3-υπνοδωμάτιο Ground Floor Apartment in Zahara de los Atunes

Περίληψη

Duplex ρετιρέ σε Zahara de los Atunes, 50μ από την παραλία.
3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 90 m², έτοιμο προς παράδοση.
Τουριστική άδεια ενοικίασης για επενδυτικό δυναμικό.
Βεράντες με θέα θάλασσα και βουνό.
Κοντά σε όλες τις αστικές ανέσεις και φυσικές ομορφιές.

Σύγκριση Περιοχής

Η Zahara de los Atunes, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σύγκριση με την Costa del Sol ή άλλες πιο ανεπτυγμένες περιοχές της Costa de la Luz. Σε αντίθεση με το Altara Alcaidesa (€341.000) και το Atria (€423.000) στη Sotogrande, που βρίσκονται σε πιο οργανωμένες, οικιστικές κοινότητες, η Zahara διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό, παραθαλάσσιο χαρακτήρα. Το Adel San Roque (€536.000) στη Sotogrande, με υψηλότερη τιμή, πιθανότατα προσφέρει πιο εξειδικευμένες ανέσεις ή μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Η τιμή των €475.000 για το ακίνητο στη Zahara αντανακλά την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία και την τουριστική του δυναμική, η οποία μπορεί να είναι λιγότερο σταθερή ή εξειδικευμένη από εκείνη των μεγάλων θέρετρων της Sotogrande. Η Costa de la Luz γενικά προσφέρει πιο εκτεταμένες, λιγότερο συνωστισμένες παραλίες και έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής, που μπορεί να είναι ελκυστικός για όσους αναζητούν αυθεντικότητα.

Συχνές Ερωτήσεις

Πώς επηρεάζει η τουριστική άδεια ενοικίασης την ιδιοκτησία;

Η ύπαρξη τουριστικής άδειας ενοικίασης επιτρέπει τη νόμιμη εκμίσθωση του ακινήτου σε τουρίστες, παρέχοντας δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος. Αυτό μπορεί να σημαίνει ότι η ιδιοκτησία είναι συχνά κατειλημμένη από ενοικιαστές, κάτι που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη για προσωπική χρήση.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή διαβίωση;

Αν και υπάρχουν ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, ένα αυτοκίνητο διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες παραλίες, γήπεδα γκολφ και γειτονικές πόλεις, καθιστώντας το χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.

Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Οι πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα.

Πώς συγκρίνεται η Zahara de los Atunes με άλλες περιοχές της Costa del Sol;

Η Zahara de los Atunes, ως μέρος της Costa de la Luz, προσφέρει εκτεταμένες, λιγότερο εμπορευματοποιημένες παραλίες και έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής σε σύγκριση με την Costa del Sol. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για την έντονη τουριστική της δραστηριότητα και τις πολλές ανέσεις, η Zahara εστιάζει περισσότερο στην φυσική ομορφιά και την αυθεντικότητα.

Ποιες είναι οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που προσφέρονται;

Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις δεν προσδιορίζονται στα παρεχόμενα στοιχεία.

Περιλαμβάνονται τα έπιπλα στην τιμή πώλησης;

Τα παρεχόμενα δεδομένα δεν αναφέρουν εάν τα έπιπλα περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα ακίνητο με τουριστική άδεια;

Η διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου με τουριστική άδεια είναι παρόμοια με αυτήν ενός συμβατικού ακινήτου, ωστόσο, η μεταβίβαση ή η διατήρηση της άδειας απαιτεί συγκεκριμένες νομικές διαδικασίες και συμμόρφωση με τους περιφερειακούς κανονισμούς.

Πόσο κοντά είναι το ακίνητο σε αξιοθέατα ή ιστορικές τοποθεσίες;

Η Zahara de los Atunes βρίσκεται κοντά σε ιστορικές πόλεις όπως το Καντίθ και η Ταρίφα, γνωστές για την πλούσια ιστορία και τα μνημεία τους. Η ίδια η περιοχή προσφέρει επίσης φυσική ομορφιά και παραδοσιακή αρχιτεκτονική.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία του ακινήτου στην Zahara de los Atunes, δίπλα στην ακτή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τη θάλασσα. Η αστική περιβάλλουσα περιοχή εξασφαλίζει ότι οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Δάπεδο

Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και λειτουργικότητας. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, με βεράντες και θέα, καλύπτει τις ανάγκες για χαλάρωση, διασκέδαση και άμεση επαφή με το περιβάλλον.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, αποτελώντας μέρος της ανάπτυξης Bahía de Plata. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν την εκμετάλλευση του ακινήτου.

Σημεία Προσοχής

Η παρούσα ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις ή άλλες εξειδικευμένες υπηρεσίες ενδέχεται να απαιτεί μετακίνηση εκτός της άμεσης γειτονιάς.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία που μπορεί να παράγει εισόδημα μέσω τουριστικών ενοικιάσεων, καθώς διαθέτει την απαραίτητη άδεια. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που εκτιμούν την περιοχή Zahara de los Atunes για τις δυνατότητες ανάπτυξης και την ελκυστικότητά της καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι οικογένειες που αναζητούν ένα μέρος για διακοπές ή οι επαγγελματίες που επιθυμούν έναν ήρεμο χώρο εργασίας με θέα, θα βρουν επίσης το ακίνητο ελκυστικό.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο διαθέτει φινιρίσματα σχεδιασμένα για άνεση και αισθητική. Τα δωμάτια είναι φωτεινά, με άμεση πρόσβαση σε βεράντες που προσφέρουν θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Ενσωματωμένες ντουλάπες παρέχουν πρακτική αποθήκευση, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία καλυμμένης βεράντας και solarium στον επάνω όροφο ενισχύει τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται πιθανότατα ανταποκρίνονται στα πρότυπα των σύγχρονων κατασκευών, με στόχο την ανθεκτικότητα και την αισθητική ελκυστικότητα, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €475.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, έτοιμο για κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Λόγω της θέσης του και των χαρακτηριστικών του, όπως η τουριστική άδεια, αναμένεται σταθερή ζήτηση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις δυνατότητες απόδοσης. Συγκριτικά με παρόμοιες προσφορές στην ευρύτερη περιοχή της Costa de la Luz, η τιμολόγηση τοποθετείται στο μεσαίο προς υψηλό εύρος, λαμβάνοντας υπόψη τα πλεονεκτήματα της άμεσης παραθαλάσσιας πρόσβασης και της αστικής ενσωμάτωσης.

€475,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

90 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Zahara de los Atunes είναι μια παραθαλάσσια πόλη στην Κάδιθ, γνωστή για τις εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες και την ήρεμη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και άλλες υπηρεσίες σε απόσταση μικρότερη των 40 μέτρων. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 3.4 χλμ, και η δυνατότητα για υδάτινα αθλήματα καθιστούν την περιοχή ιδανική για λάτρεις της θάλασσας. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας ενοικίασης υποδηλώνει ότι η περιοχή προσελκύει επισκέπτες, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής εκτός της υψηλής τουριστικής περιόδου.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Zahara de los Atunes

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Zahara de los Atunes προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η εγγύτητα στα 40 μέτρα σε ένα σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 17 χλμ από ένα νοσοκομείο παρέχει ασφάλεια, ενώ η παρουσία κοντινών σχολείων και η γενική αστική φύση της περιοχής υποδηλώνουν μια πλήρη παροχή υπηρεσιών. Το ακίνητο είναι κοντά σε στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, αν και η ύπαρξη αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, όπως τα γήπεδα γκολφ. Η ατμόσφαιρα είναι χαλαρή, με δυνατότητα για καθημερινές βόλτες στην παραλία ή στα κοντινά καταστήματα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Zahara de los Atunes, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στην ακτή της επαρχίας Καντίθ, στη νοτιοδυτική Ανδαλουσία. Η περιοχή αυτή, γνωστή ως Costa de la Luz, χαρακτηρίζεται από αμμώδεις παραλίες και ατλαντικό ωκεανό. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως το Καντίθ και η Χερέθ, καθώς και η σχετικά κοντινή απόσταση από την Πορτογαλία, καθορίζουν τη γεωγραφική της σημασία.

Φύση & Κλίμα

Η Zahara de los Atunes απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Costa de la Luz, με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, ενώ η θέα στα βουνά προσφέρει μια φυσική αντίθεση. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί πολλούς μήνες, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για παραθαλάσσιες διακοπές. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά και η ήπια κλίση του εδάφους καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

3-υπνοδωμάτιο Ground Floor Apartment in Zahara de los Atunes