Predstavljamo edinstven hotel v starem mestnem jedru Vélez-Málaga, ki ponuja priložnost za preoblikovanje zgodovinskega objekta v sodobno nastanitveno enoto. Ta nepremičnina, ki se nahaja v živahnem andaluzijskem mestu, združuje bogato zgodovino s potencialom za prihodnji razvoj. S svojo osrednjo lokacijo in bogato ponudbo možnosti predstavlja to območje zanimivo priložnost za tiste, ki želijo vstopiti na turistični trg Costa del Sol.
Vélez-Málaga predstavlja drugačno ponudbo kot bolj razviti zahodni deli Costa del Sol, kot so Estepona ali Benalmádena. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi ponuja apartmaje od 418.800 €, Aby Upper v Esteponi apartmaje od 320.000 €, Alba Benalmadena pa apartmaje od 699.000 €, se ta ponudba v Vélez-Málaga bistveno razlikuje, saj gre za celoten poslovni objekt s 10 sobami. Cena 990.000 € za hotel se zdi v primerjavi z cenami apartmajev v zahodnih regijah visoka, vendar je treba upoštevati obseg naložbe, gre za nakup celotnega poslovnega obrata, ne samo stanovanjske enote. Vélez-Málaga ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, z manj turistične množičnosti in bolj pristnim lokalnim življenjem, kar lahko privabi drugačen segment obiskovalcev kot bolj mednarodno usmerjene lokacije. Dostop do plaž je primerljiv, vendar je infrastruktura in splošna razvitost kot turistična destinacija v Vélez-Málaga bolj osredotočena na lokalno občinstvo in manj na mednarodni luksuzni turizem, kot ga ponujajo zahodni deli Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v zgodovinskem središču Vélez-Málaga, v urbanem okolju, ki omogoča dostop do lokalnih storitev in življenja. Čeprav je mestni, so ključne plaže in naravne znamenitosti oddaljene le nekaj kilometrov, kar nudi ravnovesje med mestnim udobjem in bližino obale.
Ta nepremičnina je primerna za podjetneže ali vlagatelje, ki iščejo priložnost za poslovni razvoj v gostinstvu. Zasnovan kot hotel, ponuja obstoječo infrastrukturo za nastanitvene dejavnosti, vključno z več sobami in javnimi prostori, kar omogoča takojšnje prevzemanje ali prilagajanje poslovnemu modelu.
Projekt je dokončan in pripravljen za uporabo ali prenovo. Kot obstoječa zgradba ne spada pod novo gradnjo, kar pomeni, da ni podvržen tipičnim fazam gradnje ali načrtovanja novega projekta. Vseeno pa je možna sodobna prenova, ki bi izboljšala njegovo funkcionalnost in estetiko.
Objekt se nahaja v zgodovinskem mestnem jedru, kar lahko pomeni omejitve pri obsežnih strukturnih spremembah ali sodobnih arhitekturnih intervencijah zaradi ohranjanja dediščine. Bližina mestnega okolja lahko prinaša tudi pričakovano mestno hrupno okolje, čeprav je v opisu navedeno, da so notranja dvorišča mirna.
Ta nepremičnina je primerna za podjetne vlagatelje ali pare, ki želijo prevzeti obstoječe gostinsko podjetje. Idealen je za tiste, ki iščejo priložnost za upravljanje butičnega hotela v zgodovinskem okolju, z željo po izboljšanju obiska in prihodkov. Če vas privlači življenje v slikovitem andaluzijskem mestu, kjer so kulturne znamenitosti in lokalne restavracije na dosegu roke, in če ste pripravljeni prevzeti že obstoječe rezervacije ter poslovne strani, potem je ta hotel lahko prava izbira. Obstoječa struktura in lokacija omogočata tudi potencial za preoblikovanje v druge namene, kot so luksuzne rezidence ali kulturno središče, če se ne želite osredotočiti izključno na hotelsko dejavnost.
Trenutno je hotel opisan kot v odličnem stanju, nedavno prenovljen. Vključuje elemente, kot so marmorna tla, kar nakazuje na kakovostno osnovno zasnovo. Sobe imajo klimatsko napravo za udobje. Dve dvorišči nudita prijeten ambient, eno kot osrednji prostor z možnostjo zajtrkovanja in prostora za druženje, drugo pa kot bolj zasebni prostor z dostopom iz rezidence upravitelja. Kopalnice so zasnovane z okni, kar zagotavlja naravno svetlobo in prezračevanje. Kljub temu, da gre za prodajo obstoječega objekta, je omenjeno, da je mogoče doseči še več z marketinškimi napori, kar nakazuje na potencial za nadaljnje izboljšave v smislu privlačnosti in ponudbe.
Hotel je na voljo po ceni 990.000 €. Ta cena vključuje obstoječo strukturo z 10 sobami in 13 kopalnicami, kar ponuja znatno količino prostora za nastanitvene dejavnosti. Območje Vélez-Málaga je sicer aktivno na trgu nepremičnin, kar kaže na 1.667 zabeleženih transakcij. Ta specifična ponudba predstavlja poslovno priložnost, saj je cena določena za celoten poslovni objekt z že vzpostavljenim turističnim potencialom.
Vélez-Málaga je glavno mesto regije Axarquía, ki ponuja živahno mestno življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Projekt se nahaja v zgodovinskem središču, kar pomeni, da je vsakdanje življenje prepleteno z lokalno kulturo, tradicijo in bogato zgodovino. Sprehodi po tlakovanih ulicah, obisk lokalnih tržnic, uživanje v andaluzijski kulinariki v številnih restavracijah, vse to je del vsakodnevnega ritma. Bližina plaž in naravnih parkov omogoča tudi izlete v naravo in sprostitev ob morju. Ker gre za hotel, se lahko pričakuje dinamično okolje, zlasti v turistični sezoni, kar prinaša dodaten življenjski utrip.
Bivanje v Vélez-Málaga ponuja izkušnjo življenja v avtentičnem andaluzijskem mestu. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo širok nabor storitev: 15 restavracij, 12 lekarn, 11 bank, 8 kavarn in 6 zobozdravnikov. To pomeni, da so osnovne potrebe in želje po sprostitvi lahko zadovoljene brez potrebe po dolgih potovanjih. Mesto samo ima 86.048 prebivalcev (po projekcijah za 2025), kar zagotavlja živahno lokalno skupnost in dovolj infrastrukture. V bližini je tudi več šol, zdravstvenih centrov in športnih objektov, kot je pokriti bazen. Številne lokalne praznike (34 na leto) dodatno obogatijo kulturno dogajanje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo hotela v mestnem jedru Vélez-Málaga. Poudarja njegovo osrednjo pozicijo v občini, s katero je obkrožen z mestnimi storitvami, kot so restavracije, trgovine in banke. Hkrati pa prikazuje tudi relativno bližino plaž in turističnih točk, ki so dostopne z območja.
Vélez-Málaga je upravno središče regije Axarquía in hkrati del širše Costa del Sol. Nahaja se na vzhodnem delu province Málaga. Geografsko je umeščen med obalo in goratim zaledjem, kar ponuja raznolike možnosti za rekreacijo in odkrivanje. V primerjavi z bolj zahodnimi deli Costa del Sol, kot sta Marbella ali Estepona, Vélez-Málaga ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo, z manj masovnega turizma in bolj tradicionalnim življenjskim slogom, medtem ko še vedno zagotavlja dobre povezave z večjimi mesti in letališčem.
Projekt je dobro povezan z okoliškimi kraji. Najbližje plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene približno 5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 37 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (do 300 m) so osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in celo polnilna postaja za električna vozila. Za ljubitelje golfa sta oddaljena dva znana igrišča, Club de Golf Málaga Parador (35 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Dostopnost javnega prevoza je podprta z 21 postajališči in 12 linijami, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za nekatere dejavnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi vse leto, kar omogoča prijetno bivanje. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C. Območje prejme bogatih 3.902 sončnih ur letno, kar je bistveno več od evropskega povprečja. Zaradi teh pogojev je uživanje v aktivnostih na prostem, vključno s plavanjem v morju, mogoče skozi večji del leta, saj je priporočeno obdobje za kopanje (z vodo nad 20°C) ocenjeno na 6 mesecev. Projekt se nahaja na nadmorski višini 59 metrov, kar zagotavlja prijetno svežino, medtem ko bližnji razgledni točki (Mirador de la Maroma, Mirador del Mar) nudita panoramske poglede na okolico.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, med njimi so tiste s priznanjem 'Blue Flag', kot sta Benajarafe in La Caleta (Paseo), ter Playa de Torre del Mar. Te plaže so oddaljene med 4.6 km in 5.8 km, kar omogoča enostaven dostop za obiskovalce hotela. Poleg plaž je na voljo tudi širok spekter športnih aktivnosti. V bližini se nahajajo športni centri, kot je Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, ter objekti za padel. Skupno je v regiji na voljo 140 športnih objektov. Za ljubitelje vodnih športov je marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez oddaljena le 4.6 km.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je upravno središče regije Axarquía in hkrati del širše Costa del Sol. Nahaja se na vzhodnem delu province Málaga. Geografsko je umeščen med obalo in goratim zaledjem, kar ponuja raznolike možnosti za rekreacijo in odkrivanje. V primerjavi z bolj zahodnimi deli Costa del Sol, kot sta Marbella ali Estepona, Vélez-Málaga ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo, z manj masovnega turizma in bolj tradicionalnim življenjskim slogom, medtem ko še vedno zagotavlja dobre povezave z večjimi mesti in letališčem.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL585369
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
