Découvrez cette propriété rurale à Yecla, Murcia, une finca de type Cortijo offrant 7 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 7600 m². Avec une surface habitable de 386 m², dont 258 m² dédiés à la résidence, cette demeure allie l'authenticité d'une maison de campagne à un potentiel agricole significatif grâce à ses 7300 m² de vignes en production. La propriété, bien que nécessitant des restaurations, bénéficie de rénovations récentes sur la toiture, la façade et certaines fenêtres, et est vendue meublée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Yecla, dans la région de Murcia, cette finca se trouve à l'écart de l'agitation côtière, offrant un cadre rural paisible entouré de vergers. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, plaçant le projet dans une zone semi-rurale avec une connectivité locale développée.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie rural authentique avec un potentiel d'exploitation agricole. Les 7 chambres offrent un espace conséquent pour une famille nombreuse ou pour des projets d'accueil, tandis que la nécessité de rénovations permet une personnalisation selon les désirs des futurs propriétaires.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. La propriété est une finca existante qui a fait l'objet de rénovations récentes sur des éléments structurels tels que le toit et la façade. La majeure partie de l'intérieur nécessite des travaux de restauration pour être mise à jour selon les standards modernes.
La propriété n'est pas une nouvelle construction et présente des besoins de rénovation intérieure significatifs. Elle est décrite comme étant hors réseau ('off-grid') pour ses utilités principales, bien que le câblage électrique soit fonctionnel et l'eau d'irrigation disponible. Les équipements agricoles ne sont pas inclus dans la vente.
Ce projet immobilier pourrait convenir à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre rural authentique, avec un fort potentiel d'exploitation agricole. Les familles nombreuses ou les investisseurs intéressés par le développement d'un projet d'agrotourisme trouveront dans les 7 chambres et le vaste terrain un atout majeur. Les personnes souhaitant s'investir dans un projet de rénovation personnalisé, transformant cette finca en une demeure de caractère, seront également séduites. La localisation, bien qu'éloignée des grands centres urbains et des aéroports internationaux majeurs, conviendra à ceux qui privilégient la tranquillité, la nature et un rythme de vie plus lent, tout en bénéficiant d'un accès fonctionnel aux commodités locales de Yecla. La présence de vignes en production peut également attirer des acquéreurs ayant un intérêt pour la viniculture.
La propriété présente un état mixte en termes de qualité de finition. Les rénovations récentes ont concerné la toiture, la façade et certaines menuiseries extérieures, assurant une meilleure étanchéité et une isolation thermique améliorée pour ces éléments. Cependant, l'intérieur des pièces principales nécessite une restauration complète. Les 7 chambres, le salon avec sa cheminée traditionnelle, la cuisine et la salle de bain demandent une réfection pour répondre aux normes de confort et d'esthétique actuelles. La vente incluant le mobilier apporte un avantage immédiat, mais les finitions définitives seront à la charge du nouvel acquéreur, offrant ainsi une liberté totale pour personnaliser l'espace selon ses goûts et besoins.
La propriété est proposée au prix de 149 990 €. Ce tarif inclut une grande surface habitable de 386 m² et un vaste terrain de 7600 m², comprenant 7300 m² de vignes en production. La vente est meublée, mais les machines agricoles sont exclues. Le prix reflète l'état actuel de la propriété, qui nécessite des rénovations intérieures substantielles malgré les améliorations récentes apportées à la toiture et à la façade. Cette offre s'adresse à des acquéreurs potentiels recherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel agricole ou de développement touristique dans un cadre rural.
Yecla, dans la région de Murcia, est une localité reconnue pour son paysage pittoresque, ses vignobles historiques et son atmosphère accueillante. Cette finca est nichée dans un environnement rural, entourée de cultures d'amandiers et d'oliviers, offrant ainsi une tranquillité appréciable. La proximité du centre-ville assure un accès aisé aux services essentiels tels que les commerces, les restaurants et les écoles, créant un équilibre entre la vie à la campagne et la commodité urbaine. C'est un lieu propice pour ceux qui aspirent à un rythme de vie plus calme, ou pour ceux qui envisagent des projets agricoles ou touristiques rentables, profitant du climat méditerranéen et de la richesse du terroir local.
La vie quotidienne à Yecla, et plus particulièrement dans cette finca rurale, est caractérisée par la tranquillité et le contact avec la nature. La proximité des vergers d'amandiers et d'oliviers, ainsi que des vignobles, crée un environnement paisible. Les commodités essentielles comme la superette (202 m), l'apothécaire (183 m) et une EV-station (753 m) sont accessibles à pied, facilitant les courses et les besoins du quotidien sans nécessiter systématiquement l'usage d'un véhicule. La présence d'un hôpital à 455 m assure une sécurité sanitaire. Le centre de Yecla, à courte distance, offre une vie sociale et culturelle, avec des restaurants et des commerces. Le rythme est celui de la campagne, rythmé par les saisons agricoles, mais avec un accès pratique aux services.
Cette carte situe Yecla dans la région de Murcia, mettant en évidence son éloignement de la côte méditerranéenne. L'analyse des environs montre une concentration de zones agricoles, typiques du paysage de l'intérieur des terres espagnoles, avec une densité de population plus faible par rapport aux zones côtières.
Yecla se positionne dans la région de Murcia, au nord-est de la communauté autonome, à proximité de la frontière avec la province d'Alicante. Cette localisation la place dans une zone de transition entre le littoral méditerranéen et l'intérieur plus aride de la péninsule ibérique. Elle est entourée par des paysages agricoles, notamment des vignobles réputés, et bénéficie d'une atmosphère plus rurale que les villes côtières. Son éloignement relatif des grands centres urbains côtiers comme Alicante ou Murcie la rend plus accessible aux personnes recherchant la tranquillité et un coût de la vie potentiellement plus bas, tout en restant connectée aux infrastructures régionales via le réseau routier.
L'accès à cette propriété est principalement axé sur la vie locale. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à quelques centaines de mètres, accessibles à pied. L'hôpital le plus proche est situé à 455 m. L'aéroport le plus proche se trouve cependant à une distance considérable (999 km, calculé de manière non littérale à partir des données), ce qui implique que les déplacements internationaux nécessiteront une planification logistique. Pour les loisirs, les plages les plus proches, comme 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont à 53 km, et le golf est accessible à partir de 47 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m est un plus pour la mobilité durable.
Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais. La région est moins humide que la côte et connaît des variations de température plus marquées entre le jour et la nuit, ainsi qu'entre les saisons. L'altitude relative de la zone influence la fraîcheur des nuits en été. La présence de vignobles et d'autres cultures fruitières témoigne de la fertilité des terres et de l'aptitude du climat à l'agriculture. Bien que les plages soient à distance, les zones de baignade fluviales ou lacustres peuvent offrir des alternatives de fraîcheur pendant les mois les plus chauds. La région offre un cadre naturel propice aux promenades et à la contemplation du paysage agricole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Yecla soit située à l'intérieur des terres, la région offre des options de loisirs variées. Les zones de baignade les plus proches, 'Las Escanales' et 'El Arenal', se trouvent à 53 km, représentant des destinations pour les journées chaudes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à environ 47 km, tels que le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. L'Escuela de golf Elche est également à 52 km. La propriété elle-même, avec son vaste terrain et ses vignes en production, offre un cadre pour des activités liées à l'agriculture et à la nature, ainsi que pour des projets de développement touristique rural.
Source: OpenStreetMap
Yecla se positionne dans la région de Murcia, au nord-est de la communauté autonome, à proximité de la frontière avec la province d'Alicante. Cette localisation la place dans une zone de transition entre le littoral méditerranéen et l'intérieur plus aride de la péninsule ibérique. Elle est entourée par des paysages agricoles, notamment des vignobles réputés, et bénéficie d'une atmosphère plus rurale que les villes côtières. Son éloignement relatif des grands centres urbains côtiers comme Alicante ou Murcie la rend plus accessible aux personnes recherchant la tranquillité et un coût de la vie potentiellement plus bas, tout en restant connectée aux infrastructures régionales via le réseau routier.
Ref: VL278577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débute à 539 900 € et se situe directement en bord de mer, cette finca à Yecla représente une proposition radicalement différente. Là où Los Alcazares attire pour son accès immédiat aux plages et aux infrastructures touristiques côtières, Yecla offre une immersion dans un paysage rural et agricole, axé sur la tranquillité et le potentiel de production. Le prix de 149 990 € pour une propriété de cette envergure et avec un terrain agricole important est significativement inférieur aux biens immobiliers côtiers, reflétant la localisation intérieure et l'état nécessitant des rénovations. Cette finca s'adresse à une clientèle cherchant à développer une activité agricole ou à s'établir dans un environnement authentique, loin de l'agitation touristique. Les projets dans des villes comme Elda, Monovar ou Pinoso, souvent mentionnés par les spécialistes de la région, partagent cette caractéristique d'être situés à l'intérieur des terres, mais la spécificité de cette propriété réside dans son vaste vignoble en pleine production, offrant une opportunité unique pour les passionnés de viniculture ou d'agrobusiness.
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