Esta moradia isolada em Catral, Alicante, oferece 140 m² de espaço habitável distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho. Construída em 1970, a propriedade apresenta-se totalmente concluída, inserida num terreno amplo de 2310 m². A localização combina o acesso a serviços urbanos na proximidade imediata com a tranquilidade de uma área residencial afastada do centro. A propriedade dispõe de uma piscina privada e jardim paisagístico, proporcionando um espaço exterior significativo para recreio e lazer. A sua posição permite um equilíbrio entre vida urbana e rural, com acessos convenientes tanto a Catral como às zonas costeiras.
Na comparação com opções imobiliárias disponíveis na Costa Blanca, esta moradia em Catral representa uma alternativa distinta dos apartamentos turísticos típicos de Torrevieja, cujos preços começam em €160.000 para apartamentos com áreas significativamente menores e sem espaço exterior privativo. Em contraste com os apartamentos em Palangre Beach e Edificio Sun & Center, que oferecem vivências urbanas intensas durante a alta temporada, esta propriedade proporciona um ambiente residencial mais estável e tranquilo durante todo o ano. Comparativamente a projetos como Oasis Laguna 2 em El Raso, com preços a partir de €227.000, esta moradia oferece maior privacidade, terreno próprio e características próprias de uma habitação independente em vez de unidade condominial. A localização em Catral, em oposição às zonas turísticas litorais, resulta em custos de vida mais reduzidos, menor densidade populacional fora da temporada estival e preservação de tradições locais autênticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana residencial de Catral, caracterizada por ruas tranquilas e vizinhança consolidada. O loteamento é de baixa densidade, com moradias unifamiliares que proporcionam privacidade e espaço. A localização beneficia da proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, permitindo realizar deslocações a pé para o dia a dia. A paisagem circundante é tipicamente mediterrânica, com vegetação adaptada ao clima local e terrenos planos que facilitam a mobilidade.
A disposição da moradia atende a necessidades residenciais práticas, com três quartos duplos que acomodam famílias ou recebem visitantes. A cozinha equipada e renovada, com área de serviço independente, oferece funcionalidade para preparação de refeições e armazenamento. O espaço de living amplo com lareira proporciona uma área central de convívio durante as estações mais frescas. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, respondendo a necessidades de organização e arrumação. A existência de duas casas de banho suporta utilização simultânea sem congestionamento.
Como uma propriedade já concluída em 1970, esta moradia não se encontra em fase de construção ou desenvolvimento. A estrutura principal está consolidada, sendo que algumas áreas, como a cozinha, receberam atualizações e renovações posteriores para modernizar equipamentos e acabamentos. Não existem planos de expansão ou modificações estruturais em curso. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a projetos de construção em desenvolvimento ou fases de acabamento.
Esta propriedade não oferece vistas desimpedidas para o mar devido à sua localização interior. Não dispõe de acesso direto a áreas comunitárias ou serviços partilhados, sendo uma moradia unifamiliar autónoma. A distância até às praias requer utilização de veículo, não sendo possível deslocar-se a pé até à costa. Não está inserida num complexo residencial com segurança privada ou serviços de condomínio. O acesso a determinados serviços especializados pode requerer deslocação a centros urbanos maiores.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com espaço exterior generoso e acesso a serviços essenciais a pé. Para casais na fase pós-ativa profissional, a combinação entre tranquilidade e presença de infraestruturas básicas na proximidade oferece um equilíbrio desejável entre paz e comodidade. A existência de três quartos torna-a adequada para quem recebe regularmente visita de familiares ou amigos, proporcionando espaço para os acomodar com conforto. Para trabalhadores remotos que procuram sair de ambientes urbanos densos, a presença de fibra ótica garante conectividade fiável enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo. A sua localização a 15 minutos das praias torna-a adequada para quem deseja ter a costa como opção de lazer frequente sem viver permanentemente no ambiente turístico costeiro.
A qualidade estrutural desta moradia, construída em 1970, beneficia de técnicas tradicionais de construção espanhola da época, caracterizadas pela solidez e resistência apropriadas ao clima mediterrânico. As paredes de alvenaria espessa proporcionam isolamento térmico natural, reduzindo as flutuações de temperatura interior durante as estações extremas. A renovação da cozinha introduziu materiais contemporâneos e equipamentos modernos, melhorando a funcionalidade e eficiência energética deste espaço essencial. Os acabamentos dos pisos interiores correspondem a soluções duráveis típicas da região, provavelmente com materiais cerâmicos adequados ao clima quente. A presença de sistema de ar condicionado quente/frio demonstra uma atualização posterior para aumentar o conforto térmico em todas as estações. As janelas e portas exteriores contribuem para o isolamento acústico e térmico da propriedade. No exterior, o jardim paisagístico com árvores maduras demonstra um desenvolvimento consolidado ao longo de décadas, proporcionando sombra natural e identidade visual estabelecida.
O preço indicativo para esta propriedade fixa-se em €379.000, valor que reflete a sua condição como moradia unifamiliar com terreno significativo numa zona consolidada. Esta posição de preço situa-se num segmento médio-alto do mercado local, considerando a área construída de 140 m² e o terreno de 2310 m² que proporciona uma relação espaço/preço vantajosa comparativamente a propriedades em zonas mais turísticas. A inclusão de elementos como piscina, garagem individual e jardim maduro contribuem para a valorização da propriedade. Comparativamente com apartamentos na mesma região, cujos valores começam em €160.000, esta moradia representa um investimento superior, justificado pela privacidade, espaço exterior e características próprias de uma vivenda independente.
O ritmo de vida nesta moradia em Catral caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial afastada do centro urbano movimentado, mas com a conveniência de serviços básicos a curta distância. A manhã começa com a exposição solar adequada na fachada principal, permitindo que os espaços interiores se beneficiem de luz natural. A cozinha equipada torna-se o centro das atividades diárias, com fácil acesso à área de serviço para tarefas domésticas. O terraço envidraçado funciona como espaço de transição entre interior e exterior, proporcionando uma área protegida para desfrutar do jardim durante todo o ano. A piscina privada de 10x5 metros constitui o ponto central do tempo livre durante os meses mais quentes, com uma zona de sombra adequada através de pérgula. A amplitude do terreno permite diferentes utilizações ao longo do dia, desde zonas de descanso a áreas mais ativas. A proximidade do supermercado a apenas 123 metros facilita pequenas compras diárias, enquanto a farmácia igualmente próxima assegura acesso a serviços de saúde básicos. A ausência de tráfego intenso na rua de acesso garante um ambiente tranquilo, adequado a quem procura paz sem isolamento completo dos serviços essenciais.
A infraestrutura urbana em redor da propriedade caracteriza-se pela presença de serviços essenciais a distâncias curtas que facilitam o quotidiano. O supermercado a apenas 123 metros permite compras de última hora ou pequenas necessidades diárias sem recurso a transporte motorizado. Igualmente próxima, a farmácia a 62 metros assegura acesso a medicamentos e produtos de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital a 9,2 km representa um serviço acessível em poucos minutos de carro, garantindo cobertura de saúde adequada. A rede de estradas locais está bem desenvolvida, conectando Catral a centros urbanos maiores como Elche e Alicante. A presença de escolas na vila assegura educação básica para famílias com crianças, enquanto centros desportivos proporcionam opções de atividade física regular. A diversidade comercial inclui talhos, lojas de produtos de beleza, cabeleireiros e estabelecimentos bancários, cobrindo as necessidades típicas de uma comunidade residencial.
A representação cartográfica da região mostra a posição vantajosa de Catral na Vega Baja, equidistante entre o interior agrícola e a costa mediterrânica. A propriedade situa-se na área residencial consolidada da vila, com fácil acesso à rede viária principal. As linhas de conexão destacam a proximidade relativa a Elche a nordeste, Torrevieja a sudeste e as várias zonas balneares a leste, permitindo desfrutar tanto dos serviços urbanos como do acesso rápido à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Catral situa-se estrategicamente na comarca da Vega Baja, na província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos e turísticos da Costa Blanca. A sua posição permite fácil acesso tanto a Elche, cidade histórica e centro comercial a apenas 15 minutos, como a Torrevieja, principal destino turístico costeiro a similar distância. Esta localização intermédia oferece o equilíbrio entre o ambiente tradicional da vida rural espanhola e as comodidades dos centros urbanos modernos. A conectividade à rede de autoestradas facilita deslocações a Alicante e a outras localidades costeares como Santa Pola e Guardamar del Segura.
A localização interior desta propriedade implica distâncias moderadas até às principais zonas de interesse da Costa Blanca. As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, situam-se todas a aproximadamente 14 km, correspondendo a uma deslocação de 15 minutos de carro. Esta distância permite acessos frequentes à costa para atividades de lazer sem os inconvenientes do turismo massivo durante a alta estação. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 20 minutos, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a apenas 10 km constitui a opção mais próxima, complementado pela Escuela de golf Elche a 12 km e o Font del Llop Golf Resort a 21 km.
A região de Catral beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A sua localização interior resulta em temperaturas ligeiramente mais extremas do que na costa, com maior amplitude térmica entre o dia e a noite. A altitude moderada da Vega Baja favorece uma insolação anual superior a 2.800 horas, garantindo exposição solar abundante durante a maior parte do ano. A época de banho nas praias próximas estende-se geralmente de maio a outubro, período durante o qual a piscina privada da propriedade atinge temperaturas agradáveis para utilização recreativa. Os terrenos planos que caracterizam a zona não apresentam declives significativos, facilitando a mobilidade e aproveitamento do espaço exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas de Catral, como Guardamar del Segura e Torrevieja, recebem anualmente a Bandeira Azul que certifica a qualidade das suas águas, serviços e infraestruturas. Estas zonas balneares oferecem areais finos e águas calmas, adequadas para famílias com crianças e práticas desportivas náuticas. A distância de 14 km permite desfrutar regularmente destes espaços sem os inconvenientes de residência em zonas turísticas saturadas. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de qualidade constitui um atrativo significativo: o Club de Golf La Finca, a Escuela de golf Elche, e o Font del Llop Golf Resort. A presença de centros desportivos em Catral complementa a oferta recreativa, com opções para prática de diversas modalidades desportivas e percursos pedestres pelos campos agrícolas circundantes.
Fonte: OpenStreetMap
Catral situa-se estrategicamente na comarca da Vega Baja, na província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos e turísticos da Costa Blanca. A sua posição permite fácil acesso tanto a Elche, cidade histórica e centro comercial a apenas 15 minutos, como a Torrevieja, principal destino turístico costeiro a similar distância. Esta localização intermédia oferece o equilíbrio entre o ambiente tradicional da vida rural espanhola e as comodidades dos centros urbanos modernos. A conectividade à rede de autoestradas facilita deslocações a Alicante e a outras localidades costeares como Santa Pola e Guardamar del Segura.
Ref: VL076963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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