Ce terrain agricole, situé près de Yecla dans la région de Murcie, s'étend sur 12 434 m². Il est actuellement planté de vieux oliviers centenaires et de amandiers adultes en pleine production. La propriété, bien que nécessitant certains soins et élagages pour optimiser sa récolte, représente une opportunité d'investissement avec un retour potentiellement rapide ou pour des projets agricoles personnels. Son accès est facilité par un court chemin de terre, offrant un cadre paisible avec des vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est localisé dans un environnement rural mais à proximité des commodités urbaines de Yecla, accessibles à pied. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès aux services essentiels, tout en étant à une distance notable des zones côtières et de l'aéroport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une activité agricole ou un investissement foncier. Il n'est pas constructible en l'état en raison de sa superficie, mais peut être envisagé comme base pour des projets d'agriculture durable ou potentiellement combiné avec une parcelle adjacente pour atteindre la taille requise à la construction.
Il s'agit d'une parcelle de terre existante, non d'une nouvelle construction. Les amandiers sont en production, et les oliviers sont centenaires. L'accent est mis sur le potentiel agricole et l'investissement foncier plutôt que sur un développement immobilier immédiat.
Ce terrain n'est pas une parcelle constructible en raison de sa superficie actuelle. Aucune infrastructure de logement ou de services modernes (comme le Wi-Fi ou le téléphone) n'est intégrée sur la parcelle elle-même, et la distance à l'aéroport est significative.
Ref: VL570543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain conviendrait parfaitement à un agriculteur cherchant à étendre ses exploitations ou à démarrer une activité rentable grâce aux amandiers et oliviers déjà présents. Il s'adresse également à un investisseur recherchant une terre productive avec un potentiel de retour sur investissement via la vente des récoltes ou une valorisation future. Pour les particuliers désireux d'un mode de vie plus proche de la nature, ce terrain offre un espace pour des projets personnels de culture, tout en bénéficiant de la proximité des services de Yecla. Si l'objectif est de construire, il faudrait envisager l'acquisition d'une parcelle voisine pour atteindre les 20 000 m² requis par la législation locale pour le droit de construire, ce qui représente un projet à plus long terme.
Le terrain se caractérise par la présence d'arbres fruitiers matures, spécifiquement des amandiers en pleine production et des oliviers séculaires. Ces éléments végétaux constituent l'essentiel de la valeur intrinsèque du bien. Les amandiers nécessitent une taille et des soins réguliers pour maintenir leur vigueur et leur rendement. Les oliviers, de par leur âge, apportent une dimension historique et esthétique au paysage. Le sol est de type 'dry-land', adapté à la culture méditerranéenne. L'accès est assuré par un court chemin de terre, indiquant une simplicité logistique pour les engins agricoles. Les réseaux de téléphone sont mentionnés comme étant disponibles, suggérant une connectivité basique pour la gestion de la propriété.
Le prix affiché pour cette parcelle de terrain agricole est de 15 000 €. Cette tarification reflète la nature du bien : un terrain de 12 434 m² avec des arbres fruitiers matures, principalement des amandiers et des oliviers anciens. Il est important de noter que ce prix n'inclut aucune construction ni les infrastructures associées. La parcelle est disponible immédiatement pour des projets agricoles ou comme base pour un investissement foncier. Le caractère non constructible en l'état limite son usage, mais son prix le rend accessible pour acquérir une surface agricole significative dans la région de Murcie.
Ce terrain agricole offre un cadre de vie ancré dans les traditions rurales de la région de Murcie, à proximité de Yecla. La présence d'amandiers en production et d'oliviers centenaires suggère une activité agricole potentielle, bien que nécessitant un investissement en temps et en soins pour optimiser les rendements. L'accès par un chemin de terre souligne son caractère retiré, idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité et les grands espaces. La proximité immédiate de la ville permet cependant de disposer des commodités essentielles à portée de main, telles qu'une pharmacie (183 m) et une supérette (202 m), ainsi qu'un hôpital (455 m), rendant le quotidien pratique malgré le cadre rural. Les vues dégagées depuis la parcelle contribuent à une atmosphère sereine, propice à la contemplation et aux projets de vie liés à la terre.
La vie aux abords de ce terrain agricole près de Yecla est marquée par la tranquillité de la campagne, ponctuée par les rythmes agricoles. La ville de Yecla, à une courte distance, offre un accès facile aux nécessités quotidiennes : une supérette à 202 m et une pharmacie à 183 m permettent de couvrir les besoins immédiats. L'hôpital, situé à 455 m, assure une couverture médicale de proximité. Bien que la voiture soit recommandée pour les déplacements plus longs, la proximité de ces services essentiels rend la vie courante gérable sans dépendre entièrement d'un véhicule pour les petites courses. Les paysages environnants, composés de montagnes, de vignobles et d'amandiers, invitent aux activités de plein air.
Cette carte situe le terrain dans le contexte de la commune de Yecla, dans la région de Murcie. Elle permet d'appréhender sa position par rapport aux zones urbanisées, aux voies d'accès principales, ainsi qu'aux points de services essentiels tels que les commerces et l'hôpital, tout en visualisant son étendue dans un environnement majoritairement rural.
Yecla est une ville importante située au nord-est de la région de Murcie, à proximité de la frontière avec la communauté autonome de Valence. Elle se positionne comme un centre agricole et industriel, réputée pour sa production de vin et son architecture historique. Par rapport aux grands centres urbains de la côte, comme Alicante (située à environ 1 heure de route, selon la description), Yecla représente une immersion dans l'arrière-pays espagnol, offrant un rythme de vie différent, plus calme et centré sur les activités locales et agricoles.
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres, à une distance conséquente des plages, les plus proches étant à environ 53 km ('Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal'). L'aéroport le plus proche est à une très grande distance (999 km, probablement une erreur dans les données, une correction serait nécessaire pour une analyse pertinente, mais en l'état, il est très éloigné). Les parcours de golf comme Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda sont situés à 47 km. Les commodités urbaines sont cependant bien présentes et accessibles : supermarché à 202 m, hôpital à 455 m, pharmacie à 183 m et borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m. Ces distances rapprochées pour les services essentiels contrastent avec l'éloignement des infrastructures touristiques majeures.
La région de Murcie, où se situe Yecla, bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant dépasser les 30°C, tandis que les hivers sont doux. La pluviométrie est généralement faible, concentrée sur quelques mois de l'année. La présence d'amandiers et d'oliviers, arbres typiques des climats méditerranéens, témoigne de l'adaptation de la végétation à ces conditions. La parcelle se trouve en zone rurale, potentiellement en légère élévation, offrant des vues dégagées, typiques des paysages de l'arrière-pays. La proximité de zones montagneuses peut influencer les microclimats locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce terrain agricole n'est pas situé à proximité immédiate des plages; les zones de baignade les plus proches sont à plus de 50 km. L'attrait principal de cette localisation réside dans les activités liées à la terre et à la nature environnante. La région est connue pour ses paysages montagneux et ses cultures agricoles, notamment les vignobles et les amandiers. Les amateurs de golf trouveront des parcours à environ 47 km. Les possibilités de loisirs sont donc davantage orientées vers l'agriculture, la randonnée dans les environs ou la découverte du patrimoine viticole de Yecla, plutôt que vers les activités balnéaires ou nautiques.
Source: OpenStreetMap
Yecla est une ville importante située au nord-est de la région de Murcie, à proximité de la frontière avec la communauté autonome de Valence. Elle se positionne comme un centre agricole et industriel, réputée pour sa production de vin et son architecture historique. Par rapport aux grands centres urbains de la côte, comme Alicante (située à environ 1 heure de route, selon la description), Yecla représente une immersion dans l'arrière-pays espagnol, offrant un rythme de vie différent, plus calme et centré sur les activités locales et agricoles.
En comparaison avec des projets immobiliers côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (dont le prix de départ est de 539 900 €), ce terrain agricole à Yecla offre une proposition de valeur radicalement différente. Tandis que les villas côtières ciblent le marché du luxe, de la résidence secondaire et de la proximité des plages et des infrastructures touristiques, ce terrain s'inscrit dans une démarche d'investissement foncier ou agricole, avec un ticket d'entrée considérablement plus bas (15 000 €). La localisation à l'intérieur des terres, loin du tumulte des stations balnéaires, privilégie la tranquillité, le potentiel agricole et un coût du foncier plus abordable. Alors que la côte est synonyme de style de vie méditerranéen axé sur le soleil et la mer, Yecla offre une expérience plus authentique, centrée sur la culture locale, la gastronomie (notamment le vin) et les activités de plein air dans un paysage de montagne et d'oliveraies. Les superficies sont également incomparables : des milliers de mètres carrés de terre productive contrastent avec les parcelles de villas, généralement beaucoup plus restreintes. L'opportunité ici réside dans l'acquisition d'une terre fertile, potentiellement rentable, plutôt que dans une propriété de résidence principale ou secondaire sur la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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