يقع هذا الشقق في فيلاجويسا، البلدة الساحلية التاريخية في مقاطعة أليكانتي. المدينة، المعروفة محلياً باسم لا فيلا، هي العاصمة الإدارية لمنطقة مارينا بايكسا. تقع الوحدة على بعد حوالي 1.5 كم من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، وتحيه بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تم بناء المبنى في عام 1970، ويقدم نموذجًا إسكانيًا يمثل نمط الحياة الساحلي التقليدي في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في فيلاجويسا على مسافة قريبة من الساحل، مما يتيح إمكانية الوصول إلى الشواطئ المحلية في غضون دقائق بالسيارة أو نحو 15-20 دقيقة سيراً على الأقدام. تحيط بها المناطق السكنية الحضرية مع وجود المتاجر والمرافق العامة في نطاق وصول قريب. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية.
توفر الشقة مساحة 75 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الاستضافة. التخطيط الداخلي يتضمن غرفة معيشة مع منطقة تناول طعام ومطبخ مفتوح، مع شرفة خاصة توفر مساحة خارجية إضافية. النموذج يلبي الاحتياجات الأساسية للمعيشة اليومية في مناخ ساحلي.
المبنى قيد الاستخدام منذ عام 1970، مما يشير إلى أنه ليس مشروع بناء جديد بل مبنى قائم تم الانتهاء منه منذ عقود. الحالة الإنشائية للمبنى تعكس معايير البناء السائدة في تلك الفترة. كونه مبنى قائم، فإن الشقة جاهزة للتسليم الفوري دون انتظار فترات إنجاز طويلة أو مخاطر متعلقة بالبناء قيد التنفيذ.
لا تحتوي الشقة على مصعد، مما قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرات المحدودة على الحركة. المبنى يعود لعام 1970، مما يعني أن أنظمة العزل والكفاءة الطاقية قد لا تصلح إلى المعايير الحديثة. تقع الشقة على مسافة كبيرة من مطار أليكانتي-إلتش (حوالي 38 كم)، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمكن أن تكون خيارًا مناسبًا للمتقاعدين الراغبين في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل، أو للعائلات التي ترغب في قضاء إجازاتها في موقع قريب من الشاطئ دون الحاجة إلى ميزانية كبيرة. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانية تأجير الوحدة خلال مواسم السياحة في فيلاجويسا، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الأساسية.
تعكس الشقة معايير البناء السائدة في سبعينيات القرن الماضي، مع استخدام مواد أساسية وعملية. الكابينة المطبخية مثبتة على الجدران، وهو ما كان شائعًا في تلك الفترة. الأرضيات والجدران تتطلب فحصًا دقيقًا لتقييم حالتها الحالية بعد عقود من الاستخدام. على الأرجح أن أنظمة الكهرباء والسباكة قد تم تحديثها جزئيًا على مر السنين، ولكن قد لا تصل إلى معايير الكفاءة الحديثة. الشقة توفر أساسيات وظيفية دون لمسات فاخرة، مما يتوافق مع فئة السعر المعروضة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 125,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة نسبيًا لسوق العقارات في فيلاجويسا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في مناطق مثل توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، تقدم هذه الوحدة قيمة تنافسية. السعر يعكس كونها شقة قديمة في مبنى يعود لسبعينيات القرن الماضي، ولكنها تحتفظ بموقعها الاستراتيجي القريب من الشاطئ والخدمات.
الحياة في هذه الشقة تدور حول نمط حياة ساحلي هادئ. يمكن للمقيمين البدء في يومهم بزيارة المحلات التجارية القريبة لشراء necessities قبل التوجه إلى الشاطئ في الصباح. توفر الشرفة مساحة للاسترخاء بعد ظهيرة مشمسة، مع إمكانية تناول الوجبات في الهواء الطلق. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي المحيطة أو الاسترخاء في المنزل مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية الغنية. توفر المساحات الداخلية المرنة إمكانية التكيف مع أنشطة متعددة خلال اليوم، سواء للعمل أو الدراسة أو الاسترخاء.
توفر البيئة المحيطة بالشقة شبكة كاملة من الخدمات اليومية على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 119 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى على نفس المسافة تقريبًا. تتوفر عدة صيدليات ومطاعم ومقاهي في نطاق 2 كم من الشقة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل. بالنسبة للتنقل الأوسع، يتوفر 12 خطًا للحافلات العامة في المنطقة مع 50 محطة وقوف، مما يتيح الوصول إلى المدن المجاورة مثل بنيدورم وأليكانتي.
يوضح خريطة الموقع كيف تقع الشقة في فيلاجويسا على مساحة 20.4 كم مربع، مع محاذاة ساحلية واضحة. يظهر الموقع الاستراتيجي للوحدة على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بأليكانتي وبينيدورم والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلاجويسا في منطقة مارينا بايكسا الجنوبية، بين المدن الكبرى أليكانتي (28 كم) وبينيدورم (حوالي 9 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستقلالية النسبية لمدينة ساحلية أصغر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. يمكن الوصول إلى إلتشي (49 كم) ومورسيا (97 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة. تتميز فيلاجويسا بكونها أقل ازدحامًا من المدن السياحية الكبرى مثل بنيدورم، مع الاحتفاظ بالوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
تقع الشقة على بعد حوالي 1.5-2 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا فارادور وبلايا دلز إستوديانتس، مما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. تقع مدينة أليكانتي الرئيسية على بعد 28 كم، بينما يبعد مطار أليكانتي-إلتش الدولي حوالي 38 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها بوغي كامبانا جولف على بعد 4.2 كم. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.5 كم، وهي مسافة معقولة للتنظيم اليومي.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الشقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة للعيش على مدار العام. تصل فترة السباحة في البحر إلى 6 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تسود المنطقة فترة طويلة من أشعة الشمس السنوية تصل إلى 3854 ساعة، مما يتيح الاستفادة من الشرفة الخارجية والمناطق المحيطة طوال معظم أيام السنة. يقع المبنى على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بموقع الشقة عدة شواطئ حائزة على علامة البلوج، والتي تشمل بلاجا بون نو، سيوتاد (سنترو)، دي توريس، لا كاليتا، وباراديس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع هذه الشواطئ على مسافة تتراوح بين 1.5-2 كم من الشقة. يتوفر في المنطقة عدة ملاعب غولف، أقربها بوغي كامبانا جولف على بعد 4.2 كم، مع وجود خيارات إضافية مثل حامبو دي غولف إي اسكويلا لاس ريخاس بنيدورم سول دي بونينتي على بعد 7.9 كم. يمكن أيضًا الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة مثل سي بي بروفوندو أزول على بعد 0.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلاجويسا في منطقة مارينا بايكسا الجنوبية، بين المدن الكبرى أليكانتي (28 كم) وبينيدورم (حوالي 9 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستقلالية النسبية لمدينة ساحلية أصغر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. يمكن الوصول إلى إلتشي (49 كم) ومورسيا (97 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة. تتميز فيلاجويسا بكونها أقل ازدحامًا من المدن السياحية الكبرى مثل بنيدورم، مع الاحتفاظ بالوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
Ref: VL022219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في مناطق مثل توريفيخا، تقدم هذه الشقة في فيلاجويسا قيمة تنافسية بفضل موقعها الساحلي وتكلفتها الأقل. فبينما تبدأ أسعار شقق بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، وتصل أسعار إديفيسيو سون آند سنتر إلى 169,000 يورو، فإن هذه الشقة في فيلاجويسا تبدأ من 125,000 يورو. من المهم ملاحظة أن فيلاجويسا تختلف عن توريفيخا في كونها مدينة ساحلية تقليدية مع تاريخ أقدم وأقل تركيزًا على السياحة الجماعية. هذا يمنحها طابعًا أصيلاً أكثر وأقل ازدحامًا خارج مواسم الذروة. بالمقارنة مع مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو الذي تبدأ أسعاره من 227,000 يورو، تظل شقة فيلاجويسا خيارًا أكثر بأسعار معقولة مع تقديم نمط حياة ساحلي أصيل. ومع ذلك، يجب على المشترين مراعاة أن هذه الشقة أقدم من المشاريع الحديثة وقد تتطلب تحديثات مستقبلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
