Този исторически бутиков хотел, разположен в оживения център на Велес-Малага, представлява уникална бизнес възможност. Хотелът е стратегически разположен, с лесен достъп до местни удобства и излъчващ очарованието на андалуската архитектура. Имотът разполага с просторни вътрешни дворове, комфортни стаи за гости и покривна тераса за релакс. Хотелът в момента функционира добре, генерирайки значителен оборот, с потенциал за допълнителен растеж, което го прави привлекателен избор за инвеститори, които искат да съчетаят бизнеса със средиземноморския начин на живот.
В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Велес-Малага предлага по-автентично местно преживяване. Например, Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) са жилищни комплекси, насочени предимно към почиващи, докато Alba Benalmádena (от 699 000 евро) се намира в по-оживен туристически център. Този хотел, като готов търговски обект, с цена от 990 000 евро, отразява неговата уникална стойност и потенциал като хотел. Докато други проекти се фокусират върху жилищни продажби, този хотел предлага съществуваща бизнес възможност, с неговите исторически характеристики и централно местоположение, които рядко се срещат в други имоти. В сравнение с чисто жилищни проекти, моделът на възвръщаемост на този хотел е по-разнообразен, съчетавайки настаняване, хранене и потенциални туристически услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Хотелът се намира в центъра на Велес-Малага, заобиколен от богата история и градски удобства. Въпреки че е разположен малко навътре от брега, той е само на няколко километра от плажовете, предлагайки на гостите комбинация от градски и крайбрежни преживявания. Удобното местоположение осигурява лесен пешеходен достъп до магазини, ресторанти и местни атракции, като същевременно поддържа спокойна атмосфера.
Този хотел предлага отлична платформа за инвеститори, търсещи уникални бизнес възможности. Неговите просторни интериори, включително множество стаи за гости, вътрешни дворове и покривна тераса, са идеални за предоставяне на висококачествено настаняване и преживявания. Разпределението на хотела позволява на собственика да има собствено частно жилищно пространство, като същевременно управлява ежедневните операции на хотела, задоволявайки нуждата от съчетаване на живот и работа.
Хотелът е построен и в отлично състояние, неговата архитектура отразява андалуското очарование. Скорошни ремонти са осигурили модернизацията на удобствата, като същевременно са запазили историческите му характеристики. Хотелът е готов да продължи операциите, предлагайки на новия собственик готов за незабавна употреба търговски обект, без нужда от допълнително време за строителство.
Местоположението на имота в центъра на града, макар и удобно, може да означава ограничено паркиране и близост до градски източници на шум. Частният басейн/джакузи на покривната тераса, макар и отличителна черта, може да бъде ограничен по размер за едновременна употреба от голям брой гости. Освен това, 8-9 месечната оперативна сезонност на хотела предполага, че извън пиковите сезони може да са необходими допълнителни маркетингови усилия.
Този хотел е идеален избор за инвеститори, които искат да създадат търговска база в оживен градски център в Южна Испания. Той е особено подходящ за двойки или малки екипи, които желаят да комбинират управлението на бизнеса със средиземноморския начин на живот. Разпределението на хотела, включително отделно жилище за управителя и няколко стаи, улеснява управлението на място. Ако целта е увеличаване на туристическите приходи, настоящият 8-9 месечен оперативен сезон и доброто запълване показват значителен потенциал за растеж чрез по-стратегически маркетинг и възможно удължаване на оперативния сезон.
Качеството и покритията на хотела са изключителни. Интериорите включват големи антични дървени врати, а входът е просторен и светъл, водещ към впечатляващ вътрешен двор, който се превръща в централен елемент на целия имот. На приземния етаж има зона за закуска, бар и стаи за гости. Стаите за гости (общо 9), както и жилището на управителя, разполагат със собствени бани, климатици и елегантно обзаведени мебели. Характеристиките включват мраморни подове, които не само добавят лукс, но и улесняват поддръжката. Частният басейн/голям джакузи на покривната тераса добавя нотка лукс.
Хотелът е обявен на цена от 990 000 евро, отразяваща неговото първокласно местоположение в центъра на Велес-Малага, историческите характеристики и търговския потенциал. Хотелът разполага с 10 спални и 13 бани, с обща площ от 728 кв. м върху парцел от 394 кв. м. Имотът е завършен и в добро състояние, което го прави атрактивен избор за купувачи, търсещи незабавни инвестиционни възможности. Като се имат предвид неговото местоположение и оперативен потенциал, тази цена предоставя референтна точка за стойността на имота на местния пазар.
Хотелът във Велес-Малага се намира в оживена градска среда, където ежедневният ритъм на живот е наситен и активен. Гостите имат лесен пешеходен достъп до различни удобства, включително магазини, аптеки и ресторанти, което прави ежедневния живот изключително удобен. Двата вътрешни двора на хотела предлагат спокойни зони за релакс, контрастиращи с външната градска жизненост. Покривната тераса с джакузи и зони за отдих позволява на гостите да релаксират и да се насладят на гледката към улицата. Хотелът в момента работи 8-9 месеца в годината, но с по-активен маркетинг има значителен потенциал за увеличаване на заетостта и оборота.
Хотелът се намира във Велес-Малага, предлагайки оживена градска среда. Лесният пешеходен достъп до супермаркет (273 м) и аптека (122 м) задоволява ежедневните нужди. Близостта до 15 ресторанта, 8 кафенета и 11 банки осигурява удобство както за жителите, така и за посетителите. Въпреки че хотелът е на около 5,1 км от плажове като Playa de La Caleta, централизираните градски удобства и общественият транспорт (21 спирка, 12 линии) правят пътуването относително лесно. Няколко гледни точки в радиус от 0,3 км предлагат възможности за наслаждаване на местните гледки.
Хотелът се намира в централната част на Велес-Малага, местоположение, което подчертава неговото удобство и исторически чар. Картата показва разстоянията от хотела до основните местни удобства, като супермаркети, аптеки, както и маршрутите до плажовете и летище Малага.
Велес-Малага е важен град в провинция Малага, Андалусия, и административен център на региона Axarquía. Той е част от региона Коста дел Сол, но за разлика от крайбрежните туристически дестинации, предлага по-автентично и исторически богато преживяване. Градът е тясно свързан със съседните селища, като Торе дел Мар, формирайки икономическия и културен център на региона, като същевременно запазва собствената си идентичност.
Местоположението на хотела осигурява добра достъпност. Най-близките плажове, като Playa de La Caleta, са на около 5,1 км, а плажовете със Син флаг, като Torre del Mar (Paseo Marítimo), са само на няколко километра. Летище Малага (AGP) е на около 37 км, удобно за международни пътници. Наличието на супермаркет на 273 м и болница на 3,3 км задоволява основните нужди. За любителите на голфа най-близките игрища са на около 35 км. С 21 спирки на обществения транспорт, обслужващи 12 линии, е възможно да се пътува на някои разстояния без личен автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Велес-Малага се радва на средиземноморски климат, със средна годишна температура около 19,1°C, достигаща максимум 27°C през лятото и минимум около 12°C през зимата. Регионът получава около 3 902 слънчеви часа годишно, осигурявайки достатъчно слънчева светлина за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца, като температурата на водата остава над 20°C. Хотелът се намира на 59 метра надморска височина, в сравнително равна зона, което улеснява достъпа. Околните райони предлагат възможности за наслаждаване на природни пейзажи, включително от гледни точки като Mirador de la Maroma.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че самият хотел е разположен навътре от брега, той е на умерено разстояние от плажовете. Най-близките плажове, като Playa de La Caleta, са на около 5,1 км. Районът има 3 плажа със Син флаг, включително Бенарафе, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо), предлагащи висококачествени плажни съоръжения. Освен това, регионът разполага с обширна спортна инфраструктура със 140 спортни съоръжения, включително басейни и закрити спортни зали. Близкият спортен порт Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 км) също предлага възможности за водни спортове и отдих.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага е важен град в провинция Малага, Андалусия, и административен център на региона Axarquía. Той е част от региона Коста дел Сол, но за разлика от крайбрежните туристически дестинации, предлага по-автентично и исторически богато преживяване. Градът е тясно свързан със съседните селища, като Торе дел Мар, формирайки икономическия и културен център на региона, като същевременно запазва собствената си идентичност.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 65 mm |
| Февруари | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.9°C | 10 mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 13 mm |
| Октомври | 19.5°C | 45 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL585369
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
