Questa villa indipendente situata a Catral, Alicante, offre uno spazio abitativo di 140 m² su un terreno di 2310 m². Completata nel 1970, la proprietà presenta tre camere da letto e due bagni, adatto per coloro che cercano una residenza stabile nell'entroterra della Costa Blanca. La sua posizione nel tessuto urbano di Catral garantisce accesso immediato ai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo.
Catral offre un'alternativa interessante rispetto alle più note località costiere della Costa Blanca come Torrevieja o Alicante. Mentre i prezzi degli appartamenti a Torrevieja partono da circa €160.000-€169.000, questa villa a Catral a €379.000 offre significativamente più spazio sia interno che esterno. Rispetto a progetti come Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso (da €227.000), la proprietà di Catral fornisce un terreno molto più ampio (2310 m² contro i tipici 200-400 m² delle urbanizzazioni) e maggiore privacy. Catral, essendo un municipio tradizionale piuttosto che una località turistica, mantiene un'autenticità e stabilità durante tutto l'anno, a differenza di alcune zone costiere che possono sembrare desolare fuori stagione. L'accessibilità all'aeroporto di Alicante è comparabile a quella delle località costiere (circa 20 minuti), mentre le spiagge sono raggiungibili in 15 minuti, mantenendo un buon equilibrio tra vita urbana e accesso al mare. La posizione nell'entroterra significa inoltre temperature leggermente più miti durante l'estate e costi immobiliari generalmente più accessibili rispetto alle zone direttamente sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Catral, caratterizzata da una densità residenziale moderata. La sua posizione in un cul-de-sac assicura un ambiente tranquillo con traffico veicolare limitato. La proprietà si trova a soli 123 metri da un supermercato e a 62 metri da una farmacia, posizionandola in prossimità immediata dei servizi quotidiani.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa soddisfa le esigenze di una famiglia o di coloro che cercano spazi per ospitare. La presenza di un garage e un'area coperta per le auto offre soluzioni di parcheggio sicure. La cucina completamente attrezzata con lavanderia separata e la grande terrazza vetrata forniscono spazi funzionali per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Sebbene costruita nel 1970, la proprietà è stata rinnovata in vari aspetti, inclusa la cucina. Lo stato attuale è di completamento, con tutte le strutture principali funzionali. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, quindi non ci sono fasi di sviluppo in corso o pianificazione futura da considerare per la proprietà esistente.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia, trovandosi a 14 km di distanza. Non è situata in un complesso residenziale con servizi condivisi. La proprietà non ha una certificazione energetica specifica menzionata. L'accessibilità all'aeroporto richiede un trasporto privato poiché i servizi pubblici diretti sono limitati. Non include mobili come parte della vendita.
Questa villa è particolarmente adatta per coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa per soggiorni prolungati nella regione di Alicante. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di spazio e desiderano avere servizi essenziali a portata di mano. Gli appassionati di giardinaggio apprezzeranno il terreno ampio con piante stabilite che offre opportunità per l'orticoltura senza richiedere una manutenzione eccessiva grazie alla superficie di ghiaia. I professionisti che lavorano da casa troveranno gli spazi interni e la connessione internet a fibra ottica adatti alle loro esigenze. Anche coloro che cercano una proprietà con potenziale per personalizzazioni ulteriori troveranno questa villa interessante, pur avendo tutte le necessità di base già soddisfatte. La posizione a Catral, con la sua comunità stabile e i servizi completi, la rende adatta a chi preferisce un ambiente integrato rispetto alle località puramente turistiche.
La villa presenta materiali costruttivi standard per l'epoca della sua costruzione (1970), con aggiornamenti significativi in alcune aree. La cucina è stata completamente ristrutturata con elettrodomestici moderni e finiture contemporanee. Le finestre della terrazza vetrata sono di buona qualità, fornendo isolamento termico e visibilità sul giardino. Il pavimento interno sembra essere in materiale resistente e facile da mantenere, adatto al clima mediterraneo. Il sistema di aria condizionata con caldo/freddo e i ventilatori a soffitto indicano un'attenzione al comfort termico. La struttura della piscina è in cemento con finiture standard, mentre la pergola in legno aggiunge un elemento estetico all'area esterna. L'illuminazione esterna e il cancello elettrico rappresentano caratteristiche moderne che migliorano la funzionalità e la sicurezza della proprietà. Nel complesso, la qualità delle finiture è adeguata per una residenza di livello medio, con aree recentemente aggiornate che mostrano un'attenzione alla modernizzazione.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €379.000. Considerando le caratteristiche della proprietà, inclusi i 140 m² di spazio abitativo, i 2310 m² di terreno e la posizione a Catral, il prezzo si posiziona nella fascia media del mercato locale. La presenza di una piscina privata, un garage e la ristrutturazione recente della cucina rappresentano elementi che contribuiscono al valore della proprietà rispetto ad altre opzioni simili nella stessa area.
La vita in questa villa a Catral segue il ritmo di una residenza stabile piuttosto che una vacanza stagionale. La mattina inizia con la possibilità di fare colazione sulla terrazza vetrata che affaccia sulla piscina, godendo della privacy del grande giardino recintato. La cucina rinnovata con lavanderia separata facilita le attività domestiche quotidiane, mentre il salotto con caminetto offre uno spazio confortevole durante i mesi più freschi. La vicinanza immediata a un supermercato (123 m) e a una farmacia (62 m) rende le commissioni quotidiane facili a piedi. Nel pomeriggio, la piscina privata di 10x5 metri con area ombreggiata sotto la pergola offre un luogo per rilassarsi. La serata può trascorrere sul terrazzo o nel giardino paesaggistico con palme, alberi da frutto e ulivi. La posizione nel tessuto urbano di Catral significa che i servizi come ristoranti, bar, negozi e centri medici sono facilmente raggiungibili, creando un equilibrio tra privacy residenziale e accessibilità urbana.
Vivere in questa villa significa beneficiare di un equilibrio tra accessibilità urbana e privacy residenziale. La posizione a Catral, un municipio ben servito, assicura che servizi come supermercati, negozi, ristoranti, bar, centri medici e scuole siano raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova a soli 5 minuti in auto dal centro di Catral, dove si trovano la maggior parte di questi servizi. L'aeroporto internazionale di Alicante è raggiungibile in meno di 20 minuti, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge della Costa Blanca distano circa 15 minuti, rendendo possibili gite giornaliere al mare durante i mesi estivi. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro 10-21 km, inclusi Club de Golf La Finca ed Escuela de golf Elche. La presenza di fibre ottiche per internet garantisce connettività ad alta velocità, essenziale per lavorare da casa o rimanere connessi. La struttura stradale locale permette spostamenti efficienti, anche se per alcune destinazioni l'uso di un'auto rimane la soluzione più pratica.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Catral, mostrando la sua collocazione nel tessuto urbano e le relative distanze dai servizi principali. Si evidenziano i 14 km che separano la proprietà dalle spiagge più vicine, la prossimità immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, e la posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano Catral con Alicante e le località costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral si trova nella regione della Vega Baja, nell'entroterra della provincia di Alicante. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra accesso alle aree costiere e i benefici di una località interiore. Dista circa 20 minuti da Alicante, una delle principali città della provincia con tutti i servizi urbani. Altre località costiere popolari come Torrevieja sono raggiungibili in circa 25-30 minuti. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente sia la costa che le zone rurali dell'entroterra, offrendo una base ideale per scoprire la diversità geografica della regione di Alicante.
Le spiagge più vicine, tra cui Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, si trovano a circa 14 km di distanza, equivalenti a un viaggio di circa 15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Alicante è raggiungibile in meno di 20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca dista 10 km, mentre Escuela de golf Elche si trova a 12 km e Font del Llop Golf Resort a 21 km. L'ospedale più vicino è a 9,2 km, mentre i servizi quotidiani come il supermercato sono eccezionalmente vicini a soli 123 metri e la farmacia a 62 metri, rendendo possibile accedere a questi servizi a piedi. Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più vicina si trova a 7,2 km di distanza.
Catral gode di un tipico clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La regione registra circa 300 giorni di sole all'anno, con temperature medie estive che oscillano tra i 25°C e i 35°C e inverni miti con medie di 12°C-18°C. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua ideali per nuotare. Essendo situata nell'entroterra a circa 14 km dalla costa, la località beneficia di una leggera brezza marina senza l'umidità eccessiva delle zone costiere. L'altitudine moderata contribuisce a temperature notturne più fresche durante l'estate rispetto alle immediate vicinanze della costa. Il terreno pianeggiante del giardino facilita la manutenzione e lo sfruttamento degli spazi esterni durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Catral si trovano a circa 14 km di distanza nella zona di Guardamar del Segura. Queste includono Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, tutte caratterizzate da sabbia dorata e acque pulite del Mediterraneo. Sebbene non specificamente certificate come Bandiera Blu, queste spiagge offrono servizi standard come docce, aree picnic e occasionally bar stagionali. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità, con Club de Golf La Finca a 10 km e Escuela de golf Elche a 12 km. Le strutture sportive locali includono centri sportivi a Catral con possibilità per praticare vari sport. L'ampio giardino privato con piscina offre opportunità per attività ricreative domestiche, mentre la natura circostante presenta sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta nell'entroterra della Costa Blanca.
Fonte: OpenStreetMap
Catral si trova nella regione della Vega Baja, nell'entroterra della provincia di Alicante. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra accesso alle aree costiere e i benefici di una località interiore. Dista circa 20 minuti da Alicante, una delle principali città della provincia con tutti i servizi urbani. Altre località costiere popolari come Torrevieja sono raggiungibili in circa 25-30 minuti. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente sia la costa che le zone rurali dell'entroterra, offrendo una base ideale per scoprire la diversità geografica della regione di Alicante.
Ref: VL076963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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