ザハラ・デ・ロス・アトゥネスの風光明媚な海岸沿いに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、地中海のライフスタイルを求める人々に魅力的な選択肢を提供します。90平方メートルの広さを誇るこの物件は、3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、最大4名まで収容可能です。完成済みの状態で購入可能で、購入後すぐに利用できる状態にあります。この物件は、ホリデーホームとしても、不動産投資としても、その戦略的な立地と機能的なデザインにより、高いポテンシャルを秘めています。
ザハラ・デ・ロス・アトゥネスは、ソトグランデのような高級開発地区とは異なり、より伝統的で落ち着いた雰囲気を持つ地域です。比較対象として挙げられたソトグランデの物件（Altara Alcaidesa、Atria、Adel San Roque）は、€341,000から€536,000の価格帯で、より大規模な開発プロジェクトの一部であることが多いです。これらと比較して、ザハラ・デ・ロス・アトゥネスの物件は、€475,000という価格設定で、より小規模で、地域に根差したライフスタイルを求める層に適しています。ソトグランデが整備されたインフラと大規模なマリーナを特徴とするのに対し、ザハラ・デ・ロス・アトゥネスは、より自然な海岸線の美しさと、地元の文化体験を重視する傾向があります。また、これらの物件は、いずれもカディス県内に位置していますが、それぞれ異なる雰囲気とターゲット顧客層を持っています。ザハラ・デ・ロス・アトゥネスの物件は、ビーチへの近さ、都市部へのアクセスの良さ、そして投資としての収益性のバランスが取れている点が、他の地域にはない独自性と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ザハラ・デ・ロス・アトゥネスの賑やかな都市部からわずかに離れた、静かな環境に位置しています。海岸線に近く、海へのアクセスは良好ですが、周辺には日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。これは、利便性と静穏さのバランスが取れた立地と言えます。
この物件は、温暖な気候の中でリラクゼーションを求める個人や家族に適しています。海への近さと、屋内外での生活を豊かにするテラスは、スペインの太陽の下での生活を最大限に楽しむための環境を提供します。また、観光ライセンスが付帯しているため、収益物件としての活用も視野に入れることができます。
この物件は、既に完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、快適性と機能性を考慮して設計されています。購入後、すぐに新しい生活を始めることができるため、計画的な購入を検討している方にとって、タイムリーな選択肢となります。
この物件は、海や山々への眺望を提供する一方で、プライベートなプールや専用の庭園は提供していません。また、広大な敷地を求める方には、90平方メートルという専有面積は限定的かもしれません。購入者は、共有施設や近隣の公共スペースを活用することになります。
この物件は、スペインの南海岸で、海へのアクセスを重視しつつ、日々の生活に必要な施設も近くに欲しいと考える人々に適しています。例えば、退職後に温暖な気候でリラックスした生活を送りたいと考えているカップルや、家族での休暇を頻繁に計画している層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。また、物件が持つ観光ライセンスを活かして、不動産投資として活用したいと考えている投資家にも向いています。週末ごとに訪れるセカンドハウスとして、あるいは年間を通じて賃貸に出すことで、安定した収入源を確保することも可能です。都市部へのアクセスも考慮されており、必要に応じて文化的なイベントやショッピングを楽しむこともできます。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適な居住空間を提供するために、質の高い素材と現代的なデザインが採用されています。リビングエリアは明るく、テラスへのアクセスがあり、開放的な空間を演出しています。各部屋には、収納に便利な備え付けのワードローブが設置されています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンやバスルームは、機能性とデザイン性を両立させた仕様となっていると考えられます。共同プールやエレベーターなどの共用設備も、生活の質を高める要素です。特に、屋上テラスからは、海と山々のパノラマビューを楽しむことができ、プライベートな空間でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。
この物件は、€475,000から購入可能です。3つのベッドルームと1つのバスルームを備えた90平方メートルの広さで、これはこの地域の市場における平均的な価格帯と比較して、その立地と物件の特性を考慮すると妥当な水準と言えます。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格には、共同プールへのアクセスや、広々としたテラスが含まれています。観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得ることを目的とする投資家にとっては、初期投資から収益を生み出す機会となり得ます。詳細な支払い条件や、その他の費用については、別途確認が必要です。
ザハラ・デ・ロス・アトゥネスに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、静かながらも活気のある地域にあります。近隣には、日々の生活必需品を揃えられるスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。海も近く、散策やリフレッシュに適した環境です。日中は、太陽の光が降り注ぐテラスでリラックスしたり、近隣のレストランで食事を楽しんだりすることができます。夕方には、海からの涼しい風を感じながら、静かな時間を過ごすことができるでしょう。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれており、屋外での活動を快適に楽しむことができます。観光シーズンには活気がありますが、それ以外の時期は落ち着いた雰囲気で、地元の人々の日常に触れることができます。
ザハラ・デ・ロス・アトゥネスのこの地域は、都市の利便性と自然の近さを兼ね備えています。物件からわずか40メートルのところにスーパーマーケットがあり、日々の買い物に不便はありません。薬局も85メートルと非常に近くにあります。都市部へのアクセスは良好で、必要に応じて自動車を利用することもできますが、近隣の施設への移動は徒歩で十分可能です。17キロメートル離れた場所には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。周辺には、魅力的なレストランやカフェも点在しており、地域ならではの食文化を楽しむことができます。また、静かな環境を求める人々にとっても、この立地は魅力的です。
この地図は、ザハラ・デ・ロス・アトゥネスにおける物件の正確な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、および主要道路へのアクセスが視覚化されており、生活圏内の利便性と移動のしやすさを理解するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の地理的な利点を把握する上で不可欠です。
ザハラ・デ・ロス・アトゥネスは、カディス県の中でも、特に風光明媚な海岸線に位置しています。この地域は、その美しいビーチと、比較的落ち着いた雰囲気で知られています。北には、より賑やかな都市やリゾート地が点在していますが、ザハラ・デ・ロス・アトゥネスは、その中でも独自の魅力を保っています。南には、さらに風光明媚な海岸線が続き、自然保護区なども点在しています。この物件は、カディス市やヘレス・デ・ラ・フロンテーラといった主要都市へのアクセスも可能であり、日帰り旅行や週末の小旅行にも便利です。この地域は、観光地として人気がある一方で、地元住民の生活も息づいており、そのバランスが取れた環境が魅力です。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスにおいて、良好な位置にあります。最寄りの空港までは44kmと、飛行機での移動も比較的容易です。ビーチへは、プラヤ・デ・アトランテラまで2.3km、プラヤ・デ・ザハラまで3.4kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、モンテメディオ・ゴルフ＆カントリークラブまで12km、カンポ・デ・ゴルフ・カンパノまで33km、クラブ・デ・ゴルフ・ノボ・サンクティ・ペトリまで35kmと、複数のゴルフコースが選択肢に入ります。EV充電ステーションも10km圏内に存在します。これらの距離は、車を所有している場合に、これらの施設を十分に活用できることを示唆しています。
ザハラ・デ・ロス・アトゥネスは、アンダルシア地方に位置し、年間を通じて温暖で日照時間の長い地中海性気候を享受しています。夏季は乾燥して暑く、冬季は穏やかで降水量があります。この地域は、海に面しているため、海洋性気候の影響を受け、極端な気温変動は少ない傾向にあります。周辺の地形は、海岸線から内陸にかけて緩やかに起伏しており、一部には山々も連なっています。これにより、海だけでなく、緑豊かな丘陵地帯の景色も楽しむことができます。太陽光発電のポテンシャルも高く、エネルギー効率の良い生活が期待できます。年間を通して、屋外でのアクティビティに適した気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。プラヤ・デ・アトランテラまでわずか2.3km、プラヤ・デ・ザハラまで3.4kmという距離は、日常的にビーチでの時間を楽しむことを可能にします。これらのビーチは、広々とした砂浜と、澄んだ海が特徴です。周辺地域には、他にもいくつかのビーチがあり、多様な海のレクリエーションが楽しめます。ゴルフに関しては、前述の通り複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルファーにとっては理想的な環境です。さらに、ポート（港）にも近く、マリンスポーツやボートアクティビティの機会も提供される可能性があります。都市部にも近いため、ショッピングや文化的なイベント、レストランでの食事なども容易に楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ザハラ・デ・ロス・アトゥネスは、カディス県の中でも、特に風光明媚な海岸線に位置しています。この地域は、その美しいビーチと、比較的落ち着いた雰囲気で知られています。北には、より賑やかな都市やリゾート地が点在していますが、ザハラ・デ・ロス・アトゥネスは、その中でも独自の魅力を保っています。南には、さらに風光明媚な海岸線が続き、自然保護区なども点在しています。この物件は、カディス市やヘレス・デ・ラ・フロンテーラといった主要都市へのアクセスも可能であり、日帰り旅行や週末の小旅行にも便利です。この地域は、観光地として人気がある一方で、地元住民の生活も息づいており、そのバランスが取れた環境が魅力です。
Ref: VL898161
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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