立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このフィンカはイエクラ市内から約10km、内陸部に位置しています。市街地へのアクセスは良好で、スーパーマーケットまで202m、病院まで455m、薬局まで183mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。アスファルト舗装された道路からのアクセスも良好です。
広大な土地と複数の部屋を持つこの物件は、大規模な家族や農業活動に関心のある人々に適しています。2つの独立した家屋は、多世代家庭やゲスト用宿泊施設としての利用も可能です。自家製農産物の栽培や、田園地帯での静かな生活を求める人々のニーズに応えます。
この物件は完成状態ですが、居住可能にするためには全面的な改修が必要です。中央にある最初の家屋は状態が良く、頑丈な石壁と安定した屋根を持っていますが、2つ目の家屋は構造的な改修を含む全面的な修復が必要です。現在、両方の家屋とも居住不可です。
この物件はリゾート施設やプール、エアコンなどの近代的な快適設備を提供していません。海岸線から約53〜61km離れており、ビーチライフを求める人には適していません。また、両方の家屋とも改修作業が必要なため、すぐに移り住むことはできません。
Ref: VL493118
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカ物件は、スペインの伝統的な田舎の生活を体験したい人々に適しています。特に、農業や自給自足の生活に関心がある人、あるいは大規模な家族や友人グループで過ごすための第2の住居を探している人々にとって魅力的です。伝統的な建築様式と現代的な改修の機会を組み合わせたいDIY愛好家や、商業目的として農地を活用したいと考える起業家にも適しています。また、スペインの内陸部に定住し、地元の文化やコミュニティに深く関わりたいと考える人々、あるいは静かな環境での創作活動や隠居生活を望むアーティストや作家にも最適です。この物件は、リゾート地の喧騒ではなく、本物のスペインを体験したいという願望を持つ人々に最適です。
このフィンカの構造は伝統的なスペインの建築技術に基づいています。中央にある家屋は分厚い石壁と堅固な屋根構造を持ち、長年の耐久性を示しています。伝統的な木造梁と石柱は、地域の工芸技術の特徴を表しています。大きな暖炉は、冬の寒い時期にも快適な環境を提供します。ただし、2つ目の家屋は構造的な改修が必要であり、屋根と一部の壁の修理が不可欠です。敷地内には倉庫用のパティオと貯水槽、動物用の部屋、大型ガレージが含まれており、多目的な利用が可能です。アスファルト道路からのアクセスが良好で、一年を通じて容易に到達できます。WiFiや電話のユーティリティ設備は利用可能ですが、完全な近代化には追加の投資が必要です。
このフィンカ・コルティージョの価格は131,980ユーロから始まります。この価格には590㎡の居住スペースと3720㎡の土地が含まれています。ただし、物件を居住可能にするためには追加の改修費用が必要です。類似の田園物件と比較すると、この価格帯はかなり手頃であり、特に広大な土地を考慮すると価値があります。イエクラ地域では、ゴールデングリーンヴィラのような新しい開発物件が539,900ユーロからであることを考えると、この物件は経済的な選択肢と言えます。
このフィンカでの暮らしは、スペインの田舎の本質的な体験を提供します。朝は広大な土地での農作業から始まり、午後には伝統的な暖炉の周りで休憩しながら、地元産のワインを楽しむことができます。敷地内の果樹園から採れた新鮮な果物は、食卓を豊かにします。イエクラの町までは約10分の距離であり、週末には地元の市場で食材を買い、伝統的なスペインの文化に触れることができます。夕暮れ時には、静かな田園風景の中で、地元の鳥たちの鳴き声を聴きながらリラックスできるでしょう。この場所は、都会の喧騒から離れ、自然と共に穏やかな生活を送りたい人々にとって理想的です。
イエクラは約35,000人の人口を持つ歴史的な町で、ムルシア地方に位置しています。このフィンカは町の中心から約10kmの場所にあり、静かな田園地帯にありますが、必要な生活施設へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットは徒歩圏内の202mに位置し、日々の買い物には便利です。病院は455m、薬局は183mの距離にあり、医療サービスも手頃な場所にあります。町には学校、レストラン、市場その他のサービス施設が整備されており、日常生活に必要なものすべてが揃っています。イエクラは受賞歴のあるワインで知られ、活気ある地元の文化と歴史的なランドマークを備えており、週末には地元の文化イベントや祭りを楽しむことができます。
この地図はイエクラ周辺地域を示し、フィンカの正確な位置を表示しています。イエクラ市街地から約10km北西に位置し、アスファルト道路から直接アクセス可能です。周囲は主に農地で、ブドウ畑とアーモンド畑が特徴的な景観を形成しています。
このフィンカはムルシア地方の北東部、イエクラ市の郊外に位置しています。イエクラはアリカンテ県との境界に近く、海岸リゾート地からは内陸に約50km入った場所にあります。この位置は、海岸のリゾートエリアと内陸の伝統的なスペインの生活の両方へのアクセスを可能にします。周囲の主な都市には、アリカンテ（約1時間）、ムルシア市（約1時間半）、アルバセテ（約1時間）があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。イエクラはワイン産地として知られ、周囲にはブドウ畑とアーモンド畑が広がっています。
このフィンカからは主要な施設へのアクセスが比較的良好です。最寄りのビーチである「ラス・エスカナレス」温泉地と「エル・アレナル」温泉地は約53km、サンガブリエルビーチは約61kmの距離にあり、車で約1時間です。ゴルフ愛好家には、フォント・デル・ロップゴルフリゾート、クルブ・デ・ゴルフ・アレンダ、エルチェゴルフ学校が47〜52kmの範囲にあります。アリカンテ空港へのアクセスは約1時間かかり、遠距離移動には計画が必要です。電気自動車の充電施設は753mの距離にあり、持続可能な移動手段をサポートしています。
イエクラは内陸部に位置するため、地中海性気候と大陸性気候の特徴を兼ね備えています。夏は乾燥して暑く、日中の気温はしばしば30度を超えますが、湿度は比較的低く、過ごしやすいです。冬は穏やかですが、夜間は気温が下がることがあります。この地域は年間を通じて多くの日照時間に恵まれており、農業活動に適した環境です。このフィンカは標高が約600m程度の場所に位置し、周囲を平らな農地に囲まれているため、地形の起伏は穏やかです。敷地内の果樹園とオリーブ畑は、夏の暑い時期にも適度な日陰を提供し、屋外での活動を快適にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
イエクラは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには時間がかかりますが、週末や休日には日帰りで海岸を楽しむことが可能です。最も近いビーチは約53km離れており、車で約1時間です。これらのビーチは「ラス・エスカナレス」や「エル・アレナル」といった温泉地としても知られ、海水浴と温泉の両方を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、フォント・デル・ロップゴルフリゾート、クルブ・デ・ゴルフ・アレンダ、エルチェゴルフ学校が47〜52kmの範囲にあります。イエクラ周辺の田園地帯では、ハイキングや自転車乗りなどのアウトドア活動も楽しむことができ、地元のワイナリー見学も人気のあるレジャー活動です。
出典: OpenStreetMap
このフィンカはムルシア地方の北東部、イエクラ市の郊外に位置しています。イエクラはアリカンテ県との境界に近く、海岸リゾート地からは内陸に約50km入った場所にあります。この位置は、海岸のリゾートエリアと内陸の伝統的なスペインの生活の両方へのアクセスを可能にします。周囲の主な都市には、アリカンテ（約1時間）、ムルシア市（約1時間半）、アルバセテ（約1時間）があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。イエクラはワイン産地として知られ、周囲にはブドウ畑とアーモンド畑が広がっています。
イエクラのこのフィンカは、ムルシア地方の他の不動産オプションとは際立って異なります。コスタ・ブランカ地域のロス・アルカサレスにあるゴールデングリーンヴィラのような新しい開発プロジェクトは539,900ユーロからという価格帯であり、このフィンカの131,980ユーロという価格は大幅に手頃です。ただし、海岸リゾートの物件とは異なり、このフィンカは内陸部に位置し、ビーチへのアクセスには車で約1時間を要します。また、コスタ・カルシダ沿岸部の近代的なリゾート物件とは異なり、このフィンカは伝統的な田舎の生活体験を提供し、改修の機会を通じて購入者の好みに合わせたカスタマイズが可能です。周辺の農村部にある他のフィンカと比較すると、この物件はイエクラの町への近さが利点であり、生活施設へのアクセスが良好な点が特徴です。スペインの田園地帯で本物の生活を求める日本人にとって、このフィンカは特別な機会を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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