הווילה המבודדת בקטרל, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה של 140 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל מגרש של 2310 מ"ר עם גינה מטופחת ובריכת שחייה פרטית. הבית ממוקם באזור שקט, במרחק הליכה קצר ממתקנים עירוניים בסיסיים, ומציע גישה נוחה לעיירה קטרל ולחופי הים הסמוכים. הנכס עבר שיפוצים לאורך השנים, כולל מטבח מצויד ומרפסת זכוכית המשקיפה על הגינה.
בהשוואה לנכסים דומים באזור החוף, הווילה בקטרל מציעה ערך משמעותי יותר לכסף. בעוד דירות באזור טורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER מוצעות החל מ-€160,000 עד €169,000, הנכס בקטרל מציע שטח חיצוני פרטי נרחב בלתי אפשרי במחירים אלו. גם בהשוואה לפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000), הווילה בקטרל מציעה יותר פרטיות ושטח חיצוני. ההבדל העיקרי בין קטרל לאתרי התיירות החופיים הוא האופי הפחות תיירותי והקהילה המקומית העקבית יותר. בעוד שהערים החופיות חוות תנודות עונתיות משמעותיות באוכלוסייה, קטרל שומרת על קצב חיים יציב כל השנה. זה מקנה לה יתרון לאלו המחפשים בית קבע ולא רק נכס לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקטרל, אזור פנימי באליקנטה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. המיקום מציע ניגוד לחיי החוף הסופרים, עם מרחק של כ-14 ק"מ מהחופים. העיירה קטרל מספקת את כל הצרכים היומיומיים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, תוך שמירה על אופי קהילתי אזורי.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה כפולים וארונות מובנים. שני חדרי האמבטיה, כולל חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי, מספקים פונקציונליות למשק בית ממוצע. המטבח המשופץ עם חדר כביסה נפרד והמרפסת המקורה תורמים לנוחיות יומיומית.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970, אך עבר עדכונים משמעותיים לאורך השנים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המטבח שופץ ומצויד במלואו, והותקנו מערכות מיזוג אוויר חם/קר, מאווררי תקרה ואינטרנט סיבים אופטיים. השדרוגים מבטיחים תפקוד מודרני תוך שמירה על הקסם האדריכלי המקורי.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא באזור פנימי במרחק של כ-14 ק"מ מהחופים. כבנייה משנת 1970, הנכס אינו מציע עיצוב אדריכלי חדשני או טכנולוגיות בנייה עכשוויות. המיקום דורש שימוש ברכב פרטי לגישה לאטרקציות תיירותיות ולערים הגדולות יותר.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם איזון בין חיי פרברים שקטים לגישה לתשתיות עירוניות. הוא מושלם לאלו המעוניינים בעצמאות ופרטיות עם גינה פרטית גדולה ובריכה, מבלי להקריב את הנוחות של גישה לחנויות ושירותים בסיסיים. גמלאים או אנשים עובדים מרחוק ימצאו את המקום אידיאלי לשגרה יציבה, עם אפשרות ליהנות מהאקלים הנעים של דרום ספרד. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ארוך טווח למשפחות מקומיות או תושבי חוץ.
הווילה בנויה בסטנדרטים ספרדיים מסורתיים עם קירות נושאים ומסגרות ברזל. המטבח עבר שיפוץ מלא וכולל ארונות מודרניים, דודם חשמלי ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה שופצו ברמה טובה עם אריחים איכותיים ופרזול סטנדרטי. המרפסת הזכוכית בנויה באיכות גבוהה עם חלונות כפולים המספקים בידוד תרמי טוב יותר. המערכות החשמליות והאינסטלציה עודכנו לפי תקנים בטיחותיים מודרניים. הגינה מתוחזקת היטב עם צמחייה מקומית המותאמת לאקלים, והבריכה בנויה בטכניקת יציקה מסורתית עם ציפוי איכותי.
הנכס מוצע במחיר של 379,000 יורו, תג מחיר המשקף את גודל המגרש הנרחב, הבריכה הפרטית והמיקום בקטרל. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש והמתקנים הכלולים. עלויות נלוות צפויות כוללות מס רכישה, עמלות רישום ועלויות עורך דין. מחירי נכסים דומים בקטרל נעים בדרך כלל בין 300,000 ל-450,000 יורו, תלוי בגודל, מצב ומיקום מדויק.
הווילה בקטרל מציעה סגנון חיים של פרבר רגוע עם גישה נוחה למתקנים הנחוצים. הבוקרים יכולים להתחיל במרפסת הזכוכית עם קפה תוך כדי השקפה על הגינה המטופחת והבריכה הפרטית. המרחק הקצר לסופרמרקט ולבית המרקחת מאפשר ביצוע משימות יומיומיות ברגל או בנסיעה קצרה. לאחר צהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהאזור המוצל תחת הפרגולה. בערב, המתחם המגודר והשקט מספק פרטיות וביטחון. החיים בקטרל מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר באתרי התיירות החופיים, עם דגש על קהילה מקומית ושגרה יציבה.
החיים בקטרל מתאפיינים באיזון בין חיי פרברים שקטים לגישה נוחה לתשתיות. המרחקים למתקנים החיוניים קצרים מאוד - הסופרמרקט נמצא במרחק של 123 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 62 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.2 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות. התשתיות החינוכיות זמינות בקטרל, עם בתי ספר יסודיים ותיכוניים באזור. קניות יומיות יכולות להתבצע בעיירה, עם שווקים מקומיים, חנויות בשר, מאפיות ובנקים. לצורכי פנאי, יש מספר מסעדות וברים בקטרל, כמו גם מרכז ספורט ופארקים ציבוריים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקטרל, אליקנטה, עם הדגשת הקרבה למרכז העיירה ולמתקנים החיוניים. ניתן לראות את המרחקים לחופים הקרובים במזרח ולערים הגדולות אליקנטה וטורבייחה. המפה מדגישה את יתרון המיקום הפנימי המספק שלווה יחסית בהשוואה לאזורי החוף העמוסים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטרל ממוקמת באזור וגה בחה של פרובינציית אליקנטה, בין העיר אליקנטה מצפון וטורבייחה מדרום. העיירה נמצאת בכ-15 ק"מ מהחוף, מה שמעניק לה מעמד של עיירת פנים עם גישה נוחה לחוף. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, קטרל שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם פחות השפעה תיירותית בינלאומית. היא גדולה מספיק כדי לספק את כל השירותים הדרושים לחיי יומיום, אך קטנה מספיק כדי לשמור על אווירה קהילתית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, כולל פלאיה דה לס פסקרס - אל רבוז'ו, פלאיה דה לה מרינה ופלאיה דל טוסאלס. נסיעה לחוף תימשך כ-15 דקות בתנאי תנועה תקינים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה נמצא במרחק של פחות מ-20 דקות נסיעה. מספר מגרשי גולף זמינים בטווח של 10-21 ק"מ, כולל מועדון הגולף לה פינקה (10 ק"מ), בית הספר לגולף אלצ'ה (12 ק"מ) ואתר הנופש פונט דל לופ גולף (21 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 7.2 ק"מ.
קטרל נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחודשים הקרים ל-30°C בשיא הקיץ. עונת השחייה בחוף נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני רוחות חופיות חזקות, עם לחות נמוכה מעט יותר בהשוואה לאזורי החוף. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-300 מ"מ, עם עונה גשומה קצרה בעיקר בסתיו ובאביב. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-30 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, במרחק 14 ק"מ, הם חופי חול זהובים המשתרעים לאורך החוף של קוסטה בלנקה. פלאיה דה לה מרינה ידועה במיוחד בזכות המתקנים המשפחתיים והמים הרדודים. לא כל החופים באזור זכו בדגל כחול, אך רמת הניקיון והתחזוקה גבוהה. באזור פזורים מספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף לה פינקה במרחק 10 ק"מ, המציע מסלול 18 חורים ברמה בינלאומית. בקטרל עצמה יש מרכז ספורט מקומי עם מתקני כושר ומגרשי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת באזור וגה בחה של פרובינציית אליקנטה, בין העיר אליקנטה מצפון וטורבייחה מדרום. העיירה נמצאת בכ-15 ק"מ מהחוף, מה שמעניק לה מעמד של עיירת פנים עם גישה נוחה לחוף. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, קטרל שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם פחות השפעה תיירותית בינלאומית. היא גדולה מספיק כדי לספק את כל השירותים הדרושים לחיי יומיום, אך קטנה מספיק כדי לשמור על אווירה קהילתית.
Ref: VL076963
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID