פרויקט זה מציע בית כפרי (Finca - Cortijo) ב-Yecla, מורסיה, במחיר נגיש. הנכס, בשטח בנוי של 100 מ"ר על מגרש של 4,500 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך דורש התייחסות למצב הרישום הקדסטרלי. הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל פיתוח בסביבה כפרית אך קרובה לעיר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares (המוצע החל מ-539,900 אירו), הנכס ב-Yecla מציע נקודת כניסה לשוק הנדל"ן במחיר נמוך באופן משמעותי. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מייצג נכסי יוקרה חדשים באזור חוף מבוקש, הנכס ב-Yecla פונה לפלח שוק שונה לחלוטין – רוכשים המחפשים נכס כפרי לשיפוץ, עם פוטנציאל התאמה אישית, בסביבה פחות מפותחת תיירותית. יתרונו המרכזי של הנכס ב-Yecla הוא המחיר הנמוך והפוטנציאל להגדלת השטח דרך רכישת קרקע נוספת. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק מהחוף, את הצורך בשיפוץ נוסף ואת המורכבות ברישום הנכס, לעומת הפרויקטים החדשים והמסודרים באזורי החוף. אזורים כמו Yecla מציעים חיים אותנטיים יותר ומחירים נגישים, אך דורשים תכנון לוגיסטי שונה עבור רוכשים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס הוא בחלק יבשתי של אזור מורסיה, בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מרכז העיר Yecla נמצא במרחק הליכה, מה שמספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים אחרים. קרבה זו לעיר משלבת את השקט של החיים הכפריים עם היתרונות של נגישות עירונית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מקום מגורים שקט ובעל תקציב נמוך, עם פוטנציאל התאמה אישית. בית ה-Finca מציע מרחב מחיה גמיש, עם אפשרות להרחבה עתידית, כולל הוספת קומה נוספת בזכות התקרה הגבוהה. גודל המגרש מאפשר פיתוח חיצוני, כגון גינה או אזורי בילוי.
הנכס הוא בית כפרי קיים שעבר שיפוצים. אין מידע על בנייה חדשה או פרויקטים עתידיים הקשורים להרחבה או שיפוץ נוסף מעבר לתיאורים הקיימים. תהליך רישום הנכס במרשם המקרקעין עשוי לדרוש תעודות אדריכליות, אך אין ערובה להצלחת הרישום.
הרישום הקדסטרלי אינו משקף את המבנה הקיים באופן מלא, והרישום שלו עשוי להיות מורכב. אין אחריות להצלחת רישום המבנה במרשם המקרקעין, והנכס נמכר כפי שהוא. בנוסף, למרות שהנכס קיים משנות ה-50, הוא נמכר ללא התחייבות מצד המוכר לביצוע עבודות נוספות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במחיר נמוך עם פוטנציאל התאמה אישית, כגון אמנים, בעלי מלאכה, או זוגות צעירים המחפשים פרויקט לשיפוץ. הוא מתאים גם למי שמעוניין בבית קיץ או בית מגורים שקט באזור פחות מתוייר, תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים. האפשרות לרכישת קרקע נוספת פונה למשקיעים או לבעלי עסקים חקלאיים קטנים. יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב פרטי ואת האתגרים הפוטנציאליים ברישום הנכס.
הבית עבר שיפוץ בשנת 2016, ומתואר כבית כפרי ששופץ. השיפוץ כלל בין היתר את התאתו, חדר רחצה ואת שאר החלל הפנימי. התקרה הגבוהה מאפשרת אפשרות להוספת קומה נוספת, מה שמעיד על פוטנציאל הרחבה. קיים גם מרפסת מקורה וסככה עם שני חדרים. למרות השיפוץ, ישנה אי-התאמה בין הרישום במרשם המקרקעין למבנה הקיים, מה שדורש בחינה נוספת של איכות הבנייה וההתאמה לתקנים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 49,000 אירו, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס בתקציב נמוך. מדובר בבית כפרי עצמאי עם מגרש גדול. קיימת אפשרות לרכישת קרקעות נוספות, הכוללות שטחי עצי זית, שקדים ושדות, במחיר נוח. הנתונים מצביעים על מחיר משמעותית נמוך מהממוצע בשוק, בעיקר בהתחשב בגודל המגרש.
Yecla היא עיירה היסטורית וקסומה באזור מורסיה, המונה כ-35,000 תושבים. האזור ידוע ביינותיו, באתריו ההיסטוריים ובתרבותו המקומית התוססת. הנוף הטבעי שמסביב, הכולל הרים, כרמים ומטעי שקדים, מציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. העיירה עצמה מספקת את כל השירותים הנחוצים, כולל בית חולים, בתי ספר, חנויות ומסעדות. זהו מקום המשלב את השקט של החיים הכפריים עם נגישות לשירותים עירוניים, במרחק שעת נסיעה מהחוף ומשדה התעופה של אליקנטה.
הנכס ממוקם ב-Yecla, אזור המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, ומספק גישה נוחה לסופרמרקט (202 מ'), בית חולים (455 מ'), ובתי מרקחת (183 מ'). אמנם יש צורך ברכב עבור חלק מהפעילויות, אך הנגישות לשירותים בסיסיים מאפשרת גם שימוש חלקי ללא רכב. האזור מוקף בנוף טבעי של הרים, כרמים ומטעי שקדים, המעודדים פעילויות חוץ.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הנכס בסביבה היבשתית של מורסיה, מרוחק מהחוף אך קרוב למרכז העיר Yecla. היא מדגישה את הנגישות היחסית לשירותים עירוניים ואת המרחק לשדות תעופה ולחופי הים, ומספקת הקשר גיאוגרפי ליישוב.
Yecla ממוקמת בצפון מזרח אזור מורסיה, גובלת עם קהילת ולנסיה (מחוז אליקנטה). היא ממוקמת באזור יבשתי, הרחק מקו החוף, אך במרחק נסיעה סביר (כשעה) משדה התעופה של אליקנטה והעיר אליקנטה. קרבתה לגבול ולנסיה מחברת אותה לאזורי חוף ונופש פופולריים, אך היא מציעה אופי שונה, פחות תיירותי ויותר אותנטי.
הנכס ממוקם באזור יבשתי, במרחק של כ-53 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר (Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal') וכ-61 ק"מ מחוף נוסף (Platja de Sant Gabriel). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה, הנמצא במרחק של כשעה נסיעה (כ-100 ק"מ). עבור גולפאים, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים קיימת במרחק 753 מ'.
אזור Yecla, הממוקם במורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני צחיח למחצה, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמות משקעים נמוכה יחסית, עם ריכוז עיקרי בחודשי הסתיו והאביב. הטמפרטורות הממוצעות בקיץ מגיעות לכ-30 מעלות צלזיוס, ובחורף סביב 10-12 מעלות צלזיוס. האזור מוקף בגבעות והרים, המעניקים נופים פנורמיים ומשפיעים על מיקרו-אקלים מקומי. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, מתאימה לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות לבילוי בחוף הים דורשות נסיעה. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. חוף נוסף, Platja de Sant Gabriel, נמצא במרחק 61 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda ממוקמים במרחק של כ-47 ק"מ. סביבת Yecla עצמה מציעה פעילויות טבע כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים בנוף הכרמים והשקדים.
מקור: OpenStreetMap
Yecla ממוקמת בצפון מזרח אזור מורסיה, גובלת עם קהילת ולנסיה (מחוז אליקנטה). היא ממוקמת באזור יבשתי, הרחק מקו החוף, אך במרחק נסיעה סביר (כשעה) משדה התעופה של אליקנטה והעיר אליקנטה. קרבתה לגבול ולנסיה מחברת אותה לאזורי חוף ונופש פופולריים, אך היא מציעה אופי שונה, פחות תיירותי ויותר אותנטי.
Ref: VL581963
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
