Diese Immobilie in Yecla, Murcia, besteht aus zwei nebeneinander liegenden traditionellen Cortijos mit einem Gesamtwohnfläche von 590 m² auf einem 3720 m² großen Grundstück. Die rustikale Anwesenheit umfasst Olivenhaine und Obstgärten und befindet sich in einer ländlichen Umgebung, nur 10 km von der Stadt Yecla entfernt. Beide Gebäude benötigen eine Renovierung, wobei die erste Immobilie in einem besseren Zustand ist mit soliden Steinwänden und einem stabilen Dach. Die Immobilie bietet viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Nähe von Yecla, Murcia, mit städtischer Infrastruktur in Gehweite. Die Lage ist landeinwärts mit Blick auf Weinberge und Obstgärten. Die Anbindung über eine asphaltierte Straße garantiert eine ganzjährige Erreichbarkeit. Die Nähe zu Yecla ermöglicht die Nutzung städtischer Dienstleistungen bei gleichzeitiger Ruhe der ländlichen Umgebung.
Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die ein individuelles Wohnprojekt mit viel Platz verwirklichen möchten. Mit sieben potenziellen Schlafräumen und geräumigen Außenbereichen bietet sie ausreichend Platz für Großfamilien oder die Einrichtung von Ferienunterkünften. Die traditionellen Elemente wie freiliegende Holzbalken und rustikale Kamine ermöglichen die Gestaltung eines charismatischen Wohnraums mit ländlichem Flair.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, benötigt jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten. Das erste Gebäude befindet sich in einem besseren Erhaltungszustand mit strukturell stabilen Wänden und Dach. Das zweite Gebäude erfordert eine komplette strukturelle Sanierung einschließlich Dach und einiger Wände. Beide Gebäude sind derzeit nicht bewohnbar und erfordern umfassende Ausstattungs- und Renovierungsarbeiten vor der Nutzung.
Diese Immobilie bietet keine moderne Fertigstellung oder Schlüsselfertigkaufoptionen. Der Zustand erfordert erhebliche Renovierungskenntnisse und Investitionen. Die Immobilie liegt nicht in unmittelbarer Küstennähe oder in einem touristischen Gebiet. Die begrenzte Anzahl von Badezimmern (1) im Verhältnis zu den Schlafzimmern (7) erfordert eine Umplanung der sanitären Anlagen für zeitgemäße Nutzung.
Ref: VL493118
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Bauherren oder Investoren, die ein Renovierungsprojekt mit ländlichem Charme suchen. Sie eignet sich für Personen, die handwerkliche Fähigkeiten haben oder die Möglichkeit besitzen, Renovierungsarbeiten zu beaufsichtigen. Familien, die viel Platz wünschen und bereit sind, in ein individuelles Wohnprojekt zu investieren, könnten hier passend finden. Auch für diejenigen, die eine selbstversorgende Lebensweise mit Gartenbau und möglicherweise kleiner Landwirtschaft anstreben, bietet die Immobilie mit ihren Olivenhainen und Obstgärten gute Voraussetzungen. Die Kombination aus zwei Gebäuden ermöglicht flexibles Planen für verschiedene Nutzungskonzepte – ob für Großfamilien, als Feriendomizil mit Vermietungsmöglichkeiten oder als Wohn- und Arbeitsstätte.
Die vorhandenen Strukturen zeichnen sich durch traditionelle Bautechniken aus, die für die Region typisch sind. Die dicken Steinwände des ersten Gebäudes bieten natürliche Wärmedämmung und Stabilität. Die freiliegenden Holzbalken an den Decken sind nicht nur ein gestalterisches Element, sondern auch ein Zeichen der handwerklichen Solidität. Die großen rustikalen Kamine in beiden Gebäuden sind massiv gebaut und könnten erhalten oder renoviert werden. Die Bausubstanz ist teilweise historisch, was sowohl charmvoll als auch eine Herausforderung bei der Modernisierung sein kann. Bei der Renovierung müsste besonders auf die Kombination traditioneller Elemente mit moderner Technik geachtet werden, um den Charme zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei €131.980, was für ein Anwesen dieser Größe in der Region Yecla als wettbewerbsfähig gilt. Der erhebliche Renovierungsbedarf ist bei der Gesamtbetrachtung der Investition zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da beide Gebäude derzeit nicht bewohnt sind. Der Preis beinhaltet das Grundstück mit den Olivenhainen und Obstgärten sowie die bestehenden Bausubstanzen. Die Gesamtkosten werden durch die notwendigen Renovierungsmaßnahmen beeinflusst, die je nach Umfang und Materialwahl variieren können.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie würde von der Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Yecla geprägt sein. Morgens könnte man in den eigenen Obstgärten arbeiten oder die Aussicht über die Weinberge genießen. Die traditionelle Architektur mit ihren dicken Steinwänden sorgt natürlicherweise für kühle Innenräume im Sommer, während die großen Kamine in den Wintermonaten gemütliche Wärme bieten. Die Nähe zur Stadt ermöglicht tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Arztbesuche innerhalb weniger Minuten. Die asphaltierte Zufahrtsstraße garantiert eine zuverlässige Anbindung unabhängig von der Jahreszeit. Nach der Renovierung könnten die beiden Gebäude entweder als eine große Wohneinheit oder als getrennte Bereiche für verschiedene Zwecke genutzt werden – etwa für Wohnen und Arbeiten oder für eigene Nutzung und Vermietung.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist ländlich geprägt mit Weinbergen, Olivenhainen und Obstgärten. Die Stadt Yecla mit etwa 35.000 Einwohnern ist nur 10 Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut mit einer asphaltierten Zufahrtsstraße, die eine ganzjährige Erreichbarkeit sicherstellt. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen ländlichen Anwesen, was eine ruhige Atmosphäre garantiert. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung und Wohngebieten schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und Zivilisation. Die Region ist bekannt für ihre Weine, die in den nahegelegenen Weinbergen angebaut werden, was die landschaftliche Umgebung prägt.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in der Weinregion um Yecla. Die beiden markierten Gebäude repräsentieren die zu renovierenden Cortijos. Die grünen Flächen zeigen die zugehörigen Olivenhaine und Obstgärten. Die eingezeichneten Routen verdeutlichen die guten Verbindungen zur Stadt Yecla sowie zu den umliegenden Weinbergen und Naturlandschaften. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in der Region Murcia, genauer gesagt im Weinanbaugebiet um Yecla. Yecla ist etwa 10 Kilometer entfernt und bildet das städtische Zentrum der Region. Die Region ist bekannt für ihre Weine und wird von Weinbergen, Olivenhainen und Mandelplantagen geprägt. Im Vergleich zu den Küstengebieten der Costa Blanca und Costa Cálida bietet diese Gegend ein authentischeres spanisches Lebensgefühl abseits des Massentourismus. Größere Städte wie Alicante und Murcia sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar und bieten weitere Dienstleistungen und kulturelle Angebote.
Die nächsten Supermärkte befinden sich nur 202 Meter von der Immobilie entfernt, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht. Ein Krankenhaus liegt in 455 Metern Entfernung, was eine medizinische Grundversorgung in der Nähe sicherstellt. Die nächste Apotheke ist nur 183 Meter entfernt. Für Elektrofahrzeuge steht eine Lademöglichkeit 753 Meter entfernt zur Verfügung. Die Strände sind mit einer Entfernung von etwa 53-61 Kilometern eher für Tagesausflüge geeignet. Golfanlagen wie der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda befinden sich etwa 47 Kilometer entfernt. Der nächste internationale Flughafen Alicante befindet sich in einer Entfernung von etwa 999 Kilometern, was eine Anreise mit dem Flugzeug erfordert.
Die Region Murcia, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern aus. Yecla liegt auf einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel, was zu etwas kühleren Temperaturen als in den Küstengebieten führt. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 2.800 Stunden pro Jahr. Die Sommer sind trocken und heiß mit Temperaturen, die oft über 30°C steigen, während die Winter mild sind mit seltenen Frostnächten. Die Lage auf einer leichten Anhöhe begünstigt die Luftzirkulation und führt zu angenehmen Temperaturen in den Abendstunden. Das Schwimmsaison reicht normalerweise von Mai bis Oktober, wobei die Küstenstrände für Badeausflüge genutzt werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" befinden sich etwa 53 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Tagesausflüge zum Baden. Die nächstgelegenen Golfanlagen sind der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda, jeweils etwa 47 Kilometer entfernt. Diese bieten Golfmöglichkeiten für verschiedene Spielstärken. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie eignet sich gut für Wanderungen und Spaziergänge durch die Weinberge und Olivenhaine. Die eigene Obstgartenfläche bietet Möglichkeiten für Gartenarbeit und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Stadt Yecla selbst bietet kulturelle und gastronomische Einrichtungen, die das Freizeitangebot ergänzen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Region Murcia, genauer gesagt im Weinanbaugebiet um Yecla. Yecla ist etwa 10 Kilometer entfernt und bildet das städtische Zentrum der Region. Die Region ist bekannt für ihre Weine und wird von Weinbergen, Olivenhainen und Mandelplantagen geprägt. Im Vergleich zu den Küstengebieten der Costa Blanca und Costa Cálida bietet diese Gegend ein authentischeres spanisches Lebensgefühl abseits des Massentourismus. Größere Städte wie Alicante und Murcia sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar und bieten weitere Dienstleistungen und kulturelle Angebote.
Im Vergleich zu den meisten Immobilien an der Costa Blanca oder Costa Cálida bietet diese Finca in Yecla eine andere Lebensqualität. Während Küstenprojekte wie die 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares (ab €539.900) einen modernen, schlüsselfertigen Lebensstil direkt am Meer bieten, ermöglicht die hier vorgestellte Immobilie ein authentischeres Landleben. Die ländliche Umgebung abseits der Touristenströme führt zu niedrigeren Immobilienpreisen bei gleichzeitig größerer Grundstücksfläche. Die Region Yecla ist wirtschaftlich stark vom Weinbau geprägt, was die Landschaft und die lokale Kultur maßgeblich beeinflusst. Im Gegensatz zu reinen Ferienimmobilien an der Küste bietet diese Lage mehr Möglichkeiten für ganzjähriges Leben und Integration in die lokale Gemeinschaft. Die Entfernung zur Küste (etwa 53 km) macht Tagesausflüge möglich, ohne die Nachteile des Küstentourismus in unmittelbarer Nähe zu erleben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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