Ovo nekretnina predstavlja kombinaciju dva susedna domaćinstva za renoviranje, smeštena u Yecli, Murciji. Sa ukupno 7 spavaćih soba, 1 kupatilom, 590 m² stambenog prostora i 3720 m² zemljišta, ova finca-cortijo nudi potencijal za preuređenje po meri. Nalazi se u urbanoj sredini sa pristupom gradskim sadržajima, uz veoma pristupačnu cenu od 131.980 evra. Objekti poseduju tradicionalne karakteristike kao što su drvene grede, kameni stubovi i rustični kamin.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti regiona Murcia, u neposrednoj blizini grada Yecla. Pozicionirana je u urbanom okruženju sa mogućnošću pešačenja do osnovnih usluga. Lokacija nudi balans između ruralnog mira i pristupa gradskim sadržajima, što je čini pogodnom za one koji traže tišinu bez potpune izolacije.
Ova dvojna nekretnina je pogodna za porodice koje traže prostran objekat sa mogućnošću prilagodbe. Sa 7 spavaćih soba, velikim zemljištem i parking kapacitetom, može zadovoljiti potrebe većeg domaćinstva ili onekog koji želi radni prostor uz stambeni deo. Postojanje dva odvojena ulaza pruža fleksibilnost u organizaciji prostora.
Nekretnina je već izgrađena i potpuno legalizovana, međutim zahteva renoviranje pre nego što postane nastanjiva. Prvi objekat je u boljem stanju sa čvrstim kamenim zidovima i stabilnim krovom, dok drugi zahteva kompletnu strukturnu obnovu. Projekat je spreman za početak radova odmah po kupovini.
Nekretnina ne nudi direktnan pristup plažama, već je udaljena oko 53 km. Nema klimatizacioni sistem osim kamina, što može predstavljati ograničenje leti. Objekti trenutno nisu nastanjivi i zahtevaju značajna ulaganja u rekonstrukciju pre useljenja. Iako su u blizini osnovne usluge, golf tereni i aerodromi su znatno udaljeniji.
Ref: VL493118
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat sa potencijalom za personalizaciju i spremni su da ulažu u renoviranje. Zbog velike površine, može zadovoljiti potrebe većih porodica ili onih koji žele da kombiniraju stambeni i poslovni prostor. Takođe je idealna za one koji vole ruralni život, ali žele biti blizu gradskih sadržaja. Pogodna je i za investitore koji vide mogućnost vrednovanja nakon renoviranja ili podelje na dve zasebne nekretnine. Njena lokacija u vinogradarskom regionu je privlačna za ljubitelje prirode i tradicionalnog mediteranskog načina života.
Objekti poseduju tradicionalne gradevinske elemente karakteristične za region - debele kamenid zidove, drvene grede i rustične kamine koji daju autentičnost. Prvi objekat ima bolje očuvanu strukturu sa stabilnim krovom, dok drugi zahteva kompletnu rekonstrukciju. Materijali koji su korišćeni u izgradnji uključuju kamen, drvo i tradicionalne zidarske tehnike koje obezbeđuju dobru termoizolaciju. Za potpuno uređenje biće potrebno modernizovati instalacije (vodovod, elektrika, grejanje) i adaptirati unutrašnji prostor po savremenim standardima.
Cena od 131.980 evra se odnosi na kombinaciju dva objekta i zemljište, što je izuzetno povoljno u poređenju sličnih nekretnina u regionu. Cena ne uključuje troškove renoviranja koje su obavezne. Zbog značajnog prostora i potencijala za podelu na dve zasebne nekretnine, postoji mogućnost različitih modela finansiranja. Porezi na nekretnine i notarski troškovi nisu uključeni u osnovnu cenu.
Dnevni život u ovoj nekretnini može biti organizovan oko dve odvojene, ali povezane stambene jedinice. Zbog blizine Yecla (samo 10 km), svakodnevni obavljaju poput kupovine mogu se obaviti pešice ili kratkom vožnjom. Lokacija nudi ruralni ambijent sa pristupom urbanim sadržajima - apoteka je na 183 m, supermarket na 202 m, a bolnica na 455 m. Veliko zemljište sa zasadenim stablima omogućava uzgajanje sopstvenog povrća i voća, što doprinosi osećaju samodovoljnosti. Postojanje garaže i dva ulaza čini praktičnim organizaciju dnevnih aktivnosti.
Yecla je grad sa oko 35.000 stanovnika, poznat po svojim vinima i istorijskim spomenicima. Udaljenost od nekretnine do centra grada je samo 10 km, što omogućava lagan pristup svim gradskim sadržajima - školama, zdravstvenim ustanovama, trgovinama i restoranima. U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se osnovne usluge: apoteka (183 m), supermarket (202 m) i bolnica (455 m). Infrastruktura u regionu je dobro razvijena sa asfaltiranim putem koji omogućava pristup tokom cele godine. Grad ima bogat kulturni život sa tradicionalnim pijacama i lokalnim festivalima.
Karta pokazuje poziciju nekretnine u odnosu na Yecla i ključne tačke u regionu. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini gradskog jezgra, sa dobrom povezanošću puteva. Vidljivo je da je lokacija između vinograda i maslinjaka, što ukazuje na ruralni karakter okruženja. Prikazane su i udaljenosti do obalnih područja i većih gradova u regionu.
Yecla se nalazi u severozapadnom delu regije Murcia, na granici sa provincijom Alicante. Geografski je pozicioniran na visoravni između priobalja i unutrašnjosti, što joj daje specifične klimatske karakteristike. U odnosu na veće gradove, Yecla je udaljena oko 60 km od Murcija (glavnog grada regiona), 90 km od Alicantea i oko 100 km od Valencije. Ovaj položaj čini Yecla logističkom tačkom između priobalnih turističkih centara i ruralnog unutrašnjeg del Španije.
Plaže su udaljene oko 53-61 km, što zahteva oko sat vremena vožnje automobilom. Najbliže plaže su Zona de Baño "Las Escanales" i "El Arenal" (oba 53 km). Golf tereni se nalaze na sličnoj udaljenosti: Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda (47 km), te Escuela de golf Elche (52 km). Aerodrom u Alicanteu je udaljen oko 99 km, dok međunarodni aerodrom u Murciji (Corvera) zahteva oko 90 minuta vožnje. U samoj Yecli postoje sve neophodne gradske usluge na kratkom rastojanju od nekretnine.
Region Yecla karakteriše kontinentalna mediteranska klimata sa vrelim letima i hladnim zimama. Letnje temperature često prelaze 35°C, dok zimske temperature mogu pasti ispod 5°C. Godišnje broji oko 300 sunčanih dana, sa prosečnom godišnjom temperaturom od oko 16°C. Padavine su oskudne i uglavnom se javljaju u proleće i jesen. Visina nadmorske visine Yecla (oko 600 m) doprinosi umerenijim temperaturama leti u poređenju sa obalnim područjima. Plivačka sezona na obalnim plažama traje od juna do septembra.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako nekretnina nije neposredno uz more, najbliže plaže u regionu Costa Blanca su dostupne za dnevne izlete. Najbliže plaže su u oblastima Santa Pola i Guardamar del Segura, udaljene oko 53-61 km. Nijedna od ovih plaža nema Blue Flag sertifikat, ali nude dobre uslove za rekreaciju. Za golf entuzijaste, postoji nekoliko terena na rastojanju od oko 47-52 km, što omogućava redovno igranje. U samoj Yecli i okolini postoje mogućnosti za pešačenje, biciklizam i obilazak lokalnih vinarija, što čini rekreativnu ponudu kompletirnom.
Izvor: OpenStreetMap
Yecla se nalazi u severozapadnom delu regije Murcia, na granici sa provincijom Alicante. Geografski je pozicioniran na visoravni između priobalja i unutrašnjosti, što joj daje specifične klimatske karakteristike. U odnosu na veće gradove, Yecla je udaljena oko 60 km od Murcija (glavnog grada regiona), 90 km od Alicantea i oko 100 km od Valencije. Ovaj položaj čini Yecla logističkom tačkom između priobalnih turističkih centara i ruralnog unutrašnjeg del Španije.
U poređenju sa drugim nekretninama u regionu, ova finca-cortijo u Yecla nema izuzetnu vrednost po površini i ceni. Na primer, GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazaresu počinju od 539.900 evra, što je više od četiri puta više, ali te nekretnine su već renovirane, locirane neposredno uz more i namenjene turističkom tržištu. Ovakva ruralna nekretnina za renoviranje je retkost u priobalnim oblastima, gde su cene znatno više. Za ljubitelje autentičnog ruralnog života i spremne na renoviranje, ova nekretnina pruža priliku da stekne znatno više prostora po povoljnijoj ceni. Međutim, treba imati na umu da je vrednosni rast ovakvih nekretnina u unutrašnjosti sporiji u poređenju sa priobalnim područjima koja privlače više investicija i turista.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
