3-спальня Вілла in Aguilas

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла знаходиться в міській зоні Калабардіна, в межах муніципалітету Агілас. Вона розташована на відстані пішої доступності до пляжу та основних міських зручностей, таких як магазини та ресторани. Це забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб та відпочинку на морі.

Планування

Проєкт орієнтований на покупців, які шукають просторе житло з комфортом для сім'ї або гостей. Наявність окремої кухні, кількох спалень та зони для відпочинку на відкритому повітрі відповідає потребам у зручному та функціональному житті.

Статус проекту

Ця нерухомість є існуючою забудовою, а не новим будівництвом. Вона пропонує можливість придбання готового будинку з певним стилем оздоблення та плануванням, що вже сформовані.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує новітніх архітектурних рішень чи сучасних дизайнерських елементів, характерних для новобудов. Не передбачено енергоефективні системи останнього покоління, як-от сонячні панелі чи геотермальне опалення, що може вплинути на експлуатаційні витрати.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підійде для осіб або сімей, які шукають спокійне місце проживання біля узбережжя, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом. Вона ідеальна для тих, хто цінує приватність та простір на своїй ділянці, але водночас потребує доступу до міських зручностей без необхідності постійного використання автомобіля. Відстань до пляжу та наявність саду роблять її привабливою для любителів водних видів спорту та садівництва. Також, завдяки наявності трьох спалень та додаткових приміщень, вона може слугувати комфортним будинком для постійного проживання або тривалого відпочинку.

Якість будівництва

Будинок має традиційний середземноморський стиль. Він включає покриття даху з традиційної черепиці, що забезпечує естетичну привабливість, довговічність та теплоізоляцію. Вілла обладнана радіаторами у всіх кімнатах, що вказує на наявність системи опалення. В описі згадується просторий ганок, добре обладнана кухня та вітальня з каміном. Підлога, згідно з аналізом зображень, може бути виконана з плитки або подібних матеріалів, що є практичним вибором для середземноморського клімату. Загальна якість оздоблення відповідає характеристикам міцного, функціонального житла, яке було побудоване з урахуванням місцевих будівельних традицій.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна вілли становить 370 000 євро. Ця вартість відповідає окремому будинку з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами на ділянці 910 м², площею забудови 265 м². Зазначена ціна є орієнтовною для даного типу нерухомості в регіоні Мурсія, враховуючи її розташування та характеристики. На ринку можуть бути доступні інші варіанти в Агіласі з різними параметрами площі, кількості кімнат та розташування, що впливатиме на їхню вартість.

€370,000

Prijs

Спальні

265 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Вілла в Калабардіні, Агілас, позиціонується як простір для спокійного життя біля моря. Вона оточена садом, що створює приватну та зелену зону для відпочинку. Розташування на кутовій ділянці забезпечує додаткову приватність та природне освітлення. Простір підходить для сімей, які цінують тишу, близькість до природи та можливість проводити час на свіжому повітрі. Інфраструктура навколо дозволяє легко дістатися до магазинів, аптек та медичних закладів пішки, що спрощує повсякденне життя. Наявність гаража та підвального приміщення додає практичності для зберігання або розміщення автомобілів.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Aguilas

Оточення та доступність

Розташування в Калабардіні, Агілас, пропонує спосіб життя, орієнтований на море та спокій. Піша доступність до пляжу (Playa de Levante – 793 м) та міських зручностей, таких як супермаркет (395 м) та аптека (326 м), забезпечує зручність у повсякденному житті. Близькість до медичного центру (1.1 км) є додатковим перевагою. Місто Агілас, розташоване неподалік, надає ширший спектр послуг, включаючи магазини, ресторани та розважальні заклади. Місцевість сприяє активному відпочинку, прогулянкам вздовж узбережжя та насолоді природними краєвидами.

Карта та розташування

Карта відображає розташування вілли в міській зоні Калабардіна, поблизу Агіласа, регіон Мурсія. Вона показує близькість до узбережжя, пляжів та основних міських сервісів, таких як магазини та аптеки. Також видно розташування відносно найближчих полів для гольфу та відстань до аеропорту.

Розташування в регіоні

Вілла розташована в місті Агілас, яке знаходиться на південному заході регіону Мурсія, на кордоні з Андалусією. Це прибережне місто має розвинену інфраструктуру та пропонує доступ до послуг, характерних для більших міст. Агілас є популярним туристичним напрямком, відомим своїми пляжами та історичною спадщиною. Порівняно з іншими містами регіону, такими як Картахена чи Мурсія, Агілас пропонує більш спокійний ритм життя, зберігаючи при цьому необхідні зручності. Близькість до природних парків та узбережжя робить його привабливим для тих, хто шукає поєднання відпочинку та активного способу життя.

Природа та клімат

Águila de la Facultad de Derecho de la UNAM con pintas feministas en protesta po

Регіон Мурсія, де розташована Агілас, має типовий середземноморський клімат з довгим спекотним літом та м'якою зимою. Максимальна кількість сонячних годин спостерігається в літні місяці, що сприяє тривалому сезону для купання та відпочинку на відкритому повітрі. Рельєф місцевості переважно рівнинний поблизу узбережжя, з невеликими пагорбами в околицях. Висота над рівнем моря в районі вілли є незначною, що забезпечує близькість до моря та легкий доступ до пляжів. Кліматичні умови загалом сприятливі для проживання протягом усього року.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Розташування в регіоні

Резюме

Окрема вілла в Агілас, Мурсія, площею 265 м² на ділянці 910 м².
Розташована за кілька хвилин ходьби від пляжу та міських зручностей.
Пропонує 3 спальні, 2 ванні кімнати, великий сад та приватний гараж.
Традиційний середземноморський стиль із садом і можливістю проживання протягом усього року.
Близькість до полів для гольфу, але значна віддаленість від аеропорту.

Порівняння в регіоні

Вілла в Агіласі, Мурсія, відрізняється від проєктів на Коста-дель-Соль або Коста-Бланка своєю локацією та ціновою політикою. У той час як Коста-дель-Соль часто асоціюється з вищими цінами та більш розвиненою туристичною інфраструктурою, Мурсія, зокрема Агілас, пропонує більш доступне житло та спокійніший темп життя. Порівнюючи з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказаресі (від 539 900 євро), ця вілла за 370 000 євро є більш бюджетним варіантом. Лос-Альказарес, як і інші курорти на Мар Менор, відомий своїми водними видами спорту та курортною атмосферою, тоді як Агілас має більш автентичний іспанський характер з акцентом на природну красу узбережжя. Відстань до великих аеропортів також є відмінністю: Агілас далі від міжнародних аеропортів, ніж, наприклад, Аліканте (для Коста-Бланка) чи Малага (для Коста-дель-Соль), що може бути фактором для тих, хто часто подорожує.

Часті питання

Чи є цей район туристичним протягом усього року?

Агілас є популярним туристичним напрямком, але має також значну кількість місцевих жителів, що забезпечує життя поза високим туристичним сезоном. Калабардіна відома своєю спокійною атмосферою.

Який найближчий міжнародний аеропорт і як до нього дістатися?

Найближчі міжнародні аеропорти – це Мурсія (RMU) на відстані близько 85 км та Аліканте (ALC) на відстані близько 150 км. До них можна дістатися автомобілем або замовивши трансфер.

Який тип опалення встановлено у віллі?

Вілла обладнана радіаторами у всіх кімнатах, що свідчить про наявність централізованої системи опалення.

Чи є ризик сезонної зміни цін на нерухомість в цьому районі?

Ціни на нерухомість у регіоні Мурсія, як і в інших прибережних районах Іспанії, можуть зазнавати незначних коливань залежно від сезону та загальної ринкової ситуації, але основні фактори ціноутворення – це характеристики об'єкта та його розташування.

Які медичні заклади знаходяться поблизу?

Найближчий медичний центр розташований на відстані 1.1 км. У місті Агілас доступні лікарні та спеціалізовані клініки.

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання цієї вілли?

Щорічні витрати включають муніципальний податок (IBI), плату за комунальні послуги (вода, електрика), можливе страхування та витрати на обслуговування саду та басейну (якщо є). Точні суми залежать від споживання та місцевих тарифів.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (іноземний ідентифікаційний номер), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору (contrato de arras) та остаточного договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса.

Наскільки розвинена громадська транспортна мережа в Агіласі?

Агілас має автобусне сполучення, яке зв'язує його з іншими містами регіону. Однак, для зручного пересування по околицях та відвідування віддалених місць, таких як поля для гольфу, часто потрібен особистий автомобіль.

3-спальня Вілла in Aguilas