Проект расположен в городе Йекла, автономное сообщество Мурсия, вдали от прибрежной зоны. Этот населенный пункт известен своими виноградниками и традиционной архитектурой. Объект представляет собой загородный дом (кортихо) с участком земли, предназначенный для тех, кто ищет уединенное место жительства с ограниченным бюджетом. Проект ориентирован на покупателей, готовых к самостоятельному обустройству и развитию имеющейся недвижимости.
Представленный объект в Йекле, Мурсия, существенно отличается от проектов на побережье Коста-Бланка, таких как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес, стартовая цена которого составляет 539 900 евро. Главное отличие заключается в ценовой категории и местоположении: объект в Йекле предлагает загородную недвижимость с большим участком земли по значительно более низкой цене, ориентируясь на покупателей, ищущих уединение и готовых к самостоятельной доработке. Проекты на побережье, как правило, представляют собой новые жилые комплексы с современной инфраструктурой, близостью к морю и пляжам, а также развитым туристическим сервисом, что обуславливает их более высокую стоимость. В то время как объекты в Йекле больше подходят для тех, кто стремится к аутентичному сельскому образу жизни и ищет недвижимость с потенциалом для развития, побережье привлекает тех, кто ценит средиземноморский климат, пляжный отдых и развитую туристическую инфраструктуру. Юридический аспект отсутствия регистрации строений в Йекле является уникальной особенностью, требующей тщательной проверки, что редко встречается в новых проектах на побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Йеклы, что обеспечивает доступ к основным городским удобствам в пешей доступности. Несмотря на близость к инфраструктуре, местоположение характеризуется загородным характером. Отсутствие прямой близости к морским пляжам и крупным аэропортам определяет специфику использования недвижимости, требуя наличия личного транспорта для дальних поездок.
Проект ориентирован на покупателей, которым требуется базовое жилье с возможностью последующей модернизации. Наличие двух комнат и ванной, а также просторной единой зоны, предполагает дальнейшее функциональное зонирование. Высокие потолки допускают возможность расширения жилой площади за счет обустройства второго уровня. Участок земли площадью 4500 м² предоставляет пространство для индивидуального ландшафтного дизайна.
Объект относится к категории вторичного жилья, с элементами реформирования, проведенными до 2016 года. В настоящее время строительство не ведется. Официальная регистрация здания в кадастре отсутствует, что является существенным фактором, требующим внимания перед совершением сделки. Возможность внесения изменений в регистрационные данные зависит от получения соответствующих сертификатов от архитектора.
Проект не предлагает готовую к проживанию новостройку. На данный момент в кадастре отсутствует регистрация строений на участке. Отсутствует гарантия успешного внесения изменений в регистрационные данные перед завершением сделки. Продавец не готов выполнять какие-либо работы по узакониванию или реконструкции. Инфраструктура, такая как общественные зоны или спортивные объекты, не предусмотрена.
Данный объект может быть интересен для покупателей, которые ищут недорогой вариант загородного дома вдали от туристической суеты и готовы инвестировать время и средства в его доработку и юридическое оформление. Он подходит для тех, кто ценит уединение, обладает навыками в строительстве или ремонте, и желает создать дом по своему вкусу. Наличие большой территории позволяет рассматривать вариант с ведением небольшого сельского хозяйства или просто использовать пространство для отдыха на природе. Возможность покупки дополнительных земель может быть привлекательна для инвесторов или тех, кто планирует расширение. Проект, находящийся в историческом городе с развитой местной культурой, может привлечь тех, кто стремится к аутентичному испанскому образу жизни, не требуя при этом постоянного проживания вблизи моря.
Объект представляет собой загородный дом (кортихо) площадью 54 м² (по данным части описания, что отличается от общей площади 100 м²), который был частично реформирован к 2016 году. В доме имеется одна ванная комната, а остальное пространство представляет собой единую комнату с открытой кухней, предполагающую дальнейшее зонирование. Отмечается наличие высоких потолков, что теоретически позволяет обустроить второй этаж. Имеются навес для автомобиля и прилегающее хозяйственное помещение с двумя комнатами. Территория участка огорожена. Тип отделки и используемые материалы на данный момент не детализированы, однако факт проведения ремонтных работ указывает на наличие базовых элементов жилой инфраструктуры. Отсутствие регистрации строений в кадастре может свидетельствовать о несоответствии текущего состояния строительным нормам или процедурам оформления.
Стоимость объекта составляет от 49 000 евро. Эта цена включает дом площадью 100 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой, а также участок земли площадью 4500 м². В описании также упоминается возможность приобретения дополнительных земель, площадью более 11 гектаров, с оливковыми деревьями, миндалем и полями, по выгодной цене. Отсутствие регистрации строений в кадастре является ключевым фактором, влияющим на окончательную стоимость и процесс сделки. Предлагается к продаже в текущем состоянии ('as is').
Йекла — это город с населением около 35 000 человек, расположенный в глубине региона Мурсия. Этот район известен своим винодельческим производством, что отражается в окружающих пейзажах с виноградниками и миндальными рощами. Город предлагает базовую инфраструктуру, включая больницу, школы, магазины и рестораны, доступные в пределах нескольких минут езды или прогулки. Отсутствие прямой близости к побережью и крупным транспортным узлам делает это место более спокойным и ориентированным на местный уклад жизни. Наличие участка земли предполагает возможность ведения сельского хозяйства или создания частной зоны отдыха. Объект, несмотря на проведенный ремонт, требует дальнейшего внимания к юридическому статусу строений.
Жизнь в Йекле предполагает погружение в атмосферу традиционного испанского города, известного своими винами и культурными мероприятиями. Город находится в 47 км от гольф-полей Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda, а также в 52 км от школы гольфа Elche. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 53 км. В то же время, городская инфраструктура находится в шаговой доступности: супермаркет – 202 м, аптека – 183 м, больница – 455 м, зарядная станция для электромобилей – 753 м. Это делает повседневную жизнь достаточно комфортной для тех, кто не нуждается в постоянной близости моря. До аэропорта Аликанте около часа езды. Участок в 4500 м² обеспечивает приватность и возможность для организации досуга на собственной территории.
Карта показывает расположение объекта в городе Йекла, регион Мурсия. Видно, что объект находится в городской черте, с близким расположением к основным улицам и сервисам. Окружающая местность характеризуется загородным ландшафтом с полями и виноградниками, что подчеркивает удаленность от плотной городской застройки и близость к природе.
Йекла находится в северной части автономного сообщества Мурсия, граничащей с провинциями Аликанте и Альбасете. Город занимает стратегическое положение вдали от побережья, что определяет его аграрную и индустриальную направленность, особенно в области виноделия. Близость к городу Эльче (около 30-40 км) и городу Вильена (около 30 км) обеспечивает доступ к более крупным центрам с развитой инфраструктурой. Расстояние до побережья Коста Бланка и аэропорта Аликанте составляет примерно 60-70 км, что делает его доступным для тех, кто ищет спокойное место жительства с возможностью поездок к морю.
Объект расположен в городе Йекла, Мурсия. Ближайшие удобства, такие как супермаркет (202 м), аптека (183 м) и больница (455 м), находятся в пешей доступности, что облегчает решение повседневных задач. Наличие зарядной станции для электромобилей в 753 м указывает на развивающуюся инфраструктуру. Расстояние до ближайших зон для купания, таких как Zona de Baño "Las Escanales" и "El Arenal", составляет 53 км. Доступ к гольф-курортам, таким как Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda, также находится на удалении – 47 км. Аэропорт Аликанте расположен примерно в часе езды от Йеклы (указанное расстояние в 999 км в описании, вероятно, является ошибкой и относится к другому проекту или контексту).
Йекла расположена в континентальной части региона Мурсия, вдали от побережья. Климат здесь умеренно-континентальный с жарким летом и прохладной зимой. Среднее количество солнечных дней в году высокое, что характерно для юга Испании. Температура летом может достигать +30°C и выше, а зимой опускаться до +5°C. Высота над уровнем моря в Йекле составляет около 850 метров, что способствует более прохладным ночам летом по сравнению с прибрежными районами. Окружающая местность характеризуется холмистым рельефом с преобладанием виноградников и миндальных рощ. Участок земли площадью 4500 м² позволяет наслаждаться природным окружением и заниматься садоводством.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие зоны отдыха у воды, такие как Zona de Baño "Las Escanales" и "El Arenal", расположены на расстоянии 53 км от объекта. Более удаленный пляж Platja de Sant Gabriel находится в 61 км. Для любителей гольфа доступны Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda в 47 км, а также Escuela de golf Elche в 52 км. В самом городе Йекла и его окрестностях развита сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, проходящих через живописные виноградники и природные парки, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Наличие собственного большого участка земли также предоставляет широкие возможности для рекреации.
Источник: OpenStreetMap
Йекла находится в северной части автономного сообщества Мурсия, граничащей с провинциями Аликанте и Альбасете. Город занимает стратегическое положение вдали от побережья, что определяет его аграрную и индустриальную направленность, особенно в области виноделия. Близость к городу Эльче (около 30-40 км) и городу Вильена (около 30 км) обеспечивает доступ к более крупным центрам с развитой инфраструктурой. Расстояние до побережья Коста Бланка и аэропорта Аликанте составляет примерно 60-70 км, что делает его доступным для тех, кто ищет спокойное место жительства с возможностью поездок к морю.
Ref: VL581963
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
