Овај пројекат се налази у урбаном окружењу места Катрал, Аликанте. Са укупно 140 m² стамбеног простора и велико парцеле од 2.310 m², некретнина нуди значајну спољашњу површину. Објекат, изграђен око 1970. године, карактерише се постојећом инфраструктуром и базеном. Иако је део урбаног ткива, локација омогућава приступ локалним услугама и удаљена је око 14 километара од најближе морске обале, што имплицира баланс између приградског живота и приступа медитеранској обали.
У поређењу са пројектима у обалским градовима попут Торевије, овај објекат нуди много већу парцелу по истој ценовној категорији, као и виши степен приватности. Док су станови у Торевији често више фокусирани на туристичку изнајмљивању и близу плаже, вила у Катралу представља статус резиденцијалног објекта са вртом. Главна разлика у односу на обалу је потреба за аутомобилом и недостatak пешачког приступа мору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Катралу, у унутрашњости региона Вега Баха. Објекат се налази у тишој улици без излаза (cul-de-sac), у оквиру урбане зоне. За дневне нужде, као што су аптека на 62 метра и супермаркет на 123 метара, могуће је пешачени приступ. Положај омогућава брзу везу са већим путевима, али захтева возило за цео спектар активности, укључујући долазак до аеродрома.
Типологија објекта са 3 спаваће собе и 2 купатила задовољава потребе просечне фамилије. Ентеријер обухвата дневни боравак и опремљену кухињу, док је споља простор организован са базеном и вртом. Функционалност се допуњује помоћним просторијама и гаражом за једно возило. Екстеријер величине око 2.300 m² пружа могућности за уређење и приватност.
С обзиром да је објекат комплетиран око 1970. године, ово није пројекат нове градње, већ постојећа некретнина на тржишту. Статус зграде је „готов“. Код старијих објеката се препоручује провера техничког стања инсталација и енергетске ефикасности, с обзиром на годину изградње. Објекат је у потпуности опремљен и спреман за узимање у посед.
Некретнина не нуди директан поглед на море или непосредан приступ плажи, што условљава потребу за превозом до обале. Положај је унутрашњи. Објекат није део новог развојног пројекта са заједничким погодностима као што су клупске куће или сервиси. Због старости објекта, могуће је да постоји потреба за обновом одређених елемената или адаптацијом на савремене стандарде.
Овај тип некретности може одговарати појединцима или фамилијама који траже трајни боравак у Шпанији уз простор за живот на отвореном, али са нижим бюджетом у порењу са луксузним обалским вилама. Такође је опција за купце који радо делују у башти или држе љубимце због оградене парцеле. Може бити избор за оне који жине да избегну гужву у туристичким сезонама, а при томе су спремни да прихвате 15-20 минута вожње до плаже.
Објекат поседује елементе као што су камин, климатизација и спољна тераса са стакленим зидовима. Кухиња је реновирана, док су подови и зидови стандардни за период градње. Парцела је уређена шљунком ради лакшег одржавања, са уређеним баштенским простором. Техничке инсталације укључују воду, струју и оптички интернет. Садржаји као што су аутоматска капија и гаража указују на ниво опремљености након изградње.
Почетна цена износи 379.000 евра. Некретнина спада у категорију вила са парцелом. Цена варира у зависности од одржавања и стања унутрашњости. За овај износ, купац добија земљиште веће површине у односу на стандардне урбане парцеле дуж обале, што може бити окупациони фактор за купце који траже виши простор.
Дневни ритам на овој локацији у великој мери зависи од поседовања возила, иако су основне намирнице и лекови у домету пешке шетње. Већи део дана обухвата кретање аутомобилом до других насеља или обале. Парцела од преко 2.000 m² захтева одређено одржавање врта, али и нуди простор за рекреацију на отвореном. Околина је мешовита, са урбаним зонама и пољопривредним површинама карактеристичним за Вега Баху. Ноћу је спокојније него у већим туристичким центрима.
Катрал нуди комплетне услуге за свакодневни живот, укључујући здравствене центре, тржницу и школе. Локација је удаљена око 9,2 км од болнице и 10 км од најближег голф терена. Приступ до аеродрома Аликанте је могућ преко ауто-пута, док је за плаже потребно проћи кроз суседна насеља до Гвардамар дел Сегура или Торевиехе. Инфраструктура укључује добру повезаност на регионални путни мрежа.
Локација означена урбаним зонама места Катрал. Карта приказује удаљеност до аутопута и везу према аеродрому Аликанте и обали. Парцела се налази у смештеној зони на граници насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у унутрашњости, што представља алтернативу скупљим обалским локацијама. Катрал је повезан са обалом и аутопутем А-7. Ово место није туристички центар, већ спавајуће насеље за раднике и локално становништво. У поређењу са Торевиехом или Аликантеом, овде је цена неkretninе нижа за исту квадратуру, али је удаљеност од мора већа.
Основне потребе су сведене на минимум пешачења: супермаркет (123 м) и аптека (62 м). За остале услуге, као што су болница (9,2 км) и голф игралишта (10 км), неопходан је аутомобил. Локација није пешачка за плажу (14 км). Аеродром Аликанте је удаљен мање од 20 минута вожње аутомобилом. Због удаљености до снабдевања и услуга, аутомобил се сматра неопходним средством.
Клима у унутрашњости Аликантеја је медитеранска са врућим летима. Надморска висина је ниска. Регија Вега Баха карактерише се равним тереном. Сунчаних сати је више просечног, што погодује употреби базена и спољашњих простора. Локација је изложена сунцу, али мање ветровита у односу на директну обалу. Зиме су благе, погодне за боравак на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се у подручју Гвардамар дел Сегура, удаљене 14 км ваздушном линијом. Ово захтева употребу аутомобила за приступ мору. У околини Катрала постоје спортски центри и могућности за шетњу, али рекреативна понуда на води је везана за обалу. Голф терени, као што је Club de Golf La Finca, удаљени су око 10 км.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL076963
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
