Questa villa indipendente si trova a Calabardina, un pittoresco villaggio costiero nel comune di Águilas, Murcia. La proprietà offre una combinazione di spazi abitativi generosi, un ampio terreno e la vicinanza al mare, posizionandosi come una residenza potenzialmente adatta sia per vacanze che per soggiorni permanenti. L'area è conosciuta per la sua tranquillità e le spiagge dalle acque limpide, elementi che contribuiscono a un elevato standard di vita nella Regione di Murcia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a breve distanza a piedi dalle spiagge di Calabardina, la villa gode di una posizione urbana che garantisce l'accesso a servizi essenziali come negozi e farmacie. La vicinanza a centri sanitari e infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sottolinea la praticità della sua ubicazione all'interno di un contesto residenziale ben servito.
La proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione con ampi spazi interni ed esterni. La disposizione su un unico piano, unita a un seminterrato utilizzabile come garage e deposito, risponde all'esigenza di comfort e funzionalità. La presenza di un giardino curato e di aree esterne favorisce uno stile di vita orientato al godimento del clima mediterraneo.
Il progetto si riferisce a una villa esistente, con una costruzione principale di 237 m² su un unico livello e un seminterrato aggiuntivo di 110 m². Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che presenta caratteristiche architettoniche tradizionali, come il tetto a tegole ceramiche.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre finiture di lusso o design moderni intrinsecamente legati ai nuovi sviluppi. La distanza dall'aeroporto principale di Murcia (circa 999 km in linea d'aria) può rappresentare un fattore limitante per chi ricerca la massima connettività aerea immediata.
Questa villa potrebbe essere indicata per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una zona tranquilla della costa mediterranea, con la comodità di avere servizi a portata di mano. È adatta a chi apprezza gli spazi esterni, come un giardino privato e un portico, e desidera godere del clima mite per gran parte dell'anno. La presenza di un ampio seminterrato la rende interessante anche per chi necessita di spazio extra per hobby, collezioni o per ospitare più veicoli, inclusi potenzialmente barche data la vicinanza al mare. La vicinanza a spiagge pulite e l'atmosfera rilassata del villaggio la rendono una scelta per chi desidera una vita meno frenetica rispetto alle grandi città.
La villa presenta finiture di stile tradizionale, evidenziate dal tetto in tegole ceramiche che conferisce durabilità e isolamento termico. Gli interni, sebbene non descritti in dettaglio in termini di materiali di lusso, includono un soggiorno con camino, che suggerisce un'atmosfera accogliente, e una cucina indipendente completamente attrezzata. Le tre camere da letto e i due bagni (un bagno completo e un WC separato) offrono funzionalità. La presenza di radiatori in ogni stanza indica un sistema di riscaldamento centralizzato. L'arredamento e le finiture attuali riflettono uno stile mediterraneo classico, che potrebbe richiedere aggiornamenti per adattarsi a gusti più moderni, ma garantiscono un ambiente vissuto e confortevole.
La villa è proposta a partire da €370.000. Il prezzo riflette la metratura generosa dell'abitazione (265 m² totali su un lotto di 910 m²), che include tre camere da letto e due bagni, oltre a un seminterrato adibito a garage e deposito. La natura della proprietà, una villa indipendente con giardino, e la sua ubicazione in una zona costiera ricercata come Calabardina, si allineano con la fascia di prezzo indicata. La disponibilità è legata alla singola unità descritta, non essendoci altre unità in vendita all'interno dello stesso sviluppo.
Calabardina, parte del comune di Águilas, è una località che offre un ritmo di vita prevalentemente tranquillo, tipico dei villaggi costieri della Murcia. La sua vicinanza al mare e la presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta definiscono la quotidianità. Le spiagge vicine invitano a passeggiate o attività balneari, mentre la relativa vicinanza ad Águilas permette l'accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali. La proprietà, con il suo ampio terreno e giardino, consente di godere della vita all'aperto, con la possibilità di creare spazi dedicati al relax o al giardinaggio. La presenza di radiatori in tutte le stanze suggerisce un comfort abitativo esteso anche nei periodi più freschi, integrando la villa in un contesto di residenza annuale.
Vivere a Calabardina significa beneficiare della tranquillità di un piccolo centro costiero, pur rimanendo collegati alle comodità. La vicinanza a piedi a supermercati (395 m), farmacie (326 m) e al centro di Águilas, a breve distanza, assicura l'accesso a beni e servizi quotidiani. La presenza di un ospedale a 1.1 km offre sicurezza sanitaria. La possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni, inclusa la spiaggia (a circa 800 m), riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti brevi, promuovendo uno stile di vita attivo e integrato nel contesto locale.
Questa mappa mostra la posizione della villa nel villaggio di Calabardina, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi locali. La prossimità a Águilas è chiaramente visibile, indicando un facile accesso a infrastrutture più ampie.
Calabardina è una località costiera situata nel comune di Águilas, nella parte sud-occidentale della Regione di Murcia. Si posiziona a breve distanza dal confine con l'Andalusia. La vicinanza ad Águilas (circa 10-15 minuti in auto) fornisce l'accesso a un centro urbano più grande con tutti i servizi necessari, inclusi negozi, ristoranti, porto turistico e trasporti. La zona è meno sviluppata rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla.
La villa si trova a circa 793 metri dalle prime spiagge, come Playa de Levante, e a distanze gestibili dalle vicine Playa de las Delicias (1.4 km) e Playa de Poniente (1.6 km). Per quanto riguarda le attività sportive, Aguilón Golf dista 12 km, mentre Desert Springs Golf Club si trova a 27 km. La connettività è garantita dalla vicinanza a un punto di ricarica per veicoli elettrici (1.5 km). L'aeroporto più vicino, sebbene non specificato, è indicato come distante 999 km in linea d'aria, suggerendo una notevole distanza da principali hub di trasporto aereo internazionali.
La Regione di Murcia vanta un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La zona costiera di Águilas, dove si trova Calabardina, beneficia di un numero elevato di ore di sole annue, con temperature che permettono attività all'aperto e balneari per molti mesi l'anno. Le spiagge come Playa de Levante e Playa de las Delicias offrono acque calme e limpide, ideali per il nuoto e gli sport acquatici. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive, creando un ambiente gradevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Levante (793 m), nota per la sua vicinanza e accessibilità, e Playa de las Delicias (1.4 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e le attività balneari. Per gli appassionati di golf, Aguilón Golf è raggiungibile in circa 12 km, offrendo percorsi stimolanti in un paesaggio suggestivo. La disponibilità di infrastrutture per veicoli elettrici a 1.5 km supporta una mobilità sostenibile per raggiungere queste e altre strutture ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Calabardina è una località costiera situata nel comune di Águilas, nella parte sud-occidentale della Regione di Murcia. Si posiziona a breve distanza dal confine con l'Andalusia. La vicinanza ad Águilas (circa 10-15 minuti in auto) fornisce l'accesso a un centro urbano più grande con tutti i servizi necessari, inclusi negozi, ristoranti, porto turistico e trasporti. La zona è meno sviluppata rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla.
Ref: VL813343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa a Calabardina con progetti in altre aree costiere della Spagna, emergono differenze significative. Ad esempio, a Los Alcázares, un'altra località della Murcia, progetti come GOLDEN GREEN VILLAS partono da €539.900, indicando un prezzo di ingresso più elevato, probabilmente dovuto a caratteristiche di nuova costruzione o a una diversa tipologia di sviluppo. La villa a Calabardina, pur essendo una proprietà consolidata, offre un prezzo d'ingresso inferiore per una metratura sostanziale e un ampio terreno, posizionandosi come un'opzione potenzialmente più accessibile per chi cerca spazio e vicinanza al mare. La Regione di Murcia, in generale, tende a presentare prezzi più contenuti rispetto a destinazioni più consolidate come la Costa del Sol o la Costa Blanca, attrattiva per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo. La tranquillità di Calabardina contrasta con l'animazione di località più turistiche, offrendo un'esperienza di vita più pacata, ideale per chi predilige la quiete alla vivacità.
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