פרויקט דופלקס פנטהאוז זה, הממוקם במתחם הבלעדי Bahía de Plata בזאהרה דה לוס אטונס, מציע חווית מגורים בקרבת החוף. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. האזור ידוע בשילוב של חיים לצד הים ואפשרויות פנאי, והוא מתאים הן למטרות נופש והן כהשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קדיס ובגזרת החוף המערבי של אנדלוסיה, פרויקט זה בזאהרה דה לוס אטונס מציע מיקום ממוקד בקרבת החוף. בעוד שסוטוגרנדה (כמו Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) מציעה פרויקטים עם מחירים דומים עד גבוהים יותר, ולעיתים קרובות ממוקמת באזורים עם תשתיות יוקרה מפותחות יותר (כמו מרינות ומועדוני גולף יוקרתיים), זאהרה דה לוס אטונס מציעה אופי מעט שונה. הפרויקט כאן שם דגש על קרבה ישירה לים ולאופי קהילתי אורבני יותר, בניגוד לפיתוחים הגדולים והמתוכננים של סוטוגרנדה. המחיר של 475,000 אירו מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי, ומשקף את המיקום הייחודי ואת המבנה של פנטהאוז דופלקס. בהשוואה לאזורים פופולריים יותר כמו קוסטה דל סול (מזרחה), מחירי הנדל"ן בזאהרה דה לוס אטונס עשויים להיות נגישים יותר, אך עדיין משקפים את הביקוש לבתים באזורי חוף אטרקטיביים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם קרוב לחופי הים, במרחק הליכה קצר המאפשר גישה מהירה. הסביבה מוגדרת כאורבנית, עם ריכוז של שירותים המספקים נוחות יומיומית. קרבה זו לחוף ולמרכז העיר מעצבת את אופי החיים באזור.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים סגנון חיים המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. אפשרות להשכרת נופש הופכת אותו לאטרקטיבי למשקיעים. התכנון של הדירה, הכולל מרפסות ונופים, מיועד לאנשים המעריכים מרחבי חוץ ונוף.
הפרויקט מוכן לאכלוס. מדובר בדירות חדשות שנבנו במתחם קיים, המציעות פתרון מגורים עדכני. היזם סיים את עבודות הבנייה, והנכסים זמינים למעבר מיידי או להשכרה.
הפרויקט אינו מציע יחידות מגורים עם גישה ישירה לחוף פרטי. אין בפרויקט מתקני ספורט ימי או שירותי חוף פרטיים. הפרויקט אינו ממוקם בקרבה מיידית למסלולי גולף מקצועיים, ואינו מציע נוף פנורמי מלא של האוקיינוס מהכל החדרים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר. המשקיעים ימצאו עניין ברישיון ההשכרה התיירותית, המאפשר הכנסה מיידית. זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית ליד הים, עם נוף פנורמי והאפשרות ליהנות מארוחות בחוץ במרפסת או בסולריום, ימצאו כאן פתרון. כמו כן, אנשים המחפשים סגנון חיים המשלב פעילויות חוץ, קרבה לחוף ונוחות עירונית, ייהנו מהמיקום. עבור אלו שמעריכים פרטיות ונוף, אך עדיין רוצים גישה קלה לשירותים, הפנטהאוז מציע איזון.
הדירה מציגה גימור איכותי, כפי שניתן לצפות בפרויקט מגורים מודרני. המטבח וחדר האמבטיה מצוידים באביזרים פונקציונליים ועמידים. ריצוף איכותי, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, ודלתות פנים מודרניות תורמים לנוחות. יחידות מיזוג אוויר מבטיחות אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המכוסה והסולריום מציעים מרחבי חוץ נעימים. הדגש הוא על פרקטיות, נוחות ועמידות לאורך זמן, תוך שימוש בחומרים סטנדרטיים המתאימים לבנייה חדשה.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 475,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס (90 מ"ר), ומספר החדרים (3 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה). המחיר כולל מרפסת פרטית וסולריום, יחד עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכה. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. יש לברר לגבי עלויות נוספות כגון מסים, דמי קהילה והוצאות תחזוקה שוטפות.
המיקום בזאהרה דה לוס אטונס משלב את האטרקציה של החיים על חוף הים עם נוחות עירונית. האזור מציע שילוב של שקט וגישה נוחה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקט ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה קצר. נסיעה קצרה תביא את התושבים לחוף הים, למסעדות מקומיות ולמרכזי פנאי. האווירה הכללית היא של אזור פופולרי, המתאים הן למגורים קבועים והן לחופשות, תוך ניצול היתרונות של קהילה פעילה ונגישות. תושבים יכולים לצפות לשגרת יום הכוללת גישה נוחה לים, לשירותים עירוניים ולפעילויות פנאי, המותאמים לסגנון חיים ים-תיכוני.
החיים בזאהרה דה לוס אטונס מציעים שילוב של רוגע חוף ים ונגישות עירונית. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת וחנויות נוספות, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. הסביבה הקרובה מציעה גם מסעדות ובתי קפה, המאפשרים ליהנות מהמטבח המקומי. למי שזקוק לשירותים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של 17 ק"מ. הגישה לתחבורה ציבורית פחות מפותחת, ולכן רכב פרטי עשוי להיות שימושי להגעה ליעדים מרוחקים יותר, כמו מסלולי גולף או ערים שכנות, אך עבור הסידורים היומיומיים, הליכה מספיקה. סך הכל, האזור מספק סביבת מגורים נוחה ומלאת חיים.
המיקום המוצג על המפה הוא בזאהרה דה לוס אטונס, פרובינציית קדיס. המפה ממחישה את קרבת הפרויקט לחוף הים, למרכז העיירה, ולדרכים מרכזיות. ניתן לראות את הפיזור של השירותים הקרובים, כמו גם את המרחק היחסי ליעדים מרוחקים יותר כמו העיר קדיס או שדות תעופה.
זאהרה דה לוס אטונס ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של ספרד, באזור קדיס, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהחוף האטלנטי של קוסטה דה לה לוס, אזור הידוע בחופיו היפים ובנופים הפראיים. היא ממוקמת מדרום-מערב לעיר קדיס (כ-75 ק"מ) וממערב ללה לינאה דה לה קונספסיון (כ-100 ק"מ). קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-100 ק"מ) מעניקה לה מיקום אסטרטגי. האזור נגיש יחסית, אך שומר על אופי פחות מפותח בהשוואה לאזורי התיירות המרכזיים יותר של קוסטה דל סול.
הפרויקט נגיש לנמל התעופה של חרז (Jerez) במרחק של כ-44 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה אטלנטראן ופלייה דה זאהרה, נמצאים במרחק של 2.3 עד 3.4 ק"מ, נגישים ברכב או באופניים. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים זמינים: מונטנמדיו גולף אנד קאנטרי קלאב (12 ק"מ), קאמפו דה גולף קאמפאנו (33 ק"מ) וקלאב דה גולף נובו סנקטי פטרי (35 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (40 מ') ובית מרקחת (85 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. שעות השמש מרובות לאורך השנה, מה שתורם לאווירה נעימה ולפעילויות חוץ. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת מאביב עד סתיו, בהתאם לטמפרטורות המים. מיקום הפרויקט, קרוב לחוף, מבטיח רוחות קרירות בקיץ. הגובה הממוצע של האזור אינו משמעותי, והוא אינו מושפע מהרים גבוהים, מה שמעצים את תחושת הפתיחות והמרחב, ותורם לנוף הים-הרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופי ים. פלייה דה אטלנטראן (2.3 ק"מ) ופלייה דה זאהרה (3.4 ק"מ) הם חופים פופולריים המציעים מרחבי חול וגישה נוחה. חופי הים באזור ידועים באיכותם, אך לא בהכרח מחזיקים בדגל כחול באופן קבוע. בנוסף לאפשרויות החוף, ישנם מספר מסלולי גולף בסביבה, כגון מונטנמדיו גולף (12 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי נוספות לחובבי הספורט. התשתית התומכת בפעילויות פנאי קיימת, אך אינה ממוקדת באופן בלעדי.
מקור: OpenStreetMap
זאהרה דה לוס אטונס ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של ספרד, באזור קדיס, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהחוף האטלנטי של קוסטה דה לה לוס, אזור הידוע בחופיו היפים ובנופים הפראיים. היא ממוקמת מדרום-מערב לעיר קדיס (כ-75 ק"מ) וממערב ללה לינאה דה לה קונספסיון (כ-100 ק"מ). קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-100 ק"מ) מעניקה לה מיקום אסטרטגי. האזור נגיש יחסית, אך שומר על אופי פחות מפותח בהשוואה לאזורי התיירות המרכזיים יותר של קוסטה דל סול.
Ref: VL898161
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID