Este terreno agrícola com 12.434 m² perto de Yecla, Múrcia, apresenta um olival com oliveiras centenárias e um pomar de amendoeiras em plena produção. Embora não seja um lote edificável por si só, a sua dimensão e localização oferecem potencial para exploração agrícola e um investimento com retorno rápido. A proximidade a serviços essenciais em Yecla, a cerca de 200 metros de distância, garante conveniência, enquanto a paisagem circundante oferece tranquilidade e vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Yecla, Múrcia, uma região interior conhecida pelas suas paisagens vinícolas e olivais. A proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias a menos de 200 metros, contrasta com a distância considerável da costa e do aeroporto, salientando o seu caráter rural. O acesso é feito por um caminho de terra batida, que integra a propriedade na paisagem agrícola circundante.
Este imóvel destina-se a quem procura uma exploração agrícola ou um investimento com foco na produção de azeite e amêndoas. Não é adequado para construção direta devido à sua dimensão. O potencial reside na gestão agrícola, na valorização de ativos existentes e na possibilidade de expansão futura através da união com terrenos adjacentes para atingir os 20.000 m² necessários para edificação.
O terreno é um ativo existente, não um projeto de nova construção. Apresenta árvores de amêndoa adultas e oliveiras centenárias. As árvores de amêndoa necessitam de poda e algum cuidado, indicando a necessidade de gestão contínua. O foco está na produção agrícola e no potencial de investimento, não em novas edificações no local.
Este terreno não cumpre os requisitos mínimos de dimensão para construção direta, que exigem 20.000 m². A edificação apenas seria possível através da aquisição e junção com parcelas adjacentes. A infraestrutura de telecomunicações (telefone) está presente, mas o acesso a outras comodidades como ligação à rede elétrica ou água não é especificado, exigindo verificação adicional.
Ref: VL570543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para um investidor que procura diversificar o seu portefólio com ativos agrícolas, focando-se na produção de azeitonas e amêndoas. É uma opção para um agricultor que deseja expandir as suas operações ou iniciar um novo empreendimento agrícola na região de Múrcia, aproveitando as árvores já existentes e em produção. Também pode interessar a quem procura um terreno com potencial de valorização futura, caso seja possível a sua união com parcelas vizinhas para atingir os requisitos de construção. A distância de 999 km do aeroporto mais próximo e a necessidade de um veículo para deslocações mais longas indicam que esta não é uma opção para quem procura proximidade a centros urbanos ou aeroportos internacionais para um uso recreativo frequente.
A qualidade deste terreno agrícola manifesta-se nas suas culturas existentes: um pomar de amendoeiras adultas e saudáveis, em plena produção e que necessitam de poda regular, e oliveiras centenárias que conferem um valor paisagístico e histórico à propriedade. A terra em si, embora descrita como seca em algumas imagens, suporta estas culturas com sucesso. A acessibilidade é garantida por um curto caminho de terra batida, que, embora simples, cumpre a sua função de acesso. Não há informações sobre infraestruturas como eletricidade ou água corrente, o que sugere que a exploração agrícola pode depender de sistemas autónomos ou de ligações a serem estabelecidas. O potencial de investimento reside na gestão e cuidado contínuo das culturas existentes.
O terreno agrícola de 12.434 m² em Yecla, Múrcia, está disponível por €15.000. Este preço reflete a natureza do ativo como terreno de cultivo, sem potencial de construção imediato. A presença de árvores de amêndoa em produção e oliveiras centenárias confere-lhe um valor intrínseco para atividades agrícolas e um potencial de retorno de investimento. A oferta de terrenos agrícolas desta dimensão e com estas características é específica para a região de Múrcia, onde a agricultura, especialmente a vinícola e a de frutos secos, desempenha um papel económico significativo. O valor de mercado está alinhado com a sua funcionalidade como exploração agrícola.
Yecla, situada no interior da região de Múrcia, oferece um ambiente característico do sudeste espanhol. O terreno, um olival com amendoeiras em produção, insere-se numa paisagem de montanhas suaves e extensos cultivos agrícolas. A vida quotidiana nesta área é marcada pelo ritmo da agricultura e pela proximidade de uma cidade de tamanho médio (35.000 habitantes), que disponibiliza serviços essenciais a uma curta distância a pé. A paisagem, dominada por oliveiras centenárias e amendoeiras, proporciona um cenário tranquilo e rural, ideal para atividades agrícolas ou para quem procura um refúgio afastado da agitação costeira. O acesso ao terreno, através de um caminho de terra, reforça a sua integração na natureza e a acessibilidade é adequada para fins agrícolas, mas a ausência de especificações sobre infraestruturas básicas como eletricidade e água requer atenção.
Yecla, com cerca de 35.000 habitantes, é uma cidade histórica e administrativa na região de Múrcia. O terreno localiza-se numa zona urbana com serviços essenciais a uma distância pedonal, incluindo um supermercado a 202 metros e uma farmácia a 183 metros. O hospital fica a 455 metros. Esta proximidade a serviços básicos garante um nível de conveniência diária elevado para os residentes da área circundante. Apesar de estar em Yecla, o terreno em si, sendo agrícola, oferece um ambiente mais tranquilo e rural, separado do centro urbano por uma curta distância. A paisagem circundante, com montanhas, vinhas e pomares, convida a atividades ao ar livre. A acessibilidade a outras cidades ou à costa é moderada, com um tempo de viagem considerável.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Yecla, Múrcia, destacando a sua proximidade a serviços urbanos essenciais e a sua integração na paisagem agrícola circundante, longe da aglomeração costeira. A análise geográfica revela a distância a elementos de lazer como praias e campos de golfe, enfatizando o caráter interior e rural da propriedade.
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, numa área de transição entre a costa e o interior. A sua posição geográfica a aproximadamente uma hora da costa e do aeroporto de Alicante confere-lhe um caráter semi-rural, com acesso a serviços urbanos importantes. Está localizada a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Valência ou Granada. Em comparação com as zonas costeiras da Costa Blanca ou Costa Cálida, Yecla oferece um ambiente mais tradicional e focado na agricultura, com paisagens distintas de montanhas e cultivos. A sua proximidade a outras cidades murcianas como Jumilla e Villena, também conhecidas pela sua produção vinícola, reforça o seu papel como centro agrícola e cultural na região.
A localização do terreno perto de Yecla, Múrcia, oferece acesso a serviços a uma curta distância a pé, como supermercados (202 m) e farmácias (183 m). O hospital está a 455 m. A mobilidade é facilitada por um carro, embora nem todas as necessidades exijam um. As praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales", situam-se a 53 km. Os campos de golfe mais próximos, Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, também estão a 47 km. A distância ao aeroporto é de 999 km, indicando que o acesso aéreo internacional não é imediato. A infraestrutura para veículos elétricos (EV) está disponível a 753 m.
A região de Múrcia possui um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. Yecla, por estar mais no interior e a uma altitude superior (cerca de 550-600 metros acima do nível do mar), pode apresentar temperaturas ligeiramente mais amenas no verão e noites mais frescas do que as zonas costeiras. A paisagem é marcada por extensos cultivos agrícolas, incluindo vinhas, amendoeiras e oliveiras, adaptados a este clima. A incidência de sol é elevada ao longo do ano, propícia à agricultura. A altitude e a topografia variada da região influenciam as condições locais de temperatura e precipitação, com menos influência marítima do que as áreas costeiras. A proximidade a zonas de banho a 53 km indica que a água é um recurso a ser acedido em locais específicos, não de forma imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O terreno agrícola em Yecla, Múrcia, não se localiza perto de praias nem oferece instalações de recreio aquático diretamente. As zonas de banho mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales", estão a 53 km de distância, o que implica uma deslocação significativa. Para os amantes do golfe, os campos mais próximos, como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, encontram-se a 47 km. A vocação principal desta propriedade reside na atividade agrícola, com a presença de um olival e um pomar de amendoeiras. As oportunidades de lazer na área circundante de Yecla incluem atividades ao ar livre relacionadas com a natureza e a paisagem rural, como caminhadas ou ciclismo em trilhos naturais, e a exploração das paisagens de vinhas e amendoeiras.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, numa área de transição entre a costa e o interior. A sua posição geográfica a aproximadamente uma hora da costa e do aeroporto de Alicante confere-lhe um caráter semi-rural, com acesso a serviços urbanos importantes. Está localizada a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Valência ou Granada. Em comparação com as zonas costeiras da Costa Blanca ou Costa Cálida, Yecla oferece um ambiente mais tradicional e focado na agricultura, com paisagens distintas de montanhas e cultivos. A sua proximidade a outras cidades murcianas como Jumilla e Villena, também conhecidas pela sua produção vinícola, reforça o seu papel como centro agrícola e cultural na região.
Em comparação com projetos na Costa Blanca ou Costa Cálida, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), este terreno em Yecla representa uma tipologia de ativo completamente diferente. Enquanto os projetos costeiros focam-se em habitação e lazer junto ao mar, este imóvel em Múrcia é puramente agrícola. O preço de €15.000 para 12.434 m² de terra fértil contrasta vivamente com os valores imobiliários associados a propriedades de lazer na costa. A localização interior de Yecla, a cerca de 50 km das praias mais próximas e com um aeroporto a quase 1000 km, distingue-o claramente das zonas turísticas desenvolvidas. A região de Múrcia, especialmente no interior, é conhecida pela sua produção vinícola e de frutos secos, um mercado distinto do imobiliário de luxo na costa. Este terreno é para um comprador com objetivos agrícolas ou de investimento em terra, não para quem procura uma residência de férias ou permanente junto à praia.
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