2-spavaća soba Finca - Cortijo in Yecla

Sažetak

Seoska kuća s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom na velikom zemljištu od 4500 m² u Yecla, Murcia.
Nekretnina zahtijeva daljnje uređenje i legalizaciju postojećeg stanja, prodaje se 'kako je'.
Smještena u urbanom dijelu s lokalnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, ali udaljena od obale i većih zračnih luka.
Početna cijena od 49.000 € čini je pristupačnom opcijom za kupce s ograničenim budžetom.
Postoji mogućnost kupnje dodatnih 11 hektara zemljišta s maslinama i bademima.

Regionalna usporedba

U usporedbi s projektima na obali poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares (od 539.900 €), ova nekretnina u Yecla predstavlja značajno drugačiju vrstu ponude. Dok obalni projekti često nude modernu gradnju, blizinu mora i luksuzne sadržaje, ova Finca - Cortijo nudi rustikalni šarm i potencijal za uređenje po znatno nižoj cijeni. Regija Murcia nudi raznolikost nekretnina, od apartmana na plaži do seoskih imanja u unutrašnjosti. Yecla, kao lokacija u unutrašnjosti, privlači kupce koji traže mirniji način života, autentično španjolsko iskustvo i mogućnost kupnje većeg zemljišta po pristupačnijoj cijeni. Cijena od 49.000 € rijetko se nalazi na tržištu, posebno kada uključuje značajno zemljište, iako potencijalni kupci moraju biti svjesni potrebe za ulaganjem u obnovu i rješavanje administrativnih pitanja vezanih uz registraciju.

Često postavljana pitanja

Koje su glavne pravne i administrativne nejasnoće vezane za ovu nekretninu?

Glavni izazov je da trenutno ne postoji registrirana građevina u zemljišnim knjigama. Iako postoji mogućnost da se to riješi potvrdom od arhitekta, nema garancije za uspješnu registraciju. Nekretnina se prodaje 'kako je'.

Koliko je udaljena najbliža zračna luka i koliko je praktično putovanje?

Najbliža značajna zračna luka je Alicante, koja je udaljena oko 999 km. To je značajna udaljenost koja ukazuje na ruralnu lokaciju i zahtijeva duže putovanje.

Koje su specifikacije obnove i kvalitete gradnje?

Kuća je renovirana do 2016. godine. Postoji natkriveni parking sa šupom od dvije prostorije. Visoki stropovi omogućuju potencijal za izgradnju dodatnog kata. Specifični materijali i detalji završnih radova nisu precizirani.

Kakav je pravni status nekretnine s obzirom na starost i moguću nelegalnu gradnju?

Nekretnina postoji od 1950-ih, ali nije registrirana u zemljišnim knjigama. Postoji mogućnost da je, zbog proteka vremena (preko 4 godine od zadnjeg djelovanja gradske vijećnice), stekla status 'preskripcije', ali registracija nije zajamčena, posebno zbog blizine sjeverne granice parcele.

Koje su ključne pogodnosti dostupne u neposrednoj blizini?

U neposrednoj blizini nalaze se supermarket (202 m) i ljekarna (183 m). Bolnica je udaljena 455 m, što osigurava osnovnu dostupnost usluga.

Postoje li skriveni troškovi ili dodatni troškovi koje treba uzeti u obzir?

Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir troškove vezane uz proces legalizacije i moguće dodatne radove na obnovi kako bi se nekretnina dovela u skladu sa zahtjevima zemljišnih knjiga i osobnim preferencijama. Cijena od 49.000 € je početna i ne uključuje ove troškove.

Kakav je proces kupnje nekretnine koja nije u potpunosti legalizirana?

Proces kupnje nekretnine bez registrirane građevine može biti složen. Preporučuje se angažiranje odvjetnika specijaliziranog za nekretnine koji može procijeniti rizike i voditi kroz postupak dobivanja potrebnih certifikata i eventualne registracije.

Je li Yecla prikladno mjesto za život tijekom cijele godine ili samo za odmor?

Yecla je povijesni grad s stalnim stanovništvom i nudi sve potrebne usluge za život tijekom cijele godine, uključujući bolnicu i škole. Nudi mirniji, tradicionalniji način života u usporedbi s turističkim obalnim područjima.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Nekretnina je smještena u Yecla, gradu u regiji Murcia, poznatom po vinogradima i povijesnom nasljeđu. Pozicionirana je u urbanom dijelu s obližnjim sadržajima, što pruža praktičnost svakodnevnog života. Unatoč blizini grada, nudi mir i prostranost ruralnog okruženja.

Tlocrt

Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže mirnu lokaciju s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Veliko zemljište i postojeća struktura omogućuju daljnji razvoj, dok je cijena pogodna za one s ograničenim budžetom koji žele steći nekretninu u Španjolskoj.

Status projekta

Ova nekretnina nije nova gradnja. Postojeća struktura datira iz 1950-ih, a trenutni vlasnik proveo je radove obnove do 2016. godine. Važno je napomenuti da trenutno nema registrirane građevine u zemljišnim knjigama, te je proces legalizacije moguć, ali bez garancije.

Napomene

Projekt ne nudi registriranu građevinu u zemljišnim knjigama, što može predstavljati prepreku pri registraciji. Nema jamstva za uspješnu legalizaciju postojećeg stanja. Prodaje se "kako je", bez spremnosti prodavatelja da provede potrebne radove za legalizaciju.

Životni stil i okolina

Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili parove koji traže mirnu lokaciju za život s niskim budžetom i spremni su uložiti vrijeme i trud u obnovu i legalizaciju. Također je pogodna za one koji žele proširiti svoje imanje kupnjom dodatnog zemljišta za poljoprivrednu djelatnost ili rekreaciju. Zbog svoje pozicije u urbanom dijelu, ali s prostranim zemljištem, nudi kombinaciju privatnosti i dostupnosti sadržaja. Kupci koji su svjesni potencijalnih administrativnih izazova vezanih uz registraciju nekretnine i traže projekt s velikim potencijalom za uređenje, pronaći će ovu ponudu zanimljivom.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Postojeća kuća ima 54 m² stambenog prostora s malom kupaonicom i velikom jedinstvenom sobom s otvorenom kuhinjom, koja nudi prostor za daljnje uređenje. Visoki stropovi omogućuju potencijal za izgradnju dodatnog kata. Kuća je obnovljena do 2016. godine, ali specifični materijali i završni radovi nisu detaljno opisani. Zadržani su elementi rustikalnog stila, kao što se vidi na slikama potkrovlja s krovnim prozorima. Postoji natkriveni parking s odvojenom šupom od dvije prostorije.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Početna cijena ove nekretnine iznosi 49.000 €. Ovo je značajno niža cijena u usporedbi s drugim nekretninama u regiji, što ju čini dostupnom za kupce s ograničenim budžetom. Postoji mogućnost kupnje dodatnih zemljišta, preko 11 hektara maslina, badema i polja, po povoljnoj cijeni. Detalji o dodatnim zemljištima dostupni su pod referentnim brojem 41055.

€49,000

Prijs

Spavaće sobe

100 m²

Stambena površina

Kupaonice

Kontekst i okolina

Yecla je povijesni grad s oko 35.000 stanovnika, smješten u unutrašnjosti regije Murcia. Poznat je po nagrađivanim vinima, povijesnim znamenitostima i lokalnoj kulturi. Okolni krajolik, s planinama, vinogradima i stablima badema, nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Grad pruža sve potrebne usluge, uključujući bolnicu, škole, trgovine i restorane. Lokalna zajednica je gostoljubiva, a grad nudi živopisne tržnice i dobru gastronomiju. Udaljenost od obale i zračne luke Alicante je oko sat vremena vožnje. Ovo okruženje idealno je za one koji traže autentičan španjolski način života, kombinirajući mir unutrašnjosti s dostupnošću obalnih područja.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Yecla

Život i okolina

Yecla nudi miran životni ritam, ali s pristupom svim potrebnim gradskim sadržajima. Blizina supermarketa (202 m), ljekarne (183 m) i bolnice (455 m) osigurava udobnost u svakodnevnom životu. Iako je potrebna veća udaljenost do zračne luke (999 km) i obale, grad je dobro povezan s regijom. Lokalna kultura i gastronomija, posebice poznata vina, obogaćuju svakodnevni život. Okolna priroda pruža mogućnosti za opuštanje i aktivnosti na otvorenom.

Karta i lokacija

Ova karta prikazuje lokaciju Yecla unutar regije Murcia. Naglašava položaj grada u unutrašnjosti, udaljen od obale, ali s pristupom regionalnoj infrastrukturi. Prikazuje blizinu drugih gradova i ključnih točaka, pomažući u razumijevanju geografskog konteksta nekretnine.

2-spavaća soba Finca - Cortijo in Yecla