Proiectul, situat în Yecla, regiunea Murcia, oferă o oportunitate unică de recondiționare într-un peisaj rural. Această proprietate de tip Finca - Cortijo, cu 2 dormitoare și 1 baie, dispune de o suprafață utilă de 100 m² și un teren generos de 4500 m². Cu un preț de pornire de 49.000 €, reprezintă o opțiune accesibilă pentru cei care caută un proiect de renovare într-o locație autentică spaniolă, departe de agitația turistică.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa Blanca sau Costa Calida, unde prețurile pot începe de la câteva sute de mii de euro pentru proprietăți similare, acest cortijo din Yecla se distinge prin prețul său extrem de accesibil. De exemplu, GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares, o zonă de coastă, are un preț de pornire de 539.900 €. Această diferență semnificativă de preț reflectă poziționarea în interiorul regiunii, departe de litoral, și starea proprietății, care necesită investiții suplimentare pentru renovare și regularizare cadastrală. În timp ce proiectele de pe coastă vizează adesea un stil de viață legat de mare și turism, proprietatea din Yecla oferă o experiență rurală autentică, cu accent pe liniște, natură și potențial agricol, atrăgând un segment diferit de cumpărători interesați de proiecte de transformare și de un cost de intrare redus.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în interiorul regiunii Murcia, acest cortijo se află într-o zonă urbană cu acces la facilități la mică distanță. Proprietatea necesită o mașină pentru a explora complet regiunea, dar anumite servicii esențiale sunt accesibile pe jos, integrând locuința într-un ritm de viață local.
Această proprietate se adresează celor care caută un spațiu cu potențial de personalizare și extindere. Structura actuală, deși mică, permite dezvoltări ulterioare, inclusiv adăugarea unui etaj datorită înălțimii tavanului. Terenul extins oferă posibilități pentru grădinărit sau activități în aer liber.
Deși proprietatea a fost renovată parțial între 2006 și 2016, nu este un proiect nou construit. Detaliile privind autorizațiile de construcție pentru clădirea existentă pe teren nu sunt înregistrate oficial, ceea ce poate necesita clarificări suplimentare la momentul vânzării.
Principala limitare este lipsa înregistrării oficiale a construcției existente la cadastrul funciar. Deși există posibilitatea obținerii unor certificate de la arhitect pentru regularizare, nu există garanții de succes. Proprietatea se vinde în starea actuală, fără ca vânzătorul să întreprindă lucrări suplimentare.
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari sau persoane fizice care caută un proiect de renovare cu potențial semnificativ de creștere a valorii. Este ideală pentru cei cu experiență în reconstrucții sau care doresc să se implice activ în personalizarea unei locuințe. Cei care apreciază un stil de viață liniștit, autentic, departe de zonele turistice aglomerate, dar cu acces la facilitățile urbane, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este o opțiune pentru cei interesați de agricultură, datorită terenului extins și posibilității de achiziționare a terenurilor adiacente.
Proprietatea a beneficiat de lucrări de reparație între 2006 și 2016, aducând-o la stadiul actual. Aceasta include o casă de țară mică (54 m²) cu baie recondiționată și un spațiu amplu ce poate fi configurat ulterior, precum și un carport acoperit cu depozit. Tavanul înalt oferă potențial pentru extinderea spațiului locuibil. Terenul de 4500 m² este împrejmuit. Totuși, aspectul cel mai important este lipsa înregistrării clădirii la cadastrul funciar, ceea ce implică o evaluare atentă a lucrărilor necesare pentru conformitate.
Cu un preț de pornire de 49.000 €, această proprietate reprezintă o opțiune cu buget redus pe piața imobiliară din regiunea Murcia. Disponibilitatea suplimentară de terenuri, peste 11 hectare cu măslini și câmpuri, la un preț avantajos, poate fi achiziționată separat, oferind potențial de extindere a proprietății sau investiție agricolă. Prețul reflectă starea proprietății și necesitatea unor lucrări de regularizare.
Yecla este un oraș istoric și plin de viață, renumit pentru vinurile sale primite cu premii și cultura locală vibrantă. Această proprietate, un cortijo tradițional, oferă o perspectivă asupra stilului de viață rural spaniol. Suprafața mare de teren permite cultivarea măslinilor și migdalilor, sau amenajarea unui spațiu de relaxare. Este un loc unde tradiția se întâlnește cu posibilitatea de modernizare, ideal pentru cei care apreciază liniștea și autenticitatea. Proximitatea față de facilitățile orașului, precum magazinele și farmacia, adaugă un strat de confort zilnic, în timp ce distanța față de coastă permite accesul la activități recreative maritime.
Yecla, un oraș cu aproximativ 35.000 de locuitori, oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. Locuitorii beneficiază de servicii esențiale precum spital, școli și magazine, situate la distanțe rezonabile. Farmacia și un magazin alimentar sunt la mică distanță, optimizând accesul la necesitățile zilnice. În același timp, peisajul înconjurător, cu munți pitorești, podgorii și plantații de migdali, invită la activități în aer liber și explorarea zonei rurale. Mașina personală este recomandată pentru deplasări mai ample, dar unele zone urbane sunt accesibile pe jos.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în Yecla, regiunea Murcia. Aceasta evidențiază locația interioară a proprietății, înconjurată de peisaje rurale, și proximitatea față de facilitățile urbane locale, precum și distanța față de centrele costiere și aeroporturi.
Yecla este amplasată în partea de nord-est a regiunii Murcia, la granița cu comunitatea Valenciană. Această poziționare o plasează la o distanță considerabilă de centrele urbane majore de pe coastă, precum Alicante sau Murcia. Orașul în sine este un centru local important, oferind servicii complete, dar pentru acces la infrastructura turistică și aeroportuară, se necesită deplasări mai lungi.
Situată la 47 km de cluburile de golf Font del Llop și Alenda, precum și de Escuela de golf Elche, proprietatea oferă acces la facilități sportive. Cele mai apropiate zone de îmbăiere, Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal", se află la 53 km distanță, în timp ce Platja de Sant Gabriel este la 61 km. Aeroportul internațional Alicante este la aproximativ 999 km. Rețeaua de transport local poate fi completată de o mașină personală pentru a accesa eficient aceste locații.
Regiunea Murcia beneficiază de un climat mediteranean, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Yecla, situată la o altitudine de aproximativ 575 de metri, oferă un microclimat mai temperat comparativ cu zonele de coastă. Zona înconjurătoare este caracterizată de peisaje deluroase și de câmpie, cu plantații de măslini și migdali, potrivite pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Numărul de ore de soare este ridicat, contribuind la o atmosferă plăcută și propice vieții în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Distanța față de cele mai apropiate zone de îmbăiere, precum Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal" (53 km) și Platja de Sant Gabriel (61 km), indică faptul că proprietatea nu este situată pe litoral. Cu toate acestea, regiunea Murcia oferă acces la activități acvatice și de plajă, deși necesită un drum mai lung. În apropiere se află și terenuri de golf, cum ar fi Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, ambele la 47 km distanță, oferind opțiuni de recreere sportivă.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla este amplasată în partea de nord-est a regiunii Murcia, la granița cu comunitatea Valenciană. Această poziționare o plasează la o distanță considerabilă de centrele urbane majore de pe coastă, precum Alicante sau Murcia. Orașul în sine este un centru local important, oferind servicii complete, dar pentru acces la infrastructura turistică și aeroportuară, se necesită deplasări mai lungi.
Ref: VL581963
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
