يقع هذا العقار المكون من دوبلكس بنتهاوس في مشروع "باهيا دي بلاتا" الحصري في زهارا دي لوس أتunes، وهو يجسد أسلوب الحياة الساحلي المرغوب. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يوفر العقار وصولاً سهلاً إلى البحر، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستخدام في العطلات أو كاستثمار. تشمل المنطقة المحيطة به بنية تحتية حضرية مع وسائل راحة قريبة، مما يوازن بين سهولة الوصول والهدوء النسبي.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في منطقة الأندلس الساحلية، يبرز "باهيا دي بلاتا" بموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ في زهارا دي لوس أتunes. سعره البالغ 475,000 يورو يضعه في فئة متوسطة إلى عليا، مقارنة بـ "ألتارا ألكاديسا" في سوطوجراندي (بدءًا من 341,000 يورو) و "أتريا" في سوطوجراندي (بدءًا من 423,000 يورو). يشير سعره إلى أنه أغلى من بعض الخيارات في مناطق أخرى مثل سوطوجراندي، ولكنه قد يكون أكثر تنافسية مقارنة بالعقارات الفاخرة في مواقع رئيسية أخرى. موقع زهارا دي لوس أتunes يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي وسهولة الوصول إلى المرافق، على عكس بعض المناطق الأكثر ازدحامًا. كما أن وجود ترخيص تأجير سياحي يزيد من جاذبيته الاستثمارية، وهو عامل قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في جميع المشاريع. بينما تقدم مشاريع مثل "أديل سان روكي" في سوطوجراندي (بدءًا من 536,000 يورو) عقارات بأسعار أعلى، فإن هذا العقار يقدم قيمة جيدة لمن يبحثون عن بنتهاوس دوبلكس بجوار الشاطئ مع إمكانات إيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه بالقرب من الساحل ضمن بيئة حضرية، مما يجعله في متناول وسائل الراحة اليومية. هذا القرب يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية، مع بقاء الشواطئ والمناطق الترفيهية على مسافة قريبة، مما يساهم في نمط حياة مريح.
يوفر العقار مساحة معيشة وظيفية تمتد على طابقين، مع شرفات خاصة وتراسات. يلبي التصميم احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحات منفصلة للعيش والعمل أو الترفيه، مع إطلالات بانورامية، مما يوفر بيئة متنوعة للاستخدام اليومي أو العطلات.
يقع العقار في مشروع مكتمل البناء، مما يعني جاهزيته للانتقال. هذا يزيل الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التخطيط، ويوفر اليقين بشأن الجدول الزمني للاستلام الفوري للممتلكات.
لا يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة جدًا في الطابق الرئيسي، حيث يبلغ صافي مساحة المعيشة 90 مترًا مربعًا. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، ولكنه قريب منها. المطبخ وحمام واحد في الطابق الرئيسي قد لا يناسب جميع الاحتياجات العائلية الكبيرة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. إن وجود ترخيص تأجير سياحي يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد من خلال الإيجارات قصيرة الأجل، خاصة خلال مواسم العطلات. العائلات التي تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل الشاطئ والجولف ستجد الموقع ملائمًا، مع وجود ملاعب جولف قريبة نسبيًا. يمكن للعاملين عن بعد أو المهنيين الذين يقدرون مساحة مكتبية منفصلة وشرفة للاسترخاء أن يجدوا الطابق العلوي مفيدًا. أولئك الذين يفضلون تجنب المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء سيقدرون حالة البناء الجاهزة للعقار. ومع ذلك، قد لا يكون العقار مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تتطلب عددًا أكبر من الحمامات أو لأولئك الذين يفضلون العزلة التامة بعيدًا عن المناطق الحضرية.
تم الانتهاء من هذا العقار في مشروع "باهيا دي بلاتا"، وهو يتميز بتشطيبات تهدف إلى توفير الراحة والوظائف. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية على مدار العام. تم تصميم الشرفات الخاصة والتراسات لتوفير مساحات خارجية للاستمتاع بالمناظر. يشتمل العقار على خزائن مدمجة لتوفير حلول تخزين فعالة. بينما لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية، فإن الموقع والتطوير يشيران إلى مستوى قياسي من الجودة. وجود مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وهو جانب عملي مهم. تهدف الإطلالات على البحر والجبال والمناظر البانورامية من التراسات إلى تعزيز القيمة الجمالية والمنظرية للعقار.
السعر المعروض لهذا العقار هو 475,000 يورو، وهو يعكس موقعه وخصائصه. نظرًا لأنه عبارة عن بنتهاوس دوبلكس يقع في منطقة مرغوبة بالقرب من الشاطئ، فإن هذا السعر يضعه في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يتوفر العقار بحالة جاهزة للبناء، مما يعني أنه يمكن شراؤه وبيعه على الفور. نظرًا لوجود ترخيص تأجير سياحي، فإنه يوفر إمكانية إيرادات إضافية، مما قد يؤثر على تقييم الاستثمار.
يقع هذا العقار في بيئة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للقرب من البحر. يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ مثل بلايا دي أتلانتيرا (2.3 كم) وبلايا دي زهارا (3.4 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (40 م و 85 م على التوالي)، مما يقلل من الحاجة إلى السفر للمشتريات اليومية. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية مثل ملاعب الجولف، مع بعد 12 كم إلى مونتينميديو للجولف والريف. المسافة إلى المطار تبلغ 44 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا معقولاً. طبيعة المنطقة الحضرية مع توفر وسائل الراحة تساهم في نمط حياة عملي، بينما توفر الشرفات والتراسات منافذ للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
يقع العقار في زهارا دي لوس أتunes، وهي منطقة ساحلية معروفة بشواطئها. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة. يبلغ وزن السوبر ماركت 40 مترًا والصيدلية 85 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 17 كم، مما يوفر رعاية طبية يمكن الوصول إليها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل مونتينميديو للجولف والريف على بعد 12 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية. تعد المنطقة بشكل عام مناسبة لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى وسائل الراحة دون أن يكونوا في وسط مدينة مزدحمة، مما يوازن بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي.
يقع هذا العقار في زهارا دي لوس أتunes، وهي بلدة ساحلية خلابة في مقاطعة قادس. يوضح موقعها الجغرافي قربها من الشواطئ والخدمات الحضرية. تقع المنطقة ضمن منطقة الأندلس، وتتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط وجمال طبيعي وفير.
يقع العقار في زهارا دي لوس أتunes، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. تتميز هذه المنطقة من الساحل الإسباني بجمالها الطبيعي وشواطئها. تقع زهارا دي لوس أتunes على بعد حوالي 44 كم من مطار جبل طارق الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع مناطق حضرية أخرى مثل كاديز على مسافة معقولة، مما يوفر فرصًا لاستكشاف أوسع للمنطقة. تقع المنطقة بالقرب من مناطق جذب أخرى مثل طريفة، المعروفة برياضات ركوب الأمواج، وتيولادا، وهي وجهة ساحلية أخرى. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى مدن وبلدات أخرى في مقاطعة قادس.
يقع العقار على بعد 44 كم من المطار، مما يوفر اتصالاً معقولاً بالوجهات الدولية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي أتلانتيرا على بعد 2.3 كم، وبلايا دي زهارا على بعد 3.4 كم، مما يجعل الوصول إليها سهلاً. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل مونتينميديو للجولف والريف على بعد 12 كم، وكامبو دي جولف كامبانو على بعد 33 كم، ونوفو سانتيبترى جولف كلوب على بعد 35 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جداً (40 م و 85 م)، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يقع المستشفى على بعد 17 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
تتمتع زهارا دي لوس أتunes بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة طويل نسبيًا، يمتد من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، مع درجات حرارة مياه البحر الممتعة. نظرًا لقربها من الساحل، فإن المنطقة تتمتع بنسيم بحري لطيف خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تشير الإطلالات على البحر والجبال من التراسات إلى وجود مناظر طبيعية متنوعة، مما يعزز جاذبية الموقع. لا توجد بيانات متاحة حول الارتفاع أو الميل المحدد للعقار، ولكن الموقع الساحلي يشير عادةً إلى تضاريس منخفضة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بوفرة الشواطئ. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي أتلانتيرا (2.3 كم)، بلايا دي زهارا (3.4 كم)، وبلايا ديل بونكر (4.0 كم). غالبًا ما تتمتع هذه الشواطئ بمعايير عالية، على الرغم من عدم تأكيد حصول أي منها على شهادة العلم الأزرق في البيانات المقدمة. يوفر القرب من ملاعب الجولف، مثل مونتينميديو للجولف والريف (12 كم)، خيارات ترفيهية إضافية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى محتملة في المناطق الحضرية المحيطة، على الرغم من عدم تحديدها في البيانات. يتيح الموقع العام الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية المتعلقة بالبحر والأرض.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في زهارا دي لوس أتunes، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. تتميز هذه المنطقة من الساحل الإسباني بجمالها الطبيعي وشواطئها. تقع زهارا دي لوس أتunes على بعد حوالي 44 كم من مطار جبل طارق الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع مناطق حضرية أخرى مثل كاديز على مسافة معقولة، مما يوفر فرصًا لاستكشاف أوسع للمنطقة. تقع المنطقة بالقرب من مناطق جذب أخرى مثل طريفة، المعروفة برياضات ركوب الأمواج، وتيولادا، وهي وجهة ساحلية أخرى. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى مدن وبلدات أخرى في مقاطعة قادس.
Ref: VL898161
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID