Situato a Zahara de los Atunes, nella provincia di Cadice, questo attico duplex si trova nello sviluppo esclusivo di Bahía de Plata. La proprietà, completata, offre un'opportunità unica di vivere a pochi passi dalla costa. La posizione combina la vicinanza al mare con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, rendendola una base ideale sia per la residenza permanente che per l'uso vacativo.
Confrontando questo attico duplex a Zahara de los Atunes con le proprietà proposte a Sotogrande (Altara Alcaidesa da €341.000, Atria da €423.000, Adel San Roque da €536.000), emergono differenze significative in termini di posizionamento e tipologia. Sotogrande è nota per i suoi sviluppi di lusso, porti turistici e campi da golf di alto livello, spesso associati a prezzi più elevati e a un'atmosfera più esclusiva e internazionale. Zahara de los Atunes, pur essendo una località costiera attraente, offre un'esperienza forse più autentica e meno sviluppata commercialmente rispetto a Sotogrande. Il prezzo di €475.000 per questo attico duplex si colloca nella fascia alta rispetto ad alcune opzioni di Sotogrande, ma potrebbe essere giustificato dalla specificità dell'immobile (attico duplex, terrazze, licenza turistica) e dalla sua posizione unica sulla costa atlantica di Cadice. A differenza dei grandi complessi di Sotogrande, Zahara mantiene un'identità più legata alla tradizione balneare spagnola, attrattiva per chi cerca un ritmo di vita più rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato in un'area urbana di Zahara de los Atunes, con accesso immediato a servizi e infrastrutture. La vicinanza alla costa, a meno di 3.4 km dalle spiagge principali, definisce il carattere residenziale del luogo, offrendo un ambiente costiero accessibile senza rinunciare alle comodità urbane.
Questo attico duplex risponde all'esigenza di uno stile di vita che bilancia relax e funzionalità. La disposizione su due livelli, con zona giorno e camere al piano principale e uno spazio studio al piano superiore, si adatta a diverse necessità abitative, inclusa la possibilità di lavoro da casa o l'accoglienza di ospiti.
La proprietà è di nuova costruzione e completata, pronta per l'occupazione. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente o di iniziare a generare reddito, sfruttando la licenza turistica esistente.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia dal complesso, richiedendo un breve spostamento. La presenza di un'unica unità bagno per tre camere da letto potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi o gruppi di ospiti. La licenza turistica, sebbene un vantaggio, implica potenziali regolamentazioni sull'affitto.
Questo attico duplex a Zahara de los Atunes si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È ideale per professionisti o coppie che desiderano una residenza principale o secondaria con spazio per lavorare da casa, grazie alla zona studio dedicata. Per coloro che cercano una casa vacanze, la vicinanza alla spiaggia e le terrazze offrono un'esperienza autentica di vita costiera. Gli investitori apprezzeranno la licenza turistica, che consente di generare un flusso di reddito quasi immediato. Famiglie di dimensioni ridotte o gruppi di amici potrebbero trovare la configurazione funzionale, specialmente per soggiorni temporanei. Infine, chi desidera immergersi nella cultura locale andalusa, godendo di un clima mite e di un ritmo di vita più lento, troverà in questa proprietà un punto di partenza eccellente.
L'immobile, parte dello sviluppo Bahía de Plata, presenta finiture curate in linea con gli standard contemporanei. Le caratteristiche indicate come aria condizionata, armadi a muro e terrazze private suggeriscono attenzione al comfort e alla praticità. La presenza di una terrazza coperta e di un solarium aumenta la fruibilità degli spazi esterni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di costruzione e finitura interna non siano forniti, la natura dello sviluppo e la tipologia di attico duplex implicano un livello di qualità adeguato per un'area residenziale di pregio. La vista mare e panoramica, unitamente agli infissi che favoriscono la luce naturale, contribuiscono a una percezione generale di qualità e benessere abitativo.
La proprietà è disponibile al prezzo di €475.000. Essendo un attico duplex completo e pronto per l'occupazione, questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata, le finiture e le potenzialità di reddito. La tipologia di appartamento e il numero di camere (3) e bagni (1) influenzano il valore sul mercato. La licenza turistica attiva rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva, che potrebbe giustificare un posizionamento di prezzo in linea con le opportunità di investimento. Al momento, non sono specificati dettagli su eventuali variazioni di prezzo per unità simili o piani di pagamento.
Vivere in questo attico duplex a Zahara de los Atunes significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo rilassato, ma con tutte le comodità a portata di mano. La vicinanza a negozi, supermercati (a soli 40 metri) e alla farmacia (a 85 metri) semplifica la quotidianità. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Zahara a 3.4 km, invita a passeggiate serali o a giornate di svago. L'ambiente urbano circostante è vivace ma tranquillo, ideale per chi cerca un equilibrio tra attività e riposo. La presenza di un ufficio o studio al piano superiore offre uno spazio dedicato per il lavoro o gli hobby, separato dalle aree living principali. Questo contesto favorisce un ritmo di vita armonioso, dove la routine quotidiana è arricchita dalla bellezza naturale e dalle opportunità ricreative offerte dalla regione.
La vita a Zahara de los Atunes, in particolare nell'area di Bahía de Plata, è caratterizzata dalla vicinanza alle comodità urbane e all'ambiente costiero. Con un supermercato a soli 40 metri e una farmacia a 85 metri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. L'accesso a servizi come trasporti (vicinanza a fermate o collegamenti) e potenziali strutture ricreative contribuisce a un ambiente di vita pratico. La distanza di 17 km da un ospedale sottolinea la presenza di servizi sanitari raggiungibili in tempi ragionevoli. L'atmosfera generale è quella di una località balneare integrata con le funzionalità di un centro urbano, che mantiene un ritmo di vita piacevole durante tutto l'anno.
Questa mappa posiziona l'attico duplex nel contesto urbano di Zahara de los Atunes, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai servizi essenziali. Mostra l'accessibilità alle spiagge e la relativa prossimità ad altre località della provincia di Cadice e all'aeroporto.
Situato nella provincia di Cadice, Zahara de los Atunes si posiziona sulla costa atlantica dell'Andalusia. Questa località offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a centri urbani più grandi. Si trova a circa 44 km dall'aeroporto di Gibilterra, e a distanze gestibili da città come Tarifa (a sud, nota per il windsurf) e le zone più consolidate della Costa del Sol a est. La sua posizione la rende un punto di partenza interessante per esplorare la regione, combinando la vita balneare con la vicinanza a parchi naturali e siti di interesse storico-culturale della provincia.
L'attico duplex gode di una posizione strategica per l'accessibilità. L'aeroporto più vicino si trova a 44 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge principali come Playa de Atlanterra sono a 2.3 km e Playa de Zahara a 3.4 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile. Per gli appassionati di golf, i campi di Montenmedio sono a 12 km, mentre altri a circa 33-35 km offrono ulteriori opzioni. La presenza di un supermercato a 40 metri e una farmacia a 85 metri garantisce la comodità per gli acquisti quotidiani. La vicinanza a infrastrutture di trasporto è indicata come 'Near Transport', suggerendo una buona connessione con i servizi locali.
Zahara de los Atunes gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti, tipico della costa atlantica dell'Andalusia. La regione offre un elevato numero di ore di sole durante l'anno, ideali per sfruttare gli spazi esterni. La vicinanza al mare influenza la temperatura, mitigando le estati e rendendo gli inverni più sopportabili. L'altitudine moderata della zona e la conformazione del terreno, talvolta collinare, offrono scorci panoramici. Il clima favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende da giugno a settembre, ma con giornate piacevoli anche nei mesi adiacenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Zahara de los Atunes è rinomata per le sue spiagge, con Playa de Atlanterra (2.3 km) e Playa de Zahara (3.4 km) facilmente accessibili. Queste spiagge, spesso ampie e sabbiose, offrono opportunità per nuoto, sport acquatici e relax. Sebbene non sia specificato se possiedano la Bandiera Blu, la qualità delle acque e dei servizi è generalmente elevata. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi è un punto di forza: Montenmedio Golf & Country Club (12 km), Campo de Golf Campano (33 km) e Club de Golf Novo Sancti Petri (35 km) sono raggiungibili in auto. La presenza di infrastrutture sportive e ricreative nella regione supporta uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Cadice, Zahara de los Atunes si posiziona sulla costa atlantica dell'Andalusia. Questa località offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a centri urbani più grandi. Si trova a circa 44 km dall'aeroporto di Gibilterra, e a distanze gestibili da città come Tarifa (a sud, nota per il windsurf) e le zone più consolidate della Costa del Sol a est. La sua posizione la rende un punto di partenza interessante per esplorare la regione, combinando la vita balneare con la vicinanza a parchi naturali e siti di interesse storico-culturale della provincia.
Ref: VL898161
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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