Esta propriedade em Yecla, Murcia, apresenta-se como uma oportunidade para aquisição com um orçamento limitado. Trata-se de uma finca rústica de tipologia cortijo, com 2 quartos e 1 casa de banho, num terreno de 4.500 m². A área construída atual é de 54 m², com potencial para expansão, incluindo a possibilidade de adicionar um segundo piso devido ao pé-direito elevado. A propriedade inclui um alpendre coberto e um barracão adjacente com dois compartimentos. A existência legal de construções no terreno pode necessitar de regularização.
Comparando este cortijo em Yecla com projetos como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), as diferenças são substanciais. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS representa um desenvolvimento imobiliário moderno e de luxo na zona costeira, com foco em amenidades de resort e proximidade ao mar, esta propriedade em Yecla oferece um perfil completamente distinto. O cortijo em Yecla é uma moradia rústica, focada em baixo orçamento, potencial de personalização e um estilo de vida rural. A sua localização no interior de Murcia contrasta fortemente com a proximidade à costa e às praias de Los Alcázares. As necessidades de infraestrutura e acessibilidade também divergem significativamente; Yecla é servida por comodidades urbanas locais e tem uma acessibilidade regional diferente da de uma localidade costeira com um aeroporto internacional mais próximo (Alicante). O preço de €49.000 para o cortijo em Yecla posiciona-o como uma aquisição acessível para quem procura um projeto de renovação, enquanto os preços em Los Alcázares refletem um mercado imobiliário mais estabelecido e voltado para o turismo de luxo. Esta propriedade em Yecla apela a um nicho de mercado específico, interessado em reabilitação e vida no campo, em oposição à procura típica por propriedades de férias ou residências de luxo na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Yecla, na região de Murcia, este cortijo encontra-se numa área urbana com acesso a serviços a uma curta distância a pé. A localização é caracterizada por um ambiente rural, mas com a conveniência de comodidades urbanas próximas. A distância a zonas balneares e campos de golfe sugere um contexto mais voltado para o interior.
O imóvel destina-se a compradores que procuram um refúgio com baixo orçamento, com potencial de personalização e expansão. A existência de um terreno amplo permite atividades ao ar livre ou a possibilidade de cultivo. É adequado para quem valoriza tranquilidade e um ritmo de vida mais rural, mas com acesso a serviços básicos.
A propriedade foi objeto de obras de reparação concluídas em 2016, tendo existido desde os anos 1950. Não existem registos de construção no cadastro, e a possibilidade de regularização legal no ato da venda não é garantida. A venda é efetuada no estado em que se encontra, sem que o vendedor realize os trabalhos necessários para tal regularização.
A principal limitação reside na ausência de registo de construções no cadastro, o que implica incerteza quanto à legalização futura. A distância de 999 km ao aeroporto mais próximo constitui um fator logístico. A propriedade é vendida 'as is', com o comprador a assumir os potenciais encargos de regularização e a ausência de garantia sobre o registo.
Esta propriedade adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação e personalização num ambiente rural, com um orçamento controlado. É ideal para quem valoriza a tranquilidade do campo, mas necessita de acesso a serviços urbanos essenciais, como supermercados e farmácias a uma distância caminhável. A possibilidade de expansão da habitação e a aquisição de terrenos adjacentes tornam-na atrativa para quem tem visão de longo prazo, seja para aumentar a área habitacional ou para desenvolver atividades agrícolas. A necessidade de regularização cadastral indica que não é uma opção para compradores que procuram uma transação rápida e isenta de complexidades legais, mas sim para investidores ou proprietários com experiência em projetos imobiliários e disposição para lidar com processos burocráticos.
A casa principal, com 54 m², foi objeto de reparações concluídas em 2016, apresentando um estado de conservação que permitiu a sua utilização. A configuração atual inclui uma casa de banho e um amplo espaço unificado para sala e cozinha, com potencial para desenvolvimento futuro. O pé-direito elevado é uma característica notável, facilitando a criação de um mezanino ou um segundo piso. O alpendre coberto e o barracão anexo com dois compartimentos adicionam funcionalidade ao conjunto. As menções a 'reformed' e 'repair work' sugerem que os elementos essenciais foram atualizados. A questão da legalização e registo de construções no cadastro permanece em aberto e requer atenção detalhada.
O imóvel está disponível no mercado pelo valor de €49.000. Esta faixa de preço posiciona-o como uma opção de baixo custo no mercado imobiliário da região de Murcia. A descrição refere a possibilidade de aquisição de terrenos adicionais com mais de 11 hectares, a um preço vantajoso, o que sugere um potencial de investimento ou expansão de propriedade. No entanto, é crucial notar que a venda é realizada 'as is', com a necessidade de regularização cadastral e sem garantia de registo, o que pode implicar custos adicionais e incerteza para o comprador.
Este cortijo em Yecla oferece um cenário de vida rural com a conveniência de uma área urbana. O terreno de 4.500 m² proporciona espaço para atividades exteriores, jardinagem ou a possibilidade de cultivar oliveiras e amendoeiras, caso terrenos adicionais sejam adquiridos. A casa, com 54 m² habitacionais, é um ponto de partida para quem deseja personalizar e expandir. O alpendre coberto e o barracão adjacente oferecem utilidade adicional. A proximidade a supermercados (202 m), farmácias (183 m) e um hospital (455 m) garante o acesso a necessidades diárias. A presença de infraestruturas como WiFi e telefone contribui para o conforto moderno. A ausência de registo de construção no cadastro é um fator a considerar na aquisição.
Yecla, a localidade onde se situa a propriedade, é uma cidade de aproximadamente 35.000 habitantes na região de Murcia, conhecida pela sua produção vinícola, património histórico e cultura local. A envolvente natural é caracterizada por paisagens montanhosas, vinhas e amendoeiras, propícias a atividades ao ar livre. A cidade oferece infraestruturas completas, incluindo hospital, escolas, comércio e restauração. A distância de cerca de uma hora até à costa e ao aeroporto de Alicante sugere um equilíbrio entre a vida no interior e o acesso a destinos costeiros e internacionais.
O mapa ilustra a localização de Yecla, uma cidade situada no interior da Região de Murcia. A sua posição geográfica é distante da costa, mas relativamente acessível a outras áreas urbanas e de lazer no interior. A proximidade a zonas agrícolas, como vinhas e amendoeiras, é visível no contorno do terreno circundante.
Yecla localiza-se na parte nordeste da Região de Murcia, próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana e a Andaluzia. É uma cidade de porte médio, conhecida pela sua produção de vinho e pelo seu património histórico. A sua posição no interior diferencia-a das cidades costeiras da Costa Blanca e Costa Cálida, oferecendo um estilo de vida mais rural e tranquilo. A distância até à costa é de aproximadamente 1 hora, o que permite acesso a praias e resorts costeiros, mas Yecla mantém a sua identidade distinta, focada nas suas tradições e paisagens interiores.
A propriedade está localizada em Yecla, Murcia. O acesso a infraestruturas é razoável para a vida quotidiana, com um supermercado a 202 metros, uma farmácia a 183 metros e um hospital a 455 metros, todos a uma distância a pé ou de curta viagem. A mobilidade dentro da cidade é facilitada pela proximidade a estes serviços. No entanto, a acessibilidade a nível regional e internacional é limitada pela distância. As praias mais próximas (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal") encontram-se a 53 km, e campos de golfe como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda estão a 47 km. O aeroporto de Alicante dista 999 km, o que representa um fator significativo para viagens aéreas frequentes.
Yecla, situada no interior da região de Murcia, beneficia de um clima mediterrânico continentalizado. As temperaturas médias anuais são influenciadas pela sua localização geográfica, com verões quentes e invernos frios. A região circundante é marcada por paisagens de montanha e áreas agrícolas, com destaque para vinhas e amendoeiras. A altitude e a distância ao mar contribuem para uma maior amplitude térmica diária e sazonal. Não há dados específicos sobre horas de sol ou duração do 'swimming season' disponíveis para esta localização exata, mas o clima geral da região é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com particular ênfase nas estações intermédias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade em Yecla, Murcia, situa-se numa área predominantemente rural e de interior. As opções de recreação costeira estão distantes, com as zonas balneares mais próximas, como "Las Escanales" e "El Arenal", a 53 km de distância. A Platja de Sant Gabriel encontra-se a 61 km. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, estão a 47 km, enquanto a Escuela de golf Elche fica a 52 km. A proximidade de terrenos adicionais com oliveiras e amendoeiras sugere potencial para atividades agrícolas ou de lazer relacionadas com a natureza e o campo.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla localiza-se na parte nordeste da Região de Murcia, próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana e a Andaluzia. É uma cidade de porte médio, conhecida pela sua produção de vinho e pelo seu património histórico. A sua posição no interior diferencia-a das cidades costeiras da Costa Blanca e Costa Cálida, oferecendo um estilo de vida mais rural e tranquilo. A distância até à costa é de aproximadamente 1 hora, o que permite acesso a praias e resorts costeiros, mas Yecla mantém a sua identidade distinta, focada nas suas tradições e paisagens interiores.
Ref: VL581963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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