2-спальня Finca - Cortijo in Yecla

Резюме

Доступний об'єкт типу Finca - Cortijo в Єклі, Мурсія, за ціною від 49 000 євро.
Дві спальні, одна ванна кімната, 100 м² житлової площі на ділянці 4500 м².
Потенціал для індивідуального розвитку завдяки високим стелям та можливості придбання додаткових земель.
Розташування в сільській місцевості з пішою доступністю до міських зручностей (магазини, аптека).
Важливе зауваження: будівлі не зареєстровані в кадастрі, продаж здійснюється 'як є'.

Порівняння в регіоні

На відміну від прибережних проєктів, таких як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 євро), цей об'єкт у Єклі пропонує значно нижчий поріг входу на ринок нерухомості регіону Мурсія. Ця Finca - Cortijo позиціонується як сільська нерухомість, що відрізняється від типових вілл чи апартаментів на узбережжі. У той час як прибережні райони приваблюють безпосереднім доступом до моря та розвиненою туристичною інфраструктурою, Єкла пропонує більш спокійний, автентичний стиль життя, зосереджений на місцевій культурі та сільському господарстві. Відстань до пляжів (53 км) та полів для гольфу (47 км) вказує на те, що ця локація більше підходить для тих, хто шукає усамітнення та спокою, а не активного пляжного відпочинку. Наявність можливості придбання додаткових 11 гектарів землі за вигідною ціною робить цей проєкт унікальним для інвесторів або тих, хто прагне займатися сільським господарством, що рідко зустрічається в прибережних комплексах.

Часті питання

Які юридичні питання пов'язані з незареєстрованою будівлею?

Будівлі не зареєстровані в земельному кадастрі. Існує можливість узаконення через отримання сертифікатів від архітектора, але це не гарантовано. Продаж здійснюється 'як є', і продавець не бере на себе відповідальність за цей процес.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Автомобіль є корисним, але не абсолютно необхідним для всіх аспектів. Основні послуги, як-от супермаркет (202 м) та аптека (183 м), знаходяться в межах пішої досяжності. Однак для доступу до віддаленіших зручностей, таких як пляжі або поля для гольфу, автомобіль необхідний.

Які роботи були проведені під час ремонту?

Ремонтні роботи були проведені між 2006 і 2016 роками. Деталі використаних матеріалів та технічних рішень не надаються. Є згадка про високі стелі, що дозволяє додати другий поверх.

Чи є можливість придбати додаткову землю?

Так, є можливість придбати додаткові земельні ділянки площею понад 11 гектарів, що включають оливкові гаї, мигдальні дерева та поля, за додаткову плату.

Які зручності знаходяться поблизу?

У пішій доступності є супермаркет (202 м) та аптека (183 м). Також поблизу розташована лікарня (455 м). Найближчі пляжі та поля для гольфу знаходяться на відстані понад 45 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки?

Додаткові витрати можуть включати витрати на узаконення незареєстрованих будівель, податки, нотаріальні збори та можливі витрати на подальше будівництво чи облаштування, якщо покупець вирішить розширити будинок.

Яка процедура купівлі цього об'єкта?

Процедура купівлі включає переговори з продавцем та, ймовірно, отримання необхідних документів для узаконення будівель, якщо це буде можливо. Рекомендується консультація з юристом, що спеціалізується на іспанській нерухомості.

Наскільки близько до узбережжя розташована Єкла?

Єкла розташована приблизно за годину їзди від узбережжя та аеропорту Аліканте.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у сільській місцевості, але в межах пішої досяжності до міських зручностей Єкли. Це забезпечує баланс між спокоєм сільського життя та доступом до необхідних послуг, таких як магазини та аптеки.

Планування

Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає просте, функціональне житло з можливістю розширення. Велика відкрита зона та високі стелі надають потенціал для подальшого розвитку, а огороджена ділянка пропонує приватність та простір.

Статус проекту

Об'єкт не є новозбудованим. Реконструкція була проведена до 2016 року, але жодних нових будівель на ділянці не зареєстровано у кадастрі. Продаж здійснюється за принципом 'як є', без гарантій реєстрації будівель.

Важливі нюанси

На момент продажу відсутня реєстрація будівель у земельному кадастрі, що може ускладнити процес узаконення. Продавець не планує виконувати необхідні роботи для реєстрації. Додаткові землі, хоч і доступні для придбання, не входять до початкової пропозиції.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт ідеально підійде для індивідуальних покупців або пар, які шукають віддалене, але доступне житло для реформування та персоналізації. Він може бути привабливим для тих, хто має обмежений бюджет, але прагне володіти власною землею в Іспанії. Особливо це стосується тих, хто планує самостійно займатися ремонтом та облаштуванням, цінуючи можливість адаптувати простір до своїх потреб. Високі стелі та значна площа ділянки надають потенціал для створення додаткових житлових зон або студій. Це також може бути цікавою пропозицією для тих, хто розглядає сільське господарство або садівництво як хобі, враховуючи можливість придбання додаткових сільськогосподарських угідь.

Якість будівництва

Об'єкт пройшов ремонтні роботи до 2016 року, що призвело його до поточного стану. Однак, детальна інформація про використані матеріали та конкретні технічні рішення під час ремонту відсутня. Зазначається, що є можливість додати другий поверх завдяки високим стелям, що свідчить про міцність основної конструкції. Зовнішня територія включає навіс для автомобіля та двокімнатний сарай. Ділянка площею 4500 м² огороджена. Наявність Wi-Fi та телефону вказує на базове підключення до комунікацій. Важливою особливістю є незареєстрований статус будівель у кадастрі, що вимагає уточнення технічних аспектів та можливих юридичних процедур.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Базова ціна цього об'єкта становить 49 000 євро. Це робить його одним із найдоступніших варіантів нерухомості в регіоні. Важливо зазначити, що ця ціна стосується наявної ділянки та будинку в його поточному стані, без зареєстрованих будівель. Можливість придбання додаткових земель, що складаються з оливкових гаїв, мигдальних дерев та полів, пропонується окремо за вигідною ціною. Наявність землі понад 11 гектарів може суттєво збільшити загальну вартість, але надає унікальні можливості для розвитку або сільського господарства.

€49,000

Prijs

Спальні

100 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Це місце пропонує спокійний ритм життя, характерний для сільської місцевості Мурсії. Оскільки будинок розташований поблизу центру Єкли, щоденні справи, такі як відвідування аптеки (183 м) чи супермаркету (202 м), не вимагають тривалих поїздок. Однак, для доступу до ширшого спектра послуг та дозвілля, як-от пляжі чи поля для гольфу, автомобіль буде необхідним. Це житло підходить для тих, хто цінує тишу, приватність та простір, але водночас бажає залишатися близько до міської інфраструктури. Наявність Wi-Fi та телефону підтримує зв'язок із зовнішнім світом.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Проживання в Єклі, Мурсія, означає занурення в автентичне іспанське містечко з населенням близько 35 000 мешканців. Регіон відомий своїми винними традиціями, історичними пам'ятками та живописними природними ландшафтами, що включають гори, виноградники та мигдальні гаї. Місто забезпечує повний спектр послуг: лікарню, школи, магазини та ресторани. Це створює комфортні умови для повсякденного життя, особливо для тих, хто шукає спокійнішого темпу, ніж у великих містах. Водночас, близькість до узбережжя (близько години їзди) та аеропорту Аліканте забезпечує доступ до туристичних зон та міжнародного сполучення.

Карта та розташування

Ця карта демонструє розташування Єкли в регіоні Мурсія. Вона показує близькість до інших міст, таких як Аліканте, та доступ до узбережжя, підкреслюючи її положення як внутрішнього центру з доступом до прибережних зон.

2-спальня Finca - Cortijo in Yecla