Dieses Projekt in Calabardina, Águilas, bietet eine freistehende Villa mit mediterranem Charme auf einem großzügigen Grundstück von 910 m². Mit 265 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ist es auf eine komfortable und zugängliche Lebensweise ausgelegt. Die Lage nahe dem Strand und in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur zeichnet dieses Angebot aus. Die Region Murcia ist bekannt für ihre Ruhe und hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Calabardina, einem Küstenortsteil von Águilas. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Levante (793 m) und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreichen die städtische Lage. Die Anbindung an das Zentrum von Águilas erleichtert den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit privatem Außenbereich suchen. Die Aufteilung mit einem separaten Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse unterstützt ein Leben im Freien. Der halbunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Lagerung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie ist als Bestandsimmobilie ausgewiesen. Die Bauweise und Ausstattung spiegeln den traditionellen Stil der Region wider. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne; der Fokus liegt auf der Charmestruktur des Bestands, ergänzt durch nutzbare Flächen im Untergeschoss.
Dieses Objekt bietet keine modernen Annehmlichkeiten wie einen direkten Meerblick von allen Räumen oder eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Es ist keine schlüsselfertige Neubauwohnung mit minimalistischem Design, sondern eine etablierte Villa mit individuellem Charakter und traditionellen Elementen. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine ruhige Küstenlage in Spanien suchen und Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Sie passt zu Personen oder Familien, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur bevorzugen und gerne Zeit im Freien verbringen. Die Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht jene an, die einen Rückzugsort für längere Aufenthalte oder als Dauerwohnsitz planen. Auch für Käufer, die ein Domizil in der Nähe von Golfplätzen wie Aguilón Golf (12 km) suchen, könnte diese Immobilie interessant sein. Die separate Garage und der Lagerbereich im Untergeschoss bieten zudem Raum für Hobbys oder die Unterbringung von Fahrzeugen.
Die Villa zeichnet sich durch traditionelle Bauweise und Materialien aus. Sie verfügt über eine solide Konstruktion mit traditionell gefliesten Dächern, die Langlebigkeit und Isolierung versprechen. Die Innenräume sind mit Heizkörpern in allen Zimmern ausgestattet, was den Komfort in kühleren Monaten erhöht. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin versehen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist unabhängig und voll ausgestattet, ergänzt durch eine Speisekammer. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei eines über eine Badewanne und das andere über eine Toilette verfügt. Die Böden sind überwiegend gefliest. Die großzügige Verglasung, insbesondere die Glastüren zum Porch, sorgt für viel Tageslicht in den Wohnbereichen. Die Außenanlage ist mit gepflegter Vegetation gestaltet und bietet einen privaten, ruhigen Rückzugsort.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 370.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment für Villen in der Region Murcia mit ähnlicher Grundstücksgröße und Lage. Die 265 m² Wohnfläche auf einem 910 m² großen Grundstück bieten ein gutes Verhältnis von Raumangebot zu Preis. Es sind keine weiteren Varianten des Objekts verfügbar, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Strandnähe und die solide Bausubstanz des Hauses.
Calabardina, als Teil von Águilas in der Region Murcia, positioniert sich als ruhiger Rückzugsort an der Küste. Das tägliche Leben könnte von Spaziergängen zum nahegelegenen Strand Playa de Levante (793 m) geprägt sein. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (395 m), Apotheken (326 m) und dem Krankenhaus (1.1 km) verspricht eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Gegend bietet eine Mischung aus lokaler Atmosphäre und touristischer Infrastruktur, wobei der Schwerpunkt auf Ruhe liegt. Die Villa selbst mit ihrem großzügigen Grundstück und dem privaten Garten lädt zu einem entspannten Lebensstil ein, bei dem die Außenbereiche intensiv genutzt werden können. Der überdachte Porch und die Nähe zum Meer fördern Aktivitäten im Freien über das gesamte Jahr, unterstützt durch das mediterrane Klima.
Das Leben in Calabardina, einem Ortsteil von Águilas, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer ruhigen, städtischen Umgebung. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (395 m) und Apotheken (326 m) macht den Alltag unkompliziert. Das lokale Krankenhaus (1.1 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Die Promenade und die Strände wie Playa de Levante (793 m) laden zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Águilas selbst, das Zentrum des gleichnamigen Munizips, bietet eine breitere Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre relativ geringe touristische Dichte außerhalb der Hauptsaison, was ein authentisches spanisches Küstenleben ermöglicht.
Diese Villa liegt im Küstenort Calabardina, der zur Gemeinde Águilas in der Provinz Murcia gehört. Die Markierung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf nahegelegene Strände und städtische Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist charakterisiert durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte Infrastruktur.
Die Villa befindet sich in Calabardina, einem Küstenortsteil der Gemeinde Águilas in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Águilas liegt im Südosten Spaniens und ist eine bedeutende Hafenstadt. Die Lage in Murcia unterscheidet sich von den bekannteren Küstenregionen wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca durch eine oft ruhigere Atmosphäre und eine weniger ausgeprägte touristische Infrastruktur außerhalb der Sommermonate. Die Region Murcia grenzt an Andalusien und die Provinz Alicante und bietet eine Mischung aus Küstenlandschaften und landwirtschaftlich geprägtem Hinterland.
Die Villa liegt in Strandnähe, mit Playa de Levante nur 793 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de las Delicias (1.4 km) und Playa de Poniente (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Versorgung ist durch einen nahegelegenen Supermarkt (395 m) und eine Apotheke (326 m) gesichert. Das Krankenhaus befindet sich in 1.1 km Entfernung. Für Golfer sind die Plätze Aguilón Golf (12 km) und Desert Springs Golf Club (27 km) erreichbar. Die Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte ist durch die Entfernung zu den Flughäfen von Murcia (ca. 999 km, laut Angabe) gegeben, was eine längere Anreise bedeutet. Eine EV-Ladestation ist 1.5 km entfernt.
Die Region Murcia und speziell die Küste um Águilas profitieren von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 20°C, mit Höchstwerten von über 30°C im Sommer. Die Sonnenscheindauer ist mit durchschnittlich über 3.000 Stunden pro Jahr sehr hoch, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Die Badesaison erstreckt sich typischerweise von Juni bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen angenehm sind. Das Projekt liegt in Küstennähe auf einer geringen Höhe, ohne signifikante Hangneigung, was die Zugänglichkeit erhöht und die Nähe zum Meer betont. Die umliegende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Calabardina und Águilas bieten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Levante (793 m), Playa de las Delicias (1.4 km) und Playa de Poniente (1.6 km). Diese Strände sind typischerweise sandig und bieten klares Wasser, was sie für Wasseraktivitäten wie Schwimmen und Schnorcheln attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlinie mit Buchten und Abschnitten, die sich gut für Wassersport eignen. Für Golfer sind die Plätze Aguilón Golf (12 km) und Desert Springs Golf Club (27 km) relativ gut erreichbar. Die städtische Umgebung von Águilas bietet zudem weitere Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Bars und lokale Märkte, die zum Erkunden einladen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Calabardina, einem Küstenortsteil der Gemeinde Águilas in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Águilas liegt im Südosten Spaniens und ist eine bedeutende Hafenstadt. Die Lage in Murcia unterscheidet sich von den bekannteren Küstenregionen wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca durch eine oft ruhigere Atmosphäre und eine weniger ausgeprägte touristische Infrastruktur außerhalb der Sommermonate. Die Region Murcia grenzt an Andalusien und die Provinz Alicante und bietet eine Mischung aus Küstenlandschaften und landwirtschaftlich geprägtem Hinterland.
Ref: VL813343
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft höhere Preise und eine dichtere Bebauung aufweisen, bietet diese Villa in Murcia eine ruhigere Alternative. Während die Costa del Sol für ihre luxuriösen Resorts und die Costa Blanca für ihre familienfreundlichen Strände bekannt sind, zeichnet sich die Region Murcia durch eine authentischere Lebensweise und ein oft besseres Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 €) liegt ebenfalls in Murcia, ist aber preislich höher angesiedelt und repräsentiert möglicherweise eine neuere oder gehobenere Bauweise. Die hier beschriebene Villa in Calabardina spricht Käufer an, die eine etablierte Immobilie mit Charakter in Strandnähe suchen, ohne auf die Infrastruktur einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Die Distanz zu größeren Flughäfen ist ein Faktor, der diese Region von touristisch besser erschlossenen Gebieten unterscheidet, was wiederum zur Ruhe beiträgt.
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