Questo terreno di quasi 49 ettari, situato nella regione di Murcia, presenta un'opportunità unica per gli investitori nel settore agricolo. Con 10.500 alberi di mandorlo ecologici, trapiantati tra gli 8 e i 9 anni fa, la proprietà è già in piena produzione e vanta una certificazione ecologica valida. L'inclusione di un solido magazzino di 350 m² aggiunge ulteriore valore pratico al sito, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un'impresa agricola consolidata nel sud-est spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Yecla, Murcia, in un contesto rurale ma con accesso a servizi urbani a breve distanza. La sua posizione è caratterizzata da una certa distanza dalle principali aree costiere, ponendo l'accento sulla vocazione agricola e sulla tranquillità del territorio piuttosto che sulla vicinanza al mare o agli aeroporti internazionali.
Questo appezzamento è destinato a chi cerca un investimento agricolo piuttosto che una residenza tradizionale. Le 350 m² di magazzino offrono spazio per operazioni agricole, stoccaggio e potenzialmente per la gestione di un'attività legata alla coltivazione di mandorli, rispondendo a esigenze operative e logistiche specifiche.
La proprietà non è un nuovo sviluppo immobiliare nel senso residenziale. Si tratta di un'area agricola esistente e in piena attività, con alberi di mandorlo già piantati e in fase di produzione. Il magazzino esistente di 350 m² è una struttura consolidata.
Questo terreno non è destinato alla costruzione di residenze o ville. La sua vocazione è esclusivamente agricola. La distanza significativa da aeroporti internazionali e dalle spiagge principali indica che non è una proprietà ideale per chi cerca una casa vacanza tipica della costa o un facile accesso a infrastrutture turistiche.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori agricoli, investitori nel settore agroalimentare o a chi desidera acquisire un'azienda agricola già avviata e certificata ecologicamente. È particolarmente adatta per chi cerca un'attività produttiva in un'area con un clima favorevole alla coltivazione di mandorli, come la regione di Murcia. Chi possiede già competenze nella gestione di piantagioni o è disposto a investire nell'apprendimento e nella gestione di un'attività agricola troverà in questa tenuta le fondamenta per un progetto solido. La presenza del magazzino agevola la logistica e le operazioni quotidiane, rendendola una scelta pratica per chi mira a un'efficienza operativa.
La qualità del progetto risiede principalmente nella sua natura agricola e nella sua piena operatività. Gli alberi di mandorlo, di 8-9 anni, appartengono a varietà autofertili selezionate ('antoñeta', 'vairo', 'constantí', 'guara') e sono coltivati secondo standard ecologici, come attestato dalla certificazione valida. Il magazzino di 350 m² è descritto come una 'struttura solida', suggerendo una costruzione robusta pensata per scopi funzionali legati all'attività agricola. L'attenzione è focalizzata sulla salute e sulla produttività della piantagione e sull'efficienza delle strutture di supporto, piuttosto che su finiture residenziali o estetiche di lusso.
Il prezzo richiesto per questo appezzamento agricolo di 48,5 ettari, comprensivo di 10.500 alberi di mandorlo in produzione e un magazzino di 350 m², è di €525.000. Questo prezzo riflette la vastità del terreno, l'età e la varietà degli alberi, la certificazione ecologica e la presenza di strutture di supporto. La proprietà è disponibile per l'acquisto e rappresenta un investimento significativo nel settore agricolo, con un potenziale di ritorno economico derivante dalla produzione di mandorle.
Yecla, Murcia, è una regione rinomata per la sua produzione agricola, in particolare per la frutta, la verdura e la frutta secca. Il clima mediterraneo secco e caldo, unito a terreni fertili, crea condizioni ottimali per la coltivazione di mandorli, rendendo quest'area uno dei principali produttori europei di mandorle. Questo terreno specifico, con le sue 10.500 piante ecologiche delle varietà 'antoñeta', 'vairo', 'constantí' e 'guara', rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera inserirsi in questo settore. La presenza di un magazzino di 350 m² è un elemento funzionale che supporta le attività agricole, dalla raccolta allo stoccaggio, semplificando la gestione operativa dell'intera tenuta e consentendo di concentrarsi sulla produzione e sulla valorizzazione del raccolto.
Vivere in prossimità di questo terreno agricolo significa inserirsi in un contesto prevalentemente rurale, tipico della regione di Murcia, nota per le sue estese colture. La vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (202 m), un ospedale (455 m) e una farmacia (183 m) garantisce comodità per le necessità quotidiane, pur rimanendo in un ambiente lontano dal trambusto urbano. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 753 m segnala un'infrastruttura in evoluzione. La mobilità con auto privata è consigliata per ottimizzare gli spostamenti, ma non è strettamente indispensabile per raggiungere i servizi più immediati.
La posizione di questo vasto appezzamento agricolo a Yecla, Murcia, evidenzia una scelta strategica orientata verso le potenzialità del territorio per la coltivazione, piuttosto che verso la vicinanza ai centri urbani costieri o agli aeroporti internazionali.
Yecla si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, un'area prevalentemente agricola rispetto alle più note zone costiere della Costa Blanca o Costa Calida. Questa localizzazione la distingue per un focus predominante sull'attività agricola, in particolare sulla coltivazione di mandorli, rispetto ad altre città della regione che potrebbero essere più orientate al turismo o all'industria.
La proprietà si trova a Yecla, Murcia. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', distano circa 53 km in linea d'aria, mentre Platja de Sant Gabriel è a 61 km. I campi da golf più prossimi includono Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, entrambi a circa 47 km, seguiti da Escuela de golf Elche a 52 km. L'aeroporto più vicino non è specificato ma la distanza indicata di 999 km suggerisce una localizzazione interna e lontana dalle principali rotte aeree internazionali, tipica di un'area focalizzata sull'agricoltura.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo secco e caldo, ideale per la coltivazione di frutta e mandorle. Le estati sono calde e gli inverni miti, con precipitazioni concentrate nei mesi autunnali e primaverili. L'altitudine e l'esposizione del terreno, tipiche delle zone interne, favoriscono le condizioni microclimatiche necessarie per la maturazione ottimale dei mandorli. Il paesaggio è dominato da estese piantagioni e terreni agricoli, che definiscono l'ambiente naturale e l'economia locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non si trovi in prossimità diretta della costa, le aree di balneazione come la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal' sono raggiungibili a circa 53 km. Per gli amanti del golf, Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda si trovano a circa 47 km di distanza, offrendo opzioni per il tempo libero legate allo sport. L'attività principale legata alla proprietà è quella agricola, con la coltivazione di mandorli che rappresenta la risorsa ricreativa ed economica primaria del sito.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, un'area prevalentemente agricola rispetto alle più note zone costiere della Costa Blanca o Costa Calida. Questa localizzazione la distingue per un focus predominante sull'attività agricola, in particolare sulla coltivazione di mandorli, rispetto ad altre città della regione che potrebbero essere più orientate al turismo o all'industria.
Ref: VL628046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo terreno agricolo a Yecla con progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (prezzo di partenza €539.900), emergono differenze fondamentali. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS rappresenta un'offerta residenziale, probabilmente orientata al mercato delle ville e delle case vacanza sulla costa, il terreno di Yecla si focalizza esclusivamente sul settore primario. La sua vasta estensione (48,5 ettari contro una metratura presumibilmente inferiore per l'offerta residenziale) e la presenza di una piantagione consolidata di mandorli ecologici lo posizionano come un investimento prettamente agricolo. Il prezzo di €525.000 per il terreno di Yecla è in linea con investimenti di questa portata nel settore agricolo, mentre il prezzo di partenza di GOLDEN GREEN VILLAS riflette il valore immobiliare residenziale in una zona costiera turistica. La regione di Murcia, dove si trova Yecla, è un hub agricolo consolidato, diversificandosi dalle zone costiere più orientate al turismo come Los Alcázares nella regione di Murcia stessa, ma più vicine alla Costa Cálida. L'attrattiva principale del terreno di Yecla risiede nella sua capacità produttiva e nella certificazione ecologica, elementi chiave per chi opera nel settore agroalimentare, a differenza di un progetto residenziale che punterebbe su comfort abitativo, vicinanza al mare e servizi ricreativi tipici delle località balneari.
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