Questo progetto immobiliare si trova nell'entroterra della regione di Murcia, a Yecla, una città conosciuta per la sua eredità vinicola e culturale. La proprietà, classificata come Finca-Cortijo, offre un'opportunità unica per chi cerca un rifugio rurale a un prezzo accessibile. Con un terreno esteso e potenziale di sviluppo, rappresenta un'opzione per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo in un contesto autentico spagnolo, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali.
Confrontando questa proprietà con il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che parte da €539.900, emerge una chiara differenza in termini di tipologia, posizione e prezzo. GOLDEN GREEN VILLAS rappresenta uno sviluppo di lusso in una località costiera, focalizzato su ville moderne e vicinanza al mare e ai servizi turistici. Al contrario, la proprietà a Yecla è una casa colonica esistente, situata nell'entroterra, che richiede interventi di ristrutturazione e regolarizzazione, offerta a una frazione del prezzo. Questa differenza sottolinea la diversità dell'offerta immobiliare nella regione di Murcia: da un lato, proprietà di prestigio orientate al lifestyle costiero; dall'altro, soluzioni più rurali e tradizionali, con un focus sul potenziale di personalizzazione e un prezzo d'ingresso molto più basso. La scelta tra le due opzioni dipende intrinsecamente dalle priorità dell'acquirente: vicinanza alla costa, servizi di lusso e pronta disponibilità versus tranquillità rurale, ampi spazi esterni, interventi personalizzati e un investimento iniziale significativamente ridotto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano a Yecla, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili anche a piedi. Pur essendo internamente posizionata, la sua ubicazione rurale offre un contrasto con la vita cittadina, pur rimanendo a una distanza gestibile dalle comodità moderne e dalle aree ricreative.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza modificabile e a basso costo, con ampio spazio esterno. La casa esistente, sebbene piccola, offre un punto di partenza per ristrutturazioni personalizzate, inclusa la possibilità di aggiungere un ulteriore piano. Il terreno circostante di 4500 m² permette un uso flessibile, dall'agricoltura al tempo libero.
L'immobile esistente è stato oggetto di lavori di ristrutturazione tra il 2006 e il 2016, portandolo allo stato attuale. La documentazione catastale non registra attualmente alcun edificio sul terreno, una situazione che potrebbe essere sanata con certificati architetturali. Non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi da parte del costruttore, l'acquisto si basa sullo stato attuale dell'immobile.
La proprietà viene venduta 'as is', con la particolarità che non vi è alcuna costruzione registrata al catasto sul terreno attuale di 4.447 m². La regolarizzazione di tale situazione non è garantita e non vi è impegno da parte del venditore ad effettuarla. L'estensione del terreno e la possibilità di registrazione al catasto potrebbero presentare incertezze, richiedendo verifiche specifiche prima dell'acquisto.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione e personalizzazione in un contesto rurale autentico, con un budget contenuto. È ideale per chi desidera creare la propria abitazione partendo da una base esistente, sfruttando l'ampio terreno per attività agricole o ricreative. La sua ubicazione interna la rende adatta a chi preferisce la tranquillità lontano dalle zone costiere affollate, ma non disdegna la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. Chi è interessato a un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione tramite interventi mirati, potrebbe trovare qui un'opportunità, tenendo conto delle specificità legali relative alla registrazione degli edifici.
La proprietà consiste in una casa colonica parzialmente ristrutturata, con una superficie abitativa di 54 m² registrati (sebbene la descrizione generale indichi 100 m² totali, con 4500 m² di terreno). Dispone di un bagno e un ampio locale unico con cucina a vista, predisposto per ulteriori suddivisioni interne. Il soffitto alto apre alla possibilità di realizzare un secondo piano. Un portico coperto e un capanno chiuso con due locali completano la struttura esistente. Il terreno di 4500 m² è recintato. I lavori di riparazione eseguiti tra il 2016 e il 2016 hanno portato la proprietà al suo stato attuale, ma la documentazione catastale necessita di regolarizzazione per la registrazione degli edifici.
Il prezzo di vendita di €49.000 posiziona questa proprietà come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare della regione di Murcia. L'immobile, con 2 camere da letto e 1 bagno su 100 m² di superficie abitabile, è situato su un terreno di 4500 m². Esiste la possibilità di acquistare appezzamenti aggiuntivi, con oltre 11 ettari di uliveti e mandorleti, ad un prezzo vantaggioso. Questa flessibilità nella metratura e nel prezzo lo rende adatto a diverse capacità di investimento e a progetti di sviluppo personalizzati.
Yecla, nella regione di Murcia, offre un'esperienza di vita radicata nella tradizione spagnola, rinomata per i suoi vini e la sua cultura. Questa finca si inserisce in un contesto che combina la tranquillità della campagna con la comodità di avere servizi urbani a breve distanza, perfetti per la vita quotidiana. L'ampio terreno circostante suggerisce uno stile di vita orientato all'esterno, con possibilità di coltivazione o relax, lontano dal trambusto delle zone costiere. La vicinanza a supermercati (202 m) e farmacie (183 m) garantisce praticità, mentre la distanza da aree più turistiche permette di vivere un'autentica quotidianità spagnola.
Yecla, situata nell'entroterra della regione di Murcia, offre un'atmosfera autentica e tranquilla, lontano dal turismo di massa. La città, con circa 35.000 abitanti, dispone di tutti i servizi necessari, tra cui ospedale, scuole, negozi e ristoranti. La vicinanza a servizi essenziali come supermercato (202 m) e farmacia (183 m) a pochi passi rende la vita quotidiana comoda. La regione circostante è caratterizzata da paesaggi naturali di montagne, vigneti e mandorleti, ideali per attività all'aria aperta. La vita a Yecla è scandita da ritmi più lenti, con un'enfasi sulla cultura locale, la gastronomia e le tradizioni.
La mappa mostra Yecla, situata a nord della regione di Murcia, lontano dalla costa mediterranea. La posizione evidenzia un contesto rurale, circondato da aree agricole, con la città che funge da centro di servizi per la zona circostante. La vicinanza relativa ad altre città interne della regione, come Jumilla, è visibile, sottolineando l'isolamento relativo rispetto ai grandi centri urbani costieri.
Yecla si colloca nell'entroterra settentrionale della regione di Murcia, una posizione che la distingue dalle più note aree costiere. È circondata da un paesaggio rurale caratterizzato da vigneti e uliveti. La sua distanza dalla costa la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza più autentica e meno turistica. Le città più vicine di rilievo includono Jumilla e Pinoso. La regione di Murcia, pur essendo una delle più piccole della Spagna, offre una diversità paesaggistica e culturale notevole, con Yecla che rappresenta un'anima più tradizionale e legata alla terra.
La proprietà si trova in una posizione interna, a Yecla, Murcia. La distanza dall'aeroporto più vicino è considerevole (indicata come 999 km, probabilmente un errore nei dati forniti, si presume una distanza più consona all'area). Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a circa 53 km di distanza. Per quanto riguarda le strutture sportive, i campi da golf più prossimi, come Font del Llop Golf Resort, sono a circa 47 km. La connettività è garantita dalla presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 753 m e servizi essenziali come un supermercato (202 m) e una farmacia (183 m) raggiungibili a piedi, rendendo l'uso dell'auto non sempre indispensabile per le necessità primarie.
Yecla gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni freddi. La posizione nell'entroterra, rispetto alla costa, comporta escursioni termiche più marcate. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche del sud-est spagnolo. L'area circostante è collinare e presenta paesaggi agricoli dominati da vigneti e mandorleti, che offrono scorci naturali suggestivi. L'altitudine della zona contribuisce a temperature più miti in estate rispetto alla costa, ma anche a gelate più frequenti in inverno. Non ci sono dati specifici sul periodo balneare per questa zona interna, ma le temperature tendono ad essere più fresche rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Yecla sia situata nell'entroterra, a una distanza considerevole dalla costa (circa 53 km dalle prime zone balneari), la regione di Murcia offre diverse opzioni per il tempo libero. I campi da golf più vicini, come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, si trovano a circa 47 km di distanza. La zona circostante Yecla, ricca di vigneti e paesaggi naturali, si presta ad attività all'aria aperta come escursionismo e ciclismo. La presenza di servizi urbani nella stessa Yecla, come ristoranti e centri culturali, contribuisce all'offerta ricreativa locale, integrando le opportunità offerte dalla natura e dagli impianti sportivi più distanti.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si colloca nell'entroterra settentrionale della regione di Murcia, una posizione che la distingue dalle più note aree costiere. È circondata da un paesaggio rurale caratterizzato da vigneti e uliveti. La sua distanza dalla costa la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza più autentica e meno turistica. Le città più vicine di rilievo includono Jumilla e Pinoso. La regione di Murcia, pur essendo una delle più piccole della Spagna, offre una diversità paesaggistica e culturale notevole, con Yecla che rappresenta un'anima più tradizionale e legata alla terra.
Ref: VL581963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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