Nel cuore della regione di Murcia, precisamente a Yecla, si estende un vasto appezzamento agricolo irriguo di 34 ettari, un'opportunità significativa per chi cerca un terreno di alta qualità per progetti agricoli o di sviluppo. La proprietà si inserisce all'interno di un perimetro irriguo, garantendo un approvvigionamento idrico essenziale per coltivazioni diversificate, dall'orticoltura agli alberi da frutto come pistacchi e mandorli. La qualità intrinseca del suolo promette condizioni ottimali per produzioni ad alto rendimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona rurale ma con facile accesso a servizi urbani, questo terreno beneficia della vicinanza a un centro abitato pulsante. La sua posizione, pur essendo nell'entroterra, permette un'integrazione con la vita locale e un facile raggiungimento delle infrastrutture necessarie per le operazioni agricole.
Questo appezzamento si rivolge specificamente a professionisti del settore agricolo, investitori o sviluppatori che necessitano di ampie superfici per la coltivazione o per la realizzazione di strutture connesse all'attività agricola. La sua natura è prettamente funzionale e orientata alla produttività agricola.
Il progetto riguarda un terreno agricolo con potenziale di sviluppo. Le infrastrutture esistenti includono un sistema irriguo consolidato. Eventuali nuove costruzioni o modifiche strutturali richiederanno un'analisi specifica dei permessi urbanistici locali vigenti e dei piani regolatori comunali.
Questo terreno non è destinato alla costruzione di residenze primarie o secondarie standard senza un piano di sviluppo specifico. Non offre dotazioni tipiche di un complesso residenziale come piscine, giardini paesaggistici o aree comuni per il tempo libero. L'accesso diretto alla costa o a grandi centri urbani turistici richiede spostamenti significativi.
Ref: VL806620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento è particolarmente adatto a imprenditori agricoli che mirano a espandere la loro attività su terreni fertili e ben serviti da risorse idriche. Si rivolge anche a investitori che cercano un'opportunità nel settore primario, con potenziale di crescita legato alla domanda di prodotti agricoli di qualità. È una scelta logica per chi desidera avviare o ampliare coltivazioni specifiche come mandorle, pistacchi o ulivi, sfruttando la qualità del suolo e l'infrastruttura irrigua. L'acquisto può essere motivato dalla volontà di sviluppare un'azienda agricola sostenibile o di diversificare il proprio portafoglio con un asset tangibile in un settore resiliente. La vicinanza ai servizi urbani di Yecla facilita la gestione operativa e logistica, rendendolo pratico anche per chi non risiede permanentemente sul posto.
La descrizione del terreno si concentra sulla sua qualità intrinseca per l'attività agricola. La dicitura "terreno di eccellente qualità" e "superficie irrigua" indica un suolo preparato e adatto a colture ad alto rendimento. Il beneficio principale è l'approvvigionamento idrico annuale di 52.500 m³, che ne garantisce la produttività anche in periodi di scarsa piovosità. La capacità di aumentare la fornitura idrica a fronte di tariffe aggiuntive offre flessibilità. Non essendo un immobile residenziale, non ci sono finiture interne o esterne nel senso tradizionale; la sua "qualità" è legata alla sua idoneità agronomica e alla disponibilità di risorse essenziali per l'agricoltura.
Il terreno agricolo irriguo di 34 ettari a Yecla è proposto al prezzo di €450.000, comprensivo di commissioni. La dimensione dell'appezzamento offre un valore significativo per unità di superficie, posizionandolo come un'opzione d'investimento interessante per il settore agricolo. La superficie totale di 340.000 m² consente una vasta gamma di applicazioni, dalla coltivazione estensiva a progetti di agriturismo o sviluppo rurale, a seconda delle normative locali. L'approvvigionamento idrico annuale di 52.500 m³ è un elemento di valore aggiunto che giustifica ulteriormente la valutazione dell'immobile, con la possibilità di incrementare tale dotazione a fronte di costi aggiuntivi.
Yecla, nella provincia di Murcia, è una località che coniuga la tranquillità della campagna con la vivacità di una città ricca di storia e tradizione, in particolare legata alla viticoltura e all'agricoltura. Questo terreno, irrigato e di considerevole estensione, si presta a un utilizzo agricolo intensivo o alla diversificazione delle colture. La disponibilità di acqua, con un approvvigionamento annuale garantito di 52.500 m³, espande le possibilità colturali, permettendo la crescita di ortaggi, ulivi, mandorli e pistacchi. La qualità del suolo è un fattore chiave per assicurare rese elevate. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (202 m), ospedali (455 m) e farmacie (183 m) migliora la gestione quotidiana delle operazioni agricole e la logistica per il personale. Sebbene sia una zona agricola, la presenza di infrastrutture come una colonnina di ricarica elettrica (753 m) suggerisce una crescente attenzione alla modernità e alla sostenibilità.
Yecla, situata nella provincia di Murcia, offre un contesto di vita che bilancia la serenità rurale con la comodità dei servizi urbani. A breve distanza dal terreno (supermercato a 202 m, farmacia a 183 m, ospedale a 455 m) si trovano le necessità quotidiane, rendendo la gestione operativa e personale agevole. La città di Yecla è nota per la sua produzione vinicola e le sue tradizioni agricole, offrendo un'atmosfera autentica e un ritmo di vita legato alla terra. Le infrastrutture di trasporto della zona facilitano la logistica per l'approvvigionamento e la distribuzione dei prodotti agricoli. La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a 753 m segnala un'evoluzione verso soluzioni più moderne e sostenibili, integrandosi con il contesto agricolo.
La mappa mostra la posizione di Yecla all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio tipicamente agricolo, punteggiato da coltivazioni che beneficiano del clima e della disponibilità d'acqua.
Yecla si posiziona strategicamente nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo. È una zona rinomata per la sua produzione agricola, in particolare per il vino, le olive, le mandorle e i pistacchi. La città stessa offre un centro vivace con servizi completi, mentre il terreno circostante è prevalentemente dedicato all'attività agricola. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi opera nel settore primario, beneficiando di un ambiente rurale ma con accesso facilitato alle infrastrutture urbane e ai mercati.
La proprietà si trova in un contesto rurale ma ben collegato. I servizi essenziali come supermercati (202 m), farmacie (183 m) e ospedali (455 m) sono raggiungibili a piedi o con brevissimi spostamenti in auto. Per quanto riguarda le attività ricreative e le infrastrutture, le zone balneari più vicine come "Las Escanales" e "El Arenal" si trovano a circa 53 km di distanza. Le spiagge più estese, come Platja de Sant Gabriel, sono a circa 61 km. Gli appassionati di golf troveranno campi come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda a circa 47 km, e la Escuela de golf Elche a 52 km. L'aeroporto più vicino, presupponendo una destinazione standard nella regione costiera, sarebbe a una distanza considerevole (999 km come indicato, probabilmente un errore o riferimento a un aeroporto molto lontano, le principali opzioni sarebbero Murcia o Alicante, entrambe a circa 1-1.5 ore di auto). Una colonnina di ricarica elettrica è presente a 753 m.
Il clima di Yecla, come gran parte della regione di Murcia, è tipicamente mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. Le precipitazioni sono generalmente scarse, concentrate principalmente in autunno e primavera. Le ore di sole annuali sono elevate, favorendo la crescita delle colture. L'altitudine di Yecla (circa 570 metri sul livello del mare) contribuisce a temperature leggermente più miti rispetto alle zone costiere durante l'estate, ma può comportare gelate notturne in inverno. La pendenza del terreno non è specificata, ma si presume sia prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulata, adatta all'agricoltura intensiva. L'ambiente circostante è prevalentemente agricolo e rurale, con un paesaggio aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni per attività balneari e ricreative da questa proprietà implicano un viaggio significativo. La Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal" sono le più vicine, a circa 53 km di distanza, offrendo aree naturali per il bagno. La Platja de Sant Gabriel si trova a circa 61 km, rappresentando una spiaggia più tradizionale. Per gli appassionati di golf, il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda sono situati a circa 47 km, mentre la Escuela de golf Elche è a 52 km. Queste distanze indicano che le attività ricreative legate al mare e al golf richiedono l'uso dell'automobile e una pianificazione per la giornata.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona strategicamente nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo. È una zona rinomata per la sua produzione agricola, in particolare per il vino, le olive, le mandorle e i pistacchi. La città stessa offre un centro vivace con servizi completi, mentre il terreno circostante è prevalentemente dedicato all'attività agricola. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi opera nel settore primario, beneficiando di un ambiente rurale ma con accesso facilitato alle infrastrutture urbane e ai mercati.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Murcia e sulla Costa Blanca, questo appezzamento agricolo a Yecla si distingue per la sua vasta estensione e per l'infrastruttura irrigua già esistente. Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900) si concentrano sullo sviluppo residenziale vicino alla costa, questo terreno offre un focus puramente agricolo e un prezzo di accesso più contenuto per ettaro. La sua localizzazione nell'entroterra differisce dalle proprietà costiere, proponendo un ambiente più rurale e meno turistico, ma con un accesso diretto a un ecosistema agricolo consolidato. La disponibilità di acqua è un fattore critico in molte zone della Spagna meridionale, e qui è garantita e integrabile, un vantaggio competitivo rispetto a terreni secchi o con diritti d'acqua limitati. La vicinanza a centri abitati come Yecla offre servizi che non sempre si trovano in aree agricole remote, bilanciando l'isolamento necessario per l'agricoltura con la praticità quotidiana.
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