Cette propriété à Yecla, dans la région de Murcie, comprend deux maisons traditionnelles adjacentes nécessitant une rénovation complète. Avec 590m² d'espace habitable et un terrain de 3720m² incluant oliveraie et verger, elle se situe à 10km du centre urbain. Les bâtiments présentent des éléments caractéristiques comme des poutres en bois apparentes et des cheminées en pierre. La propriété offre un potentiel significatif pour ceux cherchant à développer un projet résidentiel personnalisé dans un cadre rural authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Yecla, dans la région de Murcie, à environ 10 kilomètres du centre-ville. Positionnée dans un cadre rural, elle bénéficie d'un accès via une route goudronnée, assurant une circulation aisée toute l'année. Les terrains environnants sont principalement plantés d'oliviers et d'arbres fruitiers, typiques de cette zone intérieure de la région murcienne.
Cette propriété convient à ceux recherchant un espace de vie généreux avec 590m² habitables répartis sur sept chambres. La configuration en deux maisons adjacentes offre une flexibilité pour des familles nombreuses ou pour un projet d'hébergement touristique. Les terrains extérieurs permettent un mode de vie autosuffisant avec possibilité de cultures personnelles.
La propriété est déjà construite mais nécessite une rénovation complète avant d'être habitable. La première maison bénéficie d'une structure solide avec des murs en pierre épais et une toiture en bon état. La seconde maison requiert des travaux structurels importants, y compris la rénovation de la toiture et de certains murs.
Cette propriété n'offre pas de logement immédiatement habitable sans travaux de rénovation importants. Le site ne propose pas d'espace piscine existant ni d'installations de loisirs modernes. La distance aux plages (53km minimum) et aux golfs (47km minimum) en fait une propriété non adaptée pour ceux recherchant des activités balnéaires à proximité immédiate.
Ref: VL493118
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes ayant une expérience en rénovation ou disposant d'un budget suffisant pour confier les travaux à des artisans locaux. Elle est adaptée pour une famille nombreuse recherchant un espace ample dans un cadre rural. Les artisans ou professionnels indépendants apprécieront les possibilités d'aménagement d'espaces de travail atypiques. Pour ceux souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou gîte rural, la configuration en deux habitations distinctes avec accès séparés offre un potentiel intéressant.
La propriété présente des éléments d'architecture traditionnelle espagnole qui peuvent être préservés et valorisés lors de la rénovation. Les poutres en bois apparentes, les piliers en pierre et les grandes cheminées rustiques apportent un caractère authentique aux espaces. La première maison bénéficie déjà de murs en pierre épais et d'une toiture en bon état, constituant une base solide pour la rénovation. La construction traditionnelle utilise des matériaux locaux adaptés au climat murcien, notamment la pierre qui offre une bonne inertie thermique.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 131 980 euros, représentant un coût par mètre carré particulièrement bas comparé aux propriétés similaires dans la région. Ce prix comprend deux maisons et un terrain de 3720m², avec oliveraie et verger inclus. La variation de valeur finale dépendra significativement de l'ampleur et de la qualité des rénovations entreprises par les futurs propriétaires.
Cette propriété convient à un mode de vie rural où les résidents peuvent profiter d'un rythme plus calme, entourés par les paysages agricoles de la région de Murcie. Les matinées peuvent être consacrées à l'entretien des jardins et vergers personnels, tandis que les après-midis permettent de se rendre à Yecla pour les courses ou services. La présence de deux habitations offre la possibilité de recevoir des invités ou de générer des revenus locatifs saisonniers. La vie quotidienne s'organise autour des travaux extérieurs et du développement potentiel du terrain. En soirée, les grandes cheminées rustiques créent une atmosphère chaleureuse pour les repas en famille.
La vie à Yecla offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services urbains essentiels. La ville, située à environ 10 minutes de la propriété, compte environ 35 000 habitants et propose tous les services nécessaires : hôpital, écoles, commerces, restaurants et autres équipements. Les marchés hebdomadaires permettent de s'approvisionner en produits frais de la région. La vie locale s'articule autour de la culture du vin, avec plusieurs bodegas réputées proposant des dégustations. Les infrastructures routières permettent de rejoindre les villes voisines et la côte en environ une heure.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à proximité de Yecla, dans la région de Murcie. On peut y observer l'environnement rural qui caractérise cette zone, entourée de terres agricoles principalement consacrées à la viticulture. La propriété bénéficie d'un accès routier aisé tout en étant suffisamment éloignée du centre urbain pour garantir la tranquillité.
Yecla occupe une position géographique particulière dans la région de Murcie, à la limite avec la province d'Alicante. Cette situation confère à la ville un caractère de carrefour entre l'intérieur et la côte méditerranéenne. À environ une heure des plages et de l'aéroport d'Alicante, Yecla bénéficie d'un relatif isolement tout en restant connectée aux principaux pôles d'activité de la région. La ville est entourée par des paysages viticoles renommés, contribuant à son identité culturelle distincte.
La propriété se trouve à 202 mètres d'un supermarché et à 183 mètres d'une pharmacie, offrant un accès pratique aux besoins quotidiens. L'hôpital le plus proche est situé à 455 mètres. Pour les loisirs balnéaires, les plages les plus proches sont "Las Escanales" et "El Arenal" (53 km), ainsi que Platja de Sant Gabriel (61 km). Les golfeurs peuvent rejoindre le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda (47 km). Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 753 mètres.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers relativement doux. Les températures estivales dépassent fréquemment 30°C, tandis qu'en hiver, elles descendent rarement en dessous de 5°C. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an, avec des précipitations principalement concentrées en automne et au printemps. La saison de baignade sur les côtes voisines s'étend généralement de juin à septembre. Située à une altitude modérée, la propriété bénéficie d'une exposition favorable au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement direct aux plages de la région, avec une distance d'environ 53 kilomètres. Les plages les plus proches comme "Las Escanales" et "El Arenal" offrent des installations pour les baignades estivales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles à environ 47 kilomètres. La région environnante propose des sentiers de randonnée à travers les paysages viticoles et les montagnes, idéaux pour la pratique de la marche et du VTT.
Source: OpenStreetMap
Yecla occupe une position géographique particulière dans la région de Murcie, à la limite avec la province d'Alicante. Cette situation confère à la ville un caractère de carrefour entre l'intérieur et la côte méditerranéenne. À environ une heure des plages et de l'aéroport d'Alicante, Yecla bénéficie d'un relatif isolement tout en restant connectée aux principaux pôles d'activité de la région. La ville est entourée par des paysages viticoles renommés, contribuant à son identité culturelle distincte.
Comparé aux propriétés côtières de la région comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900€), cette finca de Yecla offre un rapport surface/prix considérablement plus avantageux. Alors que les propriétés côtières bénéficient d'une proximité immédiate avec la mer, elles présentent souvent des surfaces plus réduites pour des prix nettement supérieurs. La situation intérieure de Yecla offre une authenticité et une tranquillité que les zones touristiques côtières ne peuvent généralement pas fournir. Les coûts de la vie et les prix de l'immobilier sont également sensiblement inférieurs dans cette région viticole par rapport aux zones côtières très prisées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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