Diese freistehende Villa in Catral, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 140 m² auf einem großzügigen 2.310 m² Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit notwendigen Einrichtungen in Gehnähe und wurde 1970 fertiggestellt. Die Lage verbindet das spanische Inlandleben mit der Nähe zur Küste, was eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit der Attraktionen der Costa Blanca ermöglicht.
Im Vergleich zu den Apartmentanlagen in Torrevieja, wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) oder dem EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000), bietet diese Villa in Catral deutlich mehr Privatsphäre und Platz, was sich im höheren Preis widerspiegelt. Während die Küstenprojekte in der Regel Meernähe und gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools bieten, zeichnet sich die Catral-Villa durch ihre Selbstständigkeit und den großen privaten Garten aus. Die OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000) zeigt, dass auch in der Region um Catral vergleichbare Projekte angeboten werden, die preislich unter der hier vorgestellten Villa liegen. Dies könnte darauf hindeuten, dass die Lage in Kombination mit der Grundstücksgröße und der Ausstattung einen Preisaufschlag rechtfertigt. Der entscheidende Unterschied liegt in der Lebensqualität: Während die Apartmentanlagen eher ferienorientiert sind, bietet die freistehende Villa eine langfristigere Wohnmöglichkeit mit mehr Individualisierungspotenzial und authentischerer Integration in die spanische Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Catral gelegen, einer beliebten Inlandstadt in der Region Vega Baja. Die Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitigem Rückzugsortcharakter. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung mit Grünflächen und bietet die Balance zwischen Wohnkomfort und landähnlicher Atmosphäre.
Die Immobilie adressiert grundlegende Wohnbedürfnisse durch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für Familien oder Paare geeignet sind. Die geräumige Grundstücksfläche bietet Möglichkeiten zur individuellen Garten- und Freizeiteinrichtung. Die vorhandene Infrastruktur wie Glasfaserinternet und Klimaanlage unterstützt moderne Wohnanforderungen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Villa, die seitdem genutzt wurde. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mit soliden Materialien. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Immobilie, die im Laufe der Jahre Renovierungen erfahren hat, insbesondere in der Küche und den Sanitärbereichen.
Die Villa bietet keine Meerblicklage oder direkte Strandnähe, was für einige Käufer ein Einschränkung sein könnte. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass nicht alle modernen Energiestandards erfüllt werden. Die Abgeschiedenheit der Sackgassenlage erfordert für manche Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Niederlassung in Spanien anstreben und eine Balance zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe suchen. Sie passt für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und Freude an Gartenarbeit oder der Pflege eines eigenen Außenbereichs haben. Die Immobilie ist auch geeignet für jene, die als Wintergäste eine längere Zeit in Spanien verbringen möchten, ohne auf Komfort und Selbstversorgung verzichten zu müssen. Die Abwesenheit von gemeinschaftlichen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Menschen, die unabhängig leben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, während die verkehrsgünstige Lage zu Alicante und den Küstenorten Flexibilität für Tagesausflüge bietet.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die für die Entstehungszeit typisch ist. Die verwendeten Materialien umfassen Massivbauweisen mit traditionellen spanischen Elementen. Die Küche wurde modernisiert und bietet zeitgemäße Ausstattung. Die sanitären Anlagen sind funktional, wobei das Hauptbadezimmer en suite gestaltet ist. Die verglaste Terrasse/Wintergarten ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs auch bei unbeständigem Wetter. Der Poolbereich professionell angelegt mit einer Größe von 10x5 Metern und befestigten Terrassenflächen. Die Außenanlagen durch die Kiesflächen pflegeleicht gestaltet. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlagen, Deckenventilatoren und Glasfaserinternet, was den modernen Wohnkomfort sicherstellt. Die elektrische Tore und die Umzäunung des gesamten Grundstücks unterstreichen die Wertigkeit der Absicherung.
Die Villa ist zum Preis von 379.000 Euro verfügbar. Diese Preispositionierung spiegelt die Kombination aus Wohnfläche, großem Grundstück und Ausstattungsmerkmalen wie Pool und Garage wider. Im Vergleich zu den angeführten Projekten in Torrevieja liegt der Preis höher, was durch die Art der Immobilie (freistehende Villa statt Apartment) und die Größe des Grundstücks begründet ist. Die angegebene Preisangabe dient als Ausgangspunkt für Verhandlungen.
Der Alltag in dieser Villa geprägt von einer ruhigen, privaten Atmosphäre, die durch die umzäunte Grundstücksfläche und die abgelegene Sackgassenlage entsteht. Der Morgen kann mit Kaffee auf der überdachten Terrasse mit Poolblick beginnen, bevor man zu Fuß in die Nachbarstadt Catral für Einkäufe spaziert. Der große Garten lädt zum Sonnenbaden, Gartenarbeit oder Entspannen im Schatten der Palmen ein. Nachmittags bietet der Pool eine Erfrischung, während die verglaste Terrace auch an kühleren Tagen als zusätzlicher Wohnraum dient. Abends kann man im Wohnzimmer am Kamin sitzen oder auf der Terrasse die Abendluft genießen. Die Nähe zu Catral ermöglicht tägliche Erledigkeiten ohne weite Wege, während die Küste für Tagesausflüge leicht erreichbar bleibt.
Die Infrastruktur um die Villa herum ermöglicht ein komfortables tägliches Leben. Der Supermarkt befindet sich nur 123 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die Apotheke mit 62 Metern Entfernung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 9,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Verbindung zu größeren Städten ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben, was die Mobilität verbessert. Die Stadt Catral bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistern, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Anbindung an die Digitalinfrastruktur durch Glasfaserinternet unterstützt moderne Arbeits- und Kommunikationsformen. Der öffentliche Nahverkehr ist gegeben, aber für die volle Flexibilität尤其在 der Anbindung an entferntere Ziele wie die Küste oder Flughafen ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Villa zwischen Catral und der Küstenregion. Die grün markierten Flächen verdeutlichen die umgebenden landwirtschaftlichen Nutzflächen und Grünzonen. Die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus verdeutlichen die gute Versorgungssituation des Standorts. Die Verbindungsstraßen zur Autobahn und zu den Küstenorten sind ebenfalls gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral liegt im Inland der Provinz Alicante, in der Region Vega Baja del Segura. Die Position ermöglicht eine gute Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Raums und der Erreichbarkeit der Küstenorte. Die Stadt ist gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden und fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden kleineren Ortschaften. Im Vergleich zu reinen Küstenstandorten bietet Catral authentischeres spanisches Lebensgefühl bei gleichzeitiger Anbindung an touristische Infrastruktur. Die Nähe zu Elche als größere Stadt mit kulturellen Angeboten und Alicante als Provinzhauptstadt erweitern die Lebensqualität der Region deutlich.
Die Villa liegt etwa 14 Kilometer von den Stränden Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina und Platja dels Tossals entfernt, was einer Autofahrt von etwa 15 Minuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca in 10 Kilometern Entfernung, während die Escuela de golf Elche mit 12 Kilometern ebenfalls gut erreichbar ist. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 7,2 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante ist trotz der fehlerhaften Angabe von 999 km realistischerweise in etwa 20-25 Autofahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten der Region wie Elche oder Torrevieja.
Die Region um Catral zeichnet sich durch ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern aus. Die Sonnenstunden liegen deutlich über dem europäischen Durchschnitt, was ein ganzjähriges Freiluftleben ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die Immobilie befindet sich auf einer landläufigen Höhe ohne nennenswerte Steigungen, was die Begehbarkeit des Grundstücks erleichtert. Die Position im Inland bietet einen leichten Ausgleich zur kühlenden Meeresbrise der Küstenorte, während die Temperaturen im Sommer dennoch angenehm warm bleiben. Die ausgedehnte Grünfläche auf dem Grundstück mit zahlreichen Bäumen bietet natürliches Schattenspiel und trägt zu einem ausgeglichenen Mikroklima auf dem Grundstück bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals befinden sich in 14 Kilometern Entfernung und bieten typische Mittelmeerküstenabschnitte. Obwohl nicht explizit als Blue Flag Strände gekennzeichnet, entsprechen sie den üblichen Qualitätsstandards der Costa Blanca. Für Golfliebhaber stehen mit dem Club de Golf La Finca (10 km), der Escuela de golf Elche (12 km) und dem Font del Llop Golf Resort (21 km) mehrere qualitativ hochwertige Anlagen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Region bietet darüber hinaus Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren im Hinterland. Die eigene Poolanlage der Villa bietet eine private Erholungsmöglichkeit ohne die Notwendigkeit, öffentliche Einrichtungen aufsuchen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
Catral liegt im Inland der Provinz Alicante, in der Region Vega Baja del Segura. Die Position ermöglicht eine gute Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Raums und der Erreichbarkeit der Küstenorte. Die Stadt ist gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden und fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden kleineren Ortschaften. Im Vergleich zu reinen Küstenstandorten bietet Catral authentischeres spanisches Lebensgefühl bei gleichzeitiger Anbindung an touristische Infrastruktur. Die Nähe zu Elche als größere Stadt mit kulturellen Angeboten und Alicante als Provinzhauptstadt erweitern die Lebensqualität der Region deutlich.
Ref: VL076963
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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