مشروع عقاري في ييلا، مرسيا. يتكون من منزلين متجاورين يحتاجان إلى تجديد، بمساحة إجمالية 590 متر مربع ومساحة أرض 3720 متر مربع. يقع المشروع في منطقة حضرية مع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يحتوي المشروع على 7 غرف نوم وغرفة حمام واحدة، ويشمل أراضي زراعية بأشجار الزيتون والفاكهة. المنازل غير صالحة للسكن حالياً وتتطلب تجديدات هيكلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ييلا، منطقة مرسية الداخلية. يقع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد حوالي 10 كم عن وسط المدينة، مع إمكانية الوصول عبر طريق معبد. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة وقرب المرافق الحضرية الأساسية.
المشروع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي واسع مع إمكانيات التخصيص. المساحة الكبيرة للمنزلين تسمح بتخصيص المساحات وفقاً للاحتياجات، مثل إنشاء استوديوهات عمل، أو مساحات للضيافة، أو وحدات سكنية متعددة للأجيال. الأراضي الزراعية توفر فرصة للحياة ذاتية الاكتفاء.
المنزلان حالياً غير صالحين للسكن ويتطلبان تجديدات هيكلية شاملة. المنزل الأول في حالة أفضل مع جدران حجرية سميكة وسقف سليم. المنزل الثاني يحتاج إلى تجديد كامل بما في ذلك السقف وبعض الجدران. المشروع يتطلب استثماراً إضافياً في التجديدات والتجهيزات.
المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سكن فوري دون الحاجة إلى تجديدات. المنزلان غير صالحين للسكن حالياً ويحتاجان إلى استثمار إضافي. الموقع يبعد عن الشواطئ والمرافق الساحلية (53-61 كم)، وكذلك عن المطار (999 كم)، مما يجعله أقل ملاءمة للذين يفضلون القرب من البحر.
Ref: VL493118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن فرصة لتصميم منزل فريد وفقاً لاحتياجاتها الخاصة. إنه مناسب لأولئك الذين يملكون المهارات أو الموارد للإشراف على مشاريع التجديد، أو يرغبون في منزل واسع يمكن تطويره بمرور الوقت. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ريفي مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية، أو لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في الأراضي الزراعية.
المنازل تتميز بعناصر تقليدية مثل العوارض الخشبية المكشوفة والأعمدة الحجرية والمدافئ الخشبية الكبيرة التي تخلق جواً دافئاً وذا طابع فريد. المنزل الأول يتمتع بجدران حجرية سميكة وسقف سليم، مما يوفر هيكلاً موثوقاً. المشروع يتطلب تجديدات شاملة للوصول إلى معايير السكن الحديثة، بما في ذلك أنظمة الكهرباء والسباكة والعزل الحراري.
يبدأ سعر المشروع من 131,980 يورو للمنزلين مع الأرض. يجب مراعاة أن هذا السعر لا يشمل تكاليف التجديد المطلوبة، والتي قد تكون كبيرة نظراً لحالة المنزل الثاني. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المناطق الساحلية مثل فيلاس جولدن غرين في لوس ألكازاريس (التي تبدأ من 539,900 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أولية أقل لكنه يتطلب استثماراً إضافياً في التجديدات.
الحياة في هذا المشروع ستكون مركزة على الحياة الريفية الهادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة وزراعة المنتجات الخاصة بهم في حديقة الفاكهة وأراضي الزيتون. المساحة الكبيرة تسمح بأنشطة متعددة مثل استضافة الضيوف، أو إنشاء استوديوهات عمل، أو ببساطة الاستمتاع بالهدوء والطبيعة المحيطة.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الخدمات الأساسية، حيث يبعد السوبر ماركت 202 متر فقط والمستشفى 455 متر والصيدلية 183 متر. هذا يعني أن السكان يمكنهم تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى سيارة. ومع ذلك، للوصول إلى الشواطئ (53-61 كم) وملاعب الغولف (47-52 كم) والمطار (999 كم)، ستحتاج إلى وسائل نقل خاصة.
يظهر هذا الموقع المشروع في سياقه الجغرافي في ييلا، مرسية. يوضح الموقع الداخلي للمشروع، مع إبراز قربه من الخدمات الحضرية الأساسية ومسافته من المناطق الساحلية وملاعب الغولف. يوضح الموقع توازن المشروع بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
يقع المشروع في ييلا، وهي مدينة تاريخية في منطقة مرسيا يقطنها حوالي 35000 نسمة. تشتهر المدينة بنبيذها الفائز بجوائز ومعالمها التاريخية وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. يقع المشروع على بعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة من الساحل ومطار أليكانتي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا العالمين - الحياة الريفية الهادئة والمرافق الساحلية.
يبعد أقرب شاطئ حوالي 53 كم، مما يجعله بعيداً للزيارات اليومية ولكنه مناسب لرحلات نهاية الأسبوع. تقع ملاعب الغولف الأقرب على مسافة 47-52 كم، مما يتطلب رحلات مخصصة لممارستها. يقع مطار أليكانتي على مسافة حوالي 999 كم، مما يجعله بعيداً للوصول السريع. في المقابل، تقع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.
تتمتع منطقة ييلا بمناخ قاري معتدل يتميز بشتاء بارد وصيف حار وجاف. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 30-35 درجة مئوية، بينما في الشتاء يمكن أن تنخفض إلى 5-10 درجات مئوية. المنطقة تتمتع بساعات شمس وفيرة طوال العام، مع ما يقرب من 300 يوم مشمس سنوياً. موقع المشروع في المنطقة الداخلية يعني أنه لا يتأثر برطوبة البحر الموجودة في المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الأقرب على مسافة 53-61 كم، مثل "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال" و"بلاتيا دي سان جابرييل". هذه المسافة تجعل زيارات الشاطئ رحلات نهاية أسبوع وليس زيارات يومية. تقع ملاعب الغولف الأقرب على مسافة 47-52 كم. المنطقة المحيطة تقدم فرصاً لممارسة الرياضات الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات في التلال والمناظر الطبيعية الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ييلا، وهي مدينة تاريخية في منطقة مرسيا يقطنها حوالي 35000 نسمة. تشتهر المدينة بنبيذها الفائز بجوائز ومعالمها التاريخية وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. يقع المشروع على بعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة من الساحل ومطار أليكانتي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا العالمين - الحياة الريفية الهادئة والمرافق الساحلية.
يختلف هذا المشروع بشكل كبير عن الخيارات الساحلية مثل فيلاس جولدن غرين في لوس ألكازاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو. بينما تتمتع المشاريع الساحلية بإمكانية الوصول الفوري إلى الشواطئ والمرافق السياحية، يوفر مشروع ييلا قيمة أولية أقل بكثير (131,980 يورو) مع مساحة أكبر بكثير وإمكانية التخصيص الكاملة. ومع ذلك، يتطلب مشروع ييلا استثماراً إضافياً كبيراً في التجديدات. المنطقة المحيطة بمشروع ييلا تركز على الحياة الريفية والزراعة، بينما تركز المشاريع الساحلية على السياحة والترفيه. يعتمد الاختيار بين النوعين من المشاريع على تفضيلات المشتري: هل يفضل البقاء بالقرب من الشواطئ والنشاط السياحي، أم يفضل مساحة أكبر وإمكانية التصميم الشخصي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
