La proprietà a Yecla, Murcia, è una tradizionale finca-cortijo composta da due case adiacenti che richiedono rinnovamento. Con 7 camere da letto, 1 bagno e 590 m² di superficie abitativa su un terreno di 3720 m², questa proprietà offre un'opportunità unica per creare una residenza di campagna personalizzata. La struttura comprende un giardino con alberi da frutto e uliveti, accessibili tramite strada asfaltata. Nonostante richieda lavori di ristrutturazione, la proprietà presenta caratteristiche tradizionali come travi di legno a vista, pilastri in pietra e caminetti rustici che mantengono il suo autentico fascino rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra murciano, la proprietà si trova a soli 10 km dal centro di Yecla in una tranquilla campagna. Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili con supermercato a 202 m, farmacia a 183 m e ospedale a 455 m. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e la vicinanza ai servizi urbani essenziali. Sebbene si tratti di una posizione rurale, la strada asfaltata garantisce un accesso agevole durante tutto l'anno.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca ampi spazi con potenziale di personalizzazione. Le 7 camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o workspace. I 3720 m² di terreno sono ideali per chi desidera coltivare un orto, allevare animali o semplicemente godere di ampi spazi esterni. La doppia struttura abitativa presenta opportunità per creare alloggi indipendenti o aree separate per diverse funzioni, soddisfacendo esigenze abitative complesse.
La proprietà è già completata nella sua struttura primaria, ma richiede un completo rinnovamento. La prima casa è in condizioni migliori con pareti in pietra spesse e un tetto solido, mentre la seconda necessita di ristrutturazione strutturale completa. Lo stato attuale permette agli acquirenti di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie preferenze, senza i vincoli tipici delle nuove costruzioni standardizzate. Questo approccio offre maggiore libertà progettuale per creare una residenza veramente su misura.
La proprietà non offre sistemazioni abitabili immediate poiché entrambe le case necessitano di ristrutturazione prima di poter essere utilizzate. Con un solo bagno per 7 camere da letto, la distribuzione attuale non soddisfa gli standard moderni di confort. La distanza dalle principali località balneari (circa 53-61 km) indica che non si tratta di una proprietà balneare. Inoltre, la posizione inland dista significativamente dall'aeroporto più vicino, rendendola meno adatta a chi cerca frequenti collegamenti aerei.
Ref: VL493118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca un progetto di ristrutturazione con grande potenziale. È ideale per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi o per chi desidera creare un'attività agrituristica o bed & breakfast nella tranquilla campagna murciana. La doppia struttura offre opportunità per generazioni diverse della stessa famiglia che desiderano vivere vicine ma indipendenti, o per chi cerca una residenza principale con un'unità separata per ospiti o affitto. È adatta a chi apprezza la vita rurale ma non vuole essere completamente isolato, potendo raggiungere facilmente i servizi essenziali. Anche gli investitori immobiliari con visione a lungo termine potrebbero trovare interessante questa proprietà, considerando il valore aggiunto che una ristrutturazione completa potrebbe apportare in una zona in crescita come Yecla, rinomata per i suoi vini premiati e la ricca offerta culturale.
La proprietà presenta elementi costruttivi tradizionali di qualità come travi di legno a vista, pilastri in pietra e pareti in pietra spesse che garantiscono un'ottima inerzia termica, fondamentale nel clima murciano. I caminetti rustici di grandi dimensioni rappresentano non solo un elemento architettonico caratteristico ma anche un sistema di riscaldamento efficace per gli inverni locali. La prima casa beneficia di una struttura solida con un tetto in buone condizioni, mentre la seconda richiede un intervento più significativo sulla copertura e su alcune pareti. La presenza di un garage e di spazi di stoccaggio indica una progettazione orientata alla funzionalità agricola/rurale tradizionale. L'accesso tramite strada asfaltata rappresenta una caratteristica di qualità per una proprietà rurale, garantendo accessibilità in tutte le stagioni. La finitura attuale richiede un completo ammodernamento per soddisfare gli standard abitativi contemporanei, ma le strutture portanti esistenti offrono una base solida per una ristrutturazione di qualità che può mantenere il carattere autentico della proprietà.
Con un prezzo a partire da €131,980, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante nel mercato immobiliare murciano, considerando l'estensione del terreno e il potenziale della struttura. Il prezzo riflette lo stato attuale che richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione, ma offre anche la libertà di personalizzazione completa. Il costo per metro quadrato è competitivo se paragonato ad altre proprietà rurali nella regione, soprattutto considerando i 3720 m² di terreno annesso. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare nel proprio budget i costi di ristrutturazione necessari per rendere la proprietà abitabile secondo gli standard moderni.
Questa proprietà è perfetta per chi desidera un ritmo di vita più lento e autentico nella campagna spagnola. Le giornate iniziano con il suono della natura circostante, con la possibilità di prendersi cura degli uliveti o del frutteto di proprietà. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Yecla per acquisti e servizi, mentre tornando nella tranquillità della propria tenuta. I 3720 m² di terreno offrono spazio per coltivare l'autosufficienza, con orti, frutteti e persino spazio per animali. Le serate possono essere trascorse attorno al caminetto rustico, godendosi la quiete dell'ambiente rurale. Le due strutture abitative offrono la possibilità di creare spazi separati per diverse attività o per ospitare famiglia e amici, mantenendo comunque la privacy. È il luogo ideale per chi cerca di connettersi con la terra e la tradizione rurale spagnola, senza rinunciare completamente ai comfort moderni accessibili nelle vicinanze.
Vivere in questa proprietà significa godere dell'equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. La posizione a soli 10 km da Yecla permette di raggiungere facilmente questa città storica di circa 35.000 abitanti, nota per i suoi vini premiati, i monumenti storici e la vibrante cultura locale. All'interno della città, tutte le necessità quotidiane sono disponibili: negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari. Per coloro che necessitano di spostamenti più frequenti, la posizione strategica permette di raggiungere la costa mediterranea in circa un'ora di auto per godere delle spiagge della regione. L'ospedale a soli 455 metri rappresenta una rassicurazione importante per i residenti, soprattutto per le famiglie o gli anziani. La presenza di un supermercato a breve distanza (202 m) e di una farmacia (183 m) semplifica la gestione quotidiana senza necessitare di continui spostamenti in auto. Anche se una vettura è utile per esplorare la regione, per le necessità essenziali è possibile fare a meno del trasporto privato.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nell'entroterra murciano, a breve distanza da Yecla. È possibile osservare come la tenuta si trovi in una posizione ideale per combinare la vita rurale con l'accesso ai servizi urbani. La mappa evidenzia anche la vicinanza alle principali vie di comunicazione che collegano Yecla con la costa e altre città della regione, sottolineando la posizione non isolata della proprietà nonostante la sua natura rurale. La presenza di strade asfaltate e la distanza relativamente breve dal centro urbano sono visibili nella rappresentazione cartografica.
Yecla occupa una posizione interessante nella regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della Costa Blanca che a quelle dell'entroterra murciano. La città si trova a circa un'ora di auto dalle principali località costiere come Alicante e Torrevieja, e a distanze simili da altri centri urbani importanti come Murcia capitale. Questa posizione di "confine" conferisce a Yecla un carattere unico, beneficiando dell'influenza culturale ed economica di entrambe le regioni. Per i residenti della proprietà, questo significa poter godere della tranquillità della campagna mantenendo un accesso ragionevole a diverse aree geografiche ed economiche della Spagna sud-orientale.
Le spiagge più vicine, Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 53 km di distanza, mentre Platja de Sant Gabriel è a 61 km. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi sono Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, entrambi a 47 km, con Escuela de golf Elche a 52 km. L'aeroporto più vicino si trova a una distanza significativa (circa 99 km), rendendo i viaggi aerei un'impresa pianificata. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 202 metri, una farmacia a 183 metri e un ospedale a 455 metri. Per chi possiede un veicolo elettrico, una colonnina di ricarica è disponibile a 753 metri dalla proprietà. Questa distribuzione dei servizi permette di combinare la tranquillità della vita rurale con un ragionevole accesso a infrastrutture e strutture ricreative.
La regione di Yecla gode di un clima continentale mediterraneo, caratterizzato da inverni moderatamente freddi ed estati calde e secche. La posizione inland rispetto alla costa significa temperature più estreme, con inverni più freschi ed estati potenzialmente più calde delle zone costiere. La zona beneficia di circa 2.800-3.000 ore di sole all'anno, offrendo un clima favorevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare effettiva si concentra principalmente nei mesi estivi, da giugno a settembre, quando le temperature diventano ideali per visitare le spiagge a circa un'ora di distanza. L'altitudine della zona contribuisce a una maggiore escursione termica tra giorno e notte rispetto alle zone costiere, fornendo un sollievo naturale durante le notti estive. I terreni circostanti, con uliveti e frutteti, beneficiano di questo clima che favorisce la crescita di queste colture tradizionali della regione murciana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 53-61 km di distanza, appartenenti principalmente alla costa di Alicante. Si tratta principalmente di spiagge urbane e semi-urbane, senza menzione specifica di Bandiere Blu nei dati disponibili. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni a circa 47-52 km di distanza, con campi come Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche. Questi campi offrono opportunità ricreative per golfisti di diversi livelli, rappresentando una valida alternativa alle attività balneari. La proprietà stessa, con i suoi 3720 m² di terreno, offre spazio per attività ricreative all'aperto come passeggiate, giardinaggio o semplicemente godere della tranquillità della campagna murciana. La vicinanza alla città di Yecla permette inoltre di accedere a eventi culturali, festival e attività sociali che arricchiscono l'offerta ricreativa della zona, oltre alle semplici attività naturalistiche.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla occupa una posizione interessante nella regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della Costa Blanca che a quelle dell'entroterra murciano. La città si trova a circa un'ora di auto dalle principali località costiere come Alicante e Torrevieja, e a distanze simili da altri centri urbani importanti come Murcia capitale. Questa posizione di "confine" conferisce a Yecla un carattere unico, beneficiando dell'influenza culturale ed economica di entrambe le regioni. Per i residenti della proprietà, questo significa poter godere della tranquillità della campagna mantenendo un accesso ragionevole a diverse aree geografiche ed economiche della Spagna sud-orientale.
A confronto con altre proprietà nella regione, questa finca a Yecla rappresenta un'opzione interessante per chi cerca valore e potenziale. Proprietà simili nella Costa Blanca o in zone più turistiche della Costa Calida avrebbero prezzi significativamente più alti. Ad esempio, i GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares partono da €539,900, più di quattro volte il prezzo di questa proprietà, sebbene si tratti di nuove costruzioni con finiture moderne senza necessità di ristrutturazione. La posizione di Yecla offre un'autenticità che le zone costiere più sviluppate hanno perso, con un carattere rurale più genuino e prezzi immobiliari più accessibili. Rispetto ad altre zone rurali della Murcia, Yecla beneficia di una posizione strategica vicino al confine con la provincia di Alicante, offrendo un buon compromesso tra vita rurale e accessibilità a servizi e attrazioni diverse. L'area è particolarmente interessante per chi apprezza i paesaggi viticoli, dato che Yecla è una delle zone vinicole più rinomate della Spagna, con un'economia locale diversificata che non dipende esclusivamente dal turismo.
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