Este apartamento em Villajoyosa, Alicante, oferece uma localização privilegiada na costa mediterrânica. Com 75 m² de área habitável, três quartos e um quarto de banho, esta propriedade representa uma oportunidade de habitação na pitoresca 'Vila Alegre', como é conhecida localmente Villajoyosa. Situado a cerca de 1,5 km das praias mais próximas e com serviços essenciais a curtas distâncias a pé, o projecto combina conveniência urbana com acesso ao estilo de vida costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Villajoyosa, a capital histórica da região de Marina Baixa, na província de Alicante. Localizado num ambiente urbano a cerca de 1,5 km da costa, oferece fácil acesso a praias Bandeira Azul como Platja Varador. A propriedade está integrada numa zona residencial estabelecida, com várias infraestruturas e serviços a distâncias curtas a pé, incluindo supermercado e hospital a aproximadamente 120 metros.
Com três quartos e 75 m² de área, o apartamento atende necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A cozinha aberta para a sala de estar-diajante cria um espaço social funcional, enquanto a existência de um pequeno quarto adicional permite flexibilidade para escritório ou espaço de trabalho. A varanda privada oferece área exterior para relaxamento, complementando as áreas interiores da residência.
Construído em 1970, este imóvel representa habitação estabelecida em Villajoyosa, já concluída e disponível para ocupação imediata. Como propriedade de construção mais antiga, não se enquadra na categoria de nova construção, oferecendo em vez disso uma alternativa madura no mercado imobiliário local, sem períodos de espera associados a empreendimentos em fase de conclusão.
O apartamento não dispõe de elevador, estando localizado no segundo piso. Não inclui estacionamento próprio no edifício, dependendo de espaços públicos nas proximidades. A construção de 1970 pode não apresentar os padrões mais recentes de eficiência energética típicos de construções modernas, sem especificação de classe energética atualizada.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência estabelecida com acesso conveniente a serviços essenciais e praias, sem o investimento requerido por propriedades de luxo ou novas construções. É particularmente adequada para indivíduos ou pequenas famílias que valorizam a possibilidade de realizar a maioria das tarefas diárias a pé. Também representa oportunidade para quem busca uma segunda residência para períodos prolongados, oferecendo espaço funcional sem os custos associados a complexos turísticos. A localização é conveniente para aposentados que desejam viver perto de serviços médicos e praias, ou para profissionais que trabalham remotamente e apreciam a combinação de ambiente urbano e proximidade costeira.
O apartamento apresenta características típicas da construção espanhola da década de 1970, com materiais e acabamentos que refletem as práticas construtivas desse período. As imagens disponíveis mostram uma cozinha com prateleiras de despensa e vista para a varanda, sala com decoração simples e quartos funcionais com armários embutidos. A varanda com vista urbana completa o espaço exterior comMobiliário básico como cadeiras dobráveis. Os materiais visíveis, como os revestimentos de parede e pavimentos, correspondem a padrões da época, sem indicação de remodelações recentes ou atualizações tecnológicas modernas como domótica ou sistemas avançados de climatização.
Com preço a partir de €125,000, este apartamento de três quartos apresenta-se como opção acessível no mercado de Villajoyosa, especialmente quando comparado com projetos similares em outras localidades costeiras como Torrevieja, onde apartamentos comparáveis começam em valores superiores a €160,000. O preço reflete a construção de 1970 e a ausência de comodidades como elevador ou estacionamento privativo. Esta posição de preço torna o imóvel competitivo no segmento de habitação permanente ou segunda residência na Costa Blanca.
O ritmo diário nesta zona de Villajoyosa caracteriza-se pela sua natureza pedestre e urbana. Os moradores podem aceder a pé a supermercados, cafés e restaurantes, com o hospital a apenas 120 metros de distância. A curta distância até à praia permite passeios regulares à costa, enquanto a vida na varanda oferece vistas urbanas sem a necessidade de transportes para atividades básicas. A proximidade do centro histórico proporciona acesso a serviços locais e ao característico ambiente desta cidade costeira. A área beneficia de uma infraestrutura estabelecida, com farmácias, bancos e parques a curta distância, criando um ambiente conveniente para vida quotidiana sem dependência automóvel.
Villajoyosa oferece uma vida quotidiana equilibrada entre serviços urbanos e ambiente costeiro. Com 37,449 habitantes, a cidade proporciona infraestrutura suficiente para necessidades diárias sem o anonimato de grandes centros. A proximidade a Alicante (28 km) permite acesso a serviços especializados, enquanto localmente existem 28 restaurantes, 9 farmácias, 10 bancos e 12 cafés num raio de 2 km. A área beneficia de 12 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando deslocamentos sem veículo próprio. O ritmo de vida combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência de serviços essenciais acessíveis a pé, criando um ambiente adequado para residência permanente ou permanências prolongadas.
O mapa mostra a localização do apartamento em Villajoyosa, destacando a sua posição privilegiada entre o centro urbano e a costa. Visualizam-se as praias próximas a leste, infraestruturas essenciais como supermercado e hospital a curta distância a noroeste, e a relação com cidades vizinhas como Benidorm e Alicante. A topografia suave, com altitude de 36 metros e ligeira inclinação em direção ao mar, é evidenciada pela representação cartográfica da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villajoyosa ocupa uma posição estratégica na Costa Blanca como capital histórica da comarca de Marina Baixa. Localizada a 28 km de Alicante (339,322 habitantes) e 49 km de Elche (234,765 habitantes), beneficia da proximidade a estes centros urbanos importantes mantendo a identidade de cidade costeira. A 38 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche, oferece boa conectividade aérea. A sua posição entre Benidorm e Alicante permite acesso a infraestruturas turísticas e serviços de maior escala, enquanto preserva carácter mais autêntico que destinos puramente turísticos. Esta localização equilibrada combina acessibilidade com ambiente residencial estabelecido, distinguindo-se de outras áreas da costa predominantemente focadas em turismo sazonal.
O apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente conveniente quanto a acessibilidade a serviços essenciais. O supermercado e o hospital situam-se a apenas 119 metros de distância, aproximadamente 1-2 minutos a pé. As farmácias encontram-se a 697 metros (cerca de 8 minutos a pé), enquanto as praias mais próximas como Platja Varador distam 1,5 km (15-20 minutos a pé ou poucos minutos de transporte). Para golfistas, o campo Puig Campana Golf situa-se a 4,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 38 km em linha reta, aproximadamente 35-40 minutos de carro, enquanto as estações de comboio mais próximas (Terra Mítica a 7,2 km e Benidorm a 9,1 km) oferecem ligações a outras cidades da região.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 19,1°C e variação entre 11°C e 27°C. A região registra aproximadamente 3,854 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A altitude de 36 metros acima do nível do mar e a leve inclinação de 1,9% em direção à praia contribuem para microclima favorável. A temperatura da água permite seis meses de temporada de banho (≥20°C), estendendo de maio a outubro o período de atividades marítimas. Esta combinação de elementos climáticos suporta um estilo de vida exterior durante grande parte do ano, com invernos amenos e verões quentes mas moderados pela proximidade marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Villajoyosa oferece acesso a seis praias Bandeira Azul, garantindo qualidade ambiental e serviços. As mais próximas do apartamento são Platja Varador (1,5 km), Platja dels Estudiants (1,6 km) e Platja del Tio Roig (1,8 km), todas acessíveis a pé ou por transporte público. Para golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo Puig Campana Golf (4,1 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,7 km) e Meliá Villaitana (8,3 km). A área desportiva local inclui centros como CB Profundo Azul (0,7 km) e CB Alisub (1,1 km), enquanto as instalações de natação incluem piscina a 0,6 km e piscina comunitária a 0,7 km. O iaté Clube Náutico de Villajoyosa (1,2 km) completa as opções de atividades náuticas na região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa ocupa uma posição estratégica na Costa Blanca como capital histórica da comarca de Marina Baixa. Localizada a 28 km de Alicante (339,322 habitantes) e 49 km de Elche (234,765 habitantes), beneficia da proximidade a estes centros urbanos importantes mantendo a identidade de cidade costeira. A 38 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche, oferece boa conectividade aérea. A sua posição entre Benidorm e Alicante permite acesso a infraestruturas turísticas e serviços de maior escala, enquanto preserva carácter mais autêntico que destinos puramente turísticos. Esta localização equilibrada combina acessibilidade com ambiente residencial estabelecido, distinguindo-se de outras áreas da costa predominantemente focadas em turismo sazonal.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Ref: VL022219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras localidades costeiras da região, Villajoyosa oferece uma alternativa mais autêntica que destinos predominantemente turísticos como Benidorm. Enquanto em Torrevieja apartamentos comparáveis iniciam em €160,000, este imóvel em Villajoyosa está disponível a partir de €125,000, refletindo o mercado mais estabelecido e menor pressão turística. Diferentemente de complexos fechados urbanizações como El Raso, esta propriedade integra-se no tecido urbano existente, proporcionando acesso direto a serviços autênticos e vida local durante todo o ano. Villajoyosa distingue-se por manter identidade como capital histórica de Marina Baixa, equilibrando turismo com residência permanente, enquanto outras localidades costeiras mais a sul na província de Alicante apresentam maior sazonalidade e dependência de setores turísticos. A proximidade a Alicante (28 km) oferece adicionalmente vantagens logísticas comparativamente a áreas mais isoladas da costa mediterrânica espanhola.
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