ريزيدينشال مارينسا لا فينيا هو مشروع سكني صغير الحجم يضم 21 منزلاً عائلياً شبه مستقل في توري ديل مار، على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. يقع المشروع في بلدة ساحلية راسخة تبعد حوالي 29 كيلومتراً عن مالقة، ويوفر عقارات بأربع غرف نوم مع حدائق خاصة وتراسات علوية. يتميز المشروع ببناء حديث بخامات عالية الجودة، ويشمل مسابح مشتركة ومواقف سيارات خاصة. ومع قرب الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام والخدمات الحضرية القريبة، تمثل هذه العقارات فرصة لمن يبحث عن مقر إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في بيئة ساحلية إسبانية جيدة الاتصال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توري ديل مار، وهي بلدة ساحلية راسخة على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع وصولاً مباشراً إلى الخدمات الحضرية بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات في نطاق نصف قطره 2 كيلومتر. يستفيد المشروع من موقعه في منطقة سكنية ذات بنية تحتية راسخة، مع الحفاظ على القرب من الواجهة البحرية والكورنيش اللذين يميزان هذا الجزء من الساحل الأندلسي.
تلبّي المساكن بأربع غرف نوم احتياجات العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستقبال الضيوف. يتضمن كل عقار ثلاثة حمّامات كاملة وحمّام ضيوف منفصلاً، مما يوفر مرافق عملية للاستخدام المتعدد. وتوفر المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك تراس وتراس علوي، خيارات للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. كما أن وجود قبو مع غرفة خدمات يوفر مساحة إضافية للتخزين أو للاستخدامات الوظيفية. يستهدف التصميم من يبحثون عن منزل عائلي متكامل في بيئة ساحلية.
المشروع حالياً تحت الإنشاء مع تسليم استرشادي مقرر للربع الأول من عام 2028، وهو في مرحلته التطويرية الأولية. يتيح الحجم الصغير للمشروع المكون من 21 عقاراً إدارة بناء مركزة وجداول زمنية أكثر قابلية للتنبؤ. يتضمن البناء أساليب إنشاء حديثة تشمل أرضيات من البورسلان من الدرجة الأولى، وتكييف هواء سبليت مجراهات، ومضخات حرارية موفرة للطاقة لتسخين المياه، بما يعكس معايير البناء المعاصرة وتوقعات أداء الطاقة للعقارات السكنية الجديدة في إسبانيا.
لا تتضمن العقارات مسابح خاصة، بل تتيح الوصول إلى مسابح مشتركة. تُحد مساحة الأرض البالغة 39 متراً مربعاً من مساحة الحديقة الخاصة الواسعة، إلا أن التراس العلوي يعوّض ذلك بمساحة خارجية إضافية. كما أن الموقع في منطقة حضرية راسخة يعني فرصاً محدودة للتوسع أو تعديل البيئة المحيطة. وقد يؤدي القرب من الساحل والمناطق السياحية إلى تقلبات موسمية في عدد السكان المحليين وتوافر الخدمات، لا سيما خارج أشهر الصيف.
يناسب هذا المشروع بشكل خاص العائلات أو من يحتاجون إلى غرف نوم متعددة في بيئة ساحلية. يجعله توفير أربع غرف نوم مناسباً لمن لديهم أطفال أو زوار متكررون، بينما يضمن الموقع الحضري الوصول إلى الخدمات الضرورية. ويوفر الجمع بين المساحة الخارجية الخاصة والمرافق المشتركة توازناً بين الحياة العائلية والفرص الاجتماعية. ولمن يبحثون عن مقر إقامة دائمة في إسبانيا بدلاً من مجرد منزل لقضاء العطلات، تجعل البنية التحتية الراسخة في توري ديل مار العيش على مدار العام أمراً ممكناً. ويجعل القرب من مالقة (29 كم) الأمر ممكناً لمن يحتاجون إلى وصول متقطع إلى مدينة كبرى لأغراض مهنية أو ثقافية. كما أن الجدول الزمني للتسليم في عام 2028 يناسب من لا يحتاجون إلى سكن فوري ويرغبون في تأمين عقار مسبقاً في هذه المنطقة النامية من كوستا ديل سول.
تتضمن العقارات أرضيات من البورسلان من الدرجة الأولى في جميع أنحاء العقار، مما يوفر المتانة وجماليات متناسقة. وتتميز غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة بإضاءة محيطية عند الألواح الجدارية، مما يضيف إلى المواصفات الحديثة. وتوفر الخزائن المدمجة حلولاً للتخزين في غرف النوم، بينما يضمن تكييف الهواء المجراهات التحكم في المناخ على مدار العام. وتُوفَّر المياه الساخنة عبر مضخات حرارية عالية الكفاءة، بما يعكس معايير توفير الطاقة المعاصرة. وتجهز الحمّامات بتجهيزات حديثة، بينما يتضمن المطبخ موقدًا سيراميكيًا ومغسلة وشافط روائح كتجهيزات قياسية. ويساهم الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي، مما يعزز مستويات الراحة. وتمتد المساحة الوظيفية بمنطقة القبو مع حمّام ضيوف وغرفة خدمات، بينما توفر التراسات الخاصة بالعشب الصناعي والتراسات العلوية مساحات معيشة خارجية عالية الجودة دون متطلبات صيانة مكثفة.
مع أسعار تبدأ من 630,000 يورو، يحتل ريزيدينشال مارينسا لا فينيا الشريحة العليا المتوسطة من سوق العقارات المحلي. يعكس التسعير توفير مساكن بأربع غرف نوم وخامات عالية الجودة في موقع ساحلي جيد الاتصال. تقع العقارات فوق المشاريع ذات المستوى المبتدئ في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). يشمل السعر مواقف سيارات خاصة في المرآب المشترك، وهي ميزة قيّمة في هذا الإطار الحضري الساحلي. ويتيح الجدول الزمني للتسليم الاسترشادي في الربع الأول من عام 2028 جدولة مدفوعات محتملة خلال فترة البناء، مما قد يؤثر على التخطيط المالي للمشترين المحتملين.
تُعدّ توري ديل مار بلدة ساحلية سكنية يسكنها سكان على مدار العام وليست مجرد وجهة عطلات. تدور الحياة اليومية حول المرافق المحلية بما في ذلك المتاجر الكبرى والمتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر البلدة توازناً بين الهدوء السكني والترفيه الساحلي، حيث تشكل الشواطئ والكورنيشات البحرية عناصر أساسية لنمط الحياة المحلي. يستمتع السكان عادةً بتمشيات صباحية على طول الساحل، وتناول المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم المحلية، والاستفادة من راحة البنية التحتية الحضرية. ويشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية إلى ملاءمة المكان للعائلات، بينما توفر المرافق الرياضية البالغة 140 مرفقاً خيارات للترفيه النشط على مدار العام. كما أن التضاريس شبه المستوية بانحدار 1.1% نحو البحر تسهّل الحركة لسكان جميع الأعمار، سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
توفر توري ديل مار توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع 58 مطعماً و19 مقهى والعديد من المتاجر في نطاق نصف قطره 2 كيلومتر. ويشير وجود 9 صيدليات و9 بنوك و2 طبيب أسنان إلى بنية خدمية شاملة. وتخدم ثلاثة مراكز صحية السكان المحليين، مما يوفر مرافق رعاية صحية يسهل الوصول إليها. وتشمل البنية التحتية التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية، مما يدعم العائلات التي لديها أطفال. وترتبط البلدة بمالقة (29 كم) عبر طريق N-340، مما يسهل الوصول إلى عاصمة المقاطعة. ومع 13 خط نقل عام و50 محطة، توفر المنطقة اتصالاً معقولاً دون الاعتماد الكامل على المركبات الخاصة. كما أن استواء التضاريس النسبي والتخطيط الحضري المدمج يجعلان جزءاً كبيراً من البلدة متاحاً سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يساهم في تجربة معيشة يومية عملية.
يقع المشروع في توري ديل مار، بين الساحل ووسط البلدة. تُظهر الخريطة قرب المشروع من المرافق الرئيسية بما في ذلك المتاجر الكبرى (359م) والصيدليات (598م) وشاطئ بلايا كانينا (1.1كم). ويظهر التخطيط الحضري شبه المستوي بوضوح، حيث يسهّل الانحدار اللطيف نحو البحر الأبيض المتوسط الوصول السهل إلى الكورنيش الساحلي. ويستفيد الموقع من البنية التحتية الراسخة لهذه البلدة على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول مع الحفاظ على اتصالات مريحة بمالقة عبر الطريق الساحلي N-340.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توري ديل مار ضمن بلدية فيليز-مالقة، وهو جزء من منطقة أكشاركيا على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. تمثل هذه المنطقة بيئة ساحلية أكثر رسوخاً مقارنة بالمشاريع الأحدث غرباً في اتجاه ماربيا. ويستفيد الموقع من القرب من مدينة مالقة (29 كم) مع الحفاظ على هوية مميزة عن عاصمة المقاطعة. وفي السياق الإقليمي، تعمل توري ديل مار كمركز خدمي للبلدات الأصغر المحيطة والمناطق الريفية في منطقة أكشاركيا. ويتيح موضع المشروع الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والمعالم الداخلية، بما في ذلك المناطق الجبلية في أكشاركيا التي توفر منظراً طبيعياً متبايناً مع ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تقع شواطئ بلايا كانينا (1.1 كم) وكوستا ديل سول (1.9 كم) وكوستا ديل سول (2.6 كم) على مسافة قصيرة مريحة سيرًا على الأقدام، أي حوالي 10-15 دقيقة مشياً. يوفر وسط بلدة توري ديل مار وصولاً فورياً إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. وتقع مدينة مالقة على بعد 29 كيلومتراً، أي حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة عبر طريق N-340. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 35 كيلومتراً من المشروع، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. أما عشاق الجولف، فإن أقرب الملاعب هي نادي جولف مالقة بارادور (33 كم)، وكامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (36 كم)، ونادي جولف غوادالهورس (37 كم). ويقع سوبرماركت على بعد 359 متراً فقط من المشروع، بينما تبعد أقرب صيدلية 598 متراً. وتتوفر مرافق مستشفى على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد توري ديل مار من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ويمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويقع المشروع على ارتفاع 21 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعاً معتدلاً يقدم انخفاضاً طفيفاً في درجات الحرارة عن حرقة الساحل المباشرة دون تبريد كبير. ويسهّل الانحدار اللطيف بنسبة 1.1% نحو البحر تصريف المياه ويقلل من مخاطر الفيضانات. ومع حوالي 34 مهرجاناً محلياً في السنة، تتمتع المنطقة بتقويم ثقافي نابض يركز بشكل أساسي على الاحتفالات في الهواء الطلق التي تستفيد من المناخ المواتي. ويتمتع الموقع بأنماط إشراق شمسي متوسطية مميزة بصيف جاف وشتاء معتدل، مما يدعم المعيشة والأنشطة الخارجية على مدار العام، وهو نمط حياة نموذجي للساحل الجنوبي الإسباني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع الوصول إلى ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار: بنخارافي، ولا كاليتا (باسيو)، وتوري ديل مار (باسيو ماريتيمو). توفر هذه الشواطئ جودة معتمدة من حيث نظافة المياه والإدارة البيئية وخدمات السلامة. وأقرب شاطئ، بلايا كانينا، يقع على بعد 1.8 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. ويوفر بييسينا مونيسيبال توري ديل مار (0.7 كم) وسنترو ديبورتيفو فالس (0.8 كم) مرافق سباحة عامة وخدمات رياضية. أما عشاق الجولف، فيمكنهم الوصول إلى عدة ملاعب في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك نادي جولف مالقة بارادور (33 كم). وتضم المنطقة 140 مرفقاً رياضياً في المجموع، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية. ويوفر بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز (2.8 كم) أنشطة بحرية وإبحاراً، بينما يتيح القرب من البحر الأبيض المتوسط ممارسة الرياضات المائية على مدار موسم السباحة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 42 mm |
| فبراير | 13.6°C | 32 mm |
| مارس | 15.0°C | 113 mm |
| أبريل | 17.0°C | 55 mm |
| مايو | 20.4°C | 22 mm |
| يونيو | 24.6°C | 9 mm |
| يوليو | 27.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 6 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 31 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 64 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 58 mm |
مسطح
Ref: VL094082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، يحتل ريزيدينشال مارينسا لا فينيا موقعاً مميزاً في الشريحة السعرية العليا المتوسطة مع نقطة انطلاق تبلغ 630,000 يورو. ويتقاطع ذلك مع مشاريع مجاورة مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، الذي يوفر نقاط تسعير أكثر إتاحة. وعند النظر إلى مشاريع في ميخاس مثل لانتانا ريزيدينشال (من 205,000 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يعكس التسعير كلاً من تضمين أربع غرف نوم بدلاً من غرفتين أو ثلاث، والعلاوة المرتبطة بموقع توري ديل مار الراسخ مع وصوله المباشر إلى الشاطئ وبنيته التحتية الشاملة. ويضع الجدول الزمني للتسليم في الربع الأول من عام 2028 المشروع في إطار زمني مماثل للعديد من المشاريع الساحلية الحالية، بينما يوفر حجمه الصغير المكون من 21 عقاراً بديلاً عن المجمعات السكنية الأكبر والأقل حميمية التي تميز جزءاً كبيراً من الساحل الغربي لكوستا ديل سول. ويمثل الجمع بين الراحة الحضرية والوصول الساحلي عرضاً متوازناً في سوق العقارات الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
