يقع هذا المشروع السكني في منطقة أغويلاس بمقاطعة مرسية، وهي منطقة معروفة بجوها الهادئ وشواطئها الصافية. يتميز المشروع بكونه فيلا منفصلة مع حديقة استوائية، ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الأساسية. يمثل هذا العقار فرصة للعيش بأسلوب حياة متوسطي مريح بالقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية هادئة في كالاباردينا، وهي جزء من بلدية أغويلاس. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من الخدمات.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر التي تبحث عن الراحة والمساحة. توفر الغرف الثلاث الواسعة، والمطبخ المستقل المجهز، وغرفة المعيشة المريحة، والمساحات الخارجية الجذابة، بيئة معيشية عملية. يضيف البدروم الواسع مساحة تخزين إضافية أو مرآب للسيارات أو القوارب.
المشروع عبارة عن فيلا قائمة بذاتها، وليست ضمن مشروع بناء جديد. تم الانتهاء من البناء الرئيسي ويقدم العقار في حالته الراهنة، مع الاهتمام بالتفاصيل التقليدية والتصميم المتوسطي.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل حمامات سباحة خاصة مشتركة أو مرافق رياضية متكاملة ضمن المجمع. كما أنه لا يقدم إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، وتركز تجربة المعيشة بشكل أساسي على الراحة والخصوصية داخل الحديقة والفناء.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة هادئة بالقرب من البحر. يجد الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمرافق، هذا العقار جذابًا. كما أنه يلائم الأفراد الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، مع حديقة خاصة واسعة وبدروم كبير يوفر مرونة في الاستخدام. يقع العقار بالقرب من الشاطئ والخدمات، مما يجعله خيارًا عمليًا للأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. قد يكون هذا العقار مناسبًا أيضًا لمن يتطلعون إلى الاستثمار في عقار يجمع بين القيمة السكنية وإمكانية الاستمتاع بمنطقة ساحلية ذات جودة حياة عالية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يتمتع بسحر متوسطي تقليدي مع مساحات معيشة واسعة، فإن هذه الفيلا تقدم مزيجًا من الراحة والجماليات.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء تقليدية مع التركيز على الراحة والمتانة. تم تجهيز المنزل بمشعات في جميع الغرف، مما يوفر تدفئة مركزية خلال الأشهر الباردة. يتميز السقف بكسوة تقليدية من القرميد، وهي ليست جذابة من الناحية الجمالية فحسب، بل توفر أيضًا عزلًا جيدًا ومقاومة للعوامل الجوية، مما يساهم في استدامة المبنى. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون عملية ومريحة، مع غرفة معيشة واسعة بها مدفأة، وثلاث غرف نوم بحجم جيد، ومطبخ مستقل مجهز بالكامل مع مخزن. يوفر البدروم الواسع مساحة إضافية يمكن استخدامها كمرآب أو منطقة تخزين، مع سهولة الوصول عبر منحدر. تساهم الحديقة الاستوائية المعتنى بها جيدًا في البيئة الخارجية، مما يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. بشكل عام، يعكس مستوى التشطيب اهتمامًا بالتفاصيل التقليدية والجودة، مع توفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذه المنطقة من حوالي 370,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة العقار الكبيرة، بما في ذلك مساحة الأرض البالغة 910 متر مربع ومساحة المبنى البالغة 265 متر مربع. تختلف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق داخل المنطقة، وحالة العقار، والميزات الإضافية مثل الإطلالات أو التحديثات. نظرًا لطبيعة العقار كفيلا قائمة بذاتها، فإن توافره يعتمد على العرض والطلب في سوق العقارات المحلي. يمثل هذا النطاق السعري استثمارًا في عقار يوفر مساحة وراحة وقربًا من الشاطئ والخدمات، وهو أمر جذاب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تمثل كالاباردينا، وهي قرية ساحلية داخل بلدية أغويلاس، وجهة جذابة لمن يبحث عن الهدوء ونوعية حياة عالية. تتميز المنطقة بشواطئها ذات المياه الصافية، مما يجعلها مثالية لمحبي الأنشطة المائية أو الاسترخاء. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لسكان الاستمتاع بالبحر بسهولة. كما أن وجود المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة يعزز من راحة الحياة اليومية. توفر البيئة الحضرية المحيطة بالعقار بنية تحتية جيدة، مما يجعل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة خيارًا عمليًا للوصول إلى العديد من الخدمات. تمنح المساحة الكبيرة للمزرعة والحديقة الخاصة شعورًا بالخصوصية والانفصال عن صخب الحياة، بينما يضمن قرب المنطقة من مدينة أغويلاس توفير جميع الخدمات والمحلات التجارية والمطاعم والترفيه اللازمة.
تقع الفيلا في كالاباردينا، وهي قرية ساحلية تابعة لبلدية أغويلاس في مقاطعة مرسية. تقع المنطقة في موقع مميز يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر ورياضاته. تتوفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تقع أغويلاس، المدينة الرئيسية في المنطقة، على مسافة قريبة، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه. كما أن المنطقة تتميز بسهولة التنقل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز من نمط الحياة النشط والصحي. توفر البيئة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمناطق الساحلية، فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ المعتدل.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قرية كالاباردينا، وهي منطقة ساحلية داخل بلدية أغويلاس بمقاطعة مرسية. يبرز الموقع القرب من الشواطئ الرئيسية والخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات. كما توضح الخريطة المسافة إلى ملاعب الجولف الرئيسية والمناطق الحضرية المجاورة، مما يعطي لمحة عن سهولة الوصول والتنقل في المنطقة.
تقع أغويلاس، ومقاطعة مرسية، في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بساحلها المتنوع الذي يضم شواطئ رملية وخلجان صخرية. تعتبر أغويلاس مدينة ساحلية نابضة بالحياة، بينما توفر القرى المحيطة بها مثل كالاباردينا أجواء أكثر هدوءًا. تقع المنطقة على مسافة قريبة من مدن أخرى مهمة مثل كارتاخينا (حوالي 100 كم) ومورسيا (حوالي 115 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. كما أنها قريبة نسبيًا من مناطق أخرى مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا، مما يمنح سكانها خيارات واسعة لاستكشاف الساحل الشرقي لإسبانيا.
يتميز موقع الفيلا بقربه من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي ليفانتي (793 مترًا) وبلايا دي لاس ديليسياس (1.4 كم) وبلايا دي بونينتي (1.6 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 395 مترًا والصيدلية على بعد 326 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. يبعد المستشفى مسافة 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل أغويلون جولف على بعد 12 كم، ونادي ديزرت سبرينغز للجولف على بعد 27 كم. تتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.5 كم. أما بالنسبة للمطارات، فإن أقرب مطار كبير هو مطار أليكانتي، الذي يبعد حوالي 150 كم، ومطار مرسية الدولي (Corvera) يبعد حوالي 110 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية.
تتمتع منطقة أغويلاس، ومقاطعة مرسية بشكل عام، بمناخ متوسطي معتدل يتميز بشتاء لطيف وصيف حار وجاف. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3000 ساعة، مما يجعل المنطقة وجهة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. يمتد موسم السباحة في البحر عادةً من يونيو إلى أكتوبر، حيث تتراوح درجات حرارة المياه بين 22 و 26 درجة مئوية خلال هذه الفترة. تقع المنطقة على مستوى سطح البحر تقريبًا، مع بعض التلال المنخفضة في المناطق المحيطة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يميل المناخ إلى أن يكون مشمسًا في معظم أيام السنة، مع هطول أمطار خفيف خلال فصلي الخريف والشتاء. توفر البيئة الساحلية نسيمًا منعشًا خلال فصل الصيف، مما يخفف من حدة الحرارة. تعتبر هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات، والرياضات المائية، والاسترخاء على الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر منطقة أغويلاس بالعديد من الشواطئ الجميلة، وبعضها يحمل علامة العلم الأزرق لجودتها العالية. تشمل الشواطئ القريبة من الفيلا بلايا دي ليفانتي، وبلايا دي لاس ديليسياس، وبلايا دي بونينتي، وهي شواطئ رملية مثالية للسباحة والاسترخاء. تشتهر المنطقة بمياهها الصافية والهادئة نسبيًا، مما يجعلها مناسبة للرياضات المائية مثل الغوص والغطس وركوب القوارب. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل أغويلون جولف (12 كم) وديزرت سبرينغز جولف كلوب (27 كم)، والتي تقدم تجارب لعب مميزة في بيئات طبيعية خلابة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في مدينة أغويلاس والبلدات المجاورة، بما في ذلك ملاعب رياضية ومراكز للياقة البدنية. تتيح البيئة المحيطة فرصة رائعة للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في المسارات الساحلية والجبلية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أغويلاس، ومقاطعة مرسية، في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بساحلها المتنوع الذي يضم شواطئ رملية وخلجان صخرية. تعتبر أغويلاس مدينة ساحلية نابضة بالحياة، بينما توفر القرى المحيطة بها مثل كالاباردينا أجواء أكثر هدوءًا. تقع المنطقة على مسافة قريبة من مدن أخرى مهمة مثل كارتاخينا (حوالي 100 كم) ومورسيا (حوالي 115 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. كما أنها قريبة نسبيًا من مناطق أخرى مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا، مما يمنح سكانها خيارات واسعة لاستكشاف الساحل الشرقي لإسبانيا.
Ref: VL813343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعتبر أغويلاس، بمقاطعة مرسية، وجهة مميزة مقارنة ببعض المناطق الأخرى على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني. على سبيل المثال، بينما تشتهر كوستا بلانكا بشواطئها الواسعة والمنتجعات السياحية الكبيرة، تميل أغويلاس إلى تقديم بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. مقارنة بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بدءًا من 539,900 يورو)، فإن هذه الفيلا في أغويلاس تقدم سعرًا أقل بكثير، مما يجعلها خيارًا جذابًا من حيث القيمة مقابل السعر، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة والموقع القريب من الشاطئ. في حين أن مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS قد تركز على المجمعات السكنية الحديثة مع مرافق مشتركة، فإن هذه الفيلا تقدم تجربة معيشية أكثر استقلالية وخصوصية، مع التركيز على التصميم التقليدي والحديقة الخاصة. تتميز المنطقة أيضًا بمناخها المعتدل الذي يوفر أشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش في الهواء الطلق. تعتبر أغويلاس أقل كثافة سكانية مقارنة ببعض المراكز السياحية الرئيسية، مما يوفر بيئة معيشية أكثر سكينة خارج موسم الذروة السياحي، مع استمرار توفر الخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
