Tento třípokojový byt o rozloze 75 m² se nachází ve Villajoyose, přímořském městě v provincii Alicante. Byt je umístěn ve druhém patře budovy bez výtahu a byl dokončen v roce 1970. S jednou koupelnou, balkonem a vzdáleností necelé 2 km od pláží nabízí kompromis mezi dostupností pobřežního života a městskými službami. Vlastnictví tohoto bytu představuje dostupnou možnost v oblasti Costa Blanca s ročním průměrem 3 854 slunečních hodin.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve středisku Villajoyosa (La Vila Joiosa) ve vzdálenosti přibližně 1,5-2 km od pláží. V docházkové vzdálenosti (do 200 m) jsou základní obchody a zdravotnická zařízení. Poloha poskytuje přístup k městské infrastruktuře při zachování blízkosti ke středozemnímu pobřeží. Nadmořská výška 36 metrů minimalizuje rizika povětrnostních vlivů.
Tři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinné bydlení nebo trvalé pobývání. Malý pokoj může sloužit jako pracovna nebo úložný prostor dle potřeb. Balkon s výhledem na město rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní relaxaci. Nízké provozní náklady bytu z roku 1970 odpovídají základním standardům bez luxusních prvků.
Jedná se o byt dokončený v roce 1970, nikoli novostavbu. Konstrukce a technické vybavení odpovídají stavebním normám z doby výstavby. Budova nemá výtah, což omezuje přístupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí. Rekonstrukce nebyly v databázi zaznamenány, takže stav odpovídá původnímu provedení.
Byt nemá klimatizaci ani současně standardní izolace, které by odpovídaly moderním novostavbám. Absence výtahu v budově omezuje pohodlný pohyb, zejména při přenášení nákupu nebo nábytku. Balkonový prostor je omezený a nenabízí panoramatické výhledy. Vzdálenost k hlavnímu letišti Alicante-Elche (38 km) vyžaduje dopravní řešení pro mezinárodní cestování.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s omezeným rozpočtem, kteří nevyžadují luxusní vybavení. Také odpovídá potřebám malé rodiny, která chce prozkoumat život ve Španělsku bez velkého finančního závazku. Pro seniory bez závažných pohybových omezení (vzhledem k absenci výtahu) představuje možnost trvalého přestěhování do přímořského města s příznivým klimatem. Investoři, kteří hledají vstupní bod do trhu s nemovitostmi ve Španělsku s potenciálem budoucího zhodnocení, mohou ocenit nižší pořizovací cenu. Ti, kteří plánují strávit několik měsíců v roce ve Španělsku a zbytek času nemovitost pronajmout, zde najdou dostupnou variantu pro sezónní bydlení s možností krátkodobého pronájmu.
Byt odpovídá standardům staveb z roku 1970, což znamená základní materiály a technické řešení bez moderních inovací. Podlahové krytiny jsou pravděpodobně keramické dlaždice, které jsou praktické pro středomořské klimato. Koupelna je vybavena základní sanitou, která odpovídá době výstavby. Okenní a dveřní výplně jsou z materiálů běžných pro dané období, pravděpodobně bez moderních tepelně-izolačních vlastností. Balkon s jednoduchým zábradlím představuje standardní vybavení bytů z této doby. Energetická náročnost budovy odpovídá stavebním normám z 70. let 20. století, což znamená vyšší spotřebu energie na vytápění a chlazení oproti současným standardům. Nebyla zaznamenána žádná modernizace ani rekonstrukce, která by zvýšila energetickou efektivitu.
Cena bytu je stanovena na 125 000 €, což představuje nižší cenovou hraninu pro třípokojové byty v této oblasti. Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že ceny v oblasti Costa Blanca obvykle začínají od 160 000 € pro novější nebo lépe situované nemovitosti. Nižší cena odráží stáří konstrukce (1970) a absenci moderních prvků jako je výtah. Pro potenciální kupce s omezenějším rozpočtem představuje tato nabídka dostupnou variantu pro získání vlastního bydlení ve Španělsku.
V tomto bytě ve Villajoyose se rozvíjí každodenní rytmus středomořského pobřežního života. Ráno je možné si dopřát kávu na balkoně s výhledem na město a poté vyrazit na krátkou procházku do supermarketu vzdáleného jen 119 metrů. Obědy a večeře lze trávit v jedné z 28 restaurací v okruhu 2 km. Odpoledne lze strávit na pláži Platja Varador, která je vzdálena necelé 2 km, nebo v jednom z místních parků. Večer se město proměňuje v klidnější prostředí, kde si obyvatelé užívají příjemné teploty, které zde panují po většinu roku. Díky stálé obyvatelské základně 37 449 lidí zůstává město celoročně živé, nikoliv pouze sezónní. Místní festivaly (32 ročně) nabízejí kulturní vyžití přímo v místě bydliště.
Villajoyosa nabízí vyváženou kombinaci městského života a přímořského charakteru. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb, supermarket (119 m), lékárna (697 m) a nemocnice (119 m). Do centra města je to několik minut chůze, kde se nachází 10 bank a rozsáhlá síť obchodů. Infrastruktura dopravy zahrnuje 12 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, které zajišťují spojení s širším okolím. Pro sportovní vyžití slouží místní sportovní centra jako CB Profundo Azul (0,7 km) a plavecké bazény (0,6 km). Pro rodiny s dětmi je dostupné vzdělávání ve městě, včetně základních a středních škol v docházkové vzdálenosti. Sociální život v městě je podpořen 32 místními festivaly ročně, které přispívají ke komunitnímu životu.
Mapa ukazuje polohu bytu ve středu Villajoyosa, přibližně 1,5 km od pobřeží Středozemního moře. Viditelná je rovinná úroveň terénu s mírným sklonem k moři (1,9%). V těsné blízkosti bytu jsou vyznačeny základní služby jako supermarket (119 m) a nemocnice (119 m). Mapa také ukazuje blízkost k hlavním dopravním trasám směřujícím do Alicante (28 km) a Benidormu (9 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villajoyosa se nachází v jižní části Valencijského společenství, v provincii Alicante. Město je historickým a správním centrem regionu Marina Baixa. V rámci provincie Alicante zaujímá strategickou polohu mezi hlavním městem Alicante (28 km) a turistickým centrem Benidorm (9,1 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup jak do velkoměst s rozsáhlými službami, tak do známých turistických destinací. Ostatní významná města v regionu zahrnují Elche (49 km) a Murciu (97 km). Lokalita je součástí tzv. Costa Blanca, oblíbeného pobřežního pásma pro turismus a bydlení. Villajoyosa je dostatečně velká (20,4 km²) na to, aby nabídla kompletní služby, ale zároveň si zachovává přímořský charakter a komunitní atmosféru bez masivního turismu jako v sousedním Benidormu.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 1,8-2,0 km, což představuje přibližně 20 minut chůze nebo krátkou jízdu automobilem. Mezi tyto pláže patří Platja Varador, Platja dels Estudiants a Platja del Tio Roig, z nichž několik získalo modrou vlajku pro kvalitu vody a služeb. Hlavní město provincie Alicante je vzdáleno 28 km, přibližně 30 minut jízdy automobilem. Letiště Alicante-Elche, hlavní mezinárodní letiště pro region, se nachází přibližně 38 km od bytu, což představuje 35-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Puig Campana Golf je vzdáleno 4,2 km, zatímco další hřiště jako Meliá Villaitana jsou vzdálena přibližně 8-9 km od bytu. V blízkosti (3,3-3,4 km) se také nacházejí stanice pro nabíjení elektromobilů, což usnadňuje provoz elektromobilů v oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa má mírné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Letní měsíce jsou teplé s průměrnými teplotami okolo 27°C, zatímco zimní teploty klesají na průměrných 11°C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 854 hodin, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá šest měsíců, když teplota moře přesahuje 20°C, obvykle od května do října. Nadmořská výška 36 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Svažitost terénu k pláži je pouze 1,9%, což znamená téměř rovinatý terén vhodný pro pohodlnou chůzi. Deště jsou obvykle krátké a intenzivní, převážně na podzim a na jaře. V zimě jsou srážky vzácnější a léto je obdobím sucha s minimálním srážením.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 2 km od bytu se nacházejí tři pláže: Platja Varador, Platja dels Estudiants a Platja del Tio Roig. Z těchto pláží některé získaly modrou vlajku, která garantuje vysokou kvalitu vody, bezpečnost a dostupnost služeb. Pláže jsou přístupné pěšky, na kole nebo automobilm s dostupným parkováním. Pro milovníky golfu je dostupné hřiště Puig Campana Golf (4,2 km), které nabízí 18 jamek s výhledem na pobřeží. Další golfová hřiště včetně Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,9 km) a Meliá Villaitana (8,5 km) jsou v dosahu krátké jízdy automobilem. V oblasti je také několik sportovních center jako CB Profundo Azul (0,7 km) a CB Alisub (1,1 km) pro vodní sporty. Pro milovníky jachtingu je dostupný jachetní klub Club Náutico de Villajoyosa (1,2 km). Okolní krajina nabízí možnosti pro turistiku a cyklistiku s výhledy na středozemní pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa se nachází v jižní části Valencijského společenství, v provincii Alicante. Město je historickým a správním centrem regionu Marina Baixa. V rámci provincie Alicante zaujímá strategickou polohu mezi hlavním městem Alicante (28 km) a turistickým centrem Benidorm (9,1 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup jak do velkoměst s rozsáhlými službami, tak do známých turistických destinací. Ostatní významná města v regionu zahrnují Elche (49 km) a Murciu (97 km). Lokalita je součástí tzv. Costa Blanca, oblíbeného pobřežního pásma pro turismus a bydlení. Villajoyosa je dostatečně velká (20,4 km²) na to, aby nabídla kompletní služby, ale zároveň si zachovává přímořský charakter a komunitní atmosféru bez masivního turismu jako v sousedním Benidormu.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 43 mm |
| Únor | 11.3°C | 31 mm |
| Březen | 14.0°C | 38 mm |
| Duben | 16.0°C | 40 mm |
| Květen | 18.7°C | 45 mm |
| Červen | 23.0°C | 21 mm |
| Červenec | 26.5°C | 6 mm |
| Srpen | 27.1°C | 8 mm |
| Září | 23.6°C | 35 mm |
| Říjen | 19.3°C | 66 mm |
| Listopad | 15.1°C | 50 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 41 mm |
Rovinatý
Ref: VL022219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu je tento byt ve Villajoyose cenově dostupnější než srovnatelné nemovitosti v Torrevieje, kde ceny začínají od 160 000 €. Rozdíl v ceně odráží jak geografickou polohu (Villajoyosa je blíže k Alicante), tak stáří konstrukce. Oproti novějším projektům jako OASIS LAGUNA 2 s cenami od 227 000 € nabízí tento byt nižší pořizovací cenu na úkor moderního vybavení. Villajoyosa se odlišuje od masivních turistických center jako Benidorm zachováním autentického španělského charakteru a celoroční komunitní atmosféry. Zatímco Benidorm se zaměřuje na masivní turistický ruch, Villajoyosa si zachovává rovnováhu mezi místním životem a cestovním ruchem. Klima je v oblasti Villajoyosa mírnější než v jižnějších částech Costa Blanca jako Torrevieja, s mírně vyššími srážkami v zimních měsících. Pro ty, kteří hledají kombinaci pobřežního života a autentického španělského prostředí bez masivního turismu, představuje Villajoyosa kompromisní řešení s dostupnějšími cenami oproti prestižnějším lokalitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
