וילה דו-קומתית זו ממוקמת בקטרל, אליקנטה, באזור כפרי שלו עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 180 מ"ר של שטח מגורים על מגרש גדול של 1950 מ"ר. הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת. המיקום הפנימי מציע אווירה שקטה תוך שמירה על קרבה לשירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיירה קטרל, באזור מגורים קיים עם גישה הולמת לתשתיות עירוניות. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני רוחות חזקות מהחוף ומציע טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. הקרבה למרכז העיירה מאפשרת גישה מהירה לחנויות ושירותים בסיסיים.
הווילה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש עם פריסה פונקציונלית של חללים. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון הולם למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים לחללי אירוח לאורחים. הגינה המרווחת והבריכה הפרטית תומכות באורח חיים פעיל בחוץ ומספקות פרטיות ונוחות.
הנכס הושלם כבר בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה קלאסית ספרדית שעברה את מבחן הזמן. לאורך השנים נעשו עדכונים ושיפורים כגון התקנת מערכת חימום מרכזית, מיזוג אוויר, אינטרנט סיבים אופטיים ומערכת אזעקה, מה שמשדרג את הנכס לסטנדרטים מודרניים מבלי לפגוע בייחודו האדריכלי.
הווילה לא כוללת נוף לים, שכן היא ממוקמת באזור פנימי של אליקנטה. המרחק לשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות. הנכס אינו חלק מקומפלקס סגור ולכן אין בו שירותים משותפים כגון חדר כושר או בריכה משותפת - כל המתקנים הם פרטיים ובאחריות הבעלים.
Ref: VL212639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות אורח חיים מאוזן בין שקט לנוחות. אם אתם מחפשים נכס שיכול לשמש גם כבית קבע וגם כבית נופש, הווילה מציעה את הגמישות הנדרשת. המיקום מושלם למי שמעדיף להיות קרוב למתקנים הבסיסיים אך לא בתוך המרכז התיירותי ההומה. זהו פתרון מצוין גם למי שמחפש ערך נדל"ני איתן - הווילה ממוקמת באזור עם צמיחה יציבה אך בלי תנודות חדות כמו באזורי החוף. גם גמלאים ימצאו את הנכס מתאים, הודות לפריסה של קומה אחת, הקרבה למרכז הרפואי המקומי והנגישות הטובה לשירותים. אם אתם נהנים מגינות ומתחזקים את החוץ של הבית, המגרש הגדול מציע אפשרויות בלתי נדלות לפיתוח ועיצוב לפי הטעם האישי.
הווילה נבנתה עם דגש על איכות חומרים שעמדו במבחן הזמן. קירות החוץ נבנו בשיטה הספרדית המסורתית עם חומרי בידוד טבעיים המספקים רגולציית טמפרטורה טובה לאורך כל השנה. החלונות, ששודרגו לאורך השנים, כוללים זכוכית כפולה התורמת ליעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי. רצפת הפנים מעוצבת באריחי קרמיקה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי - קרירים בקיץ וקלים לניקוי. בחדרי השינה הותקנו מאווררי תקרה המשלימים את מערכת המיזוג המרכזית ומאפשרים חלוקת אוויר יעילה. המטבח המשופץ כולל יחידות אחסון מודרניות עם פתרונות אחסון יעילים ומשטחי עבודה עמידים. בחלל החיצוני, הבריכה מצוידת במערכת חימום המאפשרת שימוש נרחב גם בחודשי החורף הנעימים. מערכת ההשקיה האוטומטית בגינה מבטיחה תחזוקה יעילה וחסכונית במים, חיונית באקלים הים תיכוני.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא 360,000 אירו, מה שמשקף את הערך המוצע של נכס דו-קומתי עם גינה נרחבת ובריכה פרטית באזור מבוקש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש (1950 מ"ר) והמתקנים הנלווים. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומעבר בסיסיות, שבדרך כלל מהוות 10-15% נוספים מהמחיר הרשום. הנכס מציע ערך מוצק גם כהשקעה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש היציב לנכסים עם גינות גדולות באזורים פנימיים של קוסטה בלנקה.
החיים בווילה שבקטרל משלבים בין אורח חיים כפרי שקט לנוחות עירונית. בוקר טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר בטרסה הפונה דרומה, תוך כדי תכנון יום המגוון בין פעילויות בגינה הפרטית לביקורים בעיירה. המרקם החברתי של קטרל מאפשר התערבות בחיי הקהילה המקומית, עם שווקים שבועיים, חנויות בוטיק ובתי קפה במרחק הליכה. בצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית עם ג'קוזי מחומם, או להכין ארוחה במטבח החיצונה המקורה. לקראת ערב, הסולאריום מציע מקום מושלם לצפות בשקיעה המרהירה על רקע ההרים המקיפים. האופי הפנימי של המיקום מספק הגנה מפני העומס התיירותי של החופים בחודשי הקיץ, ומאפשר חיים שקטים ועקביים לאורך כל השנה. למרות האופי הכפרי, הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעות יומיות לחופים או לערים הגדולות באזור.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרכז העיירה קטרל, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. במרחק 123 מטר בלבד נמצא סופרמרקט מקומי, ובית המרקחת נמצא במרחק 62 מטר - שניהם בטווח הליכה נוח. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 9.2 ק"מ, מה שמציע גישה סבירה לשירותי בריאות בסיסיים. עבור צרכים חינוכיים, בית הספר היסודי נמצא בתוך העיירה עצמה, בעוד שמוסדות להשכלה גבוהה יותר נמצאים בערים הסמוכות טורבייחה ואוריואלה, בנסיעה של 20-25 דקות. התשתיות הדיגיטליות מפותחות היטב, עם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים המאפשר עבודה מהבית או לימודים מרחוק ללא בעיות קישוריות. הכבישים המקומיים מתוחזקים היטב, אך לנסיעות סדירות מחוץ לעיירה מומלץ להחזיק רכב פרטי. תחבורה ציבורית זמינה עם קווי אוטובוס המקשרים לערים הגדולות באזור, אם כי בתדירות מוגבלת.
המפה ממחישה את מיקומה האסטרטגי של קטרל בלב עמק וגה בחה דל סגורה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המקשרים לחוף ולערים הגדולות. ניתן לראות כיצד העיירה מוקפת בשטחים חקלאיים ירוקים, המעניקים לה אופי כפרי שלו תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטרל ממוקמת בלב עמק וגה בחה דל סגורה, אזור פורה בדרום מחוז אליקנטה. העיירה מצויה במרחק שווה יחסית בין העיר הגדולה אליקנטה לבין אזור החוף התיירותי טורבייחה. המיקום מציע נקודת איזון אידיאלית בין חיי הכפר המסורתיים לנוחות של מרכזים עירוניים מודרניים. בהשוואה ליישובים חופיים, קטרל שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר וקהילה מקומית יציבה. הקרבה לכבישים ראשיים כמו A-7 ו-AP-7 מאפשרת גישה מהירה לכל חלקי האזור.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-14 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר: פלאז'ה דה לס פסקרס - אל רבולו, פלאז'ה דה לה מרינה ופלאז'ה דלס טוסאלס. נסיעה לשדה התעופה אליקנטה (ALC) לוקחת כ-25 דקות (35 ק"מ), בעוד ששדה התעופה מורסיה קורברה (RMU) נמצא במרחק כ-71 ק"מ, כ-50 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 10 ק"מ, בית הספר לגולף אלצ'ה במרחק 12 ק"מ, ואתר הנופש גולף פונט דל לופ במרחק 21 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 7.2 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. הקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה וטורבייחה מספקת גישה למגוון רחב של מתקנים נוספים, כולל מרכזי קניות, בתי חולים מתמחים ואטרקציות תיירותיות.
קטרל נהנים מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בחודשי הקיץ (יוני-ספטמבר) נעות בין 25°C ל-35°C, בעוד שבחודשי החורף (דצמבר-פברואר) הן נעות בין 10°C ל-20°C. עונת השחייה באזור נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, אך הבריכה המחוממת בנכס מאפשרת שימוש כל השנה. המיקום הפנימי מגן על האזור מרוחות הים החזקות, מה שיוצר תנאים נוחים לבילוי בחוץ גם בחודשי הסתיו והאביב. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-300 מ"מ, המתרכזת בעיקר בחודשי הסתיו. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-30 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר ניקוז טוב ומונע הצפות גם בעונות הגשומות. הלחות היחסית בקיץ נמוכה יותר מאשר באזורי החוף, מה שהופך את החום לנסבל יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהווילה ממוקמת באזור פנימי, החופים נגישים בנסיעה קצרה של כ-15-20 דקות. פלאז'ה דה לה מרינה, המרוחקת 14 ק"מ, מציעה חול זהוב רך ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות וחנייה. החופים באזור גווארדמאר דל סגורה (19 ק"מ) רחבים יותר ומותאמים למשפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (10 ק"מ) נחשב לאחד המגרשים האיכותיים באזור, עם 18 חורים מאתגרים ומתקני אימון מקצועיים. מתקני ספורט נוספים כוללים מגרשי טניס במרכז הספורט המקומי של קטרל ושבילי אופניים מסומנים העוברים בשטחים החקלאיים שמסביב לעיירה.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת בלב עמק וגה בחה דל סגורה, אזור פורה בדרום מחוז אליקנטה. העיירה מצויה במרחק שווה יחסית בין העיר הגדולה אליקנטה לבין אזור החוף התיירותי טורבייחה. המיקום מציע נקודת איזון אידיאלית בין חיי הכפר המסורתיים לנוחות של מרכזים עירוניים מודרניים. בהשוואה ליישובים חופיים, קטרל שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר וקהילה מקומית יציבה. הקרבה לכבישים ראשיים כמו A-7 ו-AP-7 מאפשרת גישה מהירה לכל חלקי האזור.
השוק הנדל"ני בקטרל שונה באופן משמעותי מזה של אזורי החוף הקרובים כמו טורבייחה. בעוד שבערים חופיות המחירים גבוהים יותר וההיצע מתמקד בדירות קטנות ובתי נופש, קטרל מציעה ערך משמעותית יותר עבור כסף - במיוחד כאשר מדובר בנכסים עם מגרשים גדולים. למשל, בטורבייחה ניתן למצוא דירות החל מ-160,000 אירו, אך אלו לרוב קטנות יותר ולא כוללות גינה פרטית. באזורים כמו אורבניססיון אל ראסו, המחירים מתחילים מ-227,000 אירו, אך שוב - בעיקר לדירות או בתי טורי עם שטחים ציבוריים משותפים במקום גינות פרטיות. יתרון משמעותי של קטרל הוא האופי המקומי העקבי יותר - העיירה לא מתרוקנת מתושבים בחודשי החורף, כפי שקורה לעיתים באזורי נופש ימיים. זה יוצר סביבה חיה ופעילה כל השנה, עם שירותים ומתקנים הפעילים בקביעות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID