דירה זו היא דירת שלושה חדרי שינה בשטח 75 מטר רבוע הממוקמת בווילחויוסה, אליקנטה. הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני העיר. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין ללא מעלית, עם מרפסת פרטית המשקיפה על העיר. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים וחופים, ומתאים למגורים קבועים או כדירת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר וילחויוסה, בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים עירוניים. היא נמצאת במרחק של כ-1.5 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר, פלטח'ה וראדור. הבניין נמצא באזור מגורים שקט עם תשתיות מפותחות, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות המחפשות פתרון דיור פונקציונלי בקרבת הים. שלושה חדרי השינה מציעים מספיק מקום למשפחה או לארח נופשים, בעוד המטבח הפתוח לסלון יוצר חלל מחיה פרקטי. המרפסת מאפשרת מקום נוסף לבילוי ולהנאה מהאקלים הנעים של האזור.
הבניין נבנה בשנת 1970 ומהווה דוגמה לאדריכלות מסורתית של האזור. הדירה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה. המבנה מציג חוזק ויציבות עם השנים, והתחזוקה הסדירה שומרת על מצבה הטוב עד היום.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם עומסי חניה. חוסר קיומה של מעלית בבניין עלול להיות בעיה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה או נשיאת משאות כבדים. הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או שירותי מלון, מה שמגביל את אפשרויות הפנאי במקום עצמו.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע בסביבה קוסמופוליטית עם אופי ים-תיכוני מובהק. היא מתאימה לאנשים שמעדיפים חיים עירוניים פעילים עם גישה קלה לשירותים ולחוף, מבלי להיות תלויים ברכב. גם כדירת נופש, היא מציעה פתרון מצוין עקב קרבתה למתקני העיר, החופים, והאטרקציות התיירותיות של האזור. הדירה מתאימה גם לאנשים בגיל הפנסיה המעוניינים בחיים שקטים עם נוחות ונגישות לשירותי רפואה, שכן בית החולים נמצא במרחק הליכה. בנוסף, היא יכולה לשמש כהשקעה להשכרה לתיירים בזכות מיקומה המוצלח והמחיר הסביר שלה.
הדירה מציגה סטנדרט בנייה טיפוסי לשנות ה-70 עם חוזק מבני שהוכח עם השנים. החומרים בשימוש כוללים רצפות אריחים קלאסיים המתאימים לאקלים הים-תיכוני, וחלונות המספקים אוורור טבעי טוב. המטבח הוא פונקציונלי עם ארונות אחסון נוחים ומרחב עבודה מספיק להכנת ארוחות. החדרים מתוכננים בצורה פרקטית עם מיקום החלונות הממטב את חדירת האור הטבעי. עם זאת, בשל גיל הבניין, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים מסוימים כמו החלפת צנרת חשמל או שדרוג בידוד תרמי על מנת לשפר את יעילות האנרגיה של הדירה. בסך הכל, מדובר בדירה עם איכות בנייה בסיסית וטובה המספקת את כל הצרכים היומיומיים.
מחיר הדירה עומד על €125,000 החל מנקודה זו, מה שהופך אותה לאופציה פיננסית נגישה יחסית בשוק הנדל"ן של קוסטה בלנקה. המחיר תואם את הגודל והמיקום של הדירה, והוא נמוך משמעותית מהמחירים הממוצעים בפרויקטים דומים באזורים תיירותיים אחרים כמו טורבייחה. הנגישות הפיננסית מושפעת גם מהעובדה שמדובר בדירה ותיקה ולא בנייה חדשה, מה שעלול לדרוש השקעה עתידית בחידוש מסוים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב חיים רגוע עם גישה קלה לשירותים הנחוצים. בבוקר, ניתן לרכוש מוצרים טריים בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 119 מטר בלבד, וליהנות מארוחת בוקר על המרפסת תוך שמירה על פרטיות. במהלך היום, ניתן לבקר במרכז העיר ההיסטורי של וילחויוסה הידועה בזכות הבתים הצבעוניים שלה ולחקור את התרבות המקומית. אחר הצהריים, הפעילויות מתמקדות סביב הים, עם אפשרות ללכת לחוף הקרוב או ליהנות מהבריכה הציבורית הנמצאת במרחק של 0.6 קילומטר. בערב, ניתן לבחור מבין 28 מסעדות הנמצאות בטווח של שני קילומטרים, או להכין ארוחה במטבח הפרטי ולאכול על המרפסת תחת כיפת השמיים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. המרכז העירוני של וילחויוסה, עם הבניינים הצבעוניים האופייניים, נמצא במרחק קצר, ומספק גישה לחנויות, מסעדות ובתי קפה. קווי התחבורה הציבורית, כולל 12 קווים ו-50 תחנות באזור, מקלים על תנועה ללא רכב לערים הסמוכות כמו בנידורם ואליקנטה. התשתיות העירוניות כוללות גם מתקני ספורט כמו CB Profundo Azul הנמצא במרחק של 700 מטר, המאפשרים פעילות גופנית סדירה. העיר מתפקדת כבירה אדמיניסטרטיבית של אזור מרינה באיקסה, מה שמבטיח שירותים מוניציפליים יציבים ופיתוח מתמיד של התשתיות. עם 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, תמיד יש אירועים תרבותיים וחברתיים המספקים חיי קהילה עשירים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של וילחויוסה לאורך חוף הים התיכון בפרובינציית אליקנטה. ניתן לראות את קרבתה לערים מרכזיות כמו אליקנטה ובנידורם, וכן את הגישה הנוחה למגוון חופים ומתקני תיירות. העיר ממוקמת בצומת דרכים חשוב בין המרכזים האורבניים לאתרי הנופש החופיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילחויוסה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום קהילת ולנסיה, כבירת המחוז ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של מרינה באיקסה. העיר נמצאת בפרובינציית אליקנטה, במרחק של 28 ק"מ מאליקנטה עצמה (עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים) ו-49 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). מיקומה על חוף הים התיכון הופך אותה לחלק מרכזי ברצועת החוף התיירותית של קוסטה בלנקה, תוך שמירה על אופי עירוני פעיל לאורך כל השנה ולא רק כיעד תיירותי עונתי. קרבתה לבנידורם, אחד מיעדי התיירות הגדולים ביותר בספרד, מספקת גישה נוחה לבידור ושירותים נוספים מבלי להיות חלק מההמולה התיירותית המלאה של העיר הגדולה.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי המספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים חשובים. החופים הקרובים, כולל פלטח'ה וראדור (1.5 ק"מ), פלטח'ה דלס אסטודיאנטס (1.6 ק"מ), ופלטח'ה דל טיו רויג (1.8 ק"מ), נגישים בהליכה של כ-15-20 דקות או בנסיעה קצרה בתחבורה ציבורית. ששת החופים עם דגל כחול באזור מבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פויג קמפנה גולף (4.1 ק"מ), המציע אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של 119 מטר בלבד, והפארמקיה הקרובה נמצאת במרחק של 697 מטר.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור וילחויוסה נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1°C בשנה וטווח חודשי של 11-27°C. השמש שוקעת כ-3,854 שעות בשנה, מה שמספק ימי שמש רבים ואווירה נעימה לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובבריכות. גובה הדירה, 36 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרו-אקלים נעים עם זרימת אוויר טבעית המקלה על החום בחודשי הקיץ. השיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף יוצר נוף פתוח ומאפשר ניקוז טבעי טוב. האקלים הנעים והיציב תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נעימים יחסית בזכות הרוח הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשישה חופים עם דגל כחול: בון נו, סיוטד (סנטרו), דה טורס, לה קלטה, ופרדיס. חופים אלה מוכרים בזכות איכות המים, הניקיון והשירותים המסופקים בהם. פלטח'ה וראדור, החוף הקרוב ביותר, מציעה חוויה קלאסית של חוף ים תיכוני עם חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של עד 8.3 ק"מ: פויג קמפנה גולף, קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה, ומליאה וילאיטנה. האזור כולל גם מתקני ספורט ימי כמו מועדון היאכטות של וילחויוסה (1.2 ק"מ) המציע שירותים לחובבי שיט. עבור ספורט יבשתי, קיימים מספר מרכזי ספורט כמו CB פרופונדו אזול (0.7 ק"מ) ופוליספורטיו אל פנטה (3.0 ק"מ) המספקים מגוון פעילויות גופניות לתושבים ומבקרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילחויוסה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום קהילת ולנסיה, כבירת המחוז ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של מרינה באיקסה. העיר נמצאת בפרובינציית אליקנטה, במרחק של 28 ק"מ מאליקנטה עצמה (עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים) ו-49 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). מיקומה על חוף הים התיכון הופך אותה לחלק מרכזי ברצועת החוף התיירותית של קוסטה בלנקה, תוך שמירה על אופי עירוני פעיל לאורך כל השנה ולא רק כיעד תיירותי עונתי. קרבתה לבנידורם, אחד מיעדי התיירות הגדולים ביותר בספרד, מספקת גישה נוחה לבידור ושירותים נוספים מבלי להיות חלק מההמולה התיירותית המלאה של העיר הגדולה.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL022219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה, דירה זו בווילחויוסה מציעה יתרון תחרותי במחיר. בטורבייחה, למשל, דירות דומות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחיר של €160,000, וב-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות ב-€169,000. פרויקטים באזורים מפותחים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מגיעים אפילו למחירים של €227,000. הפער המחירי נובע בין היתר מהעובדה שווילחויוסה, למרות היותה עיר תיירותית, שומרת על אופי אותנטי יותר ופחות מתוירת בהשוואה ליעדים כמו בנידורם או טורבייחה. זה מתבטא במחירי נדל"ן סבירים יותר תוך שמירה על איכות החיים. בנוסף, מיקומה האסטרטגי בין אליקנטה לבנידורם מאפשר לתושבים ליהנות מהיתרונות של שני המרכזים האורבניים הגדולים מבלי לשלם את המחיר הגבוה הנלווה למגורים ישירות בתוכם. מבחינת תשתיות, וילחויוסה מציעה רמת שירותים דומה לערים הגדולות יותר, עם בתי חולים, מרכזי ספורט, וחינוך, אך בסביבה קטנה ואינטימית יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
