7-卧室 Finca - Cortijo in Yecla

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该庄园位于耶克拉内陆地区，距离城镇约10公里。周边配套设施齐全，超市、医院和药房均在步行范围内。虽然位于乡村地区，但基本生活需求都能轻松满足。通往庄园的道路为柏油路，确保全年畅通无阻。

户型图

这座庄园适合那些寻求大面积住宅和土地的买家。590平方米的建筑面积和7间卧室提供了宽敞的居住空间，而3720平方米的土地可用于农业活动或休闲目的。庄园的两栋房屋结构可根据个人需求进行改造，满足不同生活方式的需求。

项目状态

该庄园已建成，但需要进行翻新工程。第一栋房屋结构较为稳固，有厚实的石墙和坚固的屋顶；第二栋房屋则需要全面的结构性翻新，包括屋顶和部分墙体。庄园内的设施如车库、储物空间和动物饲养区已基本建成，可供立即使用。

注意事项

该庄园不适合寻求即住型物业的买家，因为两栋房屋均需要翻新才能居住。物业距离海岸线较远（约53-61公里），不适合主要想享受海滩生活的买家。此外，该地区缺乏高尔夫等高端娱乐设施，最近的高尔夫场距离约47公里。

生活方式与环境

这座庄园适合那些寻求乡村生活体验并愿意投入时间翻新物业的买家。对于喜欢园艺或希望发展小型农业活动的人来说，庄园内的橄榄园和果树园提供了理想的空间。大家庭可能会欣赏庄园提供的多房间配置，而创业人士则可能看到将其改造为乡村旅馆或工作坊的潜力。对于喜欢西班牙内陆地区宁静生活的人，或者希望在西班牙拥有第二套房产但预算有限的人来说，这也是一个不错的选择。然而，对于希望靠近海滩或喜欢城市生活便利的买家来说，这个位置可能不太适合。

建筑质量与装修

该庄园展示了传统西班牙乡村建筑的特色，包括裸露的木梁、石柱和大型乡村壁炉，这些元素为房屋增添了温暖和特色。第一栋房屋的结构较为坚固，拥有厚实的石墙和完好的屋顶；第二栋房屋则需要进行全面的结构性翻新。庄园内的设施如车库、储物空间和动物饲养区已基本建成，但需要现代化改造。该物业的翻新为买家提供了根据个人喜好定制房屋的机会，可以选择保留传统元素或融入现代便利设施。

周边与生活

价格与供应

该庄园的起始售价为131,980欧元，考虑到其总面积（3720平方米）和建筑面积（590平方米），这是一个相对具有竞争力的价格。需要注意的是，买家还需要预算翻新费用，特别是第二栋房屋需要全面翻新。由于庄园包含两栋独立房屋，买家可以考虑将其改造成主宅和客用空间，或者将其作为投资机会分别出售或出租。

€131,980

起售价

卧室

590 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

这座庄园位于耶克拉的乡村环境中，提供了一种宁静的生活方式。早晨，居民可以在自己的果园中散步，采摘新鲜水果；下午，可以在庭院中享受乡村的宁静；傍晚，则可以在传统壁炉旁度过。距离城镇仅10分钟车程，可轻松前往耶克拉购买日用品或享受当地餐厅。庄园内的橄榄园不仅提供了自给自足的可能性，也是维持传统生活方式的纽带。虽然距离海岸有一定距离，但周末可以前往附近的蓝旗海滩度过一天，享受海风和阳光。

咨询详情

地段与环境: Yecla

周边与交通

该庄园距离耶克拉镇约10公里，提供了一种乡村与城市便利相结合的生活方式。基本生活设施如超市（202米）、医院（455米）和药房（183米）均在步行范围内，确保日常需求得到满足。耶克拉是一个拥有约35000居民的历史悠久的城镇，提供全面的服务，包括学校、商店和餐厅。庄园距离海岸线约53-61公里，可轻松前往海滩度假。对于长途旅行，最近的机场距离较远（999公里），因此需要规划好交通。庄园的柏油路通道确保了全年无阻的交通便利。

地图与位置

该庄园位于耶克拉市郊的乡村地区，距离城镇中心约10公里。地图显示，庄园周围是农田和乡村景观，主要道路为柏油路面，确保全年畅通。该位置提供了一个理想的平衡点：既有乡村的宁静和开放空间，又能便捷地到达耶克拉镇的设施和服务。

摘要

占地3720平方米的大型乡村庄园，包括橄榄园和果树园
两栋传统风格房屋，需翻新，共7间卧室和1间浴室
距离耶克拉镇仅10分钟车程，生活设施齐全
具有传统特色如木梁、石柱和大型壁炉，增添乡村魅力
价格相对实惠，为买家提供了定制和翻新的机会

区域对比

与穆尔西亚地区其他物业相比，这座耶克拉庄园提供了一个独特的内陆乡村生活体验。与沿海地区如洛斯阿尔卡萨雷斯（GOLDEN GREEN VILLAS项目起价539,900欧元）相比，该庄园的价格更为实惠（起价131,980欧元），同时提供了更大的土地面积和更多的居住空间。然而，沿海项目通常提供更便捷的海滩通道和更多样化的娱乐设施。耶克拉地区以其葡萄酒和传统西班牙文化而闻名，为那些寻求真实西班牙生活方式的买家提供了吸引力，而不仅仅是典型的旅游体验。与穆尔西亚内陆其他地区相比，耶克拉提供了较为完善的城镇设施，同时保持了乡村环境的宁静和空间感。对于那些重视空间、传统和真实性而非便利性和奢华的买家来说，这座庄园是一个有吸引力的选择。

常见问题

这座庄园是否适合立即居住？

否。该庄园的两栋房屋都需要翻新才能居住。第一栋房屋结构较为稳固，但仍需要内部装修；第二栋房屋则需要全面的结构性翻新，包括屋顶和部分墙体。

到达该庄园需要什么交通工具？

由于位于乡村地区，拥有汽车是最实用的选择。庄园距离耶克拉镇约10公里，基本设施如超市、药房和医院均在步行范围内。距离最近的机场约999公里，需要规划长途交通。

庄园的水电设施状况如何？

现有描述未详细说明水电设施状况。考虑到庄园需要翻新，水电系统可能需要更新或检查。庄园有水储存设施，表明可能有自己的供水系统。

与该地区其他类似物业相比，这座庄园的价格如何？

该庄园起价131,980欧元，考虑到其总面积（3720平方米）和建筑面积（590平方米），价格相对具有竞争力。类似洛斯阿尔卡萨雷斯的沿海项目起价通常超过500,000欧元，但提供更多现代化设施和更便捷的海滩通道。

庄园周边有哪些娱乐和休闲设施？

最近的蓝旗海滩距离约53公里，需要约40分钟车程。高尔夫球场如Font del Llop Golf Resort距离约47公里。耶克拉镇提供各种文化设施，包括葡萄酒庄、历史地标和当地市场。庄园自己的土地也为户外活动和园艺提供了空间。

除了购买价格外，还有哪些额外费用需要考虑？

买家需要预算两栋房屋的翻新费用，特别是第二栋房屋需要全面结构性翻新。其他潜在费用包括财产税、水电连接费、维护费用以及可能的园艺或农业设备费用。

外国人在西班牙购买这类乡村庄园需要哪些法律程序？

外国买家需要获得西班牙税号（NIE），开设西班牙银行账户，并聘请公证律师处理产权转移。对于农村房产，可能需要额外的土地用途检查。建议聘请熟悉当地法律的律师协助整个过程。

西班牙内陆生活与沿海生活有什么不同？

西班牙内陆如耶克拉提供更为传统、节奏较慢的生活方式，夏季更热但湿度较低，生活成本通常较低，文化更为传统。沿海地区则提供更便捷的海滩通道，更多样化的国际社区和旅游设施，但价格通常更高，旅游季节更为繁忙。