Dit project bevindt zich in Yecla, een historische stad in de autonome regio Murcia, Spanje. Het betreft een landelijke woning van het type Finca-Cortijo, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De woning, met 2 slaapkamers en 1 badkamer, biedt een woonoppervlak van 100 m² op een ruim perceel van 4500 m². De prijsstelling positioneert dit object als een instapmodel binnen de regionale vastgoedmarkt.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares dat vanaf €539.900 wordt aangeboden, positioneert deze Finca-Cortijo in Yecla zich als een budgetvriendelijke optie. De prijs van €49.000 voor 100 m² woonoppervlak op 4500 m² perceel is aanzienlijk lager dan kustprojecten, die zich richten op luxe en nabijheid van zee en golf. De locatie in het binnenland van Murcia, ver van de stranden en de drukte van de Costa Blanca, trekt een ander type koper aan. Terwijl kustprojecten vaak focussen op moderne faciliteiten en directe toegang tot recreatie, biedt Yecla een meer authentieke, landelijke levensstijl met nadruk op lokale cultuur en rust. De potentiële onzekerheden rond de kadastrale registratie van de bebouwing zijn een significant verschil met nieuwbouwprojecten waar dit doorgaans wel gegarandeerd is. Deze Finca is gericht op kopers die bereid zijn meer flexibiliteit en potentiële uitdagingen te accepteren voor een lagere instapprijs en meer grond.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Yecla, een stad die bekend staat om haar wijnproductie en historische erfgoed. Hoewel landinwaarts gelegen, garandeert de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels en een ziekenhuis een zekere mate van dagelijkse toegankelijkheid. De ligging biedt een authentiek Spaans landleven, los van de directe kustinvloeden.
Dit project richt zich op kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, landelijke woning met potentieel voor eigen invulling. De bestaande bebouwing kan worden uitgebreid of aangepast, wat flexibiliteit biedt voor wie een rustige woonplek ambieert. Het ruime perceel biedt mogelijkheden voor tuinieren of het creëren van een buitenruimte.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject. De bestaande woning is gerenoveerd tussen 2006 en 2016. Er is geen nieuwbouw gepland. De huidige staat van de woning is de realiteit bij aankoop. Er is geen garantie dat de bestaande bebouwing correct wordt geregistreerd in het kadaster. Potentiële kopers dienen zich hiervan bewust te zijn.
Dit project biedt geen gegarandeerde kadastrale registratie van de bestaande bebouwing. Een uitbreiding naar een tweede verdieping is potentieel mogelijk door de hoge plafonds, maar vereist verdere juridische en bouwkundige verificatie. De afstand tot de kust en grotere stedelijke centra is aanzienlijk, wat de bereikbaarheid voor bepaalde activiteiten beperkt.
Dit project past bij een koper die op zoek is naar een betaalbare opknapwoning met een groot perceel in een authentieke Spaanse regio, weg van de drukke kustgebieden. Het is geschikt voor iemand die bereid is om administratieve onzekerheden te aanvaarden en potentieel extra stappen te ondernemen om de woning volledig volgens de voorschriften te laten registreren. Mensen die een project zoeken met de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken op de indeling en afwerking, vinden hier een goede basis. De beschikbare grond kan aantrekkelijk zijn voor hobbyisten, tuinliefhebbers of mensen die dromen van een klein agrarisch bedrijf. Het ligt ook voor de hand voor personen die een tweede verblijf zoeken met veel privacy en ruimte, maar wel de nabijheid van lokale voorzieningen waarderen. De lage instapprijs maakt het een interessante optie voor een beperkt budget, mits de koper zich bewust is van de mogelijke complicaties rondom de eigendomsdocumentatie.
De woning, oorspronkelijk daterend van voor 1950, heeft tussen 2006 en 2016 een renovatie ondergaan. De bestaande bebouwing van 54 m² (binnen het totale woonoppervlak van 100 m²) is aangepakt, inclusief een badkamer en een open keuken in een grote leefruimte. De hoge plafonds bieden potentieel voor de creatie van een extra verdieping, wat een aanzienlijke uitbreiding van de leefruimte mogelijk maakt, mits dit bouwkundig en juridisch haalbaar is. De woning beschikt over WiFi en telefoonverbinding. De afwerking is functioneel, gericht op het herstel van de woning in bewoonbare staat. Verdere moderniseringen of specifieke afwerkingen naar eigen smaak zijn waarschijnlijk noodzakelijk, gezien de leeftijd en de aard van de renovatie. De buitenopslag, een afgesloten ruimte met twee kamers, en de carport, bieden extra functionele waarde.
De vraagprijs voor deze Finca-Cortijo bedraagt €49.000. Dit maakt het een van de meer toegankelijke objecten op de markt voor diegenen die een woning met grond zoeken in deze regio. De woning zelf biedt 100 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer, op een perceel van 4500 m². De prijs is indicatief en geldt voor de huidige staat van de woning, inclusief de bestaande renovaties. Er is een optie om additionele percelen van meer dan 11 hectare aan te kopen, wat de totale investering aanzienlijk zou verhogen. De beschikbaarheid is afhankelijk van de marktvraag en de administratieve afhandeling van de eigendomspapieren, die momenteel nog onzekerheden bevatten betreffende de kadastrale registratie.
Yecla is een stad in het binnenland van de regio Murcia, gekend voor zijn wijncultuur en landelijke omgeving. De woning bevindt zich binnen de stedelijke grenzen, wat betekent dat winkels, een apotheek en een ziekenhuis binnen loopafstand liggen. Dit biedt een praktisch voordeel voor dagelijkse behoeften, zonder de noodzaak van een auto voor elke verplaatsing. Het leven hier kenmerkt zich door de rust van het Spaanse platteland, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De ruime kavel van 4500 m² biedt veel privacy en potentieel voor buitenactiviteiten. Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van de administratieve status van de bebouwing; er is geen garantie op correcte registratie in het kadaster. Dit impliceert dat er potentieel extra inspanningen of onzekerheden kunnen zijn bij de aankoop. De nabijheid van scholen en andere diensten maakt het een functionele, zij het landelijke, woonlocatie.
Yecla, gelegen in het binnenland van de regio Murcia, biedt een typisch Spaans stadsleven met een sterke lokale cultuur en tradities, met name rondom de wijnproductie. De stad zelf voorziet in de dagelijkse behoeften met een ziekenhuis, scholen, winkels en restaurants. De nabijheid van deze voorzieningen op loopafstand van de woning verhoogt het wooncomfort voor bewoners die geen auto willen of kunnen gebruiken voor alle verplaatsingen. Het stedelijke karakter van Yecla, gecombineerd met de omringende landschappen van bergen en wijngaarden, zorgt voor een gevarieerde leefomgeving. De sfeer is er een van authenticiteit en rust, met een lokale gemeenschap die bekend staat om haar vriendelijkheid. Het leven hier bevindt zich op een gematigd tempo, wat aantrekkelijk kan zijn voor wie de hectiek van de kuststeden wil vermijden.
Dit project is gesitueerd in Yecla, een stad in het binnenland van de regio Murcia. De kaart toont de ligging van de woning ten opzichte van de stedelijke kern van Yecla, met de korte afstanden tot lokale voorzieningen zoals winkels en het ziekenhuis. Ook de relatieve afstand tot de kust en grotere steden zoals Murcia en Alicante wordt geïllustreerd.
Yecla is gelegen in het noordoostelijke deel van de regio Murcia, nabij de grens met de provincie Alicante (regio Valencia) en Albacete (regio Castilië-La Mancha). Deze centrale ligging in het binnenland plaatst het op aanzienlijke afstand van de populaire kustresorts van de Costa Blanca en Costa Calida. De dichtstbijzijnde grote steden zijn Murcia (ongeveer 70 km) en Alicante (ongeveer 75 km). Deze positionering biedt een contrast met de kustgebieden; het is een regio gericht op landbouw, met name wijnbouw, en biedt een authentiek Spaans leven zonder de massatoerisme-invloeden. De bereikbaarheid tot grotere steden is redelijk via de weg, maar de directe kustnabijheid ontbreekt.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een gemengd beeld. De woning bevindt zich binnen een stedelijke kern, waardoor de supermarkt (202 m), apotheek (183 m) en het ziekenhuis (455 m) op loopafstand liggen. Dit maakt dagelijkse boodschappen en medische behoeften zeer toegankelijk. Echter, de afstand tot de kust, met de dichtstbijzijnde zwemzones op ongeveer 53 km, is aanzienlijk. Dit geldt ook voor de luchthaven van Alicante, die op circa 999 km hemelsbreed wordt geschat. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda, bevinden zich op ongeveer 47 km afstand. Een auto is aan te raden voor uitstapjes naar de kust, golfbanen of andere grotere bestemmingen. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 753 m biedt een moderne voorziening.
Yecla bevindt zich in een semi-aride klimaatzone, kenmerkend voor het binnenland van de regio Murcia. Dit betekent over het algemeen hete zomers en milde winters, met relatief weinig neerslag gedurende het jaar. De ligging op enige hoogte en landinwaarts zorgt voor grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht, en tussen zomer en winter, vergeleken met de kust. De zonuren zijn gedurende het grootste deel van het jaar ruimschoots aanwezig, wat de landbouw, met name de wijnbouw, ten goede komt. De directe omgeving van Yecla wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en landbouwgronden, met wijngaarden en amandelbomen die het landschap bepalen. De hoogte van Yecla bedraagt ongeveer 550 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de mildere zomertemperaturen in vergelijking met de kustvlaktes, maar ook koelere nachten in de winter kan brengen. Het zwemseizoen aan de kust is lang, maar de directe nabijheid ontbreekt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van Yecla zijn primair gericht op het landelijke leven en natuuractiviteiten. De dichtstbijzijnde officiële zwemlocaties, zoals Zona de Baño 'Las Escanales' en 'El Arenal', bevinden zich op ongeveer 53 km afstand, wat een significante reis betekent voor een dagje strand. Platja de Sant Gabriel ligt op 61 km. De nabijheid van golfbanen is ook beperkt, met de dichtstbijzijnde op zo'n 47 km. Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda zijn de dichtstbijzijnde opties voor golfers. De omgeving van Yecla zelf biedt wel mogelijkheden voor wandelen en fietsen door de wijngaarden en natuurgebieden. De stad zelf heeft een cultureel aanbod en lokale evenementen die bijdragen aan het recreatieve leven.
Bron: OpenStreetMap
Yecla is gelegen in het noordoostelijke deel van de regio Murcia, nabij de grens met de provincie Alicante (regio Valencia) en Albacete (regio Castilië-La Mancha). Deze centrale ligging in het binnenland plaatst het op aanzienlijke afstand van de populaire kustresorts van de Costa Blanca en Costa Calida. De dichtstbijzijnde grote steden zijn Murcia (ongeveer 70 km) en Alicante (ongeveer 75 km). Deze positionering biedt een contrast met de kustgebieden; het is een regio gericht op landbouw, met name wijnbouw, en biedt een authentiek Spaans leven zonder de massatoerisme-invloeden. De bereikbaarheid tot grotere steden is redelijk via de weg, maar de directe kustnabijheid ontbreekt.
Ref: VL581963
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
