Ce terrain irrigué de 34 hectares à Yecla, Murcia, présente un potentiel agricole exceptionnel. Situé dans un périmètre d'irrigation, il est propice à la culture variée, incluant légumes, oliviers, pistachiers et amandiers. La qualité du sol garantit des conditions de croissance optimales pour une production à haut rendement. Le domaine bénéficie d'un approvisionnement annuel en eau et de la possibilité d'augmenter ce volume moyennant des frais supplémentaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Yecla, une ville intérieure de la région de Murcie. Bien que situé dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, l'accès aux plages et aux grands centres urbains demande un déplacement conséquent, nécessitant l'usage d'un véhicule pour la plupart des déplacements hors du périmètre immédiat.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs orientés vers des projets agricoles d'envergure ou des développements fonciers. L'absence d'habitations existantes et la vaste superficie se prêtent à la création de nouvelles infrastructures agricoles ou à des projets d'aménagement foncier nécessitant un espace important et un accès à l'eau.
Il s'agit d'un terrain à bâtir non aménagé, sans construction existante. Les projets de développement sur ce site dépendront des permis d'urbanisme locaux et de l'initiative de l'acquéreur. La planification et la construction de toute infrastructure nouvelle devront suivre les réglementations en vigueur.
Ce terrain n'offre aucune structure résidentielle ou commerciale préexistante. L'absence d'infrastructures bâties sur place signifie que tout développement nécessitera une planification et un investissement complets. De plus, les distances significatives aux plages et aux aéroports majeurs indiquent que ce n'est pas une localisation côtière typique.
Ref: VL806620
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce domaine correspond à des projets d'entrepreneurs agricoles cherchant à établir ou étendre leurs exploitations dans une région reconnue pour ses terres fertiles et son accès à l'irrigation. Il convient également aux investisseurs fonciers visionnaires qui anticipent le développement potentiel de terres agricoles de qualité dans le sud-est de l'Espagne. Les personnes recherchant un cadre de vie mêlant activité rurale et proximité urbaine trouveront ici un équilibre. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent cultiver des produits spécifiques comme des pistaches ou des amandes, ou pour des entreprises désireuses d'assurer leur propre approvisionnement en légumes. L'acquisition est adaptée à des acheteurs disposant d'un capital conséquent et d'une vision à long terme pour le développement agronomique ou immobilier, sans être une résidence principale immédiate compte tenu de l'absence de logement.
La description met l'accent sur la qualité intrinsèque du sol, décrit comme 'top qualité', ce qui est fondamental pour les activités agricoles. L'irrigation est un élément clé, avec un approvisionnement annuel de 52 500 m³ garanti, et la possibilité d'augmenter ce volume sous conditions. Ces éléments techniques assurent la viabilité des cultures prévues. Il n'y a pas d'informations relatives à la finition de structures bâties, car le bien est présenté comme un terrain nu. La valeur réside dans la qualité du foncier et l'infrastructure hydraulique disponible, préparant le terrain pour des développements futurs selon les normes agricoles modernes.
Le prix de vente pour ce domaine agricole de 34 hectares est fixé à 450 000 €. Ce montant inclut les commissions de vente. Le terrain est disponible immédiatement. La superficie substantielle de 340 000 m² offre une base solide pour des projets agricoles ou fonciers d'envergure. Aucune information n'est fournie quant à une possible division du terrain ou à des prix différenciés pour des parcelles plus petites, l'offre semblant concerner l'ensemble de la propriété.
Yecla est une ville reconnue pour son héritage viticole et agricole, offrant un cadre de vie où le rythme est rythmé par les saisons et les activités de production. Ce terrain, situé en bordure de zone urbaine, permet de bénéficier des commodités à courte distance de marche – une épicerie à 202 mètres, une pharmacie à 183 mètres, et un hôpital à 455 mètres – tout en étant au cœur d'une étendue de 34 hectares propice à l'agriculture. L'approvisionnement en eau, essentiel pour les cultures, est assuré et modulable, permettant une gestion flexible des ressources. Le besoin d'une voiture est présent pour atteindre les commodités plus éloignées, mais les nécessités de base restent accessibles à pied, créant un équilibre entre l'isolement de la grande propriété et la connectivité urbaine.
Yecla, située dans la région de Murcie, offre un environnement où la vie quotidienne est structurée autour de l'agriculture et des traditions locales, notamment viticoles. Le terrain est intégré dans un périmètre d'irrigation, garantissant les ressources nécessaires aux cultures. La proximité immédiate de commodités essentielles comme une pharmacie (183 m), un supermarché (202 m) et un hôpital (455 m) permet une gestion aisée des besoins quotidiens. L'accès à des infrastructures comme une borne de recharge pour véhicules électriques (753 m) suggère une intégration progressive des technologies modernes. Cependant, pour des activités non couvertes par ces commodités locales, comme l'accès aux plages ou aux terrains de golf, un véhicule devient indispensable en raison des distances considérables.
La localisation du terrain à Yecla, Murcie, le situe à l'intérieur des terres, loin de la côte. Les points d'intérêt indiqués, tels que les plages et les terrains de golf, sont à des distances notables, soulignant le caractère rural et agricole de la propriété. L'environnement immédiat semble être une combinaison d'espaces ouverts et d'une proximité urbaine pour les nécessités de base.
Yecla est située dans la partie nord-est de la région de Murcie. Elle se positionne comme un centre agricole et industriel important, notamment pour sa production de vin. Par rapport aux villes côtières comme Carthagène ou Murcie, Yecla est une localité intérieure, offrant un caractère différent, plus axé sur la terre et les traditions locales. Sa localisation la place à une distance raisonnable de villes comme Albacete (environ 1 heure de route), offrant un accès à des infrastructures et des services plus étendus, tout en conservant une identité propre et un rythme de vie moins urbain que les capitales régionales.
Le terrain est situé à Yecla, dans la région de Murcie. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable (999 km). Les plages les plus proches, comme la 'Zona de Baño Las Escanales', se trouvent à 53 km. Pour le golf, des parcours comme Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda sont à 47 km. Ces distances impliquent que l'accès à des activités de loisirs balnéaires ou sportives nécessite des déplacements motorisés prolongés, rendant le terrain moins adapté à ceux qui privilégient l'accès immédiat à la mer ou aux parcours de golf depuis leur domicile.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais. La localisation à l'intérieur des terres, par rapport aux zones côtières, implique des températures potentiellement plus extrêmes que sur la côte. La superficie du terrain, 34 hectares, offre un vaste espace naturel potentiellement aménageable pour diverses cultures ou projets écologiques. Les données climatiques spécifiques, telles que les heures d'ensoleillement, ne sont pas détaillées mais sont typiques d'une région du sud-est de l'Espagne, favorisant la croissance agricole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs aquatiques les plus proches incluent la 'Zona de Baño Las Escanales' et 'El Arenal', toutes deux situées à 53 km. La 'Platja de Sant Gabriel' est à 61 km. Ces distances soulignent que le domaine n'est pas une propriété côtière et que l'accès à la baignade en mer ou en zone aménagée pour la baignade nécessite un déplacement significatif. Concernant le golf, des parcours tels que Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda sont accessibles à 47 km, tandis que l'Escuela de golf Elche se trouve à 52 km. Ces infrastructures de loisirs sont donc accessibles, mais demandent une planification logistique.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans la partie nord-est de la région de Murcie. Elle se positionne comme un centre agricole et industriel important, notamment pour sa production de vin. Par rapport aux villes côtières comme Carthagène ou Murcie, Yecla est une localité intérieure, offrant un caractère différent, plus axé sur la terre et les traditions locales. Sa localisation la place à une distance raisonnable de villes comme Albacete (environ 1 heure de route), offrant un accès à des infrastructures et des services plus étendus, tout en conservant une identité propre et un rythme de vie moins urbain que les capitales régionales.
Par rapport à des projets côtiers tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares (à partir de 539 900 €), ce terrain à Yecla se distingue par sa nature purement agricole et son emplacement intérieur. Alors que Los Alcázares offre un accès direct à la Mar Menor et aux infrastructures touristiques, Yecla propose un environnement plus orienté vers la production agricole et une tranquillité rurale. Le prix de 450 000 € pour 34 hectares à Yecla représente une valeur foncière significative pour l'agriculture, comparé à des propriétés résidentielles, même haut de gamme, sur la côte. La région de Murcie elle-même est diversifiée, allant des stations balnéaires animées aux zones intérieures plus calmes axées sur l'agriculture et l'industrie. Ce terrain s'inscrit dans cette dernière catégorie, offrant un potentiel de rendement agricole ou de développement foncier à long terme, distinct des opportunités résidentielles typiques de la 'Costa'. Les infrastructures locales à Yecla, bien que présentes (hôpital, commerces), ne peuvent rivaliser avec l'offre de services et de loisirs des villes côtières plus développées pour le tourisme international.
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