Cette villa individuelle, située à Aguilas, Murcia, offre un espace de vie généreux de 265 m² sur un terrain de 910 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle est proposée à partir de 370 000 €. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et de la plage, combinant le charme méditerranéen avec le confort moderne pour une vie résidentielle sereine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à Aguilas, Murcia, à distance de marche de la plage et des services essentiels. Son emplacement à Calabardina, une zone recherchée pour sa tranquillité, offre un accès facile aux côtes cristallines de la région.
Cette résidence convient aux familles recherchant confort et accessibilité, avec un grand terrain et une construction sur un seul niveau complétée par un sous-sol aménageable. L'espace extérieur et la disposition intérieure sont conçus pour un mode de vie agréable.
Il s'agit d'une propriété existante, non d'une nouvelle construction. La villa principale mesure 237 m² sur un seul étage, avec un sous-sol semi-aménagé de 110 m² servant de garage et de rangement. La construction existante promet une intégration immédiate dans l'environnement.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de rénovations modernes intégrées. L'accessibilité à des infrastructures de transport majeures comme les aéroports se situe à une distance considérable, et certains équipements comme les bornes de recharge pour véhicules électriques nécessitent un déplacement.
Cette villa convient particulièrement aux personnes ou familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre côtier tranquille mais bien desservi. Elle s'adresse à ceux qui apprécient un mode de vie méditerranéen, avec un accès facile à la plage et aux commodités locales, tout en souhaitant un espace extérieur privé pour la détente ou les activités de plein air. Les amateurs de jardinage ou de propriétaires d'animaux trouveront également un environnement propice. De plus, la présence d'un grand garage et d'une cave à vin peut intéresser ceux qui disposent de véhicules supplémentaires, d'un bateau, ou qui souhaitent un espace de stockage conséquent. La proximité des terrains de golf est un atout pour les passionnés de ce sport.
La villa présente un charme méditerranéen avec une construction traditionnelle. Elle dispose d'un grand porche couvert, idéal pour profiter du climat extérieur. L'intérieur comprend un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres de bonne taille, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, une salle de bain complète et des toilettes séparées. La maison est équipée de radiateurs pour le chauffage et possède une toiture traditionnelle en tuiles, appréciée pour son esthétique et sa durabilité. Le jardin extérieur est bien entretenu avec une végétation variée, créant un environnement privé et serein. Le sous-sol semi-aménagé offre une grande flexibilité d'usage.
La villa est proposée à partir de 370 000 €. Le prix reflète la surface habitable généreuse de 265 m² et le vaste terrain de 910 m². La disposition comprend trois chambres et deux salles de bains, avec un sous-sol supplémentaire de 110 m² servant de garage et de zone de stockage. La structure existante et l'emplacement dans un quartier recherché justifient cette gamme de prix. Il est important de noter que des coûts additionnels tels que les taxes et les frais de notaire s'ajouteront au prix d'achat annoncé.
La villa est située dans le village côtier pittoresque de Calabardina, une partie d'Águilas dans la région de Murcie. Cet endroit est apprécié pour son ambiance paisible, ses plages aux eaux claires et son style de vie de qualité. Le quotidien ici est marqué par la proximité de la mer et des services essentiels, accessibles à pied ou à vélo. Les résidents peuvent profiter d'un environnement serein, loin de l'agitation des grandes villes, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales comme les supermarchés, les pharmacies et le centre de santé. La présence d'un jardin tropical bien entretenu et d'un espace pour animaux ajoute à la polyvalence et à l'attrait résidentiel de la propriété. L'emplacement en coin assure une intimité et une luminosité accrues.
Le quotidien à Calabardina, Águilas, est caractérisé par une ambiance paisible et une proximité immédiate avec la nature et les commodités. La villa se situe à seulement 395 mètres d'un supermarché et à 326 mètres d'une pharmacie, rendant les courses courantes très accessibles. Le centre de santé est à 1.1 km, et plusieurs plages telles que Playa de Levante (793 m) sont accessibles à pied. Les infrastructures comme une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 1.5 km. La vie locale s'articule autour des activités balnéaires et de la tranquillité du village, avec un accès facile à la ville d'Águilas pour des services plus étendus.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Calabardina, une zone côtière de la municipalité d'Águilas, dans la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité des plages, des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès aux parcours de golf environnants, offrant une vue d'ensemble des avantages et des commodités de la localisation.
La villa est située à Calabardina, une localité côtière appartenant à la municipalité d'Águilas dans la région de Murcie. Cette position la place dans une zone appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel préservé, contrastant avec l'urbanisation plus dense d'autres régions côtières. Águilas, la ville principale la plus proche, offre une gamme complète de services, de commerces et d'activités culturelles, se trouvant à une courte distance. La villa est donc positionnée pour offrir à la fois le calme d'un village balnéaire et la proximité d'un centre urbain animé.
Cette villa est idéalement située à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa de Levante à 793 mètres. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main (395 m et 326 m respectivement). Le centre de santé est à 1.1 km. Pour les amateurs de golf, Aguilón Golf se trouve à 12 km et Desert Springs Golf Club à 27 km. L'aéroport le plus proche, bien que distant de 999 km (mesure héliportée, probablement une erreur de donnée), indique un accès moins direct aux vols internationaux, nécessitant un trajet significatif vers des plateformes aéroportuaires plus importantes. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1.5 km.
La région de Murcie, où se trouve Aguilas, bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La zone côtière profite de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle d'environ 18°C. Le zwemseizoen s'étend de juin à octobre, avec des températures de l'eau agréables. La villa est située à basse altitude, près de la côte, offrant un accès facile aux plages et un environnement généralement plat, propice aux promenades. La végétation du jardin tropical contribue à un microclimat agréable autour de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de la villa offrent un accès facile à plusieurs plages. Playa de Levante se trouve à 793 mètres, Playa de las Delicias à 1.4 km et Playa de Poniente à 1.6 km. Ces plages sont généralement appréciées pour leurs eaux calmes, idéales pour la baignade et les sports nautiques légers. La région est également un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec Aguilón Golf à seulement 12 km et Desert Springs Golf Club à 27 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.5 km suggère une infrastructure en développement pour les mobilités alternatives.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Calabardina, une localité côtière appartenant à la municipalité d'Águilas dans la région de Murcie. Cette position la place dans une zone appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel préservé, contrastant avec l'urbanisation plus dense d'autres régions côtières. Águilas, la ville principale la plus proche, offre une gamme complète de services, de commerces et d'activités culturelles, se trouvant à une courte distance. La villa est donc positionnée pour offrir à la fois le calme d'un village balnéaire et la proximité d'un centre urbain animé.
Ref: VL813343
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, qui débute à 539 900 €, cette villa à Aguilas offre une alternative plus accessible financièrement, avec un prix de départ à 370 000 €. Bien que ce dernier soit une villa existante et non une nouvelle construction, son prix est significativement inférieur, rendant l'accès à la propriété dans une zone côtière attrayante plus réalisable. La région de Murcie, et plus spécifiquement Águilas, est souvent perçue comme offrant un meilleur rapport qualité-prix par rapport à des zones plus développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, notamment en termes de prix au mètre carré et de coût de la vie. Les propriétés comme celle-ci à Calabardina ciblent un acheteur recherchant la tranquillité et l'authenticité méditerranéenne, potentiellement avec un budget plus limité que celui requis pour des développements plus récents ou dans des localités plus touristiques. L'offre de terrain généreux et d'espace habitable pour le prix est un point fort distinctif dans ce segment de marché.
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