Este dúplex ático se encuentra en Zahara de los Atunes, provincia de Cádiz, una localidad costera valorada por su autenticidad y calidad de vida. Situado en la urbanización exclusiva Bahía de Plata, ofrece proximidad a la playa y un entorno donde la tranquilidad y el acceso a servicios definen el día a día. La propiedad se presenta como una opción residencial con potencial de rentabilidad, aprovechando las características de una zona con alta demanda turística y residencial.
Comparando este proyecto en Zahara de los Atunes con otras ofertas en la Costa de la Luz, como Altara Alcaidesa (€341,000), Atria (€423,000) y Adel San Roque (€536,000) en Sotogrande, se observa una variación en el rango de precios, a menudo ligada a la exclusividad y servicios de cada zona. Sotogrande, por ejemplo, es conocida por sus desarrollos de lujo y marinas, lo que generalmente se refleja en precios más elevados. Zahara de los Atunes, si bien es un destino de alta demanda, mantiene un perfil de mercado distinto, a menudo asociado a un estilo de vida más relajado y auténtico. La propiedad en Bahía de Plata, con un precio de €475,000, se sitúa en un segmento intermedio dentro de las opciones de vivienda costera en la provincia de Cádiz. Su valor reside en la combinación de su ubicación próxima a la playa, las vistas desde la terraza superior y su condición de propiedad lista para habitar con licencia turística, un factor clave para inversores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está estratégicamente ubicado en un entorno urbano con servicios a poca distancia, facilitando el acceso a tiendas y comercios locales. La proximidad a la costa, a escasos minutos a pie, permite disfrutar de la vida marítima de manera cotidiana. La zona se caracteriza por ser un enclave codiciado, tanto para el uso vacacional como para establecer una residencia permanente.
Esta propiedad responde a la necesidad de combinar confort residencial con la posibilidad de generar ingresos. La distribución en dos plantas, con zonas diferenciadas de descanso y disfrute exterior, se adapta a diversas dinámicas familiares o de uso. La terraza en planta alta con vistas abiertas ofrece un espacio versátil para el esparcimiento y la contemplación del paisaje.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación. Al tratarse de una propiedad terminada, permite una evaluación directa de sus acabados y estado general. La infraestructura y los servicios asociados a la urbanización Bahía de Plata están completamente operativos, asegurando una experiencia residencial inmediata.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva en fase de diseño o construcción, ni la posibilidad de personalización de acabados iniciales. La propiedad se adquiere en su estado actual, finalizada. Las vistas panorámicas mencionadas no garantizan una perspectiva ininterrumpida hacia el mar o la montaña en todas las estancias del interior de la vivienda.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de quienes buscan una residencia vacacional con alta rentabilidad potencial, gracias a su licencia turística activa. Es una opción a considerar para inversores que desean diversificar su cartera inmobiliaria en una zona costera de España con demanda comprobada. Asimismo, puede ser adecuada para parejas o familias pequeñas que deseen una segunda vivienda en un entorno tranquilo pero con acceso a servicios y ocio. La configuración del dúplex, con una terraza superior para disfrutar de vistas, responde a un estilo de vida que valora el espacio exterior y el contacto con la naturaleza, ideal para quienes buscan desconexión sin renunciar a comodidades urbanas cercanas. Su proximidad a playas reconocidas y su consolidada ubicación la hacen atractiva para un público que prioriza la experiencia costera.
La urbanización Bahía de Plata, donde se ubica este dúplex ático, se caracteriza por un estándar de construcción que busca la integración con el entorno costero. La vivienda presenta acabados pensados para el confort y la durabilidad. Cuenta con aire acondicionado para la climatización, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. Las terrazas, tanto la principal como el solárium superior, ofrecen superficies exteriores utilizables para el esparcimiento. La presencia de ascensor en el edificio facilita el acceso a la vivienda, ubicada en las plantas superiores, mejorando la comodidad de los residentes.
La propiedad se ofrece a un precio de €475,000. Esta tarifa corresponde a un dúplex ático con 3 dormitorios y 1 baño, con una superficie habitable de 90 m². Dada su condición de construcción terminada, la disponibilidad es inmediata. El precio está asociado a las características específicas de la vivienda, incluyendo su ubicación en una urbanización consolidada y su potencial como activo vacacional o de inversión, además de contar con licencia turística.
Zahara de los Atunes se distingue por ser un destino que combina la autenticidad de un pueblo pesquero con el atractivo de sus playas. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, marcado por la cercanía al mar y la disponibilidad de servicios esenciales a pie. La urbanización Bahía de Plata se sitúa en un contexto donde el ocio y la vida cotidiana convergen. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa, seguido de un café en alguno de los establecimientos cercanos. Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de las terrazas, equipadas para el esparcimiento, con vistas al entorno natural. La movilidad en el área urbana es factible a pie para acceder a tiendas y restaurantes, aunque la planificación de excursiones a otras localidades o la visita a campos de golf puede requerir vehículo propio.
Vivir en Zahara de los Atunes implica una inmersión en un estilo de vida costero andaluz. La proximidad a la playa es una característica definitoria, permitiendo actividades como paseos marítimos o deportes acuáticos. El núcleo urbano cercano proporciona acceso inmediato a supermercados (a 40 m), farmacias (a 85 m) y otros servicios esenciales, cubriendo las necesidades diarias sin desplazamientos largos. Para atenciones médicas especializadas, el hospital se encuentra a 17 km. La oferta de ocio se complementa con restaurantes y comercios locales. La movilidad dentro del núcleo es manejable a pie para muchas gestiones, si bien la disponibilidad de transporte público puede ser limitada, haciendo recomendable el uso de vehículo para explorar áreas más amplias o acceder a campos de golf.
Este mapa sitúa el proyecto en Zahara de los Atunes, provincia de Cádiz, destacando su posición en la Costa de la Luz. Se puede observar la proximidad a la línea costera y la relación con las playas circundantes. Asimismo, se aprecia la configuración urbana de la localidad y su conexión con las principales vías de comunicación que enlazan con otras poblaciones de la provincia y la región andaluza.
Zahara de los Atunes se sitúa en la costa occidental de la provincia de Cádiz, en la conocida Costa de la Luz. Esta ubicación la posiciona al sur de la provincia, próxima al Estrecho de Gibraltar. Se encuentra a una distancia considerable de los principales núcleos urbanos de la provincia, siendo Cádiz capital a unos 70 km y Jerez de la Frontera a unos 100 km. Su proximidad a pueblos con encanto como Tarifa (a unos 20 km) y Conil de la Frontera (a unos 30 km) permite explorar la diversidad de la costa gaditana. La región circundante se caracteriza por un paisaje natural de dunas, acantilados y playas vírgenes, así como por su rica historia y patrimonio cultural.
La conexión con el exterior se realiza principalmente a través de la red de carreteras. El aeropuerto de Jerez se encuentra a 44 km, ofreciendo acceso a vuelos nacionales e internacionales. Las principales playas de la zona, como Playa de Atlanterra, Playa de Zahara y Playa del Búnker, se sitúan a distancias accesibles (entre 2.3 y 4.0 km). Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio razonable: Montenmedio Golf & Country Club a 12 km, Campo de Golf Campano a 33 km y Club de Golf Novo Sancti Petri a 35 km. La infraestructura para vehículos eléctricos, aunque menos extendida, cuenta con puntos de carga a 10 km.
La región de la Costa de la Luz, donde se enclava Zahara de los Atunes, disfruta de un clima mediterráneo con influencias atlánticas, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. Las temperaturas medias anuales oscilan entre los 16°C y 25°C, con una notable cantidad de horas de sol, superando las 3000 horas anuales. Esto favorece un largo período de disfrute de las actividades al aire libre y en la playa, que se extiende cómodamente desde la primavera hasta el otoño. La topografía de la zona es predominantemente llana en la franja costera, con suaves elevaciones que en algunos puntos ofrecen vistas panorámicas hacia el mar y las sierras interiores. La altitud moderada de la zona residencial contribuye a un clima agradable, mitigando el calor estival.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Zahara de los Atunes y sus alrededores son conocidos por sus extensas playas de arena fina y dorada. Entre ellas destacan la Playa de Atlanterra, situada a 2.3 km, y la Playa de Zahara, a 3.4 km, ambas reconocidas por su calidad y servicios. La zona también ofrece acceso a la Playa del Búnker, a 4.0 km. La oferta recreativa se amplía con la práctica del golf en campos cercanos. Montenmedio Golf & Country Club (12 km) es una opción destacada por su entorno natural. Otros campos como Campano (33 km) y Novo Sancti Petri (35 km) ofrecen alternativas para los golfistas. La cercanía al puerto deportivo y a otras instalaciones náuticas complementa las posibilidades de ocio en el litoral.
Fuente: OpenStreetMap
Zahara de los Atunes se sitúa en la costa occidental de la provincia de Cádiz, en la conocida Costa de la Luz. Esta ubicación la posiciona al sur de la provincia, próxima al Estrecho de Gibraltar. Se encuentra a una distancia considerable de los principales núcleos urbanos de la provincia, siendo Cádiz capital a unos 70 km y Jerez de la Frontera a unos 100 km. Su proximidad a pueblos con encanto como Tarifa (a unos 20 km) y Conil de la Frontera (a unos 30 km) permite explorar la diversidad de la costa gaditana. La región circundante se caracteriza por un paisaje natural de dunas, acantilados y playas vírgenes, así como por su rica historia y patrimonio cultural.
Ref: VL898161
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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