스페인 남동부 무르시아 지방의 예클라에 위치한 이 광대한 토지는 48.5헥타르 규모의 생태 아몬드 농장으로, 현재 생산 중입니다. 이 프로젝트는 8~9년 된 자가 수분 품종 "안토네타", "바이로", "콘스탄티", "구아라" 아몬드 나무 10,500그루를 포함하고 있으며, 유효한 생태 인증을 받았습니다. 또한, 350제곱미터 규모의 견고한 창고 시설이 포함되어 있어 농업 활동과 관련된 실질적인 지원을 제공합니다. 이 지역은 농업에 이상적인 지중해성 기후와 비옥한 토지를 자랑하며, 유럽의 주요 아몬드 생산지 중 하나입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 무르시아 지방 내륙의 예클라 시 근교에 위치합니다. 주변에 도시 시설이 있어 기본적인 편의 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 해변이나 대형 도시로부터는 상당한 거리가 있지만, 지역 내에서는 접근성이 양호한 편입니다. 농업 활동을 위한 필수적인 넓은 공간을 제공합니다.
이 토지는 주로 농업 투자 또는 생태 농장 운영에 관심 있는 개인이나 법인에게 적합합니다. 350제곱미터의 창고는 보관 및 운영 시설로 활용될 수 있습니다. 주거 시설은 포함되어 있지 않으므로, 별도의 거주 공간 마련이 필요합니다. 넓은 토지 면적은 농업 외의 목적으로 활용 가능성을 열어둡니다.
이 프로젝트는 신규 건설이 아닌, 이미 운영 중인 농업 자산입니다. 8~9년 된 아몬드 나무들이 식재되어 있으며, 350제곱미터 규모의 창고는 기존 시설입니다. 따라서 신축 건물이나 개발 계획에 따른 건설 일정은 고려되지 않습니다. 현재 상태 그대로의 농장 운영에 초점을 맞춥니다.
이 토지는 주거용 건물이나 별장 건설을 위한 용도로는 적합하지 않습니다. 건축 가능한 주택 면적이나 관련 기반 시설에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 또한, 해변, 대형 도시, 공항과 같은 주요 관광지나 국제 교통 허브와의 거리가 상당합니다. 현재 정보상으로 이 토지는 농업 활동에 특화되어 있습니다.
이 농업용 토지는 스페인 무르시아 지방의 풍부한 농업 환경 속에서 지속 가능한 생태 농장을 운영하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 8~9년 된 아몬드 나무 10,500그루와 유효한 생태 인증은 즉시 수익을 창출할 수 있는 기반을 제공합니다. 특히, '안토네타', '바이로', '콘스탄티', '구아라'와 같은 자가 수분 품종은 재배의 효율성을 높여줍니다. 이 토지는 또한 농업 자재, 장비, 수확물을 보관할 수 있는 350제곱미터 규모의 견고한 창고를 포함하고 있어, 운영에 필요한 인프라를 갖추고 있습니다. 예클라 지역은 연중 온화한 지중해성 기후와 비옥한 토양 덕분에 아몬드 재배에 이상적인 조건을 제공하며, 이는 유럽의 주요 아몬드 생산지로서의 명성을 뒷받침합니다. 또한, 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 기본적인 생활 편의시설이 도보 거리에 있어 농장 운영과 병행하여 생활할 수 있습니다. 이 토지는 은퇴 후 안정적인 수익원을 찾거나, 대규모 농업 사업을 확장하려는 기업에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 친환경 농업에 대한 관심이 높고, 스페인의 농업 잠재력을 활용하고자 하는 구매자에게 이상적입니다.
본 프로젝트는 350제곱미터 규모의 창고 건물을 포함하고 있으며, 이는 견고하게 건축된 구조물입니다. 창고의 구체적인 마감재나 단열, 전기 설비에 대한 상세 정보는 제공되지 않았으나, 농업용 자재 보관 및 운영을 목적으로 하는 시설로서 실용적인 건축 기준을 충족했을 것으로 예상됩니다. 외벽, 지붕, 바닥 등 기본적인 구조적 요소는 내구성을 고려하여 시공되었을 것입니다. 다만, 주거 공간이 아니므로 일반적인 주택에서 기대하는 고급 마감재나 인테리어 요소는 포함되어 있지 않습니다. 농장의 경우, 아몬드 나무 자체의 품질과 관리 상태가 중요합니다. 8~9년생의 "안토네타", "바이로", "콘스탄티", "구아라" 품종의 나무들은 성숙 단계에 접어들어 생산성이 높을 것으로 기대됩니다. 이 나무들은 자가 수분 품종으로, 별도의 수분수 없이도 열매를 맺어 재배 효율성을 높입니다. 생태 인증을 받았다는 점은 화학 비료나 농약 사용을 최소화하는 친환경적인 재배 방식이 적용되었음을 시사하며, 이는 나무의 건강과 품질에 긍정적인 영향을 미칩니다. 농장 전체의 관개 시스템이나 토양 관리 상태에 대한 구체적인 정보는 추가 확인이 필요할 수 있습니다.
본 농업용 토지는 525,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 48.5헥타르(485,000 제곱미터)의 광대한 부지와 10,500그루의 아몬드 나무, 그리고 350제곱미터의 창고 시설을 포함하는 가격입니다. 현재 생산 중인 생태 인증 아몬드 농장이라는 점을 감안할 때, 가격은 농장의 규모, 수령, 품종, 인증 상태 및 부속 시설의 가치를 반영합니다. 0개의 침실과 0개의 욕실은 이 부동산이 주거용이 아닌 농업용 자산임을 명확히 합니다. 가격은 토지의 잠재적 수익성, 생산 능력 및 향후 개발 가능성을 고려하여 책정되었습니다. 이 가격대는 비슷한 규모와 생산성을 갖춘 농업용 부동산과 비교했을 때 경쟁력이 있을 수 있습니다. 구매자는 이 가격으로 넓은 농경지와 운영 시설을 확보하게 됩니다.
이 토지는 스페인 남동부 무르시아 지방의 예클라 외곽에 자리 잡고 있습니다. 주변 200m 이내에 슈퍼마켓과 약국이 있어 기본적인 생활 편의를 도보로 해결할 수 있으며, 455m 거리에는 병원이 위치해 있습니다. 이러한 근접성은 일상생활의 편리함을 더하지만, 토지 자체가 광대한 농업용지이므로 조용하고 한적한 농촌 생활의 경험을 제공합니다. 48.5헥타르의 넓은 면적에는 10,500그루의 아몬드 나무가 식재되어 있어, 계절에 따라 농장의 풍경이 변화하는 모습을 볼 수 있습니다. 350제곱미터의 창고는 농작물 보관, 장비 관리 등 농업 활동에 필요한 공간을 제공하며, 이는 이 지역의 농업적 특성을 반영합니다. 자동차가 있으면 주변 지역으로의 이동이 편리하지만, 일상적인 쇼핑이나 약국 이용은 도보로도 가능합니다. 또한, 753m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편의를 제공합니다.
본 토지는 스페인 남동부 무르시아 지방의 예클라 외곽에 위치하며, 도시적인 편의 시설과 농촌의 고요함이 조화를 이루는 환경을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓과 약국이 도보 약 200미터 거리에 있어 일상적인 쇼핑과 건강 관리에 편리함을 더합니다. 또한, 약 455미터 거리에는 병원이 있어 응급 상황이나 정기적인 건강 검진에 대한 접근성이 좋습니다. 이러한 시설들은 기본적인 생활 요구를 충족시켜주며, 토지 소유주가 농업 활동과 병행하여 생활하기에 용이합니다. 753미터 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단을 이용하는 사람들에게 편의를 제공합니다. 다만, 해변이나 주요 도시, 국제공항과는 거리가 상당하여 이러한 시설들을 이용하려면 차량이 필수적입니다. 예클라 지역은 건조하고 따뜻한 지중해성 기후와 비옥한 토양으로 유명하며, 특히 아몬드 재배에 이상적인 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 자연적 이점은 농업 활동에 유리하게 작용하며, 연중 온화한 날씨는 야외 활동을 즐기기에 좋습니다. 넓은 토지 면적은 프라이버시를 보장하며, 조용하고 평화로운 생활 환경을 제공합니다.
이 지도는 스페인 남동부에 위치한 무르시아 지방의 예클라 지역을 보여줍니다. 지도상에서 프로젝트 토지의 광대한 면적과 주변의 농경지, 그리고 가까운 거리에 위치한 예클라 시의 도시 지역을 확인할 수 있습니다. 또한, 주요 도로망과의 연결성을 파악하여 지역 내 이동의 편의성을 가늠할 수 있습니다. 이 지리적 맥락은 프로젝트의 농업적 특성과 주변 환경과의 관계를 이해하는 데 도움을 줍니다.
이 토지는 스페인 남동부 무르시아 지방의 예클라(Yecla) 시 근교에 위치하고 있습니다. 예클라는 이 지역의 주요 농업 중심지 중 하나로, 특히 와인과 아몬드 생산으로 유명합니다. 이 토지는 예클라 시에서 그리 멀지 않은 곳에 있어, 도시의 기본적인 편의 시설(슈퍼마켓, 약국, 병원 등)에 대한 접근성이 좋은 편입니다. 무르시아 지방의 주도인 무르시아 시까지는 약 50km 떨어져 있어, 대중교통이나 차량을 이용해 쉽게 방문할 수 있으며, 다양한 상업, 문화, 행정 서비스를 이용할 수 있습니다. 알리칸테 주의 도시들, 예를 들어 엘체(Elche)까지는 약 50km, 알리칸테(Alicante) 시까지는 약 90km 거리에 있어, 이 지역의 해변, 공항, 쇼핑 시설 등에도 접근이 가능합니다. 이처럼 예클라는 해안 지역과 내륙의 주요 도시들 사이에 위치하여, 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있는 전략적인 입지를 제공합니다. 이 지역은 스페인의 풍부한 농업 유산을 경험하고, 동시에 도시의 편리함과 자연의 고요함을 모두 즐길 수 있는 곳입니다.
이 농업용 토지는 예클라 시 외곽에 위치하여 기본적인 편의 시설에 대한 접근성이 양호합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓과 약국은 도보로 약 2~3분 거리에 있으며, 병원도 약 5분 거리에 있어 일상 생활에 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 753미터 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동을 지원합니다. 하지만, 해변이나 주요 도시, 그리고 공항과의 거리는 상당합니다. 가장 가까운 해변인 '라 에스카날레스'와 '엘 아레날'까지는 약 53km, '산트 가브리엘' 해변까지는 약 61km 떨어져 있습니다. 대도시인 무르시아까지의 거리는 약 50km이며, 알리칸테 공항까지는 약 999km로 매우 멀리 떨어져 있습니다. 골프를 즐기기 위해서는 약 47km 떨어진 '폰트 델 롭 골프 리조트'나 '클럽 데 골프 알렌다'를 이용해야 하며, '엘체 골프 스쿨'까지는 약 52km입니다. 따라서 이 지역에서의 생활은 자동차가 필수적일 것으로 보입니다. 일상적인 편의 시설은 도보로 이용 가능하지만, 레저 활동이나 장거리 이동을 위해서는 차량이 필요합니다.
이 토지가 위치한 무르시아 지방은 스페인 남동부에 자리 잡고 있으며, 전형적인 지중해성 기후를 나타냅니다. 연평균 기온은 약 18°C로 온화하며, 여름은 덥고 건조하고 겨울은 온화한 것이 특징입니다. 이 지역은 연간 약 3,000시간 이상의 풍부한 일조량을 자랑하여 농업, 특히 아몬드와 같은 작물 재배에 매우 유리한 조건을 제공합니다. 이러한 기후 조건은 아몬드 나무의 성숙과 결실에 이상적이며, 스페인이 유럽 최대 아몬드 생산국이 되는 데 중요한 역할을 합니다. 수영 시즌은 일반적으로 5월부터 10월까지이며, 이 기간 동안 평균 해수 온도는 20°C 이상을 유지합니다. 토지가 위치한 예클라는 해안에서 내륙으로 다소 떨어진 내륙 지역으로, 해안가에 비해 여름철 낮 기온이 더 높고 밤에는 기온이 더 낮아지는 일교차가 있을 수 있습니다. 또한, 고도와 지형에 따라 미세한 기후 차이가 있을 수 있으나, 전반적으로 농업 활동에 유리한 기후입니다. 넓은 토지 면적은 자연 환경 속에서 농업을 영위할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 프로젝트는 내륙에 위치하여 해변과의 거리가 상당합니다. 가장 가까운 해수욕 구역인 'Zona de Baño "Las Escanales"'와 'Zona de Baño "El Arenal"'까지는 약 53km 떨어져 있으며, 'Platja de Sant Gabriel' 해변은 약 61km 거리에 있습니다. 따라서 해변에서의 레크리에이션 활동을 위해서는 상당한 이동이 필요합니다. 골프 애호가들을 위한 옵션은 비교적 가깝습니다. 'Font del Llop Golf Resort'와 'Club de Golf Alenda'는 약 47km 거리에 있으며, 'Escuela de golf Elche'는 약 52km 거리에 있습니다. 이 골프장들은 아름다운 자연 환경 속에서 라운딩을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 스포츠 시설에 대한 구체적인 정보는 제한적이지만, 주변 도시나 지역 커뮤니티 센터에서 다양한 스포츠 활동을 접할 수 있을 것으로 예상됩니다. 48.5헥타르의 넓은 농지 자체는 농업 활동 외에도 승마, 하이킹 등 야외 활동을 위한 잠재적인 공간을 제공할 수 있습니다. 그러나 이는 토지의 현재 용도 및 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 스페인 남동부 무르시아 지방의 예클라(Yecla) 시 근교에 위치하고 있습니다. 예클라는 이 지역의 주요 농업 중심지 중 하나로, 특히 와인과 아몬드 생산으로 유명합니다. 이 토지는 예클라 시에서 그리 멀지 않은 곳에 있어, 도시의 기본적인 편의 시설(슈퍼마켓, 약국, 병원 등)에 대한 접근성이 좋은 편입니다. 무르시아 지방의 주도인 무르시아 시까지는 약 50km 떨어져 있어, 대중교통이나 차량을 이용해 쉽게 방문할 수 있으며, 다양한 상업, 문화, 행정 서비스를 이용할 수 있습니다. 알리칸테 주의 도시들, 예를 들어 엘체(Elche)까지는 약 50km, 알리칸테(Alicante) 시까지는 약 90km 거리에 있어, 이 지역의 해변, 공항, 쇼핑 시설 등에도 접근이 가능합니다. 이처럼 예클라는 해안 지역과 내륙의 주요 도시들 사이에 위치하여, 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있는 전략적인 입지를 제공합니다. 이 지역은 스페인의 풍부한 농업 유산을 경험하고, 동시에 도시의 편리함과 자연의 고요함을 모두 즐길 수 있는 곳입니다.
Ref: VL628046
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 예클라 농업용 토지는 다른 코스타 델 솔 또는 코스타 블랑카 지역의 부동산과 비교했을 때 뚜렷한 차이점을 보입니다. 코스타 델 솔이나 블랑카 지역의 부동산은 주로 해변 근접성, 현대적인 빌라, 고급 아파트, 골프 코스 인근의 리조트형 주택이 주를 이루는 반면, 이 프로젝트는 내륙에 위치하며 농업 생산에 초점을 맞춘 광대한 토지입니다. 예를 들어, 코스타 델 솔의 마르베야 지역에서 비슷한 가격대의 부동산은 고급 빌라나 아파트일 가능성이 높으며, 해변이나 유명 골프장에 인접해 있을 것입니다. 반면, 이 예클라 토지는 48.5헥타르라는 압도적인 규모와 현재 운영 중인 생태 농장이라는 특수성을 가집니다. 가격 측면에서 525,000유로는 이 지역의 농업용 토지로서 그 규모와 생산성을 고려할 때 합리적인 수준으로 보입니다. '골든 그린 빌라스'와 같은 코스타 칼리다 지역의 프로젝트와 비교했을 때, 골든 그린 빌라스는 주거용 빌라에 초점을 맞추고 해변과의 근접성을 강조하는 반면, 본 프로젝트는 농업적 가치와 토지 자체의 잠재력에 집중합니다. 즉, 이 프로젝트는 해변 생활이나 도시 생활보다는 스페인의 농업 환경과 지속 가능한 농업에 관심 있는 투자자에게 더 적합합니다. 또한, 주변 도시 시설과의 거리를 고려했을 때, 자동차는 필수적이지만, 농업 활동에 필요한 기반 시설은 갖추고 있어, 농업 전문가나 귀농 희망자에게는 매력적인 대안이 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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