Dieses rustikale Anwesen in Yecla, Murcia, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit einem begrenzten Budget, die eine ruhige Landlage suchen. Mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4500 m² stellt diese Finca – Cortijo eine Basis für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten dar. Das Anwesen, das seit den 1950er Jahren existiert, wurde umfassend renoviert, wobei die Eintragung im Grundbuch noch aussteht. Es wird im aktuellen Zustand verkauft, was eine sorgfältige Prüfung der rechtlichen Gegebenheiten erfordert.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab €539.900 angeboten werden, stellt diese Finca in Yecla eine deutlich preisgünstigere Alternative dar. Während Küstenimmobilien oft auf Strandnähe und touristische Infrastruktur abzielen, konzentriert sich dieses Objekt auf das ländliche Leben im Landesinneren von Murcia. Die Entfernung zu Stränden und Flughäfen ist hier signifikant größer als bei Küstenlagen. Die Bebaubarkeit und der Zustand des Grundstücks in Yecla erfordern eine sorgfältige Prüfung, da die Bebauung nicht im Kataster eingetragen ist. Dies steht im Gegensatz zu den meist klar definierten und registrierten Neubauprojekten an der Küste. In Bezug auf die Lebensqualität bietet Yecla eine authentischere, ruhigere spanische Erfahrung abseits des Massentourismus, mit Fokus auf lokale Kultur und Landwirtschaft. Die Annehmlichkeiten sind vorhanden, aber das Freizeitangebot ist stärker auf Natur und ländliche Aktivitäten ausgerichtet, während Küstenorte ein breiteres Spektrum an Strand- und Wassersportmöglichkeiten bieten. Die Preisgestaltung ist der Hauptunterschied: €49.000 für diese Finca gegen über einer halben Million Euro für eine Villa in Los Alcazares.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Yecla, Murcia, einer landeinwärts gelegenen Stadt, die eine ruhige Lebensweise inmitten von Weinbergen und Mandelbäumen bietet. Es liegt in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und notwendiger Infrastruktur schafft.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine kostengünstige Basis für die Schaffung ihres eigenen Rückzugsortes suchen. Die Möglichkeit zur Erweiterung, wie das Hinzufügen einer weiteren Etage dank der hohen Decken, spricht Renovierungsfreudige und Gestalter an, die ein Objekt nach ihren Vorstellungen anpassen möchten.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Finca – Cortijo, die zwischen 2006 und 2016 renoviert wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen, wobei jedoch die offizielle Registrierung der bestehenden Bebauung im Grundbuch noch aussteht.
Das Projekt bietet keine sofortige Eintragung der Bebauung im Grundbuch, da dies noch geklärt werden muss. Eine Garantie für die erfolgreiche Registrierung besteht nicht. Ebenso wenig ist es ein Neubauprojekt oder ein schlüsselfertiges Objekt; der Verkauf erfolgt 'wie gesehen'. Zusätzliche Landflächen sind separat zu erwerben.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine langfristige Vision für ihr Eigentum haben und bereit sind, Zeit und Mühe in die Realisierung zu investieren. Es ist geeignet für Personen, die eine ländliche Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, wie sie in Yecla geboten werden. Die Möglichkeit, eine zweite Etage einzubauen, macht es interessant für wachsende Familien oder für jene, die zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum benötigen. Die potenzielle Erweiterung durch den Kauf angrenzender Ländereien spricht Investoren oder Landwirte an. Käufer, die sich nicht an die fehlende Eintragung im Grundbuch stören oder bereit sind, diesen Prozess zu begleiten, werden sich hier wohlfühlen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, rechtlich absolut gesicherte Immobilie mit vollständiger Dokumentation suchen.
Die Finca wurde zwischen 2006 und 2016 renoviert und befindet sich in einem Zustand, der eine grundlegende Bewohnbarkeit ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt ein renoviertes Landhaus von 54 m², ein kleines Badezimmer und einen großen Hauptraum mit offener Küche, der Potenzial für weitere Ausgestaltung bietet. Die hohen Decken erlauben den Einbau einer zusätzlichen Etage. Ein überdachter Carport mit einem Schuppen, der zwei Räume umfasst, sowie ein umzäunter Garten von 4500 m² gehören ebenfalls zum Anwesen. Die vorhandenen Fotos zeigen einen Dachbodenraum mit Dachfenstern, ein kompaktes Badezimmer und eine Außenansicht des Hauses mit Lagerschuppen. Die verfügbaren Daten geben keine detaillierten Informationen über die spezifischen verwendeten Materialien oder die technische Ausführung der Renovierungsarbeiten, wie z.B. Isolierung, Heizsysteme oder Fensterqualitäten. Es wird lediglich von einer 'kleinen reformierten' Landhaus gesprochen. Die Angabe 'WiFi' und 'Telefon' deutet auf die grundlegende Versorgung mit Kommunikationsdiensten hin.
Das Anwesen wird zu einem Einstiegspreis von €49.000 angeboten, was es zu einer preislich attraktiven Option im spanischen Immobilienmarkt macht. Dies beinhaltet eine Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 4500 m². Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit, zusätzliche Flächen von über 11 Hektar zu erwerben, was den Gesamtumfang erweitern könnte. Es ist zu beachten, dass im Grundbuch nur ein Grundstück von 4.447 m² eingetragen ist und die Bebauung derzeit nicht registriert ist. Der Verkäufer ist nicht bereit, notwendige Arbeiten für die Registrierung durchzuführen, was vor einem Kauf sorgfältig geprüft werden muss. Der angegebene Preis reflektiert den Zustand und die rechtliche Situation des Objekts.
Yecla, gelegen im Landesinneren der Provinz Murcia, präsentiert sich als eine Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern, die für ihre preisgekrönten Weine und historische Kultur bekannt ist. Das Anwesen liegt am Rande dieses urbanen Zentrums, in einer Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen, darunter Oliven- und Mandelbaumhaine, geprägt ist. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Apotheken (183 m) und Supermärkte (202 m) unterstreichen die gute Infrastruktur. Die nächstgelegenen Badestrände sind jedoch über 50 km entfernt, was die ländliche, von der Küste etwas entferntere Lage betont. Die Anwesenheit eines Krankenhauses (455 m) in der Nähe bietet zusätzliche Sicherheit. Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine authentische spanische Lebensweise suchen, die sich durch lokale Traditionen, Gastronomie und die Nähe zur Natur auszeichnet, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Gegend bietet Raum für Aktivitäten im Freien, wie Wanderungen durch die umliegenden Berge und Weinlandschaften.
Yecla, als mittelgroße Stadt in Murcia, bietet eine solide städtische Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die fußläufige Erreichbarkeit von essenziellen Einrichtungen wie einer Apotheke (183 m) und einem Supermarkt (202 m) reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu einem Krankenhaus (455 m) sorgt für Sicherheit. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, die Ruhe und Naturerlebnisse versprechen. Dennoch ist die Entfernung zu den Küstenregionen und dem Flughafen Alicante signifikant, was bedeutet, dass für Reisen oder den Zugang zu größeren städtischen Zentren ein Auto notwendig ist. Das soziale Leben in Yecla wird durch lokale Märkte, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen bereichert, was eine authentische spanische Lebenserfahrung ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage von Yecla in der Region Murcia. Yecla ist eine Stadt im Landesinneren, die für ihre Weinproduktion bekannt ist. Die Darstellung verdeutlicht die Distanz zur Küste und zu größeren urbanen Zentren, hebt aber auch die Nähe zu landwirtschaftlich geprägten Gebieten hervor.
Yecla liegt im nördlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante (Autonome Gemeinschaft Valencia). Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den beliebten Küstenorten der Costa Blanca oder Costa Cálida. Die nächste größere Stadt ist Villena (ca. 35 km entfernt), während Alicante als Provinzhauptstadt und Flughafenstandort etwa 100-120 km entfernt liegt. Murcia Stadt ist ebenfalls in erreichbarer Entfernung. Die Lage bietet eine ländlichere und traditionellere spanische Erfahrung im Vergleich zu den touristisch stärker entwickelten Küstenregionen.
Die Anbindung von Yecla aus ist eher auf das Landesinnere ausgerichtet. Der nächstgelegene Strand, die Zona de Baño 'Las Escanales', ist 53 km entfernt, und auch andere Küstenabschnitte wie Platja de Sant Gabriel sind über 60 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante, ist mit etwa 999 km (Luftlinie) extrem weit entfernt, was auf eine fehlerhafte Angabe in den Quelldaten hindeutet – die reale Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt typischerweise um die 100-120 km. Mehrere Golfplätze wie Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda sind etwa 47 km entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist 753 m entfernt. Die Nähe zu Supermärkten (202 m), Apotheken (183 m) und einem Krankenhaus (455 m) ist positiv hervorzuheben und ermöglicht eine gute Versorgung im Alltag.
Yecla, im Landesinneren der Region Murcia gelegen, profitiert von einem kontinentalen mediterranen Klima. Dies bedeutet tendenziell heiße, trockene Sommer und milde, aber kühlere Winter im Vergleich zur Küste. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, wobei die Sommer besonders intensiv sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt im Bereich von 17-18°C. Die genauen Daten zu Sonnenstunden und die spezifischen Klimazonen sind nicht detailliert aufgeführt, aber die Lage im Landesinneren auf einer gewissen Höhe (Yecla liegt ca. 550-600 m ü.d.M.) deutet auf eine höhere Wahrscheinlichkeit für Frost im Winter hin, während die Sommerhitze erheblich sein kann. Die hügelige Landschaft mit Weinbergen und Mandelbäumen prägt das natürliche Umfeld. Das Klima ist generell gut für den Anbau von Wein und Obst geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein Schwachpunkt dieses Standorts, da die nächsten Badestrände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' jeweils 53 km entfernt liegen. Auch Platja de Sant Gabriel ist mit 61 km nicht in unmittelbarer Nähe. Dies macht spontane Strandbesuche schwierig und erfordert eine längere Anfahrt. Im Bereich des Golfsports gibt es Optionen in etwa 47 km Entfernung, wie das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda, sowie die Escuela de golf Elche in 52 km Entfernung. Über spezifische lokale Sportanlagen oder Wassersportmöglichkeiten an den weiter entfernten Stränden liegen keine detaillierten Angaben vor. Die primäre Erholung wird hier durch die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturlandschaften wie Weinbergen und Bergen geprägt.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im nördlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante (Autonome Gemeinschaft Valencia). Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den beliebten Küstenorten der Costa Blanca oder Costa Cálida. Die nächste größere Stadt ist Villena (ca. 35 km entfernt), während Alicante als Provinzhauptstadt und Flughafenstandort etwa 100-120 km entfernt liegt. Murcia Stadt ist ebenfalls in erreichbarer Entfernung. Die Lage bietet eine ländlichere und traditionellere spanische Erfahrung im Vergleich zu den touristisch stärker entwickelten Küstenregionen.
Ref: VL581963
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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