Este é um terreno agrícola com 48,5 hectares, localizado em Yecla, Múrcia. Atualmente, conta com 10.500 amendoeiras de variedades auto-férteis com 8 a 9 anos de idade, em plena produção e com certificação ecológica válida. Inclui um armazém sólido de 350 m² e tem acesso a serviços básicos na área circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Yecla, Múrcia, este terreno encontra-se numa zona rural, mas com acesso a comodidades urbanas a uma distância percorrível. A sua localização oferece um ambiente tranquilo, característico do interior, longe da agitação costeira, mas com serviços essenciais próximos.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma oportunidade de investimento agrícola ou um projeto de desenvolvimento rural. Não se destina a habitação tradicional, mas sim à exploração de uma plantação de amendoeiras estabelecida e certificada, com potencial para expansão ou diversificação.
O terreno não se enquadra no conceito de novo desenvolvimento imobiliário residencial. A infraestrutura existente consiste em amendoeiras em produção e um armazém agrícola. Qualquer nova construção residencial ou comercial estaria sujeita a regulamentos de planeamento e licenciamento locais.
Este terreno não oferece características de habitação imediata, como residências construídas. A sua finalidade principal é agrícola. A distância a centros urbanos maiores, aeroportos internacionais e a costa é considerável, o que pode ser uma limitação para quem procura proximidade a estes serviços.
Este terreno é adequado para investidores agrícolas, agricultores experientes ou empresas do setor agroalimentar que procuram expandir as suas operações na região de Múrcia. É ideal para quem valoriza a produção ecológica de frutos secos e pretende gerir uma exploração estabelecida. Também pode interessar a entidades que buscam terrenos para projetos de reflorestamento ou desenvolvimento rural sustentável, desde que em conformidade com a legislação local. A proximidade de serviços básicos como farmácia e hospital pode ser um fator considerado.
A principal característica de 'acabamento' reside na plantação de amendoeiras, composta por 10.500 árvores com 8 a 9 anos de idade, das variedades auto-férteis 'antoñeta', 'vairo', 'constantí' e 'guara'. Estas árvores estão em plena produção e a plantação possui certificação ecológica válida, indicando práticas agrícolas sustentáveis. O armazém de 350 m² é descrito como 'sólido', sugerindo uma construção robusta, embora detalhes sobre materiais e especificações técnicas não sejam fornecidos. A infraestrutura de água e energia para a irrigação e operação do armazém é implícita, mas não detalhada.
O terreno agrícola de 48,5 hectares, com plantações de amendoeiras ecológicas em produção e um armazém de 350 m², está listado pelo preço de €525.000. Este valor reflete a dimensão do terreno e o potencial produtivo das culturas. Não há informação sobre unidades residenciais disponíveis, pois trata-se de um terreno para fins agrícolas. O preço por hectare representa um investimento substancial no setor agropecuário da região.
Yecla, situada no interior da região de Múrcia, oferece um ambiente de vida distinto do litoral. A proximidade a serviços como supermercados (202 m), farmácias (183 m) e um hospital (455 m) sugere uma integração razoável em termos de necessidades diárias, apesar de ser uma área predominantemente rural. O acesso a uma estação de carregamento para veículos elétricos a 753 m indica alguma modernização da infraestrutura local. A ausência de infraestruturas de lazer como praias ou campos de golfe nas imediações coloca o foco no estilo de vida rural e nas atividades agrícolas.
A vida em Yecla, Múrcia, é caracterizada por um ambiente rural com acesso a comodidades essenciais. A proximidade a serviços como supermercado (202 m), farmácia (183 m) e hospital (455 m) facilita as necessidades diárias sem a necessidade de longas deslocações. A mobilidade é facilitada pela existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 753 m. No entanto, a distância a grandes centros urbanos e ao litoral significa que o estilo de vida é menos focado em atividades de lazer costeiras ou urbanas e mais centrado nas atividades agrícolas e na tranquilidade do interior.
O mapa ilustra a localização de Yecla, Múrcia, no interior da região. Destaca-se a vastidão do terreno agrícola em relação às áreas urbanizadas circundantes, indicando um ambiente rural com acesso a infraestruturas básicas nas proximidades. A distância a pontos de interesse como praias e aeroportos é um aspeto geográfico relevante.
Yecla está situada no nordeste da região de Múrcia, uma zona de interior com forte vocação agrícola. Encontra-se a uma distância considerável dos principais centros urbanos costeiras como Múrcia (aprox. 57 km) ou Alicante (aprox. 100 km). Esta localização a coloca numa posição estratégica para a produção agrícola, aproveitando as características do solo e do clima da região, mas afastada da dinâmica turística e imobiliária das zonas costeiras.
A acessibilidade a infraestruturas de lazer como praias (Zona de Baño 'Las Escanales' a 53 km, Zona de Baño 'El Arenal' a 53 km, Platja de Sant Gabriel a 61 km) e campos de golfe (Font del Llop Golf Resort a 47 km, Club de Golf Alenda a 47 km, Escuela de golf Elche a 52 km) é limitada, exigindo deslocações significativas. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 202 m, uma farmácia a 183 m e um hospital a 455 m. A distância a aeroportos internacionais é considerável, sendo mencionada uma distância de 999 km, o que implica um planeamento logístico para viagens de longa distância.
A região de Múrcia beneficia de um clima mediterrânico seco e quente, com elevada incidência solar, propício ao cultivo de amendoeiras. A localização em Yecla, no interior, pode apresentar variações microclimáticas em comparação com a costa, potencialmente com invernos mais frescos e verões quentes. A área circundante é predominantemente agrícola, caracterizada por paisagens rurais e vastos campos. A altitude e a topografia local influenciam as condições de cultivo, mas dados específicos sobre a inclinação do terreno ou elevação não são fornecidos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de recreação aquática e desportiva, como praias e campos de golfe, localizam-se a distâncias consideráveis. As praias mais próximas, como a Zona de Baño 'Las Escanales', encontram-se a 53 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Font del Llop Golf Resort, também estão a 47 km de distância. Para os residentes, as atividades recreativas centram-se mais nas paisagens rurais, nas atividades agrícolas e na exploração do próprio terreno. O acesso a instalações desportivas específicas na localidade de Yecla requereria uma análise local mais aprofundada.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla está situada no nordeste da região de Múrcia, uma zona de interior com forte vocação agrícola. Encontra-se a uma distância considerável dos principais centros urbanos costeiras como Múrcia (aprox. 57 km) ou Alicante (aprox. 100 km). Esta localização a coloca numa posição estratégica para a produção agrícola, aproveitando as características do solo e do clima da região, mas afastada da dinâmica turística e imobiliária das zonas costeiras.
Ref: VL628046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), este terreno em Yecla apresenta uma proposta de valor completamente distinta. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS foca em habitação e proximidade à costa (Los Alcázares é uma cidade costeira com acesso a praias e infraestruturas turísticas), o terreno em Yecla é um ativo puramente agrícola. A região de Múrcia, embora diversificada, é conhecida tanto pelas suas zonas costeiras atrativas (Costa Cálida) como pelo seu interior fértil, ideal para agricultura. Projetos como este em Yecla representam uma oportunidade no setor primário, valorizando a terra e a produção, em contraste com o mercado imobiliário residencial focado em lazer e turismo. A dimensão e o tipo de exploração (amendoeiras ecológicas) posicionam este terreno como um investimento especializado, distinto de unidades residenciais padrão.
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