Пројекат у Виљени, покрајина Аликанте, нуди јединствену прилику за развој на обронцима Алто Виналопоа. Са површином од 59.392 м², ово земљиште је идеално за инвеститоре и приватна лица која траже велики посед. Тренутно укључује регистровану грађевину од 30 м², са потенцијалом за даљу изградњу и поделу према локалним урбанистичким прописима, што омогућава изградњу више стамбених јединица.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у области „Ла Солана“ у Виљени пружа мирно окружење, али са лаким приступом градским садржајима. Земљиште је смештено у унутрашњости, нудећи панорамске погледе на околни пејзаж. Близина центра града обезбеђује добру повезаност са локалном инфраструктуром и услугама, што чини локацију практичном за живот.
Овај пројекат је намењен купцима са визијом развоја или изградње више стамбених јединица на великом парцели. Потенцијал за поделу на пет парцела за индивидуалне виле задовољава потребе за приватним простором и могућностима за инвестирање. Укључена постојећа грађевина од 30 м² пружа додатну флексибилност.
Постојећа грађевина од 30 м² је изграђена 1995. године и регистрована је. Иако је грађевински статус означен као „Готово“, ово се односи на постојећи објекат. Земљиште је предвиђено за нову изградњу, а урбанистички прописи омогућавају изградњу до пет индивидуалних вила, свака са максималним отиском од 2% парцеле.
Овај пројекат је земљиште намењено развоју, а не готов стамбени објекат са свим садржајима. Постојећа грађевина од 30 м² је једина тренутно регистрована структура. Потенцијал за изградњу је ограничен урбанистичким прописима који захтевају минимум 10.000 м² по парцели, као и ограничењем отиска грађевине до 2%.
Ref: VL151756
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који желе да развију више стамбених јединица на великој парцели, следећи урбанистичке прописе који дозвољавају поделу земљишта. Такође је намењен појединцима или породицама које траже усамљено имање са значајним простором за изградњу персонализоване куће или више објеката. Близина градских садржаја у Виљени, попут продавница и услуга на пешачкој удаљености, чини га практичним за свакодневни живот. Особе које уживају у миру и пространости, али желе да буду близу градских центара и инфраструктуре, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Онима који траже инвестициону прилику са потенцијалом за раст, ова парцела нуди флексибилност за развој према тржишним захтевима.
Пројекат се састоји од великог земљишта са регистрованом грађевином од 30 м² из 1995. године. Иако детаљи о завршној обради постојеће грађевине нису наведени, фокус овог пројекта је на потенцијалу за нову изградњу. Урбанистички прописи дозвољавају изградњу појединачних вила на парцелама од минимално 10.000 м², са ограничењем отиска грађевине на 2% површине парцеле. Будући власници ће имати слободу да изаберу материјале и завршну обраду према својим жељама и стандардима, обезбеђујући висококвалитетну градњу прилагођену савременим захтевима енергетске ефикасности и естетике.
Понуђена цена од 179.000 € односи се на целу парцелу површине 59.392 м². Према локалним урбанистичким прописима, земљиште се може поделити на до пет независних парцела, свака од око 11.800 м². Ово отвара могућност за изградњу до пет приватних стамбених вила, где свака парцела подржава изградњу куће са максималним отиском од 2% површине парцеле. Оваква структура цена чини пројекат посебно атрактивним за инвеститоре који желе да развију више стамбених јединица или за појединце који траже велико имање са потенцијалом за даљу изградњу.
Виљена, смештена у унутрашњости покрајине Аликанте, нуди спој традиционалног шпанског живота и савремених погодности. Са око 34.000 становника, град задржава опуштен ритам, али пружа приступ свим неопходним услугама попут продавница, ресторана и здравствених установа, које су на разумној удаљености. Ово подручје је посебно привлачно за оне који траже мир и простор, далеко од гужве приморских одмаралишта. Висина од 528 метара надморске висине доприноси блажој клими током лета и омогућава уживање у чистом ваздуху и пространим погледима. Просечна годишња температура од 15.8°C и близина градских центара попут Аликантеа (46 км) чине Виљену практичном локацијом за живот и рад.
Живот у Виљени нуди баланс између руралне спокојности и урбане приступачности. Са око 34.712 становника (према проценама за 2025.), град пружа опуштену атмосферу са лако доступним садржајима. Продавница и паркинг су на око 447 метара, док је апотека удаљена 11 км, а болница 16 км. Близина општинских спортских центара попут Piscina Municipal (0.7 км) и MIR Racing Villena Circuit (2.6 км) додатно обогаћује понуду за рекреацију. Више од 30 локалних празника годишње доприноси културном животу. Упркос удаљености од већих приморских градова, Виљена нуди удобност живота у мањем граду са свим потребним услугама на дохват руке.
Виљена, смештена унутар провинције Аликанте, налази се у унутрашњости, далеко од медитеранске обале. Ова локација пружа другачије искуство од приморских градова, са фокусом на рурални пејзаж и традиционалнији начин живота, али са добром повезаношћу са већим градским центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Виљени, у северозападном делу покрајине Аликанте, на граници са регионима Кастиља-Ла Манча и Мурсија. Ова позиција га чини блиским многим значајним градовима. Аликанте и Елче су удаљени око 44-46 км, нудећи урбане погодности и аеродром. Мурсија је на око 75 км. Позиција унутар провинције Аликанте, али близу граница других региона, даје јој јединствен географски положај. Припада комарки (регији) Алто Виналопо.
Локација у Виљени нуди добру приступачност локалним садржајима, са супермаркетом на само 447 метара и паркинг местом на 488 метара. Аптеке су удаљене 11 км, а болница 16 км. За путнике, аеродром Аликанте-Елче (ALC) је око 47 км ваздушном линијом, док је аеродром Валенсија (VLC) удаљен око 101 км. Најближа железничка станица, Виљена, је на 0.6 км, а станица Виљена Алта Велосидад на 5.4 км, омогућавајући брзу везу са другим градовима. Плаже попут Platja de Sant Gabriel су удаљене око 45 км, а најближи голф терени, Club de Golf Alenda, налазе се на 34 км, што чини ову локацију погодном за оне који цене мир унутрашњости, али желе лак приступ обали и већим градовима.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Виљена се налази на надморској висини од 528 метара, што доприноси умереној клими са просечном годишњом температуром од 15.8°C. Температуре се крећу од 8°C до 26°C током године. Са око 3.789 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, а сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Окружење је карактеристично по сувим травњацима и пољопривредном земљишту, укључујући маслињаке и винограде, што ствара живописне пејзаже. Близина брда и узвишења такође пружа могућности за пешачење и уживање у природи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Виљена није директно на обали, најближе плаже, попут Platja de Sant Gabriel, Platja del Cocó и Cala El Palmeral, удаљене су око 45-46 км ваздушном линијом. Ближе локалне рекреативне активности укључују Општински базен (Piscina Municipal) на 0.7 км и спортски центар MIR Racing Villena Circuit на 2.6 км. За љубитеље голфа, Club de Golf Alenda је удаљен 34 км, а Font del Llop Golf Resort 35 км. Ова локација нуди мир унутрашњости уз могућност лаког приступа приморским активностима и спортским објектима током једног дана.
Извор: OpenStreetMap
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.6°C | 39 mm |
| Фебруар | 8.3°C | 32 mm |
| Март | 11.4°C | 41 mm |
| Април | 14.1°C | 47 mm |
| Мај | 17.2°C | 55 mm |
| Јун | 22.1°C | 28 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.2°C | 12 mm |
| Септембар | 21.7°C | 39 mm |
| Октобар | 16.5°C | 62 mm |
| Новембар | 11.8°C | 46 mm |
| Децембар | 8.0°C | 36 mm |
У поређењу са пројектима на обали попут APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER у Торевијехи, који нуде станове од око 160.000-169.000 €, овај пројекат у Виљени представља потпуно другачију категорију. Док су торевијешки пројекти усмерени на живот у стану близу мора, ово је пространо земљиште са потенцијалом за развој више индивидуалних кућа. OASIS LAGUNA 2 - FASE II у Урбанизациону Ел Расо, са почетном ценом од 227.000 €, иако је такође новији развој, још увек се фокусира на стамбену изградњу у већ развијеном подручју. Земљиште у Виљени, са ценом од 179.000 €, нуди потенцијал за изградњу до пет вила, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре или оне који траже велики приватни посед у унутрашњости. За разлику од густо насељених приморских подручја, Виљена нуди мир, простор и нижу цену по квадратном метру земљишта, са добром повезаношћу са већим градовима и аеродромима, али без директног приступа плажи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
