הנכס ביקלה, מורסיה הוא פינקה-קורטיחו הממוקם באזור כפרי של חבל מורסיה. הנכס מורכב משני בתים סמוכים שכל אחד מהם דורש שיפוצים. השטח הבנוי מגיע ל-590 מ״ר במגרש של 3720 מ״ר, הכולל חלקות אדמה עם עצי זית וגינת פרי. מאפיינים מסורתיים כמו קורות עץ חשופות, עמודי אבן ואחיות כפריות גדולות מעניקים למקום אופי ייחודי. המיקום מציע פנורמה של אזור כפרי שקט במרחק 10 ק״מ מהעיר ביקלה, עם גישה נוחה בכביש סלול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי בסמוך לעיר ביקלה, מורסיה. המקום משלב בין אורח חיים כפרי לנוחות של מתקנים עירוניים הזמינים במרחק הליכה. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים חיוניים תוך שמירה על השקט והפרטיות של אזור כפרי. הכביש הסלול המוביל לנכס מבטיח נגישות נוחה לאורך כל השנה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חלל מחיה רחב ידיים עם אפשרות להתאמה אישית. השטח הגדול מאפשר פיתוח של אורח חיים עצמאי עם חלקות חקלאיות לגידול מזון. מבנה כפול מציע גמישות בשימוש, החל ממגורים משפחתיים ועד אפשרות ליצירת יחידות השכרה או מרחבי עבודה מהבית.
הבנייה כבר הושלמה בנכס, אך נדרשות עבודות שיפוץ משמעותיות. הבית הראשון נמצא במצב טוב יותר עם קירות אבן עבים וגג יציב, בעוד הבית השני דורש שיפוץ מבני מלא כולל החלפת גג ותיקון קירות. שני המבנים אינם ראויים למגורים כיום ודורשים השקעה בציוד ובשיפוצים לפני אכלוס.
הנכס אינו כולל מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר מרכזי מעבר לאח הקיימת. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים בית מוכן למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת בשיפוצים. המרחק הגדול מחוף הים (כ-53 ק״מ) מגביל את הגישה המהירה לחופים. חדר האמבטיה הבודד עבור 7 חדרי שינה דורש שיפוץ תשתית האמבטיה.
Ref: VL493118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות את האתגר של שיפוץ ועיצוב בית כפרי על פי צרכיהן. הוא מתאים לאנשים בעלי ידע בבנייה או שיפוצים המוכנים להשקיע זמן ומשאבים בהקמת בית חלומותיהם באזור הכפרי. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים פרויקט ארוך טווח עם פוטנציאל רב להגדלת הערך. משפחות המעוניינות באורח חיים עצמאי יותר, עם אפשרות לגידול מזון בחלקות הפרטיות, ימצאו בנכס פלטפורמה אידיאלית ליישום חזון זה. גם אמנים או אנשי מקצוע יצירתיים המחפשים מרחבי עבודה גדולים ומבודדים ימצאו בנכס פתרון מעניין.
החומרים בנכס משקפים בנייה מסורתית עם שימוש נרחב באבן ועץ. הקירות העבים בנויים מאבן מקומית המספקת בידוד תרמי טבעי, והקורות החשופות מעניקות אופי אותנטי למבנה. האחים הכפריים הגדולים בנויים באיכות גבוהה ויכולים לשמש כמקור חימום יעיל בחודשי החורף. עם זאת, המתקנים החשמליים והאינסטלציה דורשים עדכון מלא כדי לעמוד בתקנים המודרניים. המבנים דורשים החלפת חלונות, דלתות ומערכות אינסטלציה לפני שיהיו ראויים למגורים. האיכות הכללית של המבנים הקיימים טובה, אך דורשת השקעה משמעותית במערכות תומכות מודרניות.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €131,980. מחיר זה שיקפי את הצורך בהשקעה נוספת בשיפוץ המבנים והתאמתם למגורים. הנכס מציע ערך כספי משמעותי בהתחשב בגודל השטח הכולל - 3720 מ״ר שעליהם ניתן לבנות או לפתח. המחיר התחרותי מאפשר השקעה נאותה בנכס בעל פוטנציאל פיתוח גבוה באזור הצומח בפופולריות.
יום טיפוסי בנכס יתחיל ככל הנראה עם טיפול בחלקות החקלאיות או בגינה. המיקום הכפרי מציע חיי יומיום שקטים ומרוחקים מהמהומה העירונית, עם אפשרות לעבודה מהבית או לעיסוק בחקלאות למחייה עצמאית. אחר הצהריים ניתן לבלות במרפסת או בחצר הפרטית, תוך כדי הנאה מהאוויר הנקי והנוף הפתוח. בשעות הערב, האח הכפרית מהווה מוקד חברתי וחימום בחודשי החורף הקרים. החיים במקום מתאימים לאנשים המעריכים עצמאות ושקט, עם גישה קלה לציוד ושירותים בעיר הסמוכה. השילוב בין המרחב הפתוח לשירותים עירוניים יוצר איזון בין עבודה למנוחה.
המתחם ממוקם באזור שקט ומבודד במידה רבה, עם נוף פתוח לאזור הכפרי המקיף. החיים בסביבה זו מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם קרבה יחסית לשירותים בסיסיים בביקלה הסמוכה. התושבים יכולים ליהנות מאוויר צח, שמים כחולים ונוף פתוח המשתנה עם עונות השנה. הקהילה המקומית בביקלה מגישה שירותים כמו בתי חולים, בתי ספר, חנויות ומסעדות במרחק נסיעה קצר. המיקום מאפשר חיים מאוזנים בין הפרטיות הכפרית לנוחות הקהילתית. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, ורכב פרטי הוא כמעט הכרחי למחייה יומיומית נוחה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור הכפרי בסמוך לביקלה. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מפרטיות יחד עם קרבה לשירותים עירוניים. המרחקים לחופים ולאתרי התיירות העיקריים מוצגים על המפה, ומדגישים את האיזון בין אורח החיים הכפרי לנגישות למתקנים אזוריים. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקר צפון מורסיה ודרום מחוז ולנסיה.
הנכס ממוקם בצפון-מערב מחוז מורסיה, בגבול למחוז אליקנטה, במרחק של כ-100 ק״מ מהערים הגדולות מורסיה ואליקנטה. ביקלה היא עיירה היסטורית הידועה בזכות יינות האיכות שלה, עם אוכלוסייה של כ-35,000 תושבים. המיקום מציע נגישות סבירה לאזורים תיירותיים ידועים כמו החוף הלבן (קוסטה בלנקה) והחוף החם (קוסטה קלידה), תוך שמירה על אופי כפרי ופחות תיירותי. האזור מהווה שער לאזורים הפנימיים של ספרד, עם נופים שונים מהחופים המוכרים. מיקום זה מאפשר גישה למגוון חוויות תיירותיות ותרבותיות במרחק נסיעה של פחות משעתיים.
הנכס ממוקם בקרבה לשירותים חיוניים יומיים, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של רק 202 מטרים בלבד. הבית המרפא הקרוב נמצא במרחק של 455 מטרים, ובית המרקחת הקרוב במרחק של 183 מטרים - כל אלה הליכה של דקות ספורות. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-53 ק״מ, דורשים נסיעה של כשעה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-47 ק״מ. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 753 מטרים. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של כ-99 ק״מ, דורש נסיעה של כשעה ורבע. הגישה לכל השירותים מתבצעת בקלות דרך כבישים סלולים טובים.
אזור ביקלה במורסיה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע ל-35 מעלות, בעוד בחורף הן נעות בדרך כלל בין 5 ל-15 מעלות. כמות המשקעים השנתית הממוצעת עומדת על כ-300 מ״מ, עם עונה גשומה קצרה בסתו ובאביב. עונת הרחצה בחוף נמשכת כחמישה חודשים בין מאי לאוקטובר. הנכס ממוקם בגובה של כ-600 מטר מעל פני הים, מה שמעניק יתרון של טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. האזור הכפרי המקיף מציע נופים של גבעות מתונות, חלקות חקלאיות ועצי זית המאפיינים את נופו הטיפוסי של דרום-מזרח ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס כוללים את חוף "Las Escanales" וחוף "El Arenal" הנמצאים במרחק של 53 ק״מ, וחוף Sant Gabriel במרחק של 61 ק״מ. אף שאינם חופים עם דגל כחול, הם מציעים חווית ים טיפוסית ופעילויות מים שונות. באזור פועלים מספר מגרשי גולף, בהם Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda הנמצאים במרחק של 47 ק״מ, ובית הספר לגולף באלצ'ה במרחק של 52 ק״מ. האזור הכפרי סביב הנכס מציע מגוון פעילויות חוצות כמו הליכה ורכיבה על אופניים, עם שבילים כפריים החוצים את נוף הגבעות והכרמים. הפעילויות הספורטיביות מתרכזות יותר בטבע הכפרי מאשר במתקנים מסודרים, ומציעות חוויה אותנטית של האזור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בצפון-מערב מחוז מורסיה, בגבול למחוז אליקנטה, במרחק של כ-100 ק״מ מהערים הגדולות מורסיה ואליקנטה. ביקלה היא עיירה היסטורית הידועה בזכות יינות האיכות שלה, עם אוכלוסייה של כ-35,000 תושבים. המיקום מציע נגישות סבירה לאזורים תיירותיים ידועים כמו החוף הלבן (קוסטה בלנקה) והחוף החם (קוסטה קלידה), תוך שמירה על אופי כפרי ופחות תיירותי. האזור מהווה שער לאזורים הפנימיים של ספרד, עם נופים שונים מהחופים המוכרים. מיקום זה מאפשר גישה למגוון חוויות תיירותיות ותרבותיות במרחק נסיעה של פחות משעתיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בביקלה מציע ערך כספי משמעותית גבוה יותר בהתחשב בגודל השטח ובפוטנציאל הפיתוח שלו. לעומת פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס המוצעים החל מ-€539,900, הנכס הנוכחי מספק אלטרנטיבה כלכלית בעלות של פחות מרבע מהמחיר, אם כי דורש השקעה נוספת בשיפוצים. בניגוד לפיתוחים חדשים באזורי החוף שמתאפיינים בצפיפות גבוהה ובנופח בנייה אופייני, הנכס בביקלה מציע אופי אותנטי ומקורי. האזור הפנימי של מורסיה נחשב לפחות תיירותי מאזורי החוף, מה שמתרגם למחירי נדל״ן נגישים יותר ולקהילה מקומית יציבה. הפוטנציאל לעליית ערך בטווח הארוך גבוה יותר באזורים אלה בהשוואה לשווקים הבשלים של אזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
